ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом

[Сообщение удалено пользователем 19.04.2012 19:11]

Отопление дали, стекло на лоджии завезли (покрайней мере в первом подъезде стояли готовые к установке раздвижные рамы)

Если есть у кого фото выложите пожалуйста :fotku:

Люди что там нового? Идет стройка?

Идёт, наверное. Я пока входную дверь выбираю.

Как наверное?Вы были там

На этой неделе ещё небыл :-) , только собираюсь. Скорее всего в праздники приду, поставлю недостающие краны на ГВС, ХВС в квартире и попробую опрессовать трубы, что б можно было спокойно стяжкой заниматься.

Был в праздники на стройке, количество установленных стёкол на фасаде увеличилось, внутри таджики штукатурили стены и потолок на лифтовых площадках. Завезли керамзит и сухие смеси, плохо, что стоит всё это под открытым небом не очень хорошо укрытое, а может на ночь лучше укрывают.

был вчера 3 подъезд стоит без движений :-(

нет

Как У Вас дела, стоит брать там квартиру?
Были на стройке на этой недели. Почему перегородки в квартире из гипсокартона?
У кого окна выходят на колледж, Вам не шумно, о то мы были вечером, из окон школы визги, крики и т.д. :-D
Детская площадка предусмотрена? а то на Юмашева 15 - красота, целый корабль!

Был на стройке. Остекление фасада продвинулось, со стороны Юмашева доставили стёкла, осталось примерно 10 процентов, со стороны техникума только обрешетка, где-то 3/4, а со двора только обрешетка процентов 90 закончена. Обещают закончить монтаж до сентября. Благоустройство грозятся закончить до октября.Ремонтируется где-то 5 квартир, для сдачи дома маловато. Атом восстановил дренаж, вода с паркинга ушла. Помнится на собраниях народ плакал, что жить негде, съемные квартиры надоели, что как только появится возможность сразу займутся ремонтом и переездом :-) Электричество (времянка) есть, вода (холодная, времянка) есть, канализация работает, подъёмники стоят. В 1 подъезде (в остальных небыл) площадки лифтовые сделаны (осталось покрасить стены и закрыть венткороб). Можно ставить нормальные двери. Проём, правда, здоровый, 2500х1000, мне насчитали 22 000 руб за дверь :-( Можно проём понизить, съэкономить немного, но я решил в существующий проем ставить.

Читала у вас на форуме, что будут перерегистрировать договоры. Перерегистрировали на долевку?

Да, прошлым летом перерегистрировали

судя по Вашему энтузиазму у Вас квартира в первом подъезде..

Точно так

Извините!С чем связана перерегистрация?Из ЖСК?

Связано с новым градостроительным кодексом и обязательной регистрации договоров долевого участия

У нас на Постовского ЖСК .Нас то же ждет перерегистрация согласно новым положениям?

в первом подъезде действительно можно уже заходить с ремонтами, а вот во 2м и 3м менее радужная обстановка, я был на той неделе подняться не смог по причине того что заливали площадки на лестничных маршах, но могу сказать что например во втором подъезде не смонтированы до сих пор конструкции витражного остекления лоджий на последних 2х этажах, не говоря об остеклении..

Это не совсем новые положения, надо дату договора смотреть.


А у Вас какой подъезд?

2й

был там вчера

витражных ограждений на последних этажах со стороны двора как не было так и нет, в подъездах с пятого этажа и выше стяжка не выполнена ни в каком виде ни по маршам ни по МОПам,зато делают ограждения на переходных лоджиях, но каком ремонте может идти речь, если за 2 месяца практически никаких движений в подъезде нет ?

по благоустройству тоже не понятно мне почему ничего не делают, давно пора уже скалу завозить и потихоньку начинать укатывать хотя бы со стороны двора ...

на 3 м подъезде с южной стороны смонтированы витражные ограждения, правда не понятно чо они туда ушли не закончив главный фасад...

осень - это всего лишь 90 дней учитывая что сегодня 3 августа - до конца осени 120 дней.... ну если такими темпами - то нереально это.

P..S. для того чтобы начинать ремонт должна быть не только подача воды но и водоотведение, чего лично я не заметил...

Был на уходящей неделе. Внесу и свою лепту для тех, кто далеко или кому неохота себя расстраивать увиденным. Прогнозы делать не буду - не осьминог - напишу, что сам увидел.
Провел там часа три, прошел все подъезды - ситуация примерно везде одинаковая. Хотя в отстающих, однозначно, третий подъезд.

В первом подъезде МОПы практически все закончены, лежит плитка везде в холлах и на лестницах. В других подъездах еще керамзитовая стяжка до верху не доведена. Про остекление балконов вообще системы не увидел - где-то чуть-чуть осталось, где-то этаж пропустили, где-то стекла уже поставили.

В квартирах кто-то уже на финиш вышел, кто-то начал что-то делать, у кого только дверь открытая стоит, у кого вообще ничего нет, даже межкомнатных перегородок.

Больше всего вопросов у меня вызвали системы вентиляции, отопления и водоснабжения. Если по вентиляции где-то закончили и все заложили кирпичом, то где-то еще короба не поставили на промежуточных этажах. Будет жестко, если вообще "забудут" короба поставить. По электрике вообще непонятно - вроде бы есть провода, но ХЗ живые или нет.

По отоплению не заметил единообразной системы подключения батарей. В одинаковых квартирах подводящие трубы установлены по-разному, не гвооря уже про их подсоединения. Где-то последовательно все батареи подключены, у кого-то тройники по центру квартиры лежат. ХЗ как должно быть на самом деле. Более того - непонятно, должна ли быть батарея в ванной или нет, у кого-то есть, у кого-то нет.

По воде - у кого-то есть трубы, у кого-то только стояк. У строителей тоже определенности нет - кто-то говорит, что положат и подсоединят всем на плановой основе, кто-то утверждает, что завели в квартиру - и это уже успех. Канализация есть у всех. Пугают огромные ниши во всех коробах - от вентиляции до воды и отопления. ХЗ как считали и есть ли вообще проект.

Сторожа охраняют, рабочих не очень много на стройке. Может быть просто не повезло - и они где-то спрятались или уже ушли.

Если в целом, то, в принципе, можно начинать ремонты в квартирах, но, получив ответы на вопросы:
- опрессованы ли системы отопления и водоснабжения (у кого они есть, конечно)? Иначе бесполезно стяжку делать.
- что делать тем, у кого это системы не закольцованы (нет радиаторов отопления или вообще нет труб)? Сантехники, работающие на стройке, просят деньги за любые работы
- вроде бы доступ на стройку других бригад не исключен, но это надо уточнять у Червяковой. Я это не узнавал, пока просчитываю свою смету.

а с Яной Владимировной кто -нибудь общался ?

Нет, зачем? Подумаешь 100-300 тыс. у.е., это же не деньги :-D