ЖК ИНТРА Таватуйская 1

Не надо забывать, что любое товарищество собственников жилья или кооператив это объединение собственников в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом дома. Люди, создавшие ТСЖ сами отвечаем за себя и за свои поступки.
Более того в 2013 году все кто обслуживает дома ? и УК и ТСЖ все должны вступать в СРО и получать разрешения на работы. А для этого нужно нанимать специалистов соответствующей квалификации и держать и в штате, платить деньги за вступление в СРО, платить членские взносы, страховку и т.д. И что каждый будущий собственник у нас в доме согласен за все это платить? Сомневаюсь!!!

В любом случае, Управляющая компания ? это наемный работник со своим штатом специалистов, с разрешениями и допусками, с наработанными взаимоотношениями с поставщиками услуг. Наемного работника можно поругать, можно наказать или на крайний случай уволить. :ultra:
А что мы сделаем с председателем ? да ничего! Как показывает практика, председатели ТСЖ воруют и остановить их очень сложно, по всей стране заводят уголовные дела на председателей. И зачем мы будем создавать себе сложности, создавать какое-то ТСЖ?

с чего такое негативное отношение к ТСЖ, Malij79? Я,наоборот, двумя руками "за" ТСЖ, по следующим причинам: 1. наёмным работникам глубоко наплевать на беды и нужды жильцов, увольнения они, как показывает практика, не боятся, 2. собственники, это которые не хотят переплачивать УК или другим нахлебникам, должны, нет, просто обязаны создать ТСЖ и уже спрашивать с того же председателя, а не с наёмного работника, 3. председателя просто можно уволить, если не будет справляться, тем более, его будут знать все жильцы дома в лицо и будут знать где его если что можно найти и воровать такому человеку, как я думаю, будет просто невыгодно, 4. про изменения в 2013 году по ТСЖ поделитесь ссылочкойна нормативный акт, где эти изменения прописаны, пожалуйста.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-379032.html

я не хочу чтобы с нашим домом случилось что-то аналогичное

Да уж, Maliy79, странное у вас какое-то понимание ТСЖ! Я конечно не эксперт в этом вопросе, но по-моему ни одна управляющая компания не заинтересована в надлежащем содержании дома больше, чем ее жильцы. И так как председатель сам является жильцом дома, он в первую очередь заинтересован чтобы все было честно и выгодно для всех жильцов...
Да хотя бы для сравнения походите по домам, в которых заведует УК и в которых свое ТСЖ!!! Разница очевидна невооруженным глазом...

У нас в доме заведует УК - Верх - Исетская, в подъездах чисто, двор убирается и зимой и летом, при входе в подъезд по вечерам горит свет, подвалы прибраны, за квартиру не переплачиваем, слесаря и электрики грамотные, так что не надо все УК хаить.

не забывайте - наш дом на Сортировке, а это далеко не УК Верх-Исеткая, а РЭМП Железнодорожного района. Я то знаю о чём говорю, сама сейчас живу на Старой Сортировке - бардак. В подъезде с июня полы не мылись, с водой постоянные перебои, до 8 этажа она просто не доходит в час пик, всё лето сидели без горячей воды, и тд, и тп, писала, звонила - ноль эмоций. Сейчас написала в другие инстанции - жду ответа и действий со стороны РЭМПа :-)

Так старая не новая, или всё так запущено на обеих Сортировках?

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2012 22:01]

а какая разница? Новая Сортировка или Старая? РЭМП то один. Я пишу факты.

У всех своя правда. Правильно было подмечено, что уволить (читайте - свергнуть) председателя ТСЖ сложнее во много раз, чем отказаться от УК. А то, что он является жильцом (читайте - собственником) в этом доме, лишь усложняет задачу, потому как с определенной частью жильцов он может отлично общаться и иметь их голоса "в кармане". Сравнивать ТСЖ и УК не совсем корректно, потому что я могу привести Вам примеры как отличных, так и очень плохих ТСЖ, в которых председатели думают лишь о своей собственной выгоде и имеют не по одной квартире в других домах. Есть и управляющие компании, которые содержат жил фонд, находящийся в их управлении, в превосходном состоянии (читайте - во много раз лучше, чем ТСЖ). Но в целом, имея большой опыт в общении как с УК, так и с ТСЖ, однозначно могу сказать, что высокий % хорошо ухоженных и качественно обслуживаемых домов отходит именно в сторону ТСЖ. Вероятность того, что нас будут "обдирать" гораздо выше, если домом будет управлять УК.
То, что писали про УК, по поводу того, что у них есть договоры с обслуживающими организациями, опыт работы, квалифицированный штат сотрудников, тоже является правдой. Но создание ТСЖ не исключает совмещения с УК, вопросы, касаемые порядка, можно оставить им, но все финансовые вопросы возложить на бухгалтера ТСЖ. Технические - на инженера и электрика, которые также могут быть в штате ТСЖ.

На днях война жителей двух домов Верх-Исетского района с руководством ТСЖ ?Опалихинская, 16? закончилась победой обычных жильцов.

- По результатам проведённой проверки возбуждено уголовное дело по статье 201 Уголовного кодекса Российской Федерации (злоупотребление полномочиями), максимальная санкция которой предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком до пяти лет, ? рассказали сегодня, 24 февраля, в пресс-службе Генпрокуратуры по УрФО.

А вся история началась с того, что начальники ТСЖ ?Опалихинская, 16?, не спросив разрешения владельцев квартир, устроили во дворе дома парковку. С охраной и шлагбаумом. И стали требовать плату с каждого, кто хотел оставить машину на ночь у своего же подъезда. Строптивых, которые не хотели отстегивать деньги, наказывали так: их автомобилям протыкали колеса, а на капот складывали собачий кал.

Пострадавшие три раза обращались в милицию, но почему-то сотрудники Верх-Исетского РУВД злоумышленников искали вяло. А потом и вовсе прекратили расследование. Тогда жильцы начали писать в прокуратуру. Сначала ? в районную, потом ? в областную, пока не дошли до генеральной. И только тогда плату за парковку брать перестали.

Кроме того, руководители ТСЖ ?Опалихинская, 16? мухлевали с деньгами жильцов, которые те перечисляли за отопление и ремонт. Оказалось, что плату за тепло управляющие товарищества потратили на себя.



[Сообщение изменено пользователем 24.11.2012 00:25]

Я вот хотел бы в идеале отгородить дом и иметь закрытый двор с собственной игровой площадкой, чтобы можно было детей спокойно отпускать гулять, будет ли этим УК заниматься? Сильно сомневаюсь...
Да и от видеонаблюдения я бы не отказался, а что у нас засирают подъезды очень быстро, быстрее чем заселяют

Полностью согласен с LokoTen, хотелось бы иметь закрытый двор с видео наблюдением и адекватные платежи за квартиру.

Да дорогие соседи я ратую за создание ТСЖ и не против быть в нем председателем, если собрание жильцов изберет меня на эту должность. И я говорю об этом открыто. Если Mail79 говорит что я иду на это, чтобы воровать, я не могу его в этом переубедить, кроме как реальными действиями, если он такой честный пусть он будет председателем, если не побоится ответственности.

Только что позвонил в СтройИнтру - дата госприемки - 15 декабря, приемка будет идти дней 5. Уже отправили документы в БТИ на замеры.

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-379102.html

Официальный запрос жителей дома о предоставлении данных об исполнении договорных обязательств перед ресурсоснабжающими организациями управляющая компания ООО ?УЖК ЖКО ? Екатеринбург? действительно получила, но не сочла нужным реагировать на него.
Почему ? директор объяснил просто: ?Все необходимые им документы вывешены у нас на сайте. А отвечать на требования типа: вы наемные, а я хозяйка, приходите ко мне домой с документами, когда мне удобно ? после работы, мы не будем?.

Это не та ли УК, которая претендует на наш дом?

Автор: LokoTen (ЛС) (О пользователе)
Дата: 26 Ноя 2012 15:20

Только что позвонил в СтройИнтру - дата госприемки - 15 декабря, приемка будет идти дней 5. Уже отправили документы в БТИ на замеры.

очень радостная новость, интересно, примут с первого раза или перенесут на январь 2013?

http://pravdaurfo.ru/articles/sverdlovskaya-oblast...

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2012 21:22]

http://www.1tv.ru/sprojects_edition/si5685/fi16144... вот вам и элитные ТСЖ.

http://sobesednik.ru/scandals/kak-tszh-grabit-zhil...

http://ekaterinburg.bezformata.ru/listnews/tszh-de...
http://www.rg.ru/2011/11/22/kudeneev-site.html

http://eburg.stroykontrol.info/news.php?id=600. Реальный свежий пример мошенничества.
Я живу в доме с такой же проблемой: председатель уже савсем обнаглел, статью содержание жилья выставлят по завышенному тарифу, а тариф за отопление вообще не может обьяснить, уже написаны ряд заявлений в разные органы, посмотрим что будет дальше, но думаю что уголовного дела ему не избежать.
УК тоже не подарок, но на них есть управа и законы.

Да и к стати кто из нашего дома будет столько много бесплатно работать?
Не надо забывать, что по нынешнему ЖКХ РФ председатель и правление не имеют право получать з/п.

И еще ряд фактов:
http://ekb.dkvartal.ru/news/tszh-shherbakova39-pop...
http://www.sysert.ru/news/ekb/73592-v-ekaterinburg...
http://nr2.com.ua/ekb/374767.html
Просто лично я уже устала житье доме где "законы"творит председатель, лично я не хочу что бы в моем новом доме были такие же проблемы.

а у меня сейчас война идёт с УК РЭМП ЖД района. И я не хочу категорически эту УК в новом доме, дошло дело до того, что подделывают подписи жителей, а это уже уголовка. По своим знакомым сужу, где УК - там бардак, где ТСЖ - всё нормально.
И с чего Вы решили, Maliy79, что по новому жилищному кодексу председатель работает бесплатно? Поделитесь ссылочкой на статью, пожалуйста. Даже если это и так, я думаю найдутся добрые люди, которые для своего же блага (имеется ввиду не материальное) могут поработать и бесплатно. Тем более, человек уже выразил желание быть председателем. И он правильно говорит, что надо встретиться и посмотреть друг другу в глаза, решив тем самым проблему : УК или ТСЖ.

А зачем в глаза друг другу смотреть? Ты не выдержал взгляда, значит ты не с нами, так что ли?
И вообще, смешно, не зная человека доверять ему руководить ТСЖ.

поэтому и надо посмотреть на человека сначала, а потом уже решать - подходит или нет на роль председателя. или Вы не верите в интуицию?

Дорогие соседи, ну что вы к словам цепляетесь, выдержал не выдержал взгляд, что я вас зомбировать что ли собираюсь, и вообще нас тут общается 8 человек даже если мы придем к консенсусу всё равно это не кворум, давайте объединимся в рабочую группу не конкретизируя пока кто председатель, нам еще как минимум 150 собственников надо заразить нашей идеей!!! Если у нас вообще есть эта идея!!!