МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

Спасибо

[Сообщение удалено пользователем 27.04.2016 10:57]

До установки полусфер вокруг дома было так. http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Почему то на газонах и тротуарах ЖК "Тихвин", "Аквамарин", "Антарес" жители не паркуют свои авто. А у нас, что "гетто" для малоимущих?

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2016 11:17]

Добрый вечер, соседи. Сегодня была в Атомстройкомплексе и зашла в агенство недвижимости узнать о регистрации парковочных мест. Мне сказали, что по паркингу 5А документы уже выдают, типа приезжайте и получайте в кабинете 904. На мой вопрос: "А почему не сообщают об этом владельцам?" пожали плечами. По паркингу 5Б тех. паспорта готовы, ждут кадастровые, документы начнут выдавать через месяц. Верить этому или нет не знаю, т.к. полгода назад мне тоже говорили, что выдавать начнут "в пятницу", но ничего не произошло.

Вопросы к Максиму: 1. Как-то Вы писали, что Работники УК должны вымыть в лифтах направляющие (или пазы), по которым ходят двери в лифтах, грязь ужасная, за последние 4 года ни разу не убирали из них грязь. Так до 4 подъезда Московкая 77 так и не добрались, пробовала обратиться к уборщицам, молчат, видимо русский язык не понимают. 2. Примерно 3 года назад посадили деревья напротив нашего и 5, 6 подъездов посадили деревья, они сразу погибли. На одном газоне остались 3 чахлые елки, на втором тоже погибли 2 дерева. Самом садить нельзя (разводить самодеятельность не разрешается). Еще рядом два пустыря всё прошлое лето простояли. Вид удручающий. УК наплевать, это понятно. Что можно сделать в этой ситуации? Ведь чтобы двор был зеленый, а деревья растут медленно, нельзя терять годы!

В прошлом году, как Вы правильно заметили, я обратил внимание УК на мусор и грязь в порогах дверей лифтов. После долгих препирательств между службой по уборке и лифтообслуживающей конторой все-таки пришли к выводу, что мусор - это тема службы уборки. Убрали однажды. Полы в лифте моют каждый день, а мусор из порогов как не убирали, так и не убирают. Пока наши замечания не начнут отражаться на зарплатах и доходах службы по уборке, ситуация не изменится. УК разработала систему оценки ежедневных уборок и хотела меня привлечь в качестве контролера, но что-то зависло.

А существует рейтинг Управляющих компаний? Есть ли в городе ну скажем, более достойные, или все они одинаковые?

Только благодаря альтруизму Антоновой не все еще вытоптали и погибло. По логике после застройщика мы должны были пригласить специалиста по уходу за нашим непростым двором, чтобы спецы смотрели как прижилось, как растет и т.д. Почему-то этого пока не сделано. Окультуривание пустырей требует средств. Сейчас Совет будет обсуждать смету на 2016г., если эти работы попадут в смету, то конечно, сделаем.

В рамках подготовки к обсуждению сметы на 2016г. член Совета Свиридов М.Ю. подготовил вот такую подборку по управляющим компаниям
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-426128.html
http://akademekb.ru/news/1094
http://www.nakanune.ru/news/2015/12/17/22421105/
http://spravzkh.ru/calcshare.html
https://www.erc.ur.ru/client/tarifiinormativi/tari...

Спасибо Максиму за ответы. Я поняла одно: надо привезти деревья и посадить самим. Надеяться больше не на что.

Классно, что есть обратная связь. Но один очень важный вопрос не решается из года в год. И руководство «Территории» и инициативная группа отмалчиваются.

Когда уже починят(заменят детали) шумящей на полдвора трансформаторной будки? Помню Сень говорил, что вопрос в строительстве новой секции. Секция давно стоит. В чем проблема сейчас? Неужели этим летом снова не открыть окна ночью?

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2016 18:12]

Да, действительно интересно когда решится вопрос с трансформаторной будкой. Может тот, кто её такой построил, ждёт когда закончится гарантийный срок на все эти уникальные строения и тогда можно будет сказать, что это уже проблемы нашего дома???? Так и с пустырями напротив 4 подъезда, которые образовались не в результате вытаптывания жильцами, а в результате того, что на этом месте была стройплощадка, когда строили последнюю секцию. Дом достроили, а на эти места наплевали. А теперь оказывается нам нужны средства, чтоб их окультурить. Что-то я не понимаю, почему мы должны расплачиваться за корявую работу строителей?

Уважаемые жители ,признайтесь ,все платят по доп.квитанциям на кап.ремонт ,а я один не плачу ???
Не знаю ,оплачивать или нет , сомневаюсь ,что все сознательные и платят. Ведь если не все ,тогда вся эта затея бесполезна ?
Или ошибаюсь ???

Я плачУ, но те же сомнения одолевают...

заплатил :-(

Я плачУ и плАчу при этом )

У меня нет сомнений, что дом будет максимально пытаться самостоятельно распоряжаться накопленными средствами. Но при этом увы мало сомнений, что государство оперативно и без проблем придумает, как эти средства забрать в общий котел (читай избранным людям в карман).

Совету дома стоит подумать, как уже сейчас потихоньку тратить эти деньги на текущие нужды, чтобы они не пропали совсем уж без следа через года два.

Надо просто уточнить, есть ли возможность аккумулировать средства на отдельном счёте, а не на счете Фонда капстроя.

Так мы уже перечисляем на отдельный от фонда кап.строя счет.

Это хорошо. Для того, что бы снять деньги с этого спец счета, нужна куча бумаг, так что УК не сможет ими просто так воспользоваться. Правда все-равно удивляет тема с процентами по зачислению на этот счёт. Банки боролись за право вести счета Фондов капстроя, предлагая и повышенную ставку на остаток и полностью бесплатное обслуживание, да и по счётам ТСЖ так же было, а тут опять обязанность плательщика оплачивать комиссию. Не понятно.

Не плАчу и не плачУ
Уже 5 тр долга
Не присоединяюсь к этому мздоимству самостоятельно - только чз суд
А на березки/покрытия для детей/полусферы готов скидываться
Проблема с местом для второй машины были - взял в ипотеку второй паркинг
Что то кого то смущает ?
А Светлана Дмитриевна молодец !!
ps: сори за сумбур

Вопрос Максиму


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Может Вы в курсе - на каком основании эта вывеска внутри двора ?
Может этот садик что то кому то платит ??

[Сообщение изменено пользователем 02.05.2016 01:45]

По взносам на капремонт. Мы, жители, на последнем общем собрании проголосовали за открытие счета в банке ВТБ на имя ООО "УЖК"Территория" ,именно на данном счете аккумулируются наши средства. По вывеске ДОУ "Согласие". У них три световые вывески: одна во дворе и две вне двора. Садик имеет два помещения. Две вывески являются информационными и размещаются безвозмездно. Одну мы посчитали как рекламу и взымаем аренду по ставке 600р/кв.м. с 01/11/2015г. По трансформаторной подстанции. Совет данным вопросом не занимался. Для этого у нас есть ООО "УЖК "Территория" где имеется производственно-технический отдел, который занимается приемкой объектов от строителей и проверками текущего состояния, также есть юридическая служба, взявшая обязанность отстаивать интересы собственников в отношении с третьими лицами в рамках содержания и эксплуатации дома. Совет выполняет функции надзора и контроля за деятельностью УК, он не может хозяйствовать или подменять собой УК. Я как председатель обязательно задам вопрос ответственным лицам и буду держать Вас в курсе.

Сегодня со стороны Московской деревья посадили, чья это инициатива, интересно? :-)

Крайне беспокит вывеска, расположенная внутри двора и напоминающая жильцам этого дома, НОЧЬЮ !!!!, о том, что здесь есть прекрасный садик .. Пусть снаружи они вешают что угодно (после согласования), но вот внутри двора то зачем Вы им согласовали ????
про согласование в архитектуре не спрашиваю - так как его не может быть

Хотя .. Спасибо за развернутый ответ

[Сообщение изменено пользователем 05.05.2016 19:34]

Добрый день. Я уже неделю мучаюсь с горячей водой!!! Из обоих кранов бежит холодная вода! Горячая появляется и потом так же непредсказуемо исчезает! Вызывали слесаря - он сказал, что возможно, кто то неправильно установил нагреватель. Максим, что теперь делать то?