Дорожная 15

АКТ
г. Екатеринбург 30 июня 2014 года
непроведения очного внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома находящегося по адресу: г. Екатернбург, ул. Дорожная 15.

В соответствии с уведомлением инициатора проведения собрания Палфёровой Людмилы Дмитриевны, собственника жилого помещения квартира № 6, собрание собственников помещение многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Дорожная 15 должно было состояться 30 июня 2014 года в 11 часов 00 минут, во дворе многоквартирного дома.
Мы нижеподписавшиеся собственники помещений жилого многоквартирного дома, находящегося по адресу г. Екатеринбург, ул. Дорожная 15 свидетельствуем, что 30 июня 2014 года с 11 ч. 00 мин. до 12 часов 05 минут нами не было обнаружена инициатор собрания: Палферова Людмила Дмитриевна, либо уполномоченные ею лица, как в обоих дворах многоквартирного жилого дома Дорожная 15, так и во дворах других многоквартирных домов входящих в улицу Дорожная за номерами: 11, 13, 17, 19, 21, 23. (Видеосъёмка № 1).
В 11 часов 15 минут необнаружив инициатора проведения собрания в указанных дворах и оставив в каждом из дворов по нескольку собственников, на случай если появится инициатор собрания Палфёрова Л.Д., собственники жилых помещений Зорин А.И. кв. 130 и Филицин М. А. кв. 165 проследовали по указанному в уведомлении адресу инициатора проведения собрания: Палфёровой Л.Д.: Екатеринбург, ул. Дорожная 15 кв. 6 где открывшая нам дверь женщина пояснила, что Палферова Людмила Дмитриевна в указанной квартире не проживает и сейчас её в ней нет и не было сегодня. (Видеосъемка номер 2).
После такого ответа, те же собственники проследовали в офис управляющей компании «Шарташская», находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Дорожная 11, отдельный вход в здание, в чьём офисе нам пояснили, что Палферовой Людмилы Дмитриевны в данном помещении также нети её сегодня не видели. (Видеосъемка № 3).
Вернувшись (с 11 ч. 45 мин до 12 ч. 05 мин.) к дежурившим во дворах многоквартирных домов входящих в улицу Дорожная за номерами: 11, 13, 17, 19, 21, 23 собственников жилых помещений жилого дома ул. Дорожная 15 и не обнаружив там Палфёрову Людмилу Дмитриевну, собственники помещений входящих в многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Дорожная 15 считают несостоявшимся очное собрание собственников их многоквартирного жилого дома, назначенное на 30 июня 2014 года по инициативе собственника жилого помещения квартиры № 6 Палферовой Люмилы Дмитриевны в соответствии с ст.ст. 45 - 46 ЖК РФ по причине неявки инициатора.
Подписи собственников помещений жилого многоквартирного дома, находящегося по адресу: Екатеринбург, ул. Дорожная 15: 12 подписей

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2014 23:38]

Уважаемые собственники Квартир жилого дома Дорожная 15. 17 апреля 2014 года Чкаловский районный суд города Екатеринбурга принял решение о законности создания товарищества собственников жилья «Дорожная 15».
Однако, это решение было безосновательно обжаловано юристами Управляющей компании «Шарташская» с одной целью, затянуть время до начала работы нашего ТСЖ. Сейчас нанятые Шарташской лица обходят квартиры собственников, где якобы уведомляют собственников о новом собрании жильцов и даже предлагают им проголосовать досрочно и вновь избрать «Шарташскую» без ограничения срока полномочий т.е. навсегда.
Не в коем случае не расписывайтесь не за что у этих людей ни в каких документах, 30 июня 2014 г. собрание по инициативе сторонников Шарташской фактически не состоялось, потому что инициаторы сами не пришли, т.е. они наплевали на закон и на всех собственников, с которыми собирались якобы проводить собрание. Видимо в дальнейшем наши с вами подписи постараются просто подделать. Задача УК «Шарташская» одна, чтобы дом Дорожная 15 так и оставался в их полном владении и нам начисляли плату по тройным тарифам с непонятными цифрами за общедомовое электричество и горячую воду (которой тратиться как в хорошем аквапарке), за мусор который плохо вывозят и чтобы выбросить который нужно каждый раз идти через три дома.
Чтобы они стали еще и распоряжаться нашими общими деньгами на капитальный ремонт, а не передали их в государственный фонд из которого сложно украсть. Пожалуйста подождите до августа этого года когда судебное решение по нашему ТСЖ уже вступит в законную силу и оно приступит к работе. Вы свой выбор уже сделали, не дайте себя обмануть.
Товарищество собственников жилья «Дорожная 15».

Алексей, Вы умышленно заводите собственников в заблуждение? Кто-кто, а Вы должны были знать это, Вы юрист.
http://www.gilinsp.ru/?category=27&class=news&id=1...

Нет, не будет, гарантийный срок заканчивается. О каком примере по д. Дорожной, 13 Вы говорите? Вы читали судебное решение по дому, по долгу в 2 млн. руб.? Меня такой пример не воодушевляет, а в ужас приводит.

Да всё верно Алексей истолковал. УКШ хочет управлять счетом, в Вашей ссылке как раз всё описывается, и именно это проталкивается в так называемом "решении" несостоявшегося ОСС, так здорово назначенное на 11.00 рабочего дня с надеждой перевести втихаря в новые потуги заочкой избрать УКШ. Ан нет, собственники, как оказалось начеку.



А я понял: на примере управления домом, что не так?
И что за судебное решение по дому, по какому дому? И как может быть судебное решение по дому, он что какое лицо (юридическое, физическое, что-то другое), объясните пожалуйста (я ничего не понял с последнего поста), Вы ведь тоже как-никак юрист

Я не знаю, что хочет УКШ, но я точно знаю, что если домом управляет УК и собственниками не выбран способ формирования фонда кап. ремонта, то деньгами на кап. ремонт будет распоряжаться рег. оператор (общий котел), можно выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор. В этом случае надо будет выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет для перечисления денежных средств на капитальный ремонт – Уральский банк ОАО «Сбербанк России, избрать на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (это может быть председатель совета многоквартирного дома, любой собственник, представители УК (лучше без фамилий)). Этими деньгами просто так ни кто не сможет распорядиться, надо будет представить достаточно много документов, с учетом года ремонта дома.
Спец. счет может открыть по реш. ОСС ТСЖ, но распоряжаться деньгами будут избранные ОСС собственники. Так что УКШ до денег на кап. ремонт не доберется. А принять правильное решение УКШ или ТСЖ можно до 01 сентября 2014 года.

Примерно неделю назад Алексей Зорин обращался на Е1 http://www.e1.ru/news/spool/news_id-407260-section... Один из пользователей дал ссылку на судебное решение по дому 13 ул. Дорожной в качестве "положительного" примера.

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2014 12:28]

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2014 12:29]

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2014 12:36]

Вот нашла. http://www.e1.ru/talk/forum/go.php?url=http://kad....

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2014 12:32]

еще забыли про 17 ААС и федеральный суд, заседание 30 июля назначено. При этом как мне известно долг гасится, деньги есть. просто без решения отдавать никто не хотел. Задолженность лишь фомральна. вы бы лучше по УКш практику судебную посмотрели по Екатеринбургэнерго. :-D . задаетесь ли вопросом зачем вам такая управляющая.

вы глупость морозите, если УКШ проведет решение о спец счете, то деньгами со счета будет распоряжаться именно она. Разве что делится будет с каким нить маркиросяном и палферовой, которые даже не живут в этом доме.


прямо так и сказал! все наши действия были на основании закона!


Как раз таки МЫ и подумали. Потому и пытаемся забрать дом у УКШ.

На счет не видел не знаю.... Не удивлен, у вас всегда информация была односторонняя. А я вот своими глазами видел и слышал своими ушами, даже умного мальчика который это предлагал сфотографировал.

Спасибо за разъяснение.
Здесь приведена ситуация неоднозначная, сложная и не показывающая общий характер управления ТСЖ.
В моем видении поставщик услуг "облажался" сам, препятствуя заключению Договора с ТСЖ, руководствуясь, видимо "телефонным правом", при этом прекрасно зная, что окажется прав, благодаря нашим законам, которые принимаются депутатами, усматривающими на сторублевках порнуху, запрещающие шпильки и т.д. (..отвлекся). По сути щекотливость усугубилась канувшей в лету Солнечной.... В свое время, выбирая квартиру в нашем доме, внимательно следил за ситуацией...

А по поводу УКШ у меня сложилось стойкое мнение по методам работы. Нет, чтобы придти на собрание, ответить прямо на непростые вопросы, нееееет, они типа в сторонке стоят, по методу: нам то что, это собственники нас хотят выбрать, платить нам за охрану и огородить забором неразмежованную территорию (читай незаконно возвести объект за наш счет на чужой земле, который потом сноситься после решения суда, а оно в этом случае будет, как 2 пальца об асфальт), а мы (УКШ) не причем.
Собирая по словам представителей УКШ 50% платежей в 2013 году, называя собственников "лукавыми", они так сильно борются за убыточный бизнес. Вот не понимаю этого

Уважаемые собственники 1 августа 2014 года свердловский областной суд подтвердил легитимность создания ТСЖ ДОРОЖНАЯ 15 дело за малым 14 августа выдадут решение с печатями но именно в это время УК ШАРТАШСКАЯ проводит голосование под предлогом благоустройства двора где опять предлагают Вам выбрать Шарташскую на много лет а лучше пожизненно еще не наворовались убедительная просбьа или вообще не голусуйте или голосуйте против Шарташской а про благоустройство территории кап ремонт итд ваше право но если вы опять выберете шарташскую значит зло победило

Нет не ввожу никого, просто считаю что деньги на кап ремонт лучше доверить государству а то все может просто пропассть как с турфирмами, а вы за Шарташскую она вам нравится???? Чем интересно?

А я, как и многие, считаю, что деньги на кап. ремонт должны находиться на спецсчете у регионального оператора, но точно не в "общем котле" и распоряжатся ими должны избранные на то собственники, но не чужие дяди и тети. Согласно Региональной программе дом подлежит кап. ремонту в 2044 году. Все эти годы с нас будут собирать деньги чтобы ремонтировать старые, ветхие дома, а что будет через два-три года - ни кто не знает, может изменится законодательство и деньги из общего котла "испарятся", тем более за такое долгое время. Вы потрудитесь, сходите на прием к Рег. оператору, Вам там вся объяснят, а можете зайти на их сайт, там тоже разъясняют... Надеюсь, что Вы понимаете, что такое спецсчет. Коротко: там деньги будут копиться именно на кап. ремонт нашего (вашего) дома и даже в этом случае их просто так ни кто не снимет и не израсходует, все манипуляции будут находится под контролем государства. Рег. оператор на открытие спецсчета документы принимает до 29 августа 2014 года, а до этого надо было провести ОСС, оформить в соответствии с требованиями документы. Мне кажется, что "поезд уже ушел". Возможно УКШ и пытается провести ОСС по этим вопросам, т. к. решение должны принимать собственники. Но времени на принятие решения совсем мало. Вернуться к этому вопросу можно будет только через два года, а когда вернут собранные деньги - трудно сказать (оплата кап. ремонта будет начисляться с 01 ноября 2014 года).

Вы себе же и противоречите. Именно так и будет, если дом не провел ОСС и не определился куда он будет "складировать" деньги.


Я за ту управляющую компанию, которая работает, когда в доме есть горячая вода, свет, отопление, когда мало говорят, а многое делают.
А Вы почему так ратуете за ТСЖ? В ТСЖ, как и в УК может быть тоже самое, все зависит от компетентности, честности тех людей, которые работают в этих организациях. Создать ТСЖ может любой из нас, а вот организовать его работу не каждому под силу, тем более когда требования к деятельности ТСЖ возрастают с каждым днем. Удачи Вам!

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2014 09:12]

Полностью поддерживаю!

[Сообщение удалено пользователем 10.08.2014 11:00]

А по капремонту ИМХО С государством игры опасны, все равно проиграешь Как ни загадывай, сто раз все измениться, денег мы не увидим (пример пенсионной реформы поучителен), тем более, что большинству из нас уже будет до фени эта проблема к дветыщидцатому году по разным причинам

[Сообщение удалено пользователем 10.08.2014 11:00]

В том, что будут изменения сомнений нет. Поэтому и надо открывать спецсчет. В этом случае деньги ни куда не уйдут, они будут нашими. Ну, а если ..., то все плавно перейдет нашим наследникам, у них будет меньше вложений. Правда, открыть спецсчет не так-то просто, но те собственники, которые понимают суть этого вопроса решают его успешно.

И что же такого они делают? Расскажите мне не сведующему.
заключили договор на уборку мусора, на вывоз мусора и на холодное и горячее водоснабжение а так же подачу электроэнергии, + обслуживание лифтов причем с гарантии еще. и это вроде как все!!
Крыша третий год течет.
Балконы третий год текут.
Откосы запенили только тем кто сам дошел до застройщика.
Входная группа скоро на голову упадет.
Несколько кубов холодной воды на кваритру ежемесячно теряются... кем то, а платим мы.
В подвале УКШ обнаружила что не может добраться до канализации и теперь летом у нас ароматы франции 17 века в подъездах
что сделала УКШ для дома кроме самого минимума? Потратила ваши деньги на судебную тяжбу с нами? за то мы платим зп их юристу который на это сам не способен в силу своей высокой квалификации. И то суд проиграли в пух и прах.
Оповещение жильцов о третьем уже голосовании за ваш счет, потому что они ни одного провести не могут, на столько сильно им люди доверяют...
Если вам нужна такая УК, это ваши проблемы. Мне не нужна и большинству собственников тоже нет.

уважаемые соседи и жители 1 комнатных квартир, кто-нибудь делал остекление стеклопакетами и утепление? Кто-нибудь ставил отдельные двери на этажах?

на дорожной 11 в 3 подъезде на 7 этаже вроде стоит дверь на этаже, для этого вроде бы как нужно согласие всех собственников на этаже и все.

[Сообщение изменено пользователем 13.10.2014 10:39]

А что вас интересует по остеклению? Выдержит ли парапет тёплые стеклопакеты? Выдержит. Не владелец 1-к., но живу на 2 этаже. Себе поставил, полёт нормальный.

Соседи, проживающие в квартирах 1 и 2 подъездов на стыке между подъездами. Вас не смущает отсутствие ветрозащиты стыка? У меня стена ближе к балконному блоку холодная и ветер гуляет за стеной. Может коллективную претензию застройщику накатим? В соседнем 17 доме ветрозащита стоит.

Уважаемые соседи-собственники! Данное сообщение адресовано собственникам, НЕ живущим по принципу: МЫ БЫ ПЛАТИЛИ, ДА НЕ ЗНАЕМ КОМУ

В новых квитанциях Вас ждет договор с региональным оператором по капремонту и отдельная строка в квитанции. Внимательно отнеситесь к оплате: договор в присланной редакции вступит в силу при первой оплате и будет значить безоговорочное согласие. Однако, я призываю читать договор, если не устраивает его составление, то Вы вправе в соответствии со ст. 445 ГК РФ направить оператору протокол разногласий.

ст. 445 ГК РФ
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Напоследок вопрос юристам: каким образом установлена дата получения указанного выше договора - я так понимаю он должен прийти заказным письмом?