Арамиль, Активстройсервис Космонавтов 11А

А не им и не надо ничего подписывать, все готово уже, 2/3 было сказано набрали уже (заявление 5 мая было от гражданки Клюкиной Е.В.) а 11 мая это так формальность

В смысле формальность

Юля, Вы не ответили на один ключевой вопрос - почему Вы заявили людям 5 мая на собрании, что 12 мая Вы ликвидируете наше ТСЖ и выставите дом на конкурс, заведомо зная, что Вы на это не имеете никакого права? Вы - человек компетентный, управляющий нашим домом, обходите устав и ЖК РФ, заявляя такие вещи. Зачем?

не обращайте внимания! собрание нужно. те голоса не считаются никаким образом. выдохните! это очередная провокация со стороны управляющей.

:-D :-D

вот разговор дак разговор :-(



я соседка сегодня :-)


у меня на диктофоне все записано

я нет, но есть те кто имеет

а кто инициатор собрания объявите людям, а то почему он в кустах? у меня много вопросов перед собранием бы ознакомиться, а не у кого

что значит инициативная группа

там должно быть
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.


ЖК РФ ст. 45

Пишу с аккаунта жены, свой лень заводить. Константинов И.В.
Хочется всех призвать к тому, чтобы все делать по закону. Так мы побережем время и нервы друг друга.
По вопросу об информационном письме за подписью "инициативная группа" - в этом нет ничего предосудительного, у нас в стране есть конституционное право оставаться анонимным. Вот выступить с инициативой об Общем собрании ТСЖ и оставаться анонимным - это неразумно... не все на такое собрание придут, а ознакомить членов ТСЖ с Уставом, сохранив при этом анонимность, почему бы и нет?
По поводу ответа Управляющей Юли на вопрос о том, зачем она сказала о том, что может ликвидировать ТСЖ 12 мая, я соглашусь с ней. Юля, Вы действительно не можете ликвидировать ТСЖ. Это может сделать только Общее собрание ТСЖ, ни Правление дома, только Общее собрание. Здесь все просто.
По поводу нравоучений со стороны Юли, как надо себя вести... Ну что тут скажешь... У меня только вопрос: на основании каких законов и постулатов Юля оценивает чье-то поведение как не "пример для подражания"?

я не сомневалась, что это Вы и то что на листовках подписываются инициативная группа это не суть важно, я знать хочу кто инициатор собрания , которое 11 мая, здесь не может быть аноним, закон требует обратного, если уж


призовите инициатора открыть ФИО , номер квартиры и номер свидетельства на право собственности и где можно ознакомиться с информацией, которая будет представлена на собрании

не сомневаюсь, что "подпольный "инициатор читает


если Вы хотите все в рамках закона, давайте будем все его соблюдать, а не от одних требовать, а от других нет

я тоже за то чтобы все делать по закону

Вопрос по поводу инициаторов-не ко мне. В момент, когда это объявление было написано и вывешено, а уж тем более решено написать-меня в Арамили не было вообще. Мы вернулись в ночь на воскресенье, когда все уже висело. Я думаю, Юля, что раз Вы называете номера квартир, то и фамилии знаете, куда лучше меня. Я вот кроме вышеупомянутой Е.В.вообще больше никого не знаю

Ваше право так думать, как у многих из группы поддержки семьи корчемкиных!

Вы Юля, прежде чем человеку делать замечание о поведении,с себя начните!вы так то лицо официальное, должностное! Вам самой нужно учится элементарным правилам поведения!
А вообще,раз вы заняли данную должность учитесь как правильно общаться м людьми!
Я удивляюсь, вы соц.работник,как я поняла на своей основной работе. Я поражаюсь и теперь представляю как вы с людьми общайтесь!

Вам это померещилось видимо такого не слышала

Так интересно, вы с диктофоном везде ходите? Вас тоже надо видимо записывать. Как вы с людьми разговариваете. Я уже давно перестала звонить диспетчеру ТСЖ,сложно разговаривать.

Полностью согласна!

Мое личное мнение, на которое имею право.
Я ни за красных, ни за белых-теперь у нас так поделены жильцы дома, благодаря стараниям юли.кто против ее результатов работы враг для семьи лично и для остальных жильцов,для чего и было созвано это нелепое сборище 5 мая .где сторонники юли просто напали на клюкину.меня удивляет факт, что люди собственники жилья,просто заявили требования на свои права. И тут такая стена!!!для чего ТСЖ тогда избирали? Если нельзя получить исчерпывающие ответы на вопросы связанные с управлением дома.
Я за чёткость, прозрачность, честность в работе по улучшению "жизни" дома.украли не украли,есть для этого компетентные органы, чтоб выводы делать.сюда я не вникаю.
Юля,даже стиль ведения собрания, 23 .04 меня поверг в шок.если я раньше ,как то может вас и поддержала, то теперь нет!вам задавали элементарные вопросы, вы кроме как со стула прыгать ни дали ни одного ответа!
Это что вообще,вы такая сели и сидите... Вы проводите собрание!!! Вы людей собрали!!! Ни вступительного слова!ни здравствуйте! Ни слова про цифры в отчете, который вы сказали, хотите берите, хотите нет...на всех печатать не буду! Ни подписи!это что вообще? Я допустим не понимаю в этих строках, где ваши были пояснения? Приход, расход... Такие то долги,столько то взыскано... Работа ведется,не ведется...и т.п.здесь получилось,здесь не получилось.
Вот моя зарплата, вот диспетчера, вот бухгалтера, вот дворника,...тот то тот то в штате...здесь пока никого, ищем!кто решил такие зарплаты выплачивать, вот вам смета...всё нужно п р о г о в а р и в а т ь,а не под нос себе говорить. Четко,громко! Чтобы ни к кооо сомнений не было,а если б были, обосновать и рассеять эти сомнения!
Я вот лично считаю например,уборщице надо больше платить... Кто то считает,что бухгалтеру меньше и вообще, может кого нанимать, для расчета необходимого.

В общем, вы сами с мужем виновата! Я после 23 апреля окончательно поменяла о вас как о работнике мнение и как о человеке! Вы какую то травлю развернули против восставших за свои права!лично мне без разницы кто будет управлять домом.вы не вы.главное честный,доброжелательный человек чтоб был.
Даже после собрания можно было сказать. Товарищи извините, я исправлюсь,я всё вам представлю..да,есть недоработки, но путем диалога,Юля, это все можно решить. Всему можно научиться.и обратиться за опытом е другим!тут вокруг дома есть в ТСЖ.через дорогу например.кап говорится язык до Киева доведет.
А вы себя ведете,как будто у вас корона на голове! На людей с презрением смотрите.нельзя так,нельзя! Особенно если хочешь работать на этой должности!

И вообще в свете последних событий, у меня складывается мнение как будто под вас мы ТСЖ создавали, как личный бизнес что ли..в общем что то личное,где бы вы лично всё решали за всех!
А мы с мужем еще уши развесили,поверили ,что это будет лучше, чем ук солнечный дом.а тут ничего себецелая война какая то.не удивлюсь, если начнут происходить пакости на имущество восставших.
А вообще помнится мне, что управляющим хотели взять Овчаренко. Он и на собрании был,выступал. Что у него штат и так будет лучше. А потом бац,и выяснилось что нас Юлия управляющая.
Хоть бы как то людей информировали об изменениях. И вообще с информированием о жизни нашего дома,все очень грустно... Одинокая листовка с новым годом....
Солнечный дом частенько писал какую нибудь иновормацию,в том числе о проделанной работе. При том что эта УК была плохой.

День добрый уважаемый аноним

Suhhh1983[/quote] и другие жители и собственники





кто вам сказал, что нельзя получить ответы ? за полтора года работы ТСЖ все кто обращался с какими-либо вопросами, что в письменном виде, что в устном, в том числе и по телефону все получали ответы, а Вы уважаемый Suhhh1983 обращались с вопросами? Откройте свое лицо и тогда уже будем решать, на какие вопросы вам не дали ответ, или Вы про

и 11 мая где толпа кричит нам ничего не дают, ничего не показывают ? Нужно аргументировать свои "не показывают".








неизвестно, что Вы за человек ? Раз всякие гадости можете писать только анонимно, придите скажите лично все что думаете обо мне, как о человеке, то что думаете как о работнике скажите правлению





здесь скажу Вам, если бы у меня была корона на голове, как Вы говорите, тогда бы Вы ее прочувствовали в полной мере, можете пообщаться с людьми, где домами управляют ТСЖ во главе с председателем с коронами на голове и посмотреть разницу, а так пока корону надеваете мне Вы сами, делая мою личность обсуждаемой персоной номер один на космонавтов, у Вас какая то личная неприязнь?





зайдите к Анисе и поинтересуйтесь у нее как создавалось ТСЖ, как много было желающих в правление и на место председателя, Вы ведь с ней в одном подъезде живете! А то я вам буду рассказывать, а смысл, послушайте других людей, кто был одним из инициаторов создания ТСЖ, я кстати в тот момент не принимала участия в создании ТСЖ







я не собираюсь до такого опускаться, в отличии от инициаторов вчерашнего собрания, пока что только портят личное имущество председателя





Вячеслав Валерьевич, поясните людям почему Вы не стали управляющим в ТСЖ Космонавтов 11 А?





А что ж у Вас вопросов не возникало к УК СД, когда отчет за 2013 год предоставили? Были со всем согласны? Если что у меня есть один экземпляр того отчета, никто не говорил что кто-то украл, что то приписал, хотя приписки там и были и за аренду общего имущества с УК никто не спрашивал, а там деньги шли явно не на дом Космонавтов 11 А.

По вопросам прозрачности, а Вы попробуйте попросите, может Вам и не откажут, но имейте ввиду, что с собой по улице документы я не ношу, поэтому позвонили время согласовали и все. Не отрицаю, что информации на стендах мало, но это в принципе не вопрос.


И сейчас, если собственники как было понятно из вчерашнего хотят вернуться к УК, будет тоже самое что и было с бывшими УК вот уж где ничего никто не увидит и не узнает, и отчеты будут Вам предоставлять такие наверно, где Вы все поймете!

Не секрет, что инициаторы хотят привести в дом УК Константа Плюс в дом и никто после переизбрания правления и председателя, жителей и собственников уже не будет спрашивать - Константа или еще кто ? Или Вы думаете, что новое правление будет работать самостоятельно? Нет не будет потому что за бесплатно работать из них никто не будет, а вознаграждение определяется собранием, а то вознаграждение которое захотят собранием не утвердится, либо также будут нанимать весь персонал, либо заключают договор на полное управление и обслуживание с УК, вероятней всего Константа Плюс, а что подразумевает, что верхнюю строку УК будет забирать полностью и "ляпать" такие отчеты и никогда не узнаете было это на самом деле, или нет. А так как УК забирает полностью деньги за содержание и управление, это приведет к задолженности со стороны ТСЖ поставщикам и опять вновь ко всяким угрозам с их стороны- отключим воду, газ и т.д., на что например поставщики газа имеют полное право, особенно в летний период отключить газ и тут возвращаемся к тому отчего ушли, т.е. отсутствие горячей воды летом вот и все.

Председателю правления товарищества
собственников жилья "______________________"
____________________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _____________________________________

от _________________________________________
(Ф.И.О. члена товарищества собственников
жилья (или не являющегося членом
товарищества собственника помещения
в многоквартирном доме)
адрес: ____________________________________,
телефон: _______________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ___________________



ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении для ознакомления устава товарищества собственников жилья (или реестра членов, бухгалтерской (финансовой) отчетности, заключения ревизионной комиссии (ревизора), протокола общего собрания членов)
______________________________________________________________________,
(Ф.И.О. члена товарищества собственников жилья (или не являющегося
членом товарищества собственника помещения в многоквартирном доме)
руководствуясь ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в срок
до "___"________ ____ г. просит предоставить для ознакомления устав
товарищества собственников жилья "_______________________________" со всеми
внесенными и зарегистрированными изменениями (или реестр членов
товарищества собственников жилья "_________________________", бухгалтерскую
(финансовую) отчетность за _____ год, заключение ревизионной комиссии
(ревизора) от "___"________ ____ г., протокол общего собрания членов
товарищества собственников жилья "_____________" от "___"________ ____ г.).

"___"________ ____ г.

__________________
(подпись)

Здравствуйте всем !!!
Не стал управляющим, потому что не получал приглашения. Точнее получал, но после положительного решения собрания о создании ТСЖ про меня благополучно забыли, хотя считаю, что определённые усилия для ТСЖ приложил. Но это не основная причина.
В то время я уже уволился из Солнечного дома. Там был другой директор и хозяева так же.
В то время я был занят созданием своей УК и называется она Солнечный город
.
А теперь основная причина. При существующем на то время тарифе безубыточно работать невозможно. В Арамили на многоэтажки с лифтами тарифы около 21-23 рублей + вывоз ТБО. А у Вас ещё крышная котельная. И за эти средства, назначение которых чётко прописано в тарифе жители хотят фонтаны с лебедями и прочие удовольствия. Платёжная дисциплина в доме низкая и я предполагаю, что часть средств, собранных на содержание, Юлия пускает на гашение долгов перед ресурсниками, что несомненно важнее.
УК -не пионерский лагерь, не кредитная организация и не благотворительное общество. Передаст сбор средств ресурсникам по возможности и сама будет только содержанием заниматься. Как говорят, сколько водки-столько и песен.
А работать по договору подряда с ТСЖ не интересно и унизительно. Это не так, то не этак. В этом месяце деньги Вам не заплатим.
Сомневаюсь, что на условиях подряда и с прежними тарифами с Вами Константа+ будет работать. А если бы меня сейчас пригласили управлять домом, то я бы прежде крепко подумал.

[Сообщение изменено пользователем 12.05.2016 16:50]

про Вас не забыли, но где то выше Вы писали, что управляющим за 10000 руб вы работать не будете, что предполагает на полное управление и обслуживание возможно бы еще и расматривался вопрос, но тогда нет смысла держать тсж, так ведь тем более



а речи и не идет, о том что тариф останется прежний или будет меньше, т.к ни одна здравомыслящая ук

работать не будет и за ту зарплату которую может позволить тсж платить сотрудникам вряд ли кто будет работать. а новому правлению придется нанимать всех специалистов, так как судя по собранию не особо компетентны в ЖКХ и даже разбираться не хотят (не хотела обидеть если что), но без знания законодательства в сфере ЖКХ далеко не уедешь.

Полностью согласен.

Это снова Константинов И.В.

Говорят что "лучше", враг "хорошего". В этом есть свой резон.

Но что сделано, то сделано.

Понятно, что вчерашнее собрание проводилось с нарушениями, было четко видно, что некоторые из собравшихся преследовали свои интересы, но ведь из этого всего можно сделать выводы. И в первую очередь существующему Правлению.

Может быть стоит к этому собранию отнестись не как к цирку, а как к собравшимся членам ТСЖ, которые недовольны чем то, выйти к ним, успокоить, попытаться аргументированно ответить на вопросы, обосновать все угрозы каких либо изменений. НАЙТИ КОМПРОМИСС. Ведь на вчерашнем "Цирке" была избрана ревизионная комиссия - это хорошо. Правление может и не стоит менять, но точно стоит поменять некоторых членов правления, которые ни как себя не проявляют. И КОНЕЧНО стоит провести в ближайшее время нормальное легитимное собрание, которое должно провести Правление дома, или Председатель. на собрании избрать ревизионную комиссию, чтобы председатель рассказал о том, что уже готов проект ограждения детской площадки и расширения парковки, о том, что проводится работа с должниками, о том какие ошибки и проблемы есть у ТСЖ и прч.

ОДНОЗНАЧНО нельзя допускать до нас Константу+ и тех людей, кто этого желает!

доброе утро,



это кто? вся инициативная группа да?

а давайте поговорим о тех кто заявился в новое правление

значит Оксана Гасановна желает насадить цветов, следующий претендент, к сожалению не запомнила как зовут, собственник 165 квартиры, мужчина который спортсмен, вроде как желает огородить площадку, дальше Клюкина Е.В. вроде ничего не желает просто хочет в правление, дальше заметьте НЕ собственник квартиры (что является нарушением) Онучина Мария просто юрист, но тем не менее имея юриста в инициативной группе встает вопрос : А что с собранием то дела так плохи? И кто-то еще был пятый , вроде Вы




да ? или Игорь Сергеевич, который вел собрание? Который тем более вообще проживает в другом доме, оставаясь собственником квартиры, но живя в другом месте, не очень то интересно будет что творится в этом месте .

А кто из претендентов сказал хоть что-нибудь о том как будут строить работу. Никто.
А если кто хочет цветов посадить например, то можно обратиться в ТСЖ и земли и цветов вам купят, только если Вы конкретно пойдете садить эти цветы. А так если вывешивать объявление, что тогда то тогда будут цветы и земля НИКТО не выйдет, а если конкретная договоренность то пожалуйста.

по ограждению детской площадки скажу, что ни правление, ни управляющий не вправе решить самостоятельно как огородить и даже из какого материала (вправе предложить проект и смету собственникам) нужно мнение жителей, что решается собранием.

Так же скажу, что видя реакцию многих жителей ( замечу что некоторые даже не собственники), а на собрании присутствовала основная масса людей, которые имеют хоть какую то задолженность, но практически они и не довольны, наверное думают что при смене руководства тсж платить не надо будет, да нет такого не бывает, может еще и больше будете платить, да и судя по разговорам инициативной группы, где то было упомянуто, что коллекторов надо нанимать на взыскание задолженности - вот вам и будет, а не со мной работать рассрочка Вам, войти в Ваше положение и так далее.

Собственникам и жителям 9 этажей (если кто читает) просьба исследовать лоджии на протечки, в случае обнаружения сообщить в тсж.