[Учителей 22-24] Решаем вопросы

Вы то почему не чесались? Чего сидели-то и ничего не делали.
ЗЫ: я поняла вы тролль. На ваши высказывания не надо обращать внимание-их надо игнорить.

Люди, Вы о чем спорите? Неужели нельзя просто сказать спасибо человеку, который заставил наше ЖКХ сделать ремонт в нашем дворе? Где же позитив и элементарная благодарность? Одни этим недовольны, другие тем, а самим слабо чем либо помочь? Выйдите во двор и порадуйтесь новому виду, новой детской площадке, да в конце концов ровному асфальту, а не колдобинам, которые до этого были! А когда поменяли детскую площадку, то и гуляющих с детками стало больше!!! Радуйтесь жизни и переменам, а не осуждайте людей, которые делают нашу жизнь уютней! Удачи всем :-)

Тетю Галю ни кто ни куда выгонять не будет!
Можете успокоится!максимум ее с друзьями вежливо
Попросят не шуметь!охранять наш двор надо от других
Кадров!Вы наверно часов с 7-8 вечера дома сидите
И не видите остальных людей!8 утра сидят на вашей
Любимой детской площадке и бухают!часам к 10 перемещаться
К 1 подъезду!мы приезжаем домой поздно!и все это наблюдаем!
Хотим иметь место,чтоб машину во дворе поставить!а не можем!
Потому что все предпочитают жить по правилу :кто успел тот и сел!мы с этим не согласны!
И быдлом Вас ни кто не считает!вопрос дурацкий,а Вам жалко 150 руб.?
Нет если эта большая сумма то вопрос нет конечно!вернусь к детской площадке,а какой смысл
Делать ее крутую и фельдеперстовую если месяца через три сломают?Лично займусь детской площадкой и готов денег на нее потратить своих,но только после охраны!

Вот я как раз хотел бы поучавствовать, но все было решено в тихую. Был объявлен конкурс на доработку детской площадки? Хотя бы предложения где-либо обсуждались? О том что площадка была обновлена я узнал постфактум.

Собрания устраиваются в мое рабочее время, если попадает на не рабочее - я прихожу. Но собрания это далеко не единственный способ передачи информации, есть еще куча других, почему про асфальт написано было на каждом подъезде, а про детскую площадку - нет? В конце концов на этом форуме можно было предложения обсудить, если он неудобный - можно другой найти. Это все бесплатно, за сообщение на форуме не надо платить, это же все совсем не сложно сделать.

А площадка то в итоге будет закрываемая или нет? (хотя бы на символический забор, как раньше)

Охрана территории, в том числе и наших автомобилей, внутри двора Учителей 22-24 конечно интересная тема, а почему же мы , уважаемые соседи , не рассматриваем вариант создания ТСЖ ..? Получается, захотели (Власти) стоянку, место типа - ничьё, разрешим здесь (Учителей 22-24) . Потом, вдруг киоск с раздачей бесплатной сахарной ваты (попробуйте угадать - где?). А сейчас у нас есть уже легальная ПЛАТНАЯ (не придомовая) парковка, которая нам, увы, предлагает свои услуги. Может чёт не понимаю? :-(

я узнала об этом недавно. И тут же начала узнавать, что можно сделать. И вот думаем писать письмо в УК.


есть немного :-D


мне не жалко, вопрос не в них. Давайте по-чеснаку: муж у меня против категорически новоявленной платной парковки. Его машина была разбита на охраняемой стоянке (не этой). Теперь мы тупо не хотим платить деньги (а там уже не 150 рэ) за охрану машины, он ставит её возле подъеззда бесплатно (что вполне законно). Эта охрана нам не нужна ещё и потому, что могут не разрешить ставить машину без охраны у подъезда. А мы БУДЕМ это делать и вполне законно. Я не буду упираться против охраны двора, хоть я и не ЗА неё (мне и без неё неплохо, всё же считаю наш двор хорошим и спокойным), но если это решение об охране будет принято, то я бунтовать не буду и буду платить за неё эти жалкие 150 рэ, с условием, если нашу машину охрана трогать не будет, как она стояла, так и будет стоять, платная стоянка нам ТОЧНО не нужна.


ну во-первых, она не шумит, во-вторых, пошлёт как следует, она это умеет :-D


чем там заниматься-то, мы собрались писать письмо в УК. Будем собирать подписи. Прошу помочь придумать юридически грамотный текст письма. Я в этих вопросах не сильна и что писать, не знаю! Если кто откликнется, будем все благодарны. Надо, чтоб довезли паравозик и качель для малышей.

На собрания надо ходить. В прошлом году пытались это обсуждать, но жители закричали фууу.
Хотя, я за ТСЖ, берите всё в свои руки и будем снова решать этот вопрос. Собирайте собрание, составляйте опросные листы, почитайте ЖК ,как правильно создать ТСЖ.


:-D зато вы упорно нас тут уверяете,что видите слышите.



Кто МЫ и какие подписи? Меня в площадке всё устраивает, ничего подписывать не собираюсь. Никакие переделки не нужны.

Пардон, на собраниях не присутствовал, но про "фууу" кое что слышал от тех-же соседей по 24 дому. То есть вопрос, так сказать, проигнорировали.
Резюмирую своё предыдущее и данное сообщение : До тех пор, пока мы с Вами Уважаемые соседи, не станем официально какой либо коммерческой, некоммерческой, ТовариществомСЖ или д.р. организацией, приемлемого большинством порядка на детской, на придомовой, теперь платная парковка (я допускаю что это всё-же юр.лицо) нам не достичь, хотябы в переговорных процессах. Раз инициативная группа собиравшая озвученное собрание, простите "схавала" ответ "фууу" и поставила на вопросе о создании ТСЖ точку, остальные вопросы обсуждаемые в данной теме, полагаю, не будут решены в полном объёме. Поясню. У подрядной организации выполняющей работы по благоустройству нашего двора наверняка определён СРОК сдачи объекта и почему-то у меня есть уверенность, что заказчика не волнуют договорные отношения ЧОПа с каждым жильцом по отдельности на стоянке придомовой территории. Представте себе порядок постановки автомобилей сразу после поднятия шлагбаума..? Как думаете, успеем мы до этого счастливого часа - "дотолочь воду в ступе"..? Прошу прощения за прямоту. :-)

вот вот

А что надо было делать? Одни не ходят, другие фукают, а желающие в меньшинстве.
Так что Вам и карты в руки, начинайте, мы Вас поддержим своими подписями.
Может быть у вас получится что-то изменить.

Отвечаю: первое, по цене предлагается сделать привязку к метражу квартиры, т.к. это услуга на уровне др.услуг УЖК и расчет ведется от метража, справедливо, общемировая практика. В нашем случае я предлагал выше:
.
Это 3р. с квадратного метра общей площади. По городу эта цена от 5р.
Далее, квартир в каждом доме по 117. Итого 234.
С парковки цена за машину 1200р. Или кто то платил 2000?! Напишите мне в личку, очень интересно. Это может быть из серии когда пара охранников скрывались в неизвестном направлении с собранными деньгами. Поэтому я только за расчеты через ЕРЦ, б/нал. Хотя идея 2т.р. с авто неплохая, она уже прижилась? Внедряем?
Мест на парковке было 34. Не знаю сколько сейчас, после разметки, но не более.
Экспансии на приподъездные авто не будет, все только добровольно, в частном порядке и только с жителями дома. Денег на достойных охранников с учетом ГБРдолжно хватить если будут своевременные и полные платежи от Вас в УЖК, соответственно от них к нам. Беспокоят только растущие цены на нормальных охранников, а не сторожей в форме за которых приходится краснеть. При росте з/п вопрос о повышении оплаты будет касаться в первую очередь автовладельцев на парковке, им и приоритеты в охране. Надеюсь, в этом году такой вопрос не возникнет. По остальным надеюсь на организованность жильцов отдельных подъездов, готовых установить систему "Визит консьерж" (писал выше о ней) где к стандартной плате добавиться примерно такая же сумма за обслуживание домофонной системы и услуги охранника консьержа. Зато отпадут все вопросы по посторонним и их безобразиям в подъездах. Примерно так. Есть варианты?

Повторюсь, гарантированное место может быть только на отдельной парковке. У подъездов мест должно хватить практически всем с учетом расширения двора и когда примете Правила, отсекающие шлагбаумом любителей соседних домов парковаться в Вашем дворе. В любом случае, при заключении договора на охрану авто мы разъясняем, что факт отсутствия Вашей машины во дворе фиксируйте у охранника для перерасчета оплаты за месяц. Это можно делать и по телефону. Он обязан проверить.

Еще раз:
1. охрана авто у подъезда или на стоянке 1200р. за авто.
Обустройство (оборудование, монтаж) видеонаблюдения за двором (3 камеры, видеорегистратор) за наш счет, (так все стоит около 60т.р., бонус это или нет?).
2. Обслуживание видеонаблюдения двора включено в стоимость охраны.
3. Желающие могут купить у нас брелок на шлагбаум. Стоимость пока не определена точно, инженер в отпуске, но не более 600р.
4. Пропускной режим посторонних в подъезд через охранника предполагается дополнительные 150р. в месяц с квартиры. Разово оплачивается приобретение и монтаж домофонной системы, от 5т.р. за оборудование в зависимости от модификации. Стоимость монтажа обычно равна стоимости оборудования и материалов.
5. Можем взять квартиру на пультовую (радио) охрану. Стоимость стандартного оборудования где мы получаем радиосигнал а Вы СМС, от 12т.р. Монтаж от 8т.р. Абонентская стоимость 500р. в месяц. Время прибытия группы: 5 минут. Одновременно и быстрее реагирует охранник двора.
Есть еще много индивидуальных и общих технических средств для Вашей безопасности, все обсуждается. Смотрите на нашем сайте.

Хочу в качестве ликбеза некоторым нигилистам пояснить как юрист теоретик и практик некоторые принципы социума, общежития, выраженные в законах и др. нормативных актах. Если большинство собственников проголосует ЗА какой либо вопрос повестки дня, а для принятия Правил по пользованию придомовой территорией закон определяет не менее 2/3 от всех голосов (кв.м.), то это становиться обязательной нормой для всех, Законом, хотите Вы этого или нет.
Для выполнения нормы Закон "О частной детективной и охранной деятельности" позволяет применять различные меры, вплоть до силовых. И нарушители и неплательщики будут в суде объяснять что они живут одни на острове и Законы их не касаются.

Все же, инициировав форум, первоначальный вопрос не решили: что добавляем, убираем, правим в предложенных выше Правилах пользования придомовой территорией?
И кто желает войти в инициативную группу 24 дома по обходу квартир с листом голосования? Пишите в личку.

Сегодня охрана-то будет на стоянке?

Будет завтра, 01.09.

Вопрос к AlmazЪ
В июле была внесена оплата за стоянку за месяц. В связи с ремонтом двора, она закрылась 19 июля. Как будет происходить перерасчет при оплате за сентябрь. Спасибо.

Всем кто заплатил более 19 дней в июле мы делаем перерасчет платежей, возвращая переплаченную сумму или зачитывая ее в последующие месяцы.
По этим вопросам обращайтесь в офис по тел.360 00 07, Екатерина.

Мда, особых предложений в Правила нет. Конечно, расписывать в Правилах запреты прописанные в федеральных и местных законах нет смысла, они известны и санкции по ним есть, будут работать. Но их можно ужесточить, ограничить курение и выгул собак во дворе. А как быть с злостными нарушителями Правил не прописанных в законах? Здесь Вы сами должны определить санкции, закон позволяет в определенных рамках. Например: за злостное нарушение Правил автовладельцами Вы можете ограничить въезд этому автовладельцу на день, на месяц, установить допсбор (штраф) на благоустройство двора 500, 1000р. Основания: акт и рапорт охранника со свидетелями плюс видеоаудиозапись. Поверьте, при соблюдении всех юридических деталей, о которых мы здесь говорим, суд взыщет и штраф и признает законным ограничения.

С О О Б Щ Е Н И Е

19.09.2012г. в 19 час. 00 мин.
на придомовой территории, на детской площадке,
состоится общее собрание собственников помещений
многоквартирного дома по адресу:
г. Екатеринбург, ул. учителей, дома 22, 24

Форма проведения собрания: собрание

ИНИЦИАТОР ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:


Карпушева Марина Юрьевна кв. 28 , дом 22
Бушуева Ирина Аркадьевна кв. 29, дом 24


ПОВЕСТКА ДНЯ :
Вопрос 1
?Об утверждении ?Правил пользования придомовой территорией и общим имуществом собственников дома? (Правила прилагаются).
Вопрос 2
?О поручении управляющей компании ЗАО УЖК ?Урал - СТ? заключить договор с ООО ЧОО ?АлмазЪ? или его правопреемником, на охрану придомовой территории и общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Учителей, дома 22, 24, в том числе установление поста охраны во дворе с обустройством дополнительного освещения двора, видеонаблюдения в количестве не менее 3х камер и 4х дневной регистрацией записи, обслуживания шлагбаума и калиток двора.
Вопрос 3
?Об утверждении размера платы за охрану придомовой территории и общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Учителей, дом 22, 24 пропорционально площади квартиры собственника из расчета 3р. за кв. метр общей площади.
Расходы включить в квитанцию УЖК по статье ?содержание и ремонт помещений?
Вопрос 4
?Об избрании из числа собственников уполномоченных лиц на подписание итогового протокола. Подготовку итогового протокола общего собрания собственников многоквартирного дома Учителей 22, 24, проведенного в форме заочного голосования, поручить Карпушевой Марине Юрьевне 28 кв. 22 дом, Бушуева Ирина Аркадьевна кв. 29, 24 дом и представителю ООО ЧОО ?АлмазЪ?.
Вопрос 5
?О хранении документации по собранию в помещении управляющей компании ?Урал-СТ по адресу: Уральская, 82 ??

Место и время ознакомления с материалами и
информацией представленными на собрании:
г. Екатеринбург, ул. Учителей, дом 22, кв.28, дом 24, кв. 29
(с _20.00__час. до__21.00_ час.)


ПРИМЕЧАНИЕ

Для участия в собрании и принятия решений по вопросам повестки дня необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие право на собственность помещения в многоквартирном доме.

С О О Б Щ Е Н И Е

19.09.2012г. в 19 час. 00 мин.
на придомовой территории, на детской площадке,
состоится общее собрание собственников помещений
многоквартирного дома по адресу:
г. Екатеринбург, ул. учителей, дома 22, 24

Форма проведения собрания: собрание

ИНИЦИАТОР ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:


Карпушева Марина Юрьевна кв. 28 , дом 22
Бушуева Ирина Аркадьевна кв. 29, дом 24

ПОВЕСТКА ДНЯ :
Вопрос 1
?Об утверждении ?Правил пользования придомовой территорией и общим имуществом собственников дома? (Правила прилагаются).
Вопрос 2
?О поручении управляющей компании ЗАО УЖК ?Урал - СТ? заключить договор с ООО ЧОО ?АлмазЪ? или его правопреемником, на охрану придомовой территории и общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Учителей, дома 22, 24, в том числе установление поста охраны во дворе с обустройством дополнительного освещения двора, видеонаблюдения в количестве не менее 3х камер и 4х дневной регистрацией записи, обслуживания шлагбаума и калиток двора.
Вопрос 3
?Об утверждении размера платы за охрану придомовой территории и общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Учителей, дом 22, 24 пропорционально площади квартиры собственника из расчета 3р. за кв. метр общей площади.
Расходы включить в квитанцию УЖК по статье ?содержание и ремонт помещений?
Вопрос 4
?Об избрании из числа собственников уполномоченных лиц на подписание итогового протокола. Подготовку итогового протокола общего собрания собственников многоквартирного дома Учителей 22, 24, проведенного в форме заочного голосования, поручить Карпушевой Марине Юрьевне 28 кв. 22 дом, Бушуева Ирина Аркадьевна кв. 29, 24 дом и представителю ООО ЧОО ?АлмазЪ?.
Вопрос 5
?О хранении документации по собранию в помещении управляющей компании ?Урал-СТ по адресу: Уральская, 82 ??

хотелось бы поучаствовать в данном форуме

У нас нет многоквартирного дома учителей 22, 24. У нас два многоквартирных дома и нет общего имущества, кроме неразделенного земельного участка. Поэтому по закону у нас не может быть общего собрания с какими-то общими для всех решениями и правилами. Нас вводят в заблуждение.
Нам предлагают типовые правила, которые превращают весь наш двор в парковку и поле деятельности ЧОП. По какому праву мы весь наш асфальт во дворе отдали ЧОП под платную охраняемую парковку. Как же быть с правом каждого жильца на придомовую территорию. Должны быть стоянки общего пользования напротив каждого подъезда (для спецтранспорта, погрузки-выгрузки, инвалидов, пожарный проезд), которые не входят в состав платной парковки. ЧОП и инициаторы собрания об этом молчат.
У нас нет четко определенных представлений, что ЧОП, кроме машин, собирается охранять. Кто хоть видел договор на охрану. Какая ответственность ЧОП перед нами, что мы с них потом спросим и за что конкретно. Что такое охрана придомовой территории и какое она имеет отношение к охране общественного порядка. Нам предлагают охранять какой-то периметр пространства. За что здесь платить, не понимаю.
У нас юридически разное общее имущество, на охрану которого как-то хотят заключить один договор. При этом деньги с нас хотят собирать за охрану регулярно. Аппетит приходит во время еды. Тарифы растут, вырастут и за охрану. Потом не плачьте. Кто хоть понимает, как сложно потом расторгнуть такой договор и избавиться от услуг ЧОП. Дурят нашего брата.

На каком основании ЧОП ведет хозяйственную деятельности по оказанию охранных услуг конкретным автовладельцам на нашей общей земле и не платит за эту землю на лицевые счета наших домов 22 и 24. Мы ведь не благотворительное общество. Почему об этом молчит ЧОП, инициаторы собрания и управляющая компания. Мы же все-таки хозяйственные собственники.
Нам ЧОП и инициаторы собрания зачем-то предлагают заборы, калитки, шлагбаум, видеокамеры, брелок за деньги и пост с охранником. У нас что есть где-то лишние деньги. Бесплатный сыр только в мышеловке. Кроме того. где гарантия, что видеозапись сюжета из нашей жизни не попадет как смешное видео в Интернет. Не понимаю для чего они, разве мы живем в тюрьме или в осажденной крепости. У нас уже есть железные двери, решетки на окнах, домофоны и право самообороны и обращения в полицию. Мы сами так живем и миримся с разрухой в головах.
Наш двор проходной к школе и к больнице. Так уж сложилось. Нам не позволят в интересах школьников закрыть свой двор. Наше право может быть ограничено по закону. Другого безопасного пути для них нет. Зачем нам ссоры с другими и государством. Зачем нам огораживаться забором. Мы же не в старой Англии, где согласно поговорке овцы съели людей. Разве что забор нужен для пущей сохранности машин, а о людях-то забыли. Людей не надо боятся. Нас уже со всех сторон огородили другие. Это в зоопарке диких зверей садят за забор. За что нам-то такая честь.