РАДУГА ССК Токарей-татищева

3 вопроса:
1) куда делать наша чудная зеленая оградка? постояла с месяц и куда делась? :-D :-D
2) куда, когда и сколько сдавать? счетов и объявлений не видела, активистов не встречала. :ultra:
3)есть ли у нас общедомовой кодекс или что-то в этом роде, по которому можно повлиять на нерадивых соседей? А то беда с соседями над нами. Молодежь, в самом буйном ее проявлении. Кв снимают, но любые воздействия на них бесполезны пока :weep: :weep: :weep:

Cудя по платёжкам в ящиках, за кап. ремонт будем платить в общий котёл. А это значит, что денег на данный ремонт мы реально никогда не увидим. Кто в курсе можно ли переиграть данную ситуацию и в какие сроки? Может есть смысл начать заново шевелиться, если есть такая возможность, а то УК поздновато начало сбор подписей, соответственно всё прошляпили

Обратите внимание на раздел 6 приложенного к платежке договора.

"Договор считается заключенным С МОМЕНТА ОПЛАТЫ Собственником ежемесячного взноса на капитальный ремонт и (или) с момента подписания Сторонами договора, составленного в письменной форме в виде одного документа. При этом Собственники помещений в данном доме, обладающие более чем ПЯТЬЮДЕСЯТЬЮ ПРОЦЕНТАМИ голосов от общего числа голосов Собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны настоящего договора."

На текущий момент никакой договор с Фондом не заключался.

Далее. 6.4.2

"Действие настоящего договора может быть прекращено:
в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта - со дня вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА и перечисления средств фонда капительного ремонта на СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ".

Выход - принятие решения о перечислении средств на спец.счет.

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2015 13:19]

да они начали вполне нормально, вот только собственников приходилось уговаривать проголосовать.
Я в том числе, ходил по квартирам и уговаривал и много чего наслушался.
Кстати многие из тех кого мы обходили и убеждали хоть как-нибудь выразить свою волю собственника - её так и не выразили.
Так что указанные платежки, в том числе и результат полной пассивности собственников.
Хотя, справедливости ради, надо сказать, что мало кому удалось пробить себе отдельный счет, так что шансы наши были очень малы.
Но, по крайней мере, у нас было бы готовое решение с которым потом УК могло ходить и пробивать этот счет. А сейчас у нас нет ничего.

Кстати, сейчас ситуация усугубляется тем, что региональный оператор заключает с каждым собственником договор, нам его с платежкой прислали.
Насколько я понимаю, это договор присоединения, т.е. фактом оплаты мы его заключаем.
Не пришлось бы потом прежде чем перейти на отдельный счет, расторгать каждому жэти заключенные договора с региональным оператором.
Вот это точно будет ОПА!!!!

Дом, в котором сейчас временно проживаю, под руководством ТСЖ завёл отдельный счет. Но работы с "населением" они начинали ещё прошлым летом. Если честно, собрания проводили раза три (с голосованиями). Сам отношение к ТСЖ не имею, но можно найти людей (которые этим занимались) и проконсультироваться, если потребуется.

Сам отношения к коммунальщикам не имею, но готов содействовать (в свободное время), если потребуются лишние ноги и руки. Очень "жаба" душит платить в "никуда"...

По поводу УК, моё мнение - они должны представлять интересы жильцов и работать с ними, проводить разъяснительную работу. Если, что подключать юристов (тем более они есть, т.к. УК связана со строителями :-) ). Самое простое сказать, что жильцы не организовались, когда они организуются на место УК придёт ТСЖ...

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2016 18:12]

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-418739.html

Добрый вечер, уважаемые соседи! Поделитесь, пожалуйста, опытом в плане борьбы с незаконопослушными квартиросъёмщиками-гуляками и выпиваками! Нереально достали! Сегодня обращались в УК с просьбой дать контакты владельца квартиры, в которой происходят оргии.. Понятно, что контакты дадут только участковому. По нашему дому уже ожидают участкового по поводу трех таких квартир. У кого-то был положительный опыт общения с нашим участковым? Или может подскажите, как бороться с такими соседями? На первое замечание ( в час ночи!!!) не откликнулись, впоследствие просто перестали открывать двери и ржут, какие они хитрые и безнаказанные до 5 утра! Ладно бы цивильно сидели, так дым в квартире, глаза стеклянные... А самое дикое- это вопли пьяных самок, удары об эти и без того "картонные" стены! Думаю, что владельцу и участковому было бы интересно взглянуть! Единственное, что просто повергло в шок- где все неравнодушные соседи? Неужели вы не слышали, как девочку хлестали эти пьяные упыри? Соседи с первого подъезда, откликнитесь! 8(

В вашем предпоследнем предложении достаточно для вызова полиции, не участкового.

Дело в том, что этим съемщицам, судя по отсутствию сопротивления, действия приглашенных мужчин понравились.. Хотя они и орали, как ненормальные. До участкового не дозвонилась, хотя есть номера сотовых, придется идти на прием. Хочу, чтобы он заранее взял контакты хозяина, хотя и УК могли бы позвонить хозе..

СОСЕДИ!!!!! Сегодня утром с балкона выпала кошка - черная с коричневыми вкраплениями. Предположительно - с 4 этажа 1-го подъезда, со стороны подъезда. Прошу хозяев срочно связаться со мной!!!! 8-922-230-80-26 Алина.

Мода на заборы пошла я смотрю...
Я, как житель дома Татищева 53 и иногда заходящий с ребенком на детскую площадку вашего дома, предполагаю, что, как только включатся домофоны - зайти будет невозможно?

Алина, здравствуйте! Какова судьба кошки? Нашлись хозяева?

Добрый день! Да, хозяева кошки нашлись. Спасибо.

Я, как житель дома Токарей 40, рада, что у нас будет закрытая территория и, надеюсь, охрана. Это мера необходимости! Дом новый, очень обидно, что хулиганы портят имущество в подъездах, что с площадок на этажах воруют детские принадлежности.. По теме- я молодая мама, с многими соседями Татищева 53 мы хорошо дружим и рады видеть Вас на детской площадке! Я думаю, что если возникнет ситуация, когда ребенок с родителем подойдут к закрытой калитке, им всегда откроют неравнодушные соседи по двору или охрана! Нет ничего невозможного😊

Тоже наверное надо собраться и закрыть территорию от проезда чужих машин. Ибо это мера необходимости! Большой поток машин в дом Токарей 40 на высокой скорости, порча газонов, парковки на тротуарах автомобилей жильцов Токарей 40.
Можно продолжать далее в вашем стиле.
Кстати, портят то ваши же соседи: много раз гонял с площадки таких людей, сопляков курящих и мусорящих и т.п. И именно из вашего же дома. Другим нафиг не надо заходить к вам и что то ломать и красть (а кому надо - тем и заборчик будет не помехой).

По теме - всем пофигу будет на других, тем более из других домов, сталкивался. Как раз таки с молодыми мамами самое трудное общение.

А вариант с предложением объединиться домами - вообще никак не рассматривался?

После Вашего сообщения желание объединиться прям-таки разгорелось) К Вам девушка с добром - калитку Вам, мол, откроем обязательно... А оказывается, мы Вам все газоны попортили уже. Да и вообще гадим на каждом углу)) В таком случае, вариант поставить свою площадку в своем дворе вообще никак не рассматривался?

По поводу объединения домами- я тоже предлагала такой вариант взаимодействия управляющих компаний, но, к сожалению, не была услышана. Я думаю, что на стадии строительства нашего дома между управляющими поднимался данный вопрос.
Не в первый раз слышу, что мы занимаем Вашу парковку. Аналогично! Что за детский сад? Были случаи, когда машины владельцев, проживающих в Татишева, 53 мяли тачки в нашем дворе, потому что коряво парковались на бордюре у первого подъезда. Колесо соскользнуло с бордюра и конкретно замяло мерседес, который был запаркован по правилам!
Я не раз приезжала на стройку в 2012 и 2013 годах, парковка у вашего дома была заполнена даже днем. Ну о чем Вы?!
Я юридически не сильна в данном вопросе, но думаю, что перекрыть проезд жителям Токарей 40 к своему дому, будет незаконным действием.
По поводу доступа на детскую площадку- бред! Я вожу ребенка в детский сад с закрытой территорией и, если я забуду ключ, меня свободно пускают без лишних слов при нажатии кнопки домофона (у нас будут такие же), а также ВНИМАНИЕ!!! жители данного дома! Эти злые люди, эти трудные молодые мамы пускают меня к себе во двор! Вам должно быть стыдно перед своей женой, ведь она явно относится к такой же категории трудных в общении..
В конце концов- территория данной детской площадки наша и на наши деньги построена. Вы такие же претензии предъявляете жителям Нова строя через дорогу? У них же тоже закрытый двор, а Вам хочется там погулять. Я ни разу не ходила гулять на Вашу детскую площадку у первого подъезда. Просто не хочется

Да площадка то есть, конечно не такая как у вашего дома. Но и требования к площадкам и прочему другие были во время постройки дома.
Я не ругаться сюда зашел, а разобраться с доступом. Про "откроем обязательно" заскриню конечно. Но толку то. Никто ж не откроет. Да и как то стоять и проситься (точнее даже кричать) "пустите на площадочку пожалуйста" как то глупо. Тем более, часто, приходя с ребенком на площадку, там 1-2 человека в самом дальнем углу площадки, которые прямо таки готовы броситься открывать. А если нет никого?

Я не говорил что вы все застрали и испортили. Это было изложение в аналогичном стиле, чтобы показать абсурдность доводов. Гадят в проходных дворах, а никак не в таких, как у вас.
Все таки, от Татищева 53 вам как никак нужна дорога и въезды, от Токарей 40 - разве что площадка. Как бы получилась игра в одни ворота.


ЗЫ После вашего сообщения дружественность так и видится)))

Перед женой мне не стыдно, ибо она адекватный человек. Я не говорю что все мамы неадекватные - я говорю что сталкивался с такими и не раз (не в вашем доме, просто жизненный опыт).

Ну собственно дом через дорогу вообще никак с нашим домом не связан. С вашим же - у нас общая территория и хотелось бы дружить хотя бы поэтому.

Законность обсуждать не стоит, надо знать все юридические аспекты.

Я Вам написала про несколько вариантов: родители откроют с площадки, просто выходящие из калитки люди, но в первую очередь- охрана! Нажали на кнопочку и зашли. А может Вы хотите ключ от калитки? Я думаю, что, если Вы обратитесь в нашу управляющую, то Вам также предложат несколько вариантов разрешения вопроса, а не пошлют.
Ни для кого не секрет, что закроют двор еще не скоро. Поэтому есть время обдумать варианты прохода. Ребенок не виноват, что такова реальность. Детки будут играть, где они хотят!
Ваш вариант решения проблемы какой? Не закрывать наш двор? Или сдвинуть границы калитки и ворот до арки на въезде во двор? Предлагайте варианты

Про то что не скоро - не в курсе. Да и заранее хотелось бы подготовиться к моменту закрытия. Ключ - это вариант. Вариантов закрытия двора много: где то двор закрывают от сквозного проезда (2-х этажные дома на красноуральской-татищева-заводской, пешком туда доступ свободный для всех), где то - от парковки во дворе (такое например на краснолесье, некоторые дома на вторчермете, пешком доступ свободный для всех), где то полностью (только для "своих"). Собственно везде цели разные.
Мое предложение - оставить пешеходный доступ. Хотя бы с одной стороны.
Про сдвинуть до арки - вариант то тоже такой не очень))) Например, как с доступом людей из части дома, которая ближе к красноуральской (дом длиннющий)? У арки плюс только в том, что не будет сквозного проезда через двор татищева 53, но и выйти за арку придется.
Если сдвгать границы, то тут либо целиком ваш, наш и дом пятиэтажный около детской площадки (у остальных пятиэтажек есть свои собственные въезды), либо по договоренности с ними.

А вообще, я против заборов если честно. Такое ощущение, что скоро станут все вешать еще и колючку на заборы.

По моему мнению, забор - тупая идея, с эстетической точки зрения - зона зоной, функционально - безопасности он не добавляет точно.
Также, по моему мнению, въезд для длительной парковки во дворы должен быть закрыт. Само собой, совместно с жителями 53 дома.

Я не считаю, что забор тупая идея. Была ситуация среди белого дня, когда меня преследовал какой-то обкуренный мужик, пытался за мной зайти в подъезд. Во дворе никого не было, даже некого было просить помощи!!!Я бы еще добавила невысокое ограждение детской площадки от парковки. Часто мячики с детской площадки улетают на дорогу и дети бегут за ними сломя голову.. А еще авто частенько запрыгивают на тротуар, с коляской не пройти. Уже несколько раз про это писала😌
Согласна насчет ограничения длительной парковки и взаимодействия с Татищева 53