"ЖК ЩЕРБАКОВА" 2 очередь Щербакова 20

Добрый день, Соседи!

Вчера был потоп в 5-м подъезде, причиной которому в очередной раз послужил забитый стояк канализации. Чего только не обнаружили там наши сантехники... И если об уважении к соседям уже говорить не приходится, то просьба включать хотя бы МОЗГ, когда вы сливаете что-то в канализацию!!! Ностальгия по мусоропроводу??? Для бытовых отходов есть мусорка во вдоре, в т.ч. для крупногабаритного.

Уважаемые соседи!
Давно я ничего серьезного не писал на форуме, но ситуация обязывает.
В сентябре исполняется ровно 1 год с момента начала финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.
Именно в сентябре 2015 год благодаря совершенно бескорыстным
но очень эффективным стараниям некоторых неравнодушных жильцов "свалились" на баланс ТСЖ 2 крышных котельных. С этого момента и начало ТСЖ считать газ да воду, а к январю 2016 года и все остальные услуги подтянулись.

И вот настало время подвести некоторые финансовые итоги. А они, друзья, не такие уж радостные.
Общая задолженность перед основными поставщиками услуг - Екатеринбурггазом, Екатеринбургэнергосбытом и Водоканалом составляет 1.7 млн руб. Мы исправно жгем свет, потребляем воду, нагреваем ее и даже пользуемся такими благами цивилизации, как канализация (в квитанциях - Водоотведение), которую с завидной регулярностью умудряемся засирать далеко не отходами жизнедеятельности своего организма.
Эти уважаемые без всякой иронии компании стабильно предоставляют нам коммунальные услуги и справедливо рассчитывают на их своевременную оплату. Чего мы, к сожалению, так же стабильно делать не можем - нам попросту нечем с ними расплачиваться.
Вполне логично, что в соответствии с условиями договоров и общим законодательством эти компании подают на нас в суд и начисляют пени за просрочку. На август 2016 года нам начислено пеней около 70 тыс. Это плюсом к тем 1.7 млн, если что...

При этом ТСЖ стабильно начисляет жителям плату за все эти услуги и так же стабильно выставляет все это в квитанциях, которые наши жильцы оплачивают ну очень уж неохотно. В настоящее время общая задолженность дома по квитанциям составляет 2.8 млн руб! Из них только 580 тысяч - это 21 квартира, которая ни разу не заплатила по квитанциям! За весь год - ни разу!
Вот этот список "героев", знайте истинную суть своих соседей:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Кстати, эти квартиры будут отключены от электроснабжения если в ближайшие дни от них не поступит оплата. Отключение будет зафиксировано актом, провод будет опломбирован, самовольное подключение будет считаться административным правонарушением и штрафоваться с привлечением участкового - все по закону, читайте ЖК. Второе, последнее уведомление об отключении сегодня официально разослано заказными письмами.

Остальные суммы долга - это "ленивые" платежи, когда люди оплачивают квитанции с задержкой 3-4 месяца и более. Есть квартиры, которые за все время "кинули" в оплату 1,2,3 тыс руб - и на этом успокоились. Для таких плательщиков в этих квитанциях появилась новая строчка - называется пени. У кого-то она копеечная, у кого-то вполне приличная. Пени начислены в полном соответствии с ЖКХ РФ и будут использованы для погашения аналогичных пеней, выставленных нам поставщиками услуг. Общая сумма пеней, кстати, даже не покрывает всех пеней, выставленных поставщиками.

При этом мы все хотим благ цивилизации! Закрытый и чистый двор, шустрых и грамотных электриков, аккуратных мусорщиков, вежливых диспетчеров, открывающих ворота в любой час дня и ночи, косметические и не очень ремонты МОПов и многое-многое другое.

Сейчас абсолютно все деньги, поступающие на счет ТСЖ тратятся на погашение долгов перед поставщиками, а также на зарплату диспетчеров, дворников, уборщиц и вывоз мусора. На блага - ничего не остается. Если долги будут копиться дальше, откажемся от диспетчеров, оставим одну уборщицу, которая будет мыть подъезды 2 раза в месяц - что и предусмотрено в городском тарифе. Выключим свет во дворе и подъездах, отключим лифты, ограничим подачу газа до самого минимума. И будет нам счастье! Добро пожаловать в гетто.
А что делать то еще прикажете? Что хотим, то и получаем.

В общем друзья, все это достаточно серьезно. Я очень надеялся, что ТСЖ никогда не придется отключать никому электроэнергию. Очень - правда. Это очень плохая мера, негативная. Ведь мы с вами все не так давно бились все вместе с рейдерами, мы чуть не стали обманутыми дольщиками без квартир, мы уже давно должны быть одной большой сплоченной командой! А оказывается всего через год - уведомления и отключения. Наши дети играют вместе на детских площадках, все мы соседи, здороваемся друг с другом, ходим по одному двору - только одни потом пойдут резать провода другим.
Очень очень этого не хочется. Все в ваших руках, квитанции - в ящиках.

огласите весь ............... ик...................... список, пожалуйста :beach:

Отключайте к черту всех наглых халявщиков незамедлительно и даже не переживайте!!!Хватит жить за чужой счёт и стопорить развитие дома и двора!!! :ultra:

и выговор с занесением в грудную клетку :ultra:

Лёд тронулса, господа присяжные заседатели... Лёд тронулся!!!! :beach:

Кто все помои сбрасывает в унитаз ( а это можно вычислить, так сказал сантехник, не наш правда), выкатить бы ему штраф с парой троек нулей, чтобы неповадно было. Вроде взрослые все люди, а мозг по ходу с грецкий орех. Стояк был забит хламом от кошачьего туалета.

Свиньи были,есть и будут и от этого никуда не деться,просто люди из хрущевок переезжают в новостройку красивую а образ жизни не меняется.Я тут тоже наблюдал проезжая как возле электрощитовой на островке внизу почти возле бордюра стоит мужик с собакой и ждёт пока она навалит по полной и тут же пошёл обратно домой.Ну о чем тут говорить можно вообще! Гадят себе и всем под нос и не смущаются.Видимо отойти за стоянку пару метров в траву уже лень нашим соседям!

У нас есть кошка... но мы не сбрасываем "хлам" в унитаз, только каловые массы. Грязный наполнитель в ведро. Ммм... Это ж сколько наполнителя надо хезануть чтоб забить систему..!?!!. :lol: :beach: может строительные отходы? :cool:

Да не, действительно похоже, опилки разбухают в корыте и если их попытаться смыть в унитаз наверно такое и получится. Это как раз дома напилить большой объем опилок проблематично - за счет чего? Мне кажется даже если балкон целиком деревом обшивать и то опилок меньше будет, да и не за один раз.
Мы их в отдельный черный мусорный мешок обычно высыпаем, завязываем его и выносим в общую помойку и все без проблем. Не понимаю почему всем так нельзя поступать.

А "каловые массы".... да, туда их....
Блин, фраза то какая, так и хочется сказать - кому ник? :-)

Диспетчер сказала, что именно кошачий наполнитель был и им полностью была забита труба, а еще в трубе был какой то шланг, видать тоже кто то решил смыть, а то до помойки то идти очень далеко и видимо напряжно(((

Неее.. опилки не используем. А от щепотки минерального наполнителя вкупе с ..аловой массой не создаст засор думаю.. а шланг - эт круто конечно :-D

Доброе утро!

причина отключения света в паркинге:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Отопление уже включаем или держимся?
+ Да
- Нет

Так хочется тепла...... :beach:

да вы срёте туда штоле?! 8( :ultra:

Прикались.. да! :beach:

Подскажите,в планах есть дальнейшее перекрытие полусферами каких либо участков? А то смотрю с утра этот тринадчик на опеле с номером сто снова залез на недавно засеянный газон где раньше стояла табличка сбербанк!

А причина включения света в паркинге какая?

закончил недавно ремонт в квартире. Подумал, вдруг кому нужны хорошие строители. Делюсь по-соседки: 7 343 288 58 83 . Сайт компании ladom66.ru.
Ответственный ребята, работают по договору и с гарантией. Согласовали с ними смету, по моему весьма скромному бюджету. Работали русские ребята, все материалы сами закупили. И гарантия по договору у них 3 года.

вы по соседски решили со всеми форумами на е1 поделиться?

Вопрос по отоплению!

В прошлый отопительный сезон помнится было так ,
что счет за газ на котельную выставлялся полностью и раскидывался с учетом мопов на всех жильцов и арендаторов. То есть показания счетчика тепла они не идут и не учитываются при начислении. Мы выключаем в квартире отопление и греемся засчет мопов (подьезда) соответственно не использую отопления мы платим за него.

А нельзя ли в мопах и подьездах почти все отопление отключить и пусть жильцы (не выключают или выключают отопление на усмотрение каждого) платят за свое потребление по своим приборам учета в квартирах , так как они платили за эти приборы при покупке квартиры, которые нужны для экономии энергоресурса.
А по факту получается, что эти показания как и счетчики - не нужны и не берутся во внимание.

Пусть мопы и подьезды отапливаются за счет квартир, а не квартиры за счет мопов и обогрева улицы!

Вопрос в общем такой - реально ли платить за отопления по показателям теплосчетчиков в каждой квартире ! (чтоб не было так все жильцы отключили отпления а так как вам тепло идет из подьезда, то платите все равно по такой то таксе) В мопах бы в таком случае стоит убавить а где то и полностью перекрыть отопление. Рассудите

Добрый день, соседи. В частности обращаюсь к жителям 7 подъезда. Пжл, не закрывайте на пружину деревянную дверь в подъезде первого этажа, ту, что выходит во двор. Мамочкам с колясками уж очень не удобно выходить и заходить через весь этот лабиринт (аж три двери :weep: ). 1.5 года, в любое время года она была открыта, а тут видимо чем-то кому-то насолила, спать ночами не дает, аж руки чешутся ее закрыть. Всё понимаю зимой ее закрывают,чтобы лифтовой холл не замерзал и мы исправно поднимались на лифте. Если имеется конечно другая причина выслушаю, может даже и смирюсь, и буду дальше ездить через этот лабиринт. Надеюсь на понимание :-)

Вопрос то понятен конечно, его все постоянно задают. Ответ простой - закон этого делать не позволяет, а за нарушение закона жестко штрафуют, даже если никто не пострадал и нет ущерба - просто нарушен порядок расчета, нате вам штраф и идите с миром.

Насколько я знаю, проект изменений готовится, потому что домов со счетчиками отопления стало очень много и недовольство жителей растет. Но пока - так. То есть без учета показаний индивидуальных приборов учета - только прямым распределением газа по помещениям пропорционально площади. Будем надеяться, что это не приведет к тотальному открытию батарей и форточек одновременно - если все будут топить экономно, то и общие счета за газ нас продолжат радовать по сравнению с аналогичными квартирами с централизованным отоплением.

Пока на улице не полный дубак, МОПы будут выключены, так что греться за их счет не получится.