"ЖК ЩЕРБАКОВА" 2 очередь Щербакова 20

Соседи 4 секции —прошу прекратить курить в квартирах. В нашем доме есть проблемы с вентиляцией. Этой зимой начался постоянный запах на кухне. Кто то видимо новый заехал. Не могу понять с какого этажа идёт запах. Если есть предположения — подскажите.

Почему обязательно новый? Может кто-то из старых закурил от тоски...

Просить вы конечно можете, но это личное дело людей курить им в квартире или нет. Не хотите запаха, поставьте на вентиляцию канальный вентилятор с обратным клапаном.

Здравствуйте. А вы в каком подъезде? Этаж?

У меня в 6м на 13м такую же сегодня поймал

В 7 подъезде.
Как только появились я купил клей в шприце от тараканов..
На бумажку накапал разложил везде и через 3 дня ни одного не осталось как и не было. Предварительно лучше все отмыть, и не оставлять продукты.
Так я их больше и не видел... Надеюсь и не увижу :-D

Подскажите, дверь на этаже, которая входит на этаж с квартирами - можно как то вместо пружины, что то сделать? Типа доводчика или что-нибудь. А то очень сильно стучит на весь этаж как кто не войдет...
И на двери в 7 подъезде входная со стороны щербакова - там ручка еле держится отвалится скоро.

Добрый день! Много вопросов на самом деле накопилось к ТСЖ.
Самый главный из них,когда будут производить ремонт МОПов первых этажей в подъездах? Народ уже заселился давно,а выглядят они откровенно ужасно.
И самое главное хочется чтобы это был качественный ремонт профессионалами как с чистого листа.Шпаклевание,покраска стен и установка новых "деревянных дверей". А то у нас в доме все ремонты абы-кабы производит дворник (аля тут подмазал быстро,там подкрасил быстро для галочки раз дали задание).Он обслуживает весь дом в одном лице.Извините, но лучше такой ремонт не делать для галочки как делает он,а накопить средств и сделать все нормальными руками профессионалов и качественно,а дворник наш хороший человек пусть содержит двор в чистоте по своему прямому профилю.

Касаемо дверей на этажах,еще в том году говорили что на всех этажах сделают уплотнители чтобы двери не гремели.В итоге ничего никто не делает и звонки в ТСЖ и заявки от людей этот вопрос не решают.Снова ссылаются весь год что нет материалов и главное что некому делать.И главное чтобы это не делал наш дворник.Печальный опыт уже есть.

То что красил и шпаклевал козырьки над входом в подъезд дворник летом,уже все отпало заново.Качество говорит само за себя,деньги на ветер и силы.

Кондиционеры всегда запрещали вешать на улицу и я лично звонил Юрий Михайловичу два года назад и он мне это подтвердил.Теперь блоки вешают все кому не лень на дом.Ну да ладно,странно.Видимо правила не для всех были,будем знать.

Касаемо рекламы в лифтах.Долго будем терпеть эту помойку от рекламных щитов и пластиковых карманов для объявлений,в которую все кому не лень кидают свои визитки и флаеры,которые потом оттуда не достать,и в итоге любуемся на все это круглый год.Ну ладно реклама ее придется терпеть,ТСЖ за нее получает деньги,НО ОНА постоянно разваливается и отпадывет и всем на это похрен.Но лотки то пластиковые уберите Вы. Объявления можно вешать и на первом этаже,разместив такой карман между лифтами например.

То что парковку в этом году не убирали ни одного раза видимо всех устраивает.В итоге имеем колею сантиметров 15 в которой кто то застревает,а кого то приходилось выталкивать.У кого то машина боком там едет.Ну вообщем все все знают в ТСЖ и понимают,но хотя бы разок то можно было убрать.

Напоминаю что надо заменить плафоны и лампы на уличном освещении неработающие к лету.Многие из них не работали уже этим летом.

Остается надеяться что все это прочитает управляющий ТСЖ и его коллеги и сделают какой то вывод и этим летом у нас произойдут какие то качественные улучшения!!

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2018 17:18]

:bs: Прошло уже 2 года, но некоторые всё ещё думают, что управляющий ТСЖ обязан читать СОЦ-сети и "горячо" обсуждать в них насущные проблемы нашего мелкого государства. :figa: не должен. Скорее всего читает, но не должен...
Берите ноги в руки и идите во вторник общаться конструктивно и по делу.


Также прошу заметить, что это ваше лично виденье ситуации, и ваши собственные приоритеты установленные на проблемы, опять же которые тревожат только лично вас.
Я моюсь по вечерам с трудом, приходится мыть детей позже чем нужно, а в воскресенье, когда весь дом вечером решил помыться разок за неделю вообще её нет, а потом она ржавая бежит.... И я жду, что как и обещали, мне лично, в апреле - мае поменяют часть труб водоснабжения и запустят систему нагнетания давления воды, которая просто выключена ибо никто не знает как её юзать. Трубы в первой очереди уже меняли, теперь пусть у второй поменяют, а мопы могут и подождать, так как это не жизненно важно!



Стучащие двери, которые я ни разу не слышал из квартиры, вылечит только человеческое отношение к окружающим :flowers: (придержать-то всем стремно...) ну или доводчик (штук 200, если по одному на этаж; и слоган на подъезде нужно повесить :write: приходите пи воровать доводчики их у нас много ).



:bs: А есть решение собственников по кондиционерам? Тогда в суд...
А если нет, то по последним законам СО это разрешено не запрещено (статью уже давно изменили):
--
Статья 12. Самовольное переоборудование фасада здания, строения, сооружения
Самовольное переоборудование фасада здания (кроме жилого дома), строения, сооружения, а именно самовольное устройство дополнительных оконных проемов или входных групп, дополнительного остекления, самовольная установка козырьков, навесов, ликвидация оконных проемов или входных групп, -
--


Это что же получается! 8( Мало того, что в лифте 5 минут едешь, так ещё и надо на первом этаже задержаться, объявления прочитать :away: . Ни в коем случаи!
Кроме того, это полезное давление на психику не плательщиков :ultra: и хорошая ежедневная напоминал-ка :popcorn: , из лифта никуда не денешься...



В этом году я ни одного раза не задел снег на своей пузотёрке. Не вижу проблемы... :beach:

1. Согласен с мопами грусть, надо ремонтировать.
2. Двери гремят и вправду сильно, решение с резинками на мой взгляд самый простой и недорогой вариант.
3. По поводу кондеев-точно знаю, что есть предписание администрации, что нельзя вещать на сторону Щербакова, сам видел, про двор не в курсе.
4. Почему трактор гребет землю вдоль щербакова от остановки, ранее там был проложен кабель-засыпана земля и посеены семена для травы.???
5. Рекламу в лифтах видимо скучающие пасажиры ломают.
6. Информационные уголки мне нравятся-до этого все клеили на скотч, не очень было.
7. По поводу уборки почти растаявшего снега, наверное уже не актуально, а так конечно обязаны как то организовывать хоть раз в год(((.
8. Вода не идет? Живу с самой сдачи-вода всегда норм бежит, наседайте на ТСЖ-пусть решают-это не норм.

А кого все устраивает-видимо жили ранее в более не благоприятных условиях и по просту привыкли, к хрущам и панелям. А тут Тихвин))))) :-D

8(
Этот вопрос какое отношение к ТСЖ имеет? там земля Чкаловского ДЭУ для уборки



вы в каком подъезде живете? в 6-7 есть проблема с напором и качество горячей воды

Живу в 7-й. Напор норм, горячая иногда мутная иногда рыжая, но редко.

Земля ДЭУ, ок, тогда кто должен решать этот вопрос? Пусть грязь и дальше растаскивают с газона? Трактор по зимнику ездил, и думаю, водитель для себя решил, что на этом участке нужно организовать прогулочную зону :-D

Все, уволился дворник. А жаль. И чистил неплохо, у за двором следил



Насчет рекламы согласен, просто следить надо за щитами. А насчет карманов не согласен. Удобно информацию читать


Да, там реально ад был весной, зимой было более менее, и то потомучто снега особо не было, А вот уже в марте сам пару раз помогал толкнуть, чтобы выехали


По поводу воды- как переехали, нарадоваться не мог, что такая чистая и прозрачная. Сейчас постоянно болото какое то((

6подъезд

[Сообщение изменено пользователем 06.04.2018 11:58]

Бодрого трудового будня фсем :hi:

За нижнюю парковку, пожалуй, поддержу - колея возле трансформаторной будки и до пешеходного перехода ужасала. В первую очередь тем, что машину опасненько так заносило на припаркованные авто . Причину "неуборки" предполагаю только одну - невозможность нормально прокатиться трактору из-за припаркованных. Но прошлыми зимами решалась эта проблема объявками в подъездах + обзвоном. Лан, этот вопрос уже вовсю успешно разгребает весна - весне дорогу :coolsaint: !.

Информационные кармашки в лифтах - норм. На инфодоски не все обращают внимание, а на кармашек соседи заглядываются. Рекламные доски - вещь спорная, но в 1м, к примеру, не вандалят, визитки раз в стопицот лет засовывают. Раз копеечку в дом несут - пускай висят ((частное мнение)).

Вода... Сколько фильтров ((домовых)) не меняй - хватает их ненадолго. Неудовлетворительные цвет, качество - в первую очередь это качество городского водопровода, во вторую - качество труб заботливого застройщика. Выход - квартирные фильтры. Других пока не вижу.

Ремонт МОПов. А вот здесь, полагаю, все зависит напрямую от того, сколько, а главное КАК ДОБРОСОВЕСТНО платим все коммуналку. Одну из самых низких в городе, хочу заметить - мониторю из праздной любопытности. Есть вариант увеличить строку содержание жилья и оттуда дергать денежки ((при 100% оплате квитков)) на красивые мраморные парадные с кофемашинами и качественным арт-дизайном на стенах. Учитывая, что в большинстве своем наши жильцы радеют за низкую оплату в ущерб эстетики - перспектива повышения платы - так себе затея, думаю, не взлетит ((хотя хочется, если честно, чтобы как в атомовских аппартаментах МОПы были, ну или как в Малевиче или в Ньютоне... :ultra: не реклама)). Кароч, был бы человек с конкретным дизайн-проектом, конкретной сметой ((скромной)) с харизматичной презентацией, доступной каждому жильцу - было бы счастье, как по телевизору рассказывают :popcorn: ... Но и то, не факт, что поднятие тарифа согласуется. Можно возразить мраморным парадным - косметический недолговечный ремонт. В большей вероятности его не реализовывают из-за того, что далеко не каждая квартира оплачивает к/у стабильно. Большие задолженности да сейчас взыскивают через суд, приставов, а множество мелких нет...

Мне было бы интереснее узнать про победу нашу, наконец-то, над региональным капремом. Точнее - понятно, что счет отвоевали, что с осени он теперь домовой. Подробнее хочется узнать про то, как/куда/когда дом сможет эти средства израсходовать, чтоб ребята расписали, что нам будет, если не будем собирать определенный процент от обязательного сбора. Чтобы было информирование, желательно ежемесячно, каков процент собираемости. Просто, если я правильно поняла, если дом будет саботировать платежки по капу от ТСЖешечки, счет снова отдадут регионалам. Оч не хотелось бы этого допустить.

В этом то и дело что никто не просит мраморных Мопов с дизайном.Хочется чтобы их просто подшпаклевали,подчистили и покрасили свежей красивой краской+покрыли краску прозрачным лаком (как вариант),который стоит копейки и пачкаться они больше не будут.Также поменяли входные белые двери первых этажей,с которых уже вся краска отпала.И будет нам счастье.Свежий первый этаж.Цена вопроса уверен для нашего дома ну очень реальная,много не просим.
Данный вопрос поднимали 1-2 года назад и он был актуальным.
А вообще может у кого то кто приближен к ТСЖ есть информация,какие планы по благоустройству у нас на этот год? Может сюда напишите,все равно многие смотрят.Если нет,то будем узнавать сами.Заранее спасибо!

Приветствую всех. Напишите пожалуйста, какая средняя стоимость коммуналки выходит в однокомнатной квартире.

3000-3500 зимой

2200-2700 летом

40.7 квадратов, два взрослых и ребенок

спасибо!

Увидел объявление об отключении в выходные горячей воды в связи с ремонтом. Долго думал. Почему это нельзя сделать в рабочие дни? Работягам двойную оплату платить не придется да и народ, желающий в выходной помыться да по хозяйству что-то сделать, не пострадает. Или просто не по фэншую?

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2018 13:11]

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2018 13:11]

Вот я же говорил, что народ в нашем доме моется только в выходные... :lol:

Будни. Вечер. Семья 2+х. Всем надо мыться, пошли всей араве воду кипятить и так в каждой квартире...
А в субботу вечерком можно найти к кому сходить помыться или в крайнем случае походить грязным, всё равно дома сидите...

Кстате к слову: Кто из подъездов 1-3 пустит помыться? ;-) (шутка)



Для домохозяек нет выходных... хозяйство ведется всю неделю, а выходные это повод свалить всей семьей куда нибудь... вот и сходите к друзям, на дачу и т.п.

В общем всех полноценно не удовлетворить...

Для домохозяек нет выходных, согласен, только большинство все-таки работает и отсутствует дома с 8 до 19ти, и в рабочие дни это отключение практически было бы не заметно

Правила оплаты отопления изменил вердикт Конституционного суда
Действующая схема признана неправильной

10.07.2018 в 17:42, просмотров: 7587
Если у вас в квартире стоял счетчик тепла, но управлящая компания считала плату за отопление по общедомовому счетчику, дело, по которому сегодня вынес вердикт Конституционный суд, вас заинтересует. Благодаря обращению жителя Подмосковья такая практика стала незаконной.

Правила оплаты отопления изменил вердикт Конституционного суда фото: Алексей Меринов
Жильцы построенных или реконструированных после 1 января 2012 года домов, где квартиры оборудованы счетчиками тепла, должны платить за отопление по их показателям. КС признал неконституционным порядок, который позволяет управляющим компаниям требовать от граждан оплаты услуги только из показаний общедомовых счетчиков.

Решение КС стало результатом рассмотрения обращения подмосковного жителя Сергея Деминца.

На момент сдачи его нового дома в эксплуатацию все квартиры были оснащены счетчиками потребления тепла, но к началу отопительного сезона 2016 года ушлые хозяева некоторых квартир счетчики демонтировали или привели в негодность. А управляющая компания заставила всех без исключения платить за отопление, исходя из показаний общедомового счетчика, поделенных на число квартир с учетом их площади.

Г-н Деминец счел такой порядок несправедливым: по его мнению, он позволяет тем, кто чрезмерно расходует тепло, обогащаться за счет соседей, «порождает правовой нигилизм, стимулируя к массовому отказу от расчетов с использованием индивидуальных приборов учета».

Истец требовал перерасчёта, дошёл до Верховного суда, но ничего не добился. Все суды ссылались на утвержденные постановлением правительства Правила предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах. В них говорится, что если в доме нет индивидуальных счётчиков учета потребления тепла - оплата зависит от нормативов потребления услуги, установленных в данном регионе.

Если общедомовой счётчик есть, но не все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками - размер оплаты вычисляется путем деления общедомовых показателей на всех собственников помещений в доме.

Но в доме-то, где проживает Деминец, исходно счетчики были во всех квартирах!

Кроме злосчастного пункта Правил, г-н Деминец оспаривал конституционность статьи 157 Жилищного кодекса.

В ней прописано, что размер оплаты воды и электроэнергии зависит от показаний квартирных счетчиков плюс общедомовые нужды. Если гражданин счетчик в квартире не установил - платит по нормативам потребления плюс общедомовые нужды. А вот про оплату отопления такого уточнения нет! Написано лишь, что правила оплаты потребления тепловой энергии устанавливается правительство… Оно и установило: какие - см.выше.

Конституционный суд согласился с Деминцом. Российское законодательство в общем и целом исходит из приоритета учета показаний индивидуальных счетчиков - это стимулирует экономию ресурсов и позволяет более справедливо взимать плату, и в случае с отоплением должно быть так же, заявили судьи.

Федеральному собранию и правительству теперь надлежит внести изменения и в ЖК. Какие? В тех домах, где есть общедомовой счетчик учета потребления тепловой энергии, и в которых не все квартиры оснащены отдельными счетчиками, должна быть предусмотрена возможность оплаты услуги «с учётом показаний последних».

А в тех квартирах, где индивидуальных счетчиков нет (или они были, но демонтированы) - оплата за тепло должна осуществляться по нормативам потребления, как в случае со светом и водой.

Это, как правило, выходит больше, чем по счетчику, сказал судья КС Юрий Рудкин, комментируя журналистам вердикт КС. По его словам, «судьи встали на сторону тех, кто хочет экономить».

Дело Деминца должно быть теперь пересмотрено, то есть перерасчёт ему сделают. Перерасчёта после решения КС смогут требовать и другие владельцы квартир, оказавшиеся в сходных ситуациях - но не задним числом, то есть только в случае, если управляющие компании продолжат и дальше взимать с них плату по-старому.

Всё вышесказанное касается лишь жителей домов, введенных в эксплуатацию или капитально отремонтированных после 1 января 2012 года - российское законодательство требует лишь от этих сооружений оснащения и общедомовыми, и индивидуальными счетчиками потребления тепла, причем в случае со старыми домами - с учётом технических возможностей.

Замглавы думского Комитета по ЖКХ Павел Качкаев («ЕР») в разговоре с «МК» напомнил, что на разработку законопроектов во исполнение решений КС правительству даётся 6 месяцев. Что касается Правил предоставления коммунальных услуг - «проект изменений в постановление правительства на эту тему, насколько я знаю, уже подготовлен, но он застрял где-то в согласованиях между ведомствами».


Как на это посмотрит наше ТСЖ?

Добрый вечер, получил на руки судебное решение от 16.10.19 года о том что Ремстройкомплекс выйграл суд о взыскании с меня 9000р. Кто сталикивался? группа в вацапе может есть у нашего дома?

в телеграме и в контакте есть группа

можете кинуть ссылку на телеграм