очередь 2 - ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского Серова

Для второй очереди пройдёт собрание в чт 21 марта в 18:30, во дворе дома

Прочла отзывы домов "Зеленый мыс" и "Мегаполис" об УК Лазурит (за которую ратует инициативная группа), по отзывам она ни капли не лучше той что мы имеем сейчас Работает с десяти пинков спустя рукава, есть инфо о нецелевом использовании средств жильцов (думали даже в суд обратиться). Оба дома хотят от неё отказываться. Менять шило на мыло не хочется...

1. Если менять то уж на чистое ТСЖ, но здесь активисты нужны
2. То что инициативная группа так резко ставит вопрос и безо всяких конкурсов предлагает другую УК, наталкивает на определенные подозрения...



Учитывая сколько народу живет во 2й очереди, придет полтора землекопа. В данный момент думаю безсмысленно такие собрания проводить. Все равно более менее нормальное количество жильцов не появится.

Надо общее собрание для обоих очередей имхо, тогда пади и наберется 50% голосов...

14 марта собрание проводилось не только для жильцов первой очереди, а для всех. Просто УК не всем разослала смс-уведомления. 21 марта повторно проведем собрание - уже для второй очереди. А для того, чтобы состоялось собрание просьба получить уведомления о проведении общего собрания. Контакты смотри выше.

Соседям привет! ;-)

По поводу смены УК. А что поменяется при смене УК? Все ведь субъективно.
НАдо сначала менять форму правления и создавать ТСЖ, а потом либо создавать свой штат, либо наниматьУК для управления.
Сейчас важно наладить схему контроля уже за имеющейся УК. Но в данном случае наша УК действует под контролем ЖСК ПРЕМЬЕР, так о каком доверии или недоверии к УК говорить? Мне, кажется, они чиха без них сделать не могут.
Меня на данном этапе работа УК устраивает, они не сидят на месте и не создается ощущения безхозности. А финансовые вопросы,дорогие мои, надо решать как члены ЖСК, пока не создастся ТСЖ.


это другое дело. вот эти люди и будут участвовать в контроле и диалоге от всех с ЖСК и УК.
в доме, где мы сейчас живем, ТСЖ и управление НИКАКОЕ! Техническое обслуживание ведет сторонняя организация. По технической части вроде нет вопросов - свет, вода и тд есть, а вот организация жизни дома - это швах! :weep:



Предлагаю вынести на повестку дня след. собрания очень важные вопросы:
1. Порядок информирования собственников" - через сайт дома, через объявление, через смс и пр. доступные методы. В законе очень сложный процесс информирования. А так все, что принято на общем собрании имеет право на жизнь. :-)
2. И голосование сделать ОЧНО-ЗАОЧНЫМ. Это тоже очень важно, для того, чтобы собирать кворум и принимать решения!

Вот как-то так :-)

P/S/ Видимо уже пора присоединиться к инициативной группе и принимать участие в жизни дома ;-)

Как Вы это видите?


То что снег за всю зиму в марте вывезли первый раз?
Или в новый год для жильцов проводились праздники во дворе?


Обратитесь:

Точно не знаю, дает сама "Планета", буду использовать сначала ее, а потом смотреть покупать или нет свою. Пока существует проблема в том, что для каждого телевизора нужна своя приставка, и две приставки покупать уж точно не хочу)

Следующее общее собрание для всего дома состоится 04.04.2013 в 19.00.
Собрание для второй очереди необходимо, чтобы люди начинали вникать в проблемные вопросы нашего дома, а их не мало (меня вот крайне не устраивает работа нашей охраны, постоянные автомобили во дворе, и то что мы платим за кап. ремонт дома, хотя он 5 лет на гарантии)...
В инициативной группе всего 3 человека, поэтому надо ее увеличивать, чтобы каждый решал хотя бы по 1 вопросу, и тогда все сдвинется с мертвой точки.

Для новых теликов идёт вместо приставки флешка! Уточните это у Планеты!
Мы сейчас приставкой пользуемся, но у нас не телевизор, а так...фоторамка :-)

У нас окна тоже на гарантии! ;-)
Фонд на кап.ремонт нужен, главное понимать где он храниться, и куда, при смене УК (если таковое случится), он уйдёт!

Спасибо за информацию.


Мне наша УК сказала, что эти деньги хранятся на отдельном счете, и что они не могут ими воспользоваться без нашего с вами согласия. Я тоже не против копить эту сумму, но надо сделать все это прозрачно, чтобы каждый житель мог знать, какая сумма каждый месяц идет на счет и сколько всего на нем ;-)

:-)


как раз для этого и создается либо инициативная группа, либо совет дома, а вообще лучше ревизионная комиссия (не мертвая). Эта группа проводит проверку деятельности УК - финансовую, организационную и проч. Данные отчетов д.б. доступны для всех. Д.б. отчеты самой УК. Также необходимо понимать, что для нормальной работы необходимо планирование, а не только контроль. Вопрос: "Кто сейчас этим занимается?" Кто ведет финансовые вопросы, ведь такой большой ЖК надо содержать! :-) На практике - у жильцов не хватает ни сил и ни времени на это. Так что, чтобы мы могли спросить и с проверяющих, должно быть вознаграждение за эту работу! (это из практики, у нас ревиз. комиссия хочет работает,хочет нет)
А УК Проще сказать сменить, а на что? Шило на мыло?
Главное, чтобы люди, которые управляют финансами понимали, что за их деятельностью ведется строгий контроль и с них спросят за каждую копейку.



мы пока не живем, поэтому мне сложно судить какие-то более насущные вопросы. :-)
Ну, вот например, я вчера подала заявку по отоплению, мне уже сегодня позвонила и договорились о времени. К примеру, в нашем ТСЖ, я просила спилить деревянный порог (мешал коляскам) и работа это занимала минут 15-20 времени, а делали 1,5 месяца.

Что, касается управляющей Елены Игоревны. Она слушает жильцов, а не свои прихоти решает и виден диалог. Вопрос организации, конечно, там хромает. Мне больше не нравятся там технические специалисты - не компетентны, не заинтересованы в диалоге и вообще, какие-то "мертвые", по-крайней мере, я так успела их оценить, может субъективно. :-)

Конечно обращусь :-)

Аа, так это для телевизора а не для интернета! Тогда не интересно )

Вобщем все приходите на общее собрание, там и разберёмся

Еще интересен вопрос про двери в подъезд с Сурикова. Живу в секции Д и мне сильно ближе было бы выходить напрямик из подъезда со стороны сурикова. В УК сказали что откроют эти двери со временем когда все устаканится. Но консьержка сидит таким образом что как раз входящих с улицы не будет видеть, что очень нехорошо, в ней итак то смысла особого не вижу а если открыть те двери то она окончательно не нужна станет.

О паркинге. Сегодня получила кадастровый паспорт( с третьего раза, указав номер паркинга по плану БТИ и приложив письмо из БТИ), но.... Специалист из "Антея" сказала, что рано радуетесь, мол, если у вас столько номеров на одно место , вполне возможно, где-то в документах номера указаны неправильно и придется переделывать док-ты. Через неделю надо ей перезвонить. Вот это да!!!!... :super:

Я по НЕ уборке снега и льда с тротуаров и дорог с ноября 2 жалобы отправил через сайт Навального РосЖКХ.
Вот позавчера только ответ пришел:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Если из-за меня вывозили 2-го марта снег, то очень этому рад,
Я вас, УК, либо пересажаю, либо выгоню пинками вон! (немного эмоционально, но как уж есть ;-) )

Так же по поводу окон писал дважды, вот вроде шевелятся по поводу ремонта. У нас черная плесень на откосах, сырость и сквозняки...
"Не забудем, ни простим" (с) )))))))))))))))))))
С пятницей всех! (кроме ук)!

Красавчик! Реально бесят хамы из УК, это главный инженер и энергетик.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2013 14:57]

письма Навальному - это хорошо, но мы вас Т...с ждем в инициативной группе. С.А. :hi:

:-) а я в эту среду приехал, только все разошлись...в 20-00))
Постараюсь на след. вырваться пораньше с работы!

поправка: письма с САЙТА Навального!

Все уже успели ознакомиться с обращением УК к собственникам?
http://uk-st66.ru/doc/pismo.pdf

Т.к. моя фамилия стоит в списке лиц "дестабилизирующих обстановку", то не ответить не могу!

Начинается информационная война, судя по тому что гражданка Чиликина написала от имени УК и ЖСК Премьер.

Я в инициативной группе всего месяц.

Сам год назад, неоднократно, обращался с различными предложениями к Елене Игоревне (она единственная из УК к которой у меня нет претензий, т.к. понимаю что сама она ничего не решает).
И про шлагбаумы говорили, и пешеходные зебры предлагал нарисовать, чтобы машины не мешали попасть на детскую площадку из подъездов, и т.д. К сожалению дальше никаких движений не происходило.

Может быть УК "Строительные технологии" теперь, видя что из под их ног земля уходит, начнут делать свою работу?

А то ведь даже видимость работы не проявляли! Напомню: тот же снег во дворе расчистили и вывезли 2 марта! А со стороны Серова до сих пор не расчистили тротуары и дорогу для парковки! Про тарифы по общедомовым, которые в десятки раз прыгают в платежках, тоже все видели.

УК предлагают "...направить энергию Инициативной группы на решение наболевших вопросов, таких как: парковка транспорта внутри двора и на придомовой территории, установка шлагбаумов, видеонаблюдения, датчиков движения, выгула собак, курения в местах общего пользования, и т.д..."

Ну т.е. предлагаю то, что всегда им предлагалось!!!:-)

А сами то что не решаете эти вопросы?

"...Коммунального рая в одночасье не получится, но в целом ведется большая работа..."
Отлично! А какая работа то? И почему работа ведется в Бизнес Центре "Саммит"? За чей счет? У нас цокольных помещений сотни метров! Велком!

УК меняют ЧОП, но те тоже сидят в будке, во дворе полно машин, ходят левые люди, а судя по новому девайсу, в виде цепочки, они ещё более ленивые!

На Татьяну Георгиевну Мерзлякову ссылаются в своем письме! Ну что ж хорошо, теперь обращение и к ней напишу, повод есть. В связи с этим надеюсь при возможном выборе новой УК не будет поджогов машин (если что - застрахована!:-), избиений жильцов и стрельбы, как например происходило на Чкалова, 250?

Главное сейчас выбрать Совет дома, с которым действующей сейчас УК придется общаться и отвечать на их вопросы!

Кто готов вступить в Совет дома или инициативную группу звоните, телефоны в уведомлениях есть.

Следующее собрание 4 апреля в 19-00, регистрация собственников в 18-30.

С Уважением, Дорошенко Т.О.

Всем привет! :-)


а почему Вы думаете, что эта УК лучше? Я не знаю новую УК, поэтому буду против! Что вы поменяете? В управлении этой УК нет ничего криминального!Так что может есть смысл подождать немного?
Вроде бы, скоро сдача офисного здания, после которого ЖСК реорганизуется в ТСЖ. Предлагаю инициативной группе направить свои ресурсы на организацию процесса создания ТСЖ и взять в свои руки, а там и решить УК или собственный штат. Здесь главное не проворонить момент, чтобы ЖСК не успели зарегистрировать ТСЖ, тогда этих проблем избежим.
Кто знает когда сдача офисника?

а я так и не думаю!

отписал вот здесь: http://www.dom27.com/index.php/forum/12-organizats...

Процитирую:

"В силу того, что я всего месяц как в составе инициативной группы, и был только на одной встрече, то у меня тоже нет никакой информации.
Мне совершенно не важно, будет у нас Лазурит, или Керамзит , мне важно чтобы наша УК реагировала на обращения жильцов так же, как они отреагировали этим письмом на собрание по их свержению! Да и тут они на полторы недели затянули)))

Я рассматриваю собрания жильцов и текущее голосование как выбор Совета дома!
Новая УК, в моём понимании, (и возможно меня кто-то не поймет из инициативной группы) не должна быть представлена одна, и категорично предложена!

На сколько мне известно планируется встреча с еще одним или несколькими кандидатами по УК. Посмотрим.

Главное сейчас получить обратную связь от УК "Строительные технологии".

Выбор за Вами.

P.S. по терминалам оплаты. Летом 2012 я нашел компанию, которая установит их в КАЖДЫЙ подъезд и БЕЗ комиссии! УК мне ответили что "у нас договор с УБРиРом по установке терминалов". В итоге терминалы (честно не знаю чьи, не заходил ни разу) установили в неудобное место, да ещё и с комиссией по оплате!
Если комиссия, значит аренду взяли большую! Кто взял и куда она идёт...?"

Вам известно, что офисное здание должно быть в 2 этажа?

То что Премьер настроил - это в первую очередь не законно.

И естественно уценило квартиры, которые теперь будут смотреть в офисы!

Почему они прекратили стройку мне не известно. Может с них сейчас за лишние этажи кто-то что-то просит... Когда решат все вопросы тогда и достроят.

А управляющая компания что говорит?
А вы как собственники можете повлиять на уборку терминалов с комиссией и установкой своих?