очередь 2 - ЖСК "Премьер", строительство дома Сурикова-Циолковского Серова

ТСЖ это прекрасно, вот только где найти тех жильцов, кто бросит свою работу и уйдёт работать в наш ТСЖ?...

так бросать вроде не надо. тут главное чтобы были инициативные, и чтобы кто то либо сам пошел директором либо предложил надежного человека. Из жильцов насколько я понимаю нужно создать ревизионную комиссию которые на общественных началах с какой то периодичностью будут проверять деятельность

У нас большой дом, много работы... врятли получится совмещать

Единственный пример создания (удачного) ТСЖ без УК, который я знаю это в доме Новастроя на Таганской. Там народ оказался пробивной (у них и в форуме активность не чета нашему) создали ТСЖ потом через множество судов избавились от навязанной новостроем УК (соседние дома все еще не могут от них отделаться). В итоге наняли хорошего директора и теперь только проверяют время от времени. Но у них среди инициативных оказались и юристы и в ЖКХ понимающие. На сколько я понимаю у нас пока большинство это либо офисный плангтон кто в форуме пописывает либо инвесторы которым вообще по барабану. Так что очень сложно нам будет ТСЖ правильное сделать.

У нас есть квратира в 18- ти квартирном жилом доме, там у нас ТСЖ свое, все прозрачно, понятно, мы сами управляем домом но это тааакой геморой, никто не желает быть председателем ТСЖ, если нужно что то сделать - а 2 из 18 собственников против - то такие войны начинаются, что несмотря на то, что я почти "офисный планктон", но я лучше пару лишних тысяч в УК заплачу за свое спокойствие, чем буду рулится среди 18 собственников.
А здесь у нас 600 квартир, и учитывая созенательность и активность наших людей, смена власти будет тааким гемороем, что мне кажется уж лучше надо как то пытаться с УК договариваться, чем войны эти устраивать.



[Сообщение изменено пользователем 26.09.2012 14:44]

около 664 квартир, председателем должен быть ооочень стрессоустойчивый человек!

"войну" против ук начинали из-за заявленных ими тарифов. Потом они снизили их, ибо дискуссии по этому вопросу были очень суровые!

Я сейчас за 90,4 кв.м. плачу примерно 3500, отопление дадут думаю вырастет на рубля полтора.

За лифт сейчас платим 333, 58 рубля, но работает только один грузовой! К тому же тариф за лифт с начала года вырос! Т.е. ук всё равно гнёт свою линию.

Оплачиваем охрану и видеонаблюдение, но фактически видеонаблюдения нет, а охрана сидит в будке и ворота по звонку открывает для заезда машин, а что твориться во дворе не видит!

Вообщем вопросов к ук много.

Давайте уже квартиры принимайте и на собрания! :-)

мы б с радостью :super:
отдавать б начали б скорей

Божеская оплата я бы сказала, мы в ТСЖ за 43 квадрата платим 2500 в месяц без электричества каждый месяц (летом получается типа аванса на отопление, чтобы зимой сумма не была слишком большой) + 200-300 рублей электричество, + ежегодные сборы по 10000 руб на ремон дома, так как сумма в квитанции не включает отчисление на кап.ремонт и текущий ремонт дома.
Так что УК в Премьере не такая уж и жадная :-)
На Ботанике жили - платили 3500 летом и 5000 зимой за 64 метра в панельке. И это с учетом того, что мы платили по счетчикам и мы все выходные проводили в деревне, а то и вечера на неделе.

Если это с водой и электричеством, то даже в рамках приличия.
У нас сейчас за 66 кв.м. летом выходит примерно 4000 (УК Верх-исетская), у родителей в достаточно свежем доме с ТСЖ за 100 кв.м.летом выходит около 3000, так что разница есть :-)




Если не секрет, поделитесь текущими тарифами УК на содержание дома, для оценки предстоящих расходов ;-)

Это точно. Всякие случаи бывают. Причем всегда есть недовольные люди, какие бы тарифы не были. Вопрос в их обоснованности, прозрачности и в том, что делается на эти деньги.
Вариант: платим за видеонаблюдение, которого нет, не очень устраивает.
А также платим за охрану и за консьержку, которые ничего не делют тоже как-то странно выглядит.


За 50 кв.м. я в доме с ТСЖ плачу около 1200 р. Пару месяцев в году, когда сильно холодно, повышается до 2000 р (есть счетчики на тепло, температура в квартире регулируется в зависимости от погоды на улице).


Когда собрание будет? Я бы и так пришел, пока без права голосования.

Кстати, сейчас ведь есть еще опыт организации советов МКД. Лишь бы совет был требовательным к УК, спрашивал, выяснял, указывал. По идее, это аналог ТСЖ, которое нанимает УК для управления домом, только без организации юридического лица.
Голос совета МКД, как представителя большинства жителей, весомее ,чем единичного жителя.

Завтра последний рабочий день сентября - кто нибудь звонил в Премьер - что там с выдачей ключей?

Согласен что неплохой ценник, к примеру в УКСовских домах новых на Циолковского 30-32-34-... жильцы сильно не довольны тарифами, да и такого двора (имею ввиду размер и относительную закрытость, про функционал промолчу...) как у нас нет :-)
Сам жил в 43 кв.м. и летом по 2300 платил, есть с чем сравнить ;-)

Есть ли новости? Звонил ли кто в премьер? (Сама не в городе)

Я звонила в пятницу - никаких новостей. Ждут от администрации бумагу....
Когда получат - сказать не могут.....

Почему нельзя приемку-сдачу начать, если комиссия все приняла - не понимаю.
Да мне дажа надо на 20 минут в квартиру попасть, стены измерить - и то проблемма.

Сегодня дозвонился до них. Сказали что "со дня на день" все подпишут, руководство где то тусит с представителями администрации. Приемка будет идти в 2 комиссии по 6 квартир в день каждая. Итого 12. Вызывать будут сами за неделю до наступления очереди. Очередность будет по времени договора. Если квартира взята по переуступке будет браться дата переуступки. В итоге кто брал в этом году как по переуступке так и напрямик по моим подсчетам будут вызваны где то в середине ноября. Это если "со дня на день" случится на этой неделе.

Кстати в договоре ЖСК написано что квартиры передать должны до 09.2012... Так что формально уже нарушают договор получается. :-)

Отопление дали!

Где дали? Во второй очереди?

Лучше бы ключи дали :-)

А что в форуме нет пайщиков кто в самом начале квартиры брали? Хоть бы узнать вызывают нет на приемку. Или "со дня на день" еще не случилось.

У нас договор август 11 года, тишина.

Одно радует что отопление дали. Им никак не выгодно сейчас затягивать сдачу.

хм. а на форуме http://dom27.com
обсуждаемых тем больше, и отвечают там чаще

Рано я обрадовался, батареи холодные!
С утра сантехника вызвал, он воздух постравливал, но так тепло и не стало...
Сижу в халате как бай, холодно однако :cold:

Поди ка уже натусились, пора уже и подписать.
Кто нибудь звонил?

Звонила сегодня, сказали все документы подписаны. Начали плотную работу с первыми купившими... то есть уже начали вызывать! :-)