ЖК ?ПЕРСПЕКТИВА? ул. Восстания?Народного Фронта- Достоевского

Кому нужен готовый вордовский шаблон, пишите в личку или почту, что бы не мучится.

Завтра будут шаги два и три. Всем спокойной ночи.

А чем может быть чревато такое заявление для дольщика в адрес НС?

Вот и результат! И даже долго ждать не пришлось. А то запереживали сразу некоторые, что откладывает Carland Ural разработку претензии в долгий ящик, выбирая приоритетным делом свою основную работу... :-) ;-)

СПАСИБО! :super:

Carland Ural Большое спасибо! :-)

Нужно просто знать свои права и правильно их защищать.
Вы как Участник долевого строительства, передали денежные средства Застройщику, чтобы тот построил Жилой дом.

Вы договрились что после строительства получите Квартиру и места общего пользования в Жилом доме, согласно проекта.

Застройщик отступил от проекта и внес в него изменения при этом часть мест общего пользования изменило статус и стало нежилыми.

Кроме того, он попытался продать эти помещения или даже уже сделал, так как есть сведения что несколько договоров по продаже "кладовок" прошли государственную регистрацию. Что подпадает уже под другой состав "преступления".

Вы согалсовывали с Застройщиком данные изменения или он с Вами?

При отрицательном ответе, Ваши права Участника нарушены, что влечет ряд правовых последствий.

А последствия таковы:
1. Вы можете требовать вернуть все в первоначальное состояние и не отступать от первоначального проекта.
2. Вы может требовать соразмерного уменьшения цены предмета договора (сумма подлежит доказыванию с вашей стороны и стороны Застройщика)
3. В судебном порядке требовать расторжения договора долевого участия. (Одностроннего расторжения в данном случае не предусмотрено).

Обывательским языком, если в чем то сомневаетесь, то смотрите договор и закон и следуйте тому что там написано.
И если все таки войдете в эту "игру" с Застройщиком, то внимательно читайте все, что будете подписывать до момента передачи Вам квартиры.

Не уверены в своих силах, консультируйтесь с тем кто разбирается в этом, и кому доверяете.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2012 10:04]

Спасибо за развернутый ответ.
В тему: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-365550-section...

Добрый всем денечек! Кто будет играть во все эти игры с Новостроем - отзовитесь? Все таки перекресная консультация - это большое подспорье!

Всем привет!
У меня вопрос - обязан ли застройщик согласовывать с нами - дольщиками - изменения в проектной декларации? Или, пока мы не являемся собственниками, это необязательно?

И еще момент: требование, подготовленное Максимом, будем в индивидуальном порядке предоставлять в НС, или же составим общее и подпишемся все?

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2012 11:42]

Даа надо бы НС на место поставить, а то ... Застройщик отступил от проекта и внес в него изменения при этом часть мест общего пользования изменило статус и стало нежилыми и при этом не согалсовывали с нами (долщиками)... :ultra:

НС обязан согласовывать! и неважно собственники мы или нет, мы уже составили договор долевого участия! Я думаю что требование, подготовленное Максимом составить общее, но на всякий случай держать под рукой и индивидуальное.

Если Вам не сложно - какой это пункт ДДУ или закона о долевом строительстве. Я что-то не могу нигде найти такую информацию :-) спасибо :-)
Я нахожу только информацию о том, что согласовываются только перепланировки самих квартир:-) про места МОП не вижу.

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2012 12:25]

Согласна с Вами полностью, все таки когда мы группой, это сила, а по одному нас сломают!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Общее лучше! Оно более весомо будет выглядеть... :ultra:

Если приходим к тому, что лучше писать коллективно, то наверно надо придумать реализацию.

так, расклад такой.

Шаг 1. Сначала пишем в НС разрознено. Кто перадал требование в НС, отписываемся мне что бы я провел учет.
Эти люди и будут составлять костяк для подачи коллективного заявления.

Если вы так же думаете, что подача коллективного заявления избавит Вас от личного общения с органами власти, то вы заблуждаетесь.
Будут персонально каждого опрашивать.

Шаг один так сказать проверка на вшивость, кто не побоится пойти до конца. А то как обычно в оконцовке останится один активист, который и будет за всех отдуваться.

Шаг 2. Это подача коллективного заявления в УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ это можно осуществить до конца следующей недели

Шаг 3. Если уж совсем хотите добить "пациента", колективное обращение в Прокуратуру СО.

Это понятно. Ну хоть подавать заявление ходить каждому не надо будет - уже хорошо! :-)

[Сообщение удалено пользователем 16.03.2012 14:33]

214-ый Закон предлагает довольно сложную процедуру непосредственного изменения в проекте. Застройщик, опубликовав проектную документацию в ходе строительства, понимает, что рационально внести изменения в проект, но для этого необходимо получить согласие тех, кому квартиры уже проданы.

[Сообщение удалено пользователем 16.03.2012 16:38]

со вторника и начнем если что

Ок ! ;-)

http://www.ugsnso.ru/about-org/construct-nadzor/ может кому полезно будет ?! :-)

Обратиться в Управление госстройнадзора Свердловской области можно разными способами:
Написать письмо и отправить его по почте (по адресу: 620142, г. Екатеринбург, ул. Чапаева,7);
Привезти письмо лично и сдать по этому же адресу в канцелярию (прием документов ежедневно с 8.30 до 17.00 ч., кроме суббот и воскресений, в пятницу с 8.30 до 16.00, обеденный перерыв с 12.00. до 12.48.);
Личный прием граждан проводится начальником Управления, либо его заместителями, в последний четверг каждого месяца с 14:00 до 17:00 по предварительной записи (телефон приемной 295-16-01). В случае, если на последний четверг месяца приходится праздничный день, прием переносится на другой день.
Прием юридических лиц руководством Управления осуществляется по предварительной записи по телефону 295-16-01.
Направить письмо (обращение) по электронной почте по адресу: info@ugsnso.ru. Обращения граждан, поступившие в Управление по информационным системам общего пользования, принимаются и рассматриваются, если обращение содержит информацию о заявителе с указанием фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, контактных телефонов и другие данные, позволяющие исключить анонимность обращения.
Так же, ежемесячно, согласно графика, утвержденного Правительством Свердловской области, начальником Управления осуществляется прием граждан в Доме Правительства. График приема размещен на сайте Правительства Свердловской области www.midural.ru .

Справки по письменным обращениям можно получить по телефону: 295-16-04

:weep: всем привет, неделю была в командировке....а тут такие новости

кошмар(
мы тоже будем писать данное заявление/требование к НС! как отправим отпишусь

Всем здравствуйте!!! что твориться просто охренеть цитирую работника новастроя что мне предлагали:
Роман здравствуйте!

444746778@qip.ru (17:39:37 29/02/2012)
На какой стадии строительство дома жк перспектива первая очередь?

444746778@qip.ru (11:13:30 15/03/2012)
Роман здравствуйте!

Роман Полицинский (11:13:57 15/03/2012)
Добрый день.

444746778@qip.ru (11:14:20 15/03/2012)
Прокоментируйте пожалуйста ситуацию с кладовками

Роман Полицинский (11:16:51 15/03/2012)
мы внесли изменения в проект, по новому проекту появились подсобные помещения. Площадь 5,7 м2. Цена - 20000 руб./м2 (114000 руб. за помещение)

444746778@qip.ru (11:17:37 15/03/2012)
Покупать данные помещения могул любые граждане?

444746778@qip.ru (11:18:12 15/03/2012)
А разве это не места общего пользования?

Роман Полицинский (11:19:10 15/03/2012)
мы предлагаем жильцам дома. Это подсобные помещения: так отражено в проекте, в таком виде будет отраженов тех.паспорте, который мы будем получать в БТИ

444746778@qip.ru (11:19:53 15/03/2012)
а в договоре на момент покупки квартиры этого оговоренно небыло и почему?

Роман Полицинский (11:20:31 15/03/2012)
вы заключали договор на квартиру, а не на подсобное помещение

444746778@qip.ru (11:23:56 15/03/2012)
Разве мы не заключили договор на квартиру в многоквартирном доме? в законе сказанно все имющество не пренадлежащее собственнику кроме квартиры принадлежайщей по договору является местами общего пользования и является собственностью всех жильцов данного дома разве нет?

Роман Полицинский (11:25:49 15/03/2012)
подсобное помещение - это нежилое помещение (как офисы, магазины, если бы они были). Поэтому нежилые помещения так же, как и квартиры приобретаюся в собственность.

444746778@qip.ru (11:26:25 15/03/2012)
почему про них ничего не говорили до подписания договора?

Роман Полицинский (11:30:33 15/03/2012)
потому что на тот момент их еще не было проекте. На этапе строительства проект поменялся. До момента ввода объекта в эксплуатацию застройщик имеет возможность вносить изменения в проект.

444746778@qip.ru (11:31:37 15/03/2012)
также допустим вы сможите поменять планировку и площади квартир?

444746778@qip.ru (11:31:50 15/03/2012)
увеличить площади допустим

444746778@qip.ru (11:32:05 15/03/2012)
и обяжите заплатить за лишние метры?

Роман Полицинский (11:34:27 15/03/2012)
изменения планировки квартиры также теоретически возможно (в том числе в части площади, которая может измениться в любую сторону). Другое дело, что в панельном доме расхождения площадей минимальные, а изменения планировочных решений квартир невозможны, в силу конструктивных особенностей здания.

444746778@qip.ru (11:34:59 15/03/2012)
Спасибо

Роман Полицинский (11:36:15 15/03/2012)
Рекомендую Вам подумать насчет приобретения подсобного помещения. Потому что помещение одно на площадке, а квартир 4. Можно объединяться с соседями (покупать в долях)

444746778@qip.ru (11:36:39 15/03/2012)
Нет спасибо!

444746778@qip.ru (11:37:03 15/03/2012)
Спасибо за предложение и коментарии

Роман Полицинский (11:37:15 15/03/2012)
пожалуйста
Максим скиньте вордовский вариант в личку мы тоже будем принимать в этом конфликте участие