В. Пышма, Активстройсервис ул. Юбилейная 26

Чтобы организовать ТСЖ надо создать инициативную группу по результатам очного собрания будущих собственников жилья. Как правило члены инициативной группы становятся правлением ТСЖ. Инициативная группа во главе с "главарем" (будущий председатель) готовят документы для регистрации ТСЖ и дальше по схеме Закона - неккомерчиская организация с ИНН, счетом и т.п. если это не сделать до сдачи дома, то потом автоматически застройщик передает обслуживание домом в УК. Координаты всех собственников есть у застройщика - телефоны ведь не конфедициал... за месяц до сдачи дома ТСЖ должно быть зарегистрировано. (6 эт. 1 оч.)

возможно это и так

Я когда смотрела данные по продаже квартир во второй очереди - Очень много в ипотеку куплены квартиры(долевка) и ПЖСК(рассрочка платежа), остальные инвесторы (меньше третьей части). На форуме проще объединиться для того же "очного голосования".
Кроме того, ранее в этой веточке форума была перекличка первой и второй очереди домов наших. Так что все реально :-). А отдавать УК не хотелось бы бразды правления домом. Нам еще сказали что сама УК будет ключи выдать собственникам после сдачи дома. В обмен на подписание договора на управление домом. Вот это позабавило.
Давайте перекличку сделаем? Данные обновим о соседях.

завтра обновлю данные , не так давно обновляла, пара квартир только добавится, список всегда в первом сообщении форума)))

Однозначно ТСЖ тоже думаю...готов вступить в группу :cool: инциативную

А отдавать УК не хотелось бы бразды правления домом. Нам еще сказали что сама УК будет ключи выдать собственникам после сдачи дома. В обмен на подписание договора на управление домом. Вот это позабавило.


Это законно?

я за тсж. читаю ветку садового - их ук творит что хотит

Я не просто так этот вопрос снова поднимаю, у меня был опыт аналогичного строительства жилья, с 2007 года было две управляющие компании, вернее ЖСК, который был создан на стадии строительства Застройщиком, затем поменяли Правление, которое улыбалось и обещало-обещало рай земной, в итоге оказались люди от того же дяди...суды,суды.... сейчас ТСЖ, платежи стали ниже в два раза. Разговорами мы себе не поможем, надо уже разрабатывать мероприятия для создания ТСЖ. Пообщалась с умными людьми. Создать ТСЖ в новостройке невозможно по закону. Регистрировать ТСЖ можно будет тогда, когда собственников будет более 50 %, это как правило происходит по истечение 8-10 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. До этого времени домом занимается управляющая компания, которая выбирается администрацией района (это в ЕКб, как в Пышме - не знаю) Вопрос только в том кто за это возьмется. Тут нужна инициатива и бульдожья хватка, ну и порядочность конечно. Так то мы все тут анонимы :-D ну и порядочные все (естественно) :hi:

[Сообщение изменено пользователем 21.08.2012 15:40]

Уважаемые соседи, нашла в теме "Ур.раб 46А" обращение к пайщикам и дольщикам Активстройсервиса следующее сообщение. С вашего позволения делаю перепост. Позиция Активстройсервиса ясна на данном этапе. Проще передать дом по согласию собственников УК и чтоб уже УК управляла, принимала(подключала и т.д.) и выдавала ключи и проч.я за ТСЖ, надеюсь, что при создании ТСЖ сроки сдачи дома будут прежними.
В офисе так же сказали про "первый" год правления УК-ей. Читала соседнюю темку про Садовый и про их управляющую компанию. Как-то нерадостно. Активстройсервис сказали, что выбрали НЕ УК Сити-Сервис для Юбилейной 26.


Тема: Re: В.Пышма, Уральских Рабочих 46А
Дата: 11.05.2011 12:34 ? Автор: activss ? Релевантность: [1640] [1640] [1640] [1640] [1640]

Официальное обращение Застройщика - ООО "Активстройсервис".
Уважаемые пайщики ПЖСК ?Верхнепышминский? и дольщики ООО ?Активстройсервис?, мы понимаем и разделяем Ваше волнение и тревогу по поводу обслуживания дома после его сдачи в эксплуатацию.
Вкратце постараемся объяснить нашу позицию в данном вопросе.
На сегодняшний день законом разрешено три формы управления многоквартирными домами: 1) непосредственное управление собственниками, 2) создание собственниками ТСЖ, 3) выбор собственниками Управляющей Компании (УК).
Мы склоняемся к Варианту ? 3 по следующим причинам:
1. Возможность привлечения УК к приемки дома на стадии его ввода в эксплуатацию, что существенно сократит сроки при передачи дома на обслуживание.
2. Сокращение времени на подключение дома к постоянной схеме водо-энерго- и теплоснабжения, благодаря профессиональной подготовке сотрудников УК.
3. Ответственность УК, как коммерческой организации, перед собственниками квартир за предоставляемые услуги.
4. В случае если по каким-либо причинам Вас не устраивает обслуживание УК, то Вы имеете право отказаться от услуг УК и выбрать другую (не чаще одного раза в год.)
5. Схема которая была предложена на форуме: ?создаем ТСЖ ? нанимаем УК? приведет к дополнительным затратам собственников на обслуживание ТСЖ (как минимум надо платить зарплаты Председателю и бухгалтеру).
6. На сегодняшний день мало кто знаком друг с другом из 318 собственников, а тем более имеет представление о профессиональных навыках лиц, претендующих на управление домом. Нам не хотелось бы передавать дом ?в руки? честных и инициативных лиц, но ни как не зарекомендовавших себя. Но Вам никто не мешает спокойно, без спешки через месяц, два, три, когда Вы все перезнакомитесь, будете иметь представление друг о друге создать, если вы в нем будете нуждаться, ТСЖ и выбрать достойное правление.
В связи с этим нами, как самым крупным собственником квартир (все не проданные квартиры принадлежат нам) проведены мероприятия по отбору профессиональной Управляющей компании, которую мы хотели бы допустить к обслуживанию нашего с Вами дома на ПЕРВЫЙ год его эксплуатации. Наш выбор остановился на Управляющей компании ООО ?Сити-Сервис?, так же мы готовы рассмотреть и Ваши предложения по Управляющим компаниям в срок до 30 мая 2011 года (просьба оформлять их в письменном виде, за подписью не менее Трех собственников).

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2013 05:03]

Хотим нормальную УК!!! :cool: :beach:

в любом случае первый год будет УК, а потом посмотрим, может нас всё это и устроит, а подумайте,если пойдёт, что то не так, в любой момент проще предъявить, что то УК, чем ругаться с соседями, которые состоят в инициативной группе и в конце концов УК можно раз в год сменить!

[Сообщение изменено пользователем 22.08.2012 00:38]

люди ленивы и без инициативны, вот увидите... будет УК (нормальная или так себе, неважно) и всё!?, никому ничего не надо будет. :ultra:
Я за ТСЖ.

ЗА ТСЖ!
Но

- По поводу ТСЖ и УК. могу сказать из личного опыта держать своё ТСЖ далеко не просто ПОВЕРЬТЕ НА СЛОВО.,
лично я за то чтобы обогащать карман чужого дяди, нежели своего соседа.
- По поводу отказа от УК ни какого года ждать не надо, письмо в администрацию в одностороннем порядке и договор разорван!

(Нам еще сказали что сама УК будет ключи выдать собственникам после сдачи дома. В обмен на подписание
договора на управление домом. Вот это позабавило.)
____________________________________________________________________________________
Этот факт мне вообще не понятен кто такая УК, с какого ........ она будет мне сдавать квартиру и ключи.
у меня договор со строителями и оплату я производил строителям, у строителей и принимать буду .
:ultra:

:-p

Во дворе у первого дома отсыпают щебень, ставят бордюры. Скоро уж соседей с новосельем поздравлять будем :-)

:lol: :lol: :lol:



:cheerleading: :fire:

что там со вторым домом...доделали коробку то наконец или всё ещё "мучают"?

Кто из 188 и 190?

кто может подкинуть новеньких фоток, преимущественно второго дома? :super:

щебень ставят, бортики отсыпают :-D
вторая очередь коробку домучали
в первой заметил окна вставленые на тех этаже (может и раньше было)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ну исинно по-нашему - снаала сделаем - потом перекопаем :-D

спасибо за фото :super:
первому дому, судя по фотам, совсем немного осталось до завершения :cool:

А где же остекление балконов?

первый дом с дворовой стороны остеклён уже