В. Пышма, Активстройсервис ул. Юбилейная 26

Если прежний норматив на отопление, тогда вообще не понятно что за показания, и вправду всю зиму отключены батареи, за что платим такие деньги???

Что то уже не ветка общения соседей а поле для флуда жильцов ((

в 26

в связи с тем что дома в эксплуатации больше года, жители 26 дома могут позвонить в ук и узнать когда будет перерасчет по отоплению. перерасчет должен происходить на основании данных теплосчетчиков общедомовых. по крайне мере таков ответ из ук, фото которого я в выкладывал здесь.

интересно - а кто делает перерасчет? УК или теплоснабжающая организация?
Если случится так, что мы расстанемся с УК СтройАкцент, не устанем ли мы потом возвращать свои деньги от перерасчета за отопление?

я думаю что раз договор у нас с ук, и деньги за тепло мы платим ук, то и перерасчет должны делать они. а раз дом 26 в эксплуатации год, то перерасчет уже должен был быть сделан. плюс ко всему у ук должен хранить
ся журнал показаний теплосчетчиков, данные по которым они обязаны предоставить в течении одного дня с момента обращения к ним.

Добрый день! Уважаемые соседи! Помогите кто нибудь разобраться с сигналкой, по видимому заблокировала машину не заводится, после того, как поменяли трамблер!!!! :

"С ограждением и с охраной затягивать нельзя, а то будет такой же бардак в подъездах, как на Юбилейной " - правда матка с соседней ветки

Добрый день!
А почему охрану до сих пор не сделали и ограждения? из-за того, что не все жильцы еще живут в своих квартирах?

Добрый день, уважаемые соседи! Может есть у кого-нибудь телефон сантехника? Напишите в личку, заранее благодарна...

Добрый день!Скажите пожалуйста в 26 доме не надо переустанавливать электросчетчики с зимнего времени на постоянное летнее?Говорили что эта процедура платная для хозяина? :-( :-( 8(

Потому, что оборудование охраны не было заложено застройщиком. Соответственно надо определиться за чей счёт будет этот банкет. И не только за чей счёт строим, но и ЧТО строим, КТО будет обслуживать, СКОЛЬКО потом за это ежемесячно платить собственникам.


Телефон обслуживающего нас сантехника выслал в личку. Если надо сантехника по переделке/установке сантехники - то вышлю другой номер (не то что я нашему держурному не доверяю (я с ним ни разу не работал), просто привык работать со своим :-)


нет, не надо. Но в свете вчерашней новости возможно этот вопрос будет актуален уже эотй осенью http://goo.gl/jbvbHM

[Сообщение изменено пользователем 21.01.2014 12:48]

У меня вопрос по отоплению. Поднли температуру из-за холодов, после чего в квартире безумная жара, пришлось закрыть все батареи и постоянно открывать окна. В 1 и 2х комнатных квартирах тоже жара? Может не надо платить безумные деньги и так топить, если это никого не устраивает? У меня за отопление в декабре вышло 2800 при закрытых батареях, смысл так топить?

у нас в 1ке 1 эт совсем не жара (хотя я не мерзлячка). Батареи считаю, что не такие уж и горячие (сравниваю с прошлой кв.,к которым прикоснуться было не возможно).

Жаль, тогда конечно просить их уменьшить не стоит. А у нас реально не прикоснуться, но мы на 11 этаже, а подача сверху, видимо когда до вас доходит - уже остывает.

Обратил внимание на объявление в подъезде о задолженности по коммуналке.
Я не против, чтоб эта информация была публичной. Только УК забывает про защиту персональных данных - если заинтересованные лица обратятся в надзорные органы, то УК получит по шапке, мало не покажется.
Такое уже было с другими УК. Не наступайте на эти же грабли.
Оставьте только номера квартир и сумму (можно в принципе указать, за какой период сформировалась задолженность)

Цитата:
От пользователя: Лен4ик

в квартире безумная жара
Попробуйте поставить терморегулирующий клапан или уменьшить вентиль

Дак вентели все закручены, просто не охото переплачивать за то, что я выключаю батареи. в ноябре у меня отопление 2000р., в декабре 2900р. за то, что я фактически им не пользуюсь.

тут управляющей компании надо вопрос задать, почему нам начисления за отопление по нормативу производятся, а не по показания общедомовых приборов учета? и почему эти показания не отражены в платежке.
Если не ошибаюсь, у нас в домах, в подвале, стоит автоматика которая в зависимости от температуры на улице увеличивает или уменьшает подачу тепла в батареи.

Я писал письмо по этому поводу текст письма ниже.

Уважаемый Виталий Сергеевич!

1. В соответствии с п.3. Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м
не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении
в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии определяется от объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.
В нашем доме общедомовой прибор учета тепла установлен в октябре 2012г. Однако за весь период отопления 2012-2013гг. начисления производились по нормативу. Прошу произвести перерасчет начислений по отоплению за период с октября 2012г. по настоящее время, и в дальнейшем ежемесячно производить начисления исходя из фактических показаний общедомового прибора учета тепла.
2. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 был утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В данный перечень входит ежедневная уборка общего имущества многоквартирных домов.
Прошу разъяснить на каком основании в квитанциях по оплате услуг Управляющей компании отдельной строкой включена уборка помещений общедомового имущества? Каких либо решений собственников многоквартирного дома по оказанию данной услуги не принималось.
3. На кровле нашего дома установлена базовая станция сотовой связи. Прошу разъяснить на каком основании она была установлена, т.к. решения собственников многоквартирного дома о предоставлении общего имущества под размещение данного объекта не было. Сколько составляет плата операторов сотовой связи за использование нашего общего имущества и на какие цели данные денежные средства используются? Если это накопительная статья доходов, то прошу сообщить сколько денежных средств по использованию общего имущества на текущий момент числится на лицевом счете нашего дома.

Вот их ответ:

1. Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354( в редакции постановления Правительства РФ от 27 августа 2012г. № 857) настоящее постановление признано утратившим силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных названным постановлением, за исключением:
-пунктов 15-28 Правил, утвержденных настоящим постановлением ( в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению),
-пунктов 1-4 приложения № 2 к указанным Правилам ( в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению),
которые утрачивают силу с 1 января 2015г.
На основании этих правил отопление рассчитывается пункт 20 абзац Г, формула указана в приложении № 2 (подпункт 2 пункт 2). Из формулы следует что при расчете отопления используются данные по среднемесячному объему тепловой энергии на отопление за предыдущий год(Гкал/кв.м), в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год отопление считается по нормативам.
С января 2013г. по Ноябрь 2013г. года отопление начислялось по фактическим показаниям общедомовых приборов учета по отоплению. В программе 1С не предусмотрены показания счетчиков в квитанциях т.к. отопление должно быть начислено по среднему или по нормативам.
2. Приведенное вами постановление Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 действует на федеральном уровне. В г.Верхняя Пышма тарифы и перечень услуг установлены в постановлении № 2298 от 27.12.2013г.
По поводу вопроса о базовой станции сотовой связи могу пояснить следующее:

1.Данная станция была установлена без согласия собственников, хотя согласно п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор с компанией ОАО «ВымпелКом» на установку данного оборудования был заключен бывшим директором Пузиковой Н.А., хотя в договоре указан Винокуров В.С. и подпись на договоре исполнена Пузиковой Н.А. (в период своего руководства она часто подписывала документы за Винокурова В.С. в связи, с чем и привлекается правоохранительными органами к ответственности).
2.Данная базовая станция сотовой станции не подключена на сегодняшний день в связи с неполучением необходимых документов в Роспотребнадзоре .
3. ОАО «ВымпелКом» не оплачивает ООО УК «Строй-Акцент» установку базовой сотовой станции ссылаясь на то, что не использует данное оборудование по назначению.

Выдержка из Консультант+. (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_134..., по ссылке на п.2.подп.2:

20. При отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются:

г) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1, подпунктом 2 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 2 и подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(пп. "г" в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(см. текст в предыдущей редакции)

Да, они правы!! Должны были начислять первый год по нормативы, но потом должны были произвести корректирующий перерасчет.
Лично я не собираюсь оплачивать, до тех пор пока они его не произведут.

По базовой станции тоже прикольно! Она стоит, значит аренда должна идти и фиалетово) работает она или нет. Может в вымпелкоме нам поузнавать как собственникам МКД, работает она или нет? :-)

[Сообщение изменено пользователем 28.01.2014 15:10]

тогда возникает следующий вопрос, почему нам первый год не посчитали по нормативу, с последуюшим перерасчетом, а второй год по средним показаниям?

номера и дату входящего и исходящего письма можно озвучить?
Винокуров переобувается на ходу, то платят, то не платят и т.д. и т.п.

УВАЖАЕМАЯ УК !!! НАРОД!! В в своём уме?! Винокуров же на информационном собрании в офисе сказал что - ВЫМПЕЛКОМ ОПЛАЧИВАЕТ ВЫШКУ !!! И от может отчитаться за это с апреля 2013 года !! А вы тут говорите что никто не оплачивает.

Ходил вчера в УК разговаривать по поводу начисления за отопление по своему дому 26 ( в экстплуатации с октября 2012 года). Получил такой ответ:
Начисление за отопление по нашему дому проводится по теплосчётчикам уже в октября 2013. Но программисты не могут изменить форму "квиточка", чтобы мы (жители) могли увидеть в нём показания приборов учёта. Со следующего месяца форму квиточков сделают понятней. При этом показали все журналы снятия показаний с приборов учёта ( с сентября по декабрь) и формулы по которым всё расчитывается. Формула простая (пишу по памяти) -

(Цена за квартиру)=(Показания общего прибора учёта)*(Стоимость 1 килокалории=1379 рублей)/(общая жилая прощадь дома=5976)*(Площадь квартиры)

Лично для меня всё стало понятно и прозрачно. У кого если есть замечания что что-то я недопонял - пишите.
P.S. Когда я пришёл в УК меня встретили со словами - "Ну, жалуйтесь..." :-) Хотя я просто пришёл получить консультацию. А так оч мило побеседовали, жалко не было времени кофе попить :-)

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2014 09:27]

Паша, я потому и спросил от какого числа у Alexus запрос и от какого числа ответ на него. Чтоб была ясность. Обычно когда приводят текстовку запроса и ответа указывают дату.