АСТОН Парк 2-я очередь (часть II)

ага, уже веселей

Вопрос к тем, кто уже сдавал документы в регпалату: какой размер госпошлины и от чего она зависит?

1000 руб, и на самой кассе еще 30, итого 1030 р. сдавал в Антее

спасибо. размер от площади зависит?

Помойму для всех одинаковая.

Вопрос к Екатерине: можно смету на 2012 выложить в другом формате, а то эту абра-кадабру тяжело понять. Заранее спасибо.

Добрый день!
Вопрос к Екатерине Зыряновой по детятельности ТСЖ в 2012 году.
Я ознакомилась со сметой. Есть некоторые вопросы - задам их на собрании или в личку.
Хотелось бы обсудить такой момент.
Вы запланировали установить видеонаблюдение (внешнее и внутреннее) и шлагбаум. Это очень хорошо. Я двумя руками ЗА.

НО!!!! По-моему одновременно нужно вносить и такие мероприятия, как:
1. Ограждение территории дома по всему периметру
2. Установка ворот с калиткой и шлагбаумом с входом во двор по ключу. 3. Шлагбаум может открываться от брелока.
Не вижу смысла устанавливать видеонаблюдение без вышеуказанных мероприятий.
Наша глобальная цель - порядок в доме, соответственно комфортное проживание.
Если мы просто установим камеры - мы данной цели не добъемся, потому что вход в дом будет открыт всем. Мы лишь сможем просто ловить тех, кто гадит.
Екатерина нужно включить вышеуказанные мероприятия в план и подготовить сметы.

Забор мы сможем установить после межевания участка а это можно будет сделать только после выделения земельного участка застройщиком застройщик в свою очередь может определить границы после завершения строительства 3 очереди.
А так я с Вами полностью согласна что необходимо поставить забор и калитку.
Но я предлагаю начать наводить порядок на территории которая перед подъездами. На сегодняшний день в нашем дворе стоят машины с 3 корпуса и заезжают машины на оформление дтп. Так же паркуются на тротуарах собственники.
Очень сложно охватить все но я стараюсь.
в марте начнутся работы по благоустройству за домом как только закончат эти работы мы начнем совместно с 1 очередью просчитывать забор и .т.д.
За один год сложно охватить такой список затрат.
Сначала нужно навести порядок в доме приучить людей платить вовремя коммуналку не долбить лифты, выносить за собой мусор самостоятельно не устраивать свалку перед подъездами и перед домом и т.д.

По видео наблюдению сразу не получиться собрать такую сумму поэтому на собрании будет предложена смета которую мы поделим на периоды.
Например сначала установить камеры в лифты и подъезды потом внешние камеры и .тд.

Автор: kAnt87 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 27 Янв 2012 12:48

Вопрос к Екатерине: можно смету на 2012 выложить в другом формате, а то эту абра-кадабру тяжело понять. Заранее спасибо.
По возможности в файл-обменник, а не на сайт.

Я понимаю, конечно сложно.
Важно столбики установить, чтобы на тротуарах не ставили авто.

Тогда такой вопрос, мы установим камеры, но территория будет открыта для всех желающих. Если происходит инцидент, как оперативно будут приниматься меры. Ведь скорее всего пакостят не жители. И если камеры будут просматриваться не в он-лайн режиме , а постфактум, то сложно будет наказать вредителя. Мы его просто не найдем.

Екатерина, так и не поняла про ограждение - вы пишите, что нельзя будет оградить, пока 3-я очередь не построится - это вы про дом, на который еще и фундамент не заложен?
А далее вы пишите, что будем просчитатыать забор с соседями.
Поясните, плиз.
Об ограждении - я имела ввиду - поставить забор в задней части двора.
Я и настаиваю, на том. чтобы мы сразу оустановили ворота, а не просто шлагбаум. Мы можем это сразу сделать. Пусть хоть с этой стороны будет перекрыт вход во двор. В принципе, мы хорошо закрыты со всех сторон.

Предлагаю данный вопрос обсудить на собрании!!!! Наше с Вами желание и мнение должно совпадать с другими собственниками.

Екатерина, установка ворот с шлагбацмом это не МОЯ ХОТЕЛКА - а необходиомсть для оптимизации затрат (когда в комплексе всегда дешевле), времени и так логично. Какой толк в шлагбауме? Его нафиг сорвут, какие-нибудь пьяные мимо проходимцы. Прошу подкорректировать.
Я ни разу не видела, чтобы был просто шлагбаум - устанавливается либо охрана рядом, либо ворота.
Я не собираюсь платить за то, что лишь бы сделать. Нужно смотреть на результат. Советую перед любым мероприятием ставить цель - ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО?
А потом через год будем такие же боснословные деньги собирать на ворота? В чем логика?

Екатерина, а как насчет предложения по видеонаблюдению:
http://rghost.ru/36108955
Или Вы его не рассматривали??? На сайт не могу выложить. Ценник значительно ниже.

посмотрите на первую очередь Кунарския 14/3)


Перефразирую это так: земельный участок выделен АСТОНу под строительство КОМПЛЕКСА жилых домов, строительство было разбито на 3 очереди. До тех пор, пока не будет построена 3-я очередь - земля не может быть поделена между домами, т.е. огородить территорию нашего дома пока нельзя.


толк в том, чтобы не заезжали посторонние, для его открытия перед скорой, пожарными, доставкой и т.п. необходим консъерж (как это сделано в первой очереди). От ворот толку не будет пока не будет построена 3-я очередь, не собрано ТСЖ (далеко не факт, что жители того дома захотят вкладывать деньги в ограждение и придется так же огораживаться и от них). А стоящие отдельно ворота (без забора) так же сорвут, какие-нибудь пьяные мимо проходимцы.
Думаю, этот вопрос на собрании будет одним из самых тяжелых.
ЗЫ я за шлагбаум если что.

Шлагбаумов можно заказывать несколько, ну либо один подпиливать придется и он будет все короче и короче :-D (т.к. те нервные, у кого нет брелка будут его ломать). Опыт подсказывает, что без охранника содержание шлагбаума будет затратным мероприятием.

Доброе утро соседи! Кто был на собрании расскажите что решили? Не смогла присутствовать(

Доброе утро , как обычно некоторые жильцы из за личных неприязней, к председателю, пытались превратить собрание в фарс, как хотели сначала начать по регламенту , так и вся тема переключилась на личности, недовольные задают вопросы не по теме , пытаются обвинить ТСЖ в халатности, ну как обычно в общем , они тут пишут, на собрании недовольствуют, а чтоб оторваться от места и начать как то самим суетится ......
К сожалению на дележке парковки ушел, обсуждали тариф на 2012 перешли почему-то на зарплату бухгалтера , пилили пилили ее деньги!

А так самое запоминающееся, подняли тариф на содержание жилья до 19,20 и приняли правила проживания, да кстати финансовый план на 2011 год сорвался, так как много не плательщиков - должников, 2012 возможно будет то же под угрозой - причина та же !!!


Может кто - нибудь прольет свет на парковку ???? Что решили по ней ????

[Сообщение изменено пользователем 30.01.2012 10:51]

Да кстати были в зале , недовольные парковкой на тротуаре, и были те, кто на нем паркуется - промолчали . Примечательно, то что потом наблюдал картину , как после собрание , "рецедивисты", не заезжали на него , а втискивались между машинами напротив, был поражен этим фактом!!!! :-)

Огородить въезд во двор шлагбаумом и пускать машины только на разгрузку-погрузку. Стоянка - только за пределами двора, в т.ч. и для жителей дома.

т.е. напротив подъездов не парковаться, а только в начале дома и в конце как предложил Сергей ??? и не 50 "привилегированных" , а кто успел , то и встал ???

Повестка дня:
1. Утверждение Устава в новой редакции.
По данному пункту полемики не было.
2. Утверждение Акта финансовой отчетности за 2011 год
Здесь произошел общественный дисонанс в связи с тем, что по всем статьям идет искуственное завышение ценника, в том числе и по зп. Например, чистая зп нашего бухгалтера 15 т.р в месяц - Правление заложило 20.тр. Мол, а вдруг нынешний бух-р уйдет, а другого за 15 не найдем. Вообщем, это не аргумент. Моя мама гл. бухгалтер и она сказала, что нечего там делать бухгалтеру на "постоянке". И 15 это более чем адекватная зп. Бухгалтеры в ТСЖ в 90% работают по совместительству, т.е. эта деят. у них как допзаработок.

3. Распределение парковочных мест
Предлжили такую схему: на территории дома есть 50 парковочных мест, которые можно отдать 50 машинам - по выбору Парвления ТСЖ! :lol:
4. Утверждение тарифа на содержание жилья на 2012 год.
Тариф завышенный. Многие были против.

5. Утверждение правил проживания в доме
Все хорошо. Стандартные правила.
6. Установка видеонаблюдения на территории дома и внутри подъездов
По видеонаблюдению - ранее много было обсуждений на форуме о высокой стоимости. Несколько жителей потратили время, чтобы поискать альтернативные варианты. Один сосед в преддверии собрания выложил достойный альтернативный вариант, где оптимизация идет на 300 т.р. НО!!!!! Екатерина озувучила на собрании общую сумму той сметы, которую она предложила изначально. Полный игнор предложенной альтернативы.
Что хочется сказать:
ТСЖ - правление собственников жилья! Екатерина, не стоит забывать об этом! Возможно, большинство принимает нейтральную позицию, но я уверяю Вас, что найдется группа неравнодушных, которые будут защищать всех жителей от необоснованных завышенных платежей.

Очень важный момент! Я считаю, что это приоритетная проблема, которую нужно было решать еще ВЧЕРА!!!!!
Это затопы в -2 этаже, в цокольных помещениях.
Те, кто были на летнем собрании - помнят, что данная тема остро обсуждалась и что было принято Общее устное решение об оперативном созыве комиссии и организации экспертизы. Цель экспертизы - выяснить причины постоянных затопов: это грунтовые воды (что страшно!) или канализация?
Я была шокирована вчера, когда Председатель Екатерина начала представлять членам ТСЖ ситуацию с затопами - как новую. Как будто это недавно все выявилось.
Многие понимают, чем чреваты эти постоянные затопления. Лет 10-15 и дом признают аварийным!!!!
Как может Председатель настолько равнодушно относиться к данной проблеме?
У меня нет слов, честное слово! До сих пор комиссии нет. Затопы ежедневные. Как так? Куда смотрит председатель?????
ВЧЕРА снова устно решили, что БУДЕТ ОРГаНИЗОВАНА ОПЕРАТИВНАЯ ЭКСПЕРТИЗА! НЕЗАВИСИМАЯ!!!!

Алексей, Вы взрослый мужчина и говорите о том, что эти жильцы испытывают к Председателю ЛИЧНУЮ НЕПРИЯЗНЬ!
Ответьте на вопрос: как можно к незнакомому человеку испытывать личную неприязнь? Согласны, что это невозможно!
Большинство из нас Екатерину знают по работе в ТСЖ и у этих большинства мнение о ней складывается по ее деятельности в качестве Председателя!
Как человек работает, такое мнение. У каждого оно свое. Имеем право на личное мнение.
Я на пустом месте не говорю, не придумываю, не преувеличиваю! Все по факту и аргументированно!

вообще нигде не парковаться, начиная от въезда.