АСТОН Парк 2-я очередь (часть II)

Екатерина, а по желанию каких жильцов: Вы проводили голосование? Предоставьте, итоги, пожалуйста. На повестке куча вопросов. Как мы будем голосовать, разговаривать, у нас 2 стройки под носом. Как вы себе это представляете? Тем более уже заселена большая часть. Если дладе соберется 150 человек - как мы распределимся ? На тротуаре вдоль подьездов?

Вы Елена можете заняться этим вопросом где оно будет проходить?! что бы Вам оно понравилось и не дорого!!! и что бы могло разместиться до 300 человек

Екатерин занимайтесь, ваша компетенция. Я знаю чем заниматься. Если только на заднем дворе Вы организуете площадку с микрофоном. иначе никак.

:ultra:

Доходы идут на счет ТСЖ в накопительную часть. их у нас 6.
компания инсис работает с нами по взаимозачету
они нам предоставляют бесплатно линию связи по диспетчеризации лифтов и интернет в ТСЖ + предоставляют бумагу на которой с одной стороны их реклама а с другой мы можем печатать квитанции тем самым мы хоть немножко экономим на бумаге

я правильно понял - вы считаете, что распространение рекламы среди потенциальных клиентов ничего не стоит?

Это стоит дорогого, но почему-то наше ТСЖ либо Матерью Терезой прикидывается, либо не в тот карман складывает. Заход каждого оператора в дом стоит приличных денег. И дальнейшее нахождение в доме тоже, включая и рекламу.

[Сообщение удалено пользователем 19.06.2012 14:55]

+10000000000

а как же гарантия на выстроенный дом от застройщика в течении 3 лет после сдачи дома...????????? три года не прошло!!!!!!! а за кап ремонт уже платим??? ЭТО ПРОБЛЕМЫ ЗАСТРОЙШИКА ЧТО ОН ДОМ ПОЗДНО СДАЛ!!!!!

По поводу шума от соседей... Заяву участковому кто то отменял??? и цыгане по той же схеме!!!! Мешают???? Пишите!!! Мое мнение, этим не Екатерина должна заниматься!!!
Есть чудо бетонная смесь, которая очень быстро стынет.... Сотворите кучу у входных дверей в полночь... к утру настанет чудо :-) ;-) :-D :lol: 8( 8( 8( 8(

Настаиваю на покупке камер видеонаблюдения и постановке их во дворе!!! Один раз потратить копеечку, но зато потом все мусорные уроды пойманы будут!!!!!!!!

Еще и в подъездах приматов бы вычеслить.

Соседи подскажите , есть у кого - нибудь желание засыпать и не просыпаться от грохота стройки , особенно от бетона - насоса , который мало того что гудит на всю округу, дак еще и сигнал издает с периодичностью 1 раз в 10 минут. !!!!!!!!!!!!


Предлагаю начиная с 23.30 звонить в 02 и начинать жаловаться , на шум со стороны стройки, а то ощущение , что никому не мешает.....

Вчера позвонил в 02.00 в милицию , через 10 минут прибыли 2 - е ( 1 с автоматом на перевес , 1 в фуражке , видать старший ) - смотрел с балкона, через 20 минут начали сворачиваться ... А так бы до утра работали , определил по скопившимся бетономешалкам на Кишиневской.

Чем больше звонков , тем быстрее начнут соблюдать временные рамки , и ведь особых усилий прикладывать не надо, только позвонить в полицию...

Надеюсь Астонщики мониторят........

Стройка конечно мешает :-( Но с другой стороны, быстрее построят, быстрее получим тишину и спокойствие, а также хорошую благоустроенную территорию, а отсуда и шлагбаум, и забор, и .т.п. Так что палка о двух концах .

Как ТСЖ обманывают жильцов: топ разводок
взято с http://realty.mail.ru/news/10171/kak_tszh_obmanyva...
О том, как зачастую зарабатывает руководство товарищества собственников жилья на обмане избравших его граждан, рассказывает адвокат Олег Сухов.

1. Завышение тарифов на эксплуатационные и коммунальные услуги. Требования оплатить капитальный ремонт, который никто и не думает проводить.
Мало кто из жильцов проверяет суммы, выставленные в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те собственники, которые обращают внимание на непонятные цифры, в большинстве своем всё равно неспособны разобраться, что это и правильно ли посчитано. Такой невнимательностью и безграмотностью и пользуется управляющий состав ТСЖ. Характерный пример. В юридический центр обратилась жительница одного из многоквартирных домов, от которой ТСЖ потребовало погасить задолженность за последний год по коммунальным услугам в 9000 рублей. При проверке документов, расчетов и сопоставлении действующих тарифов выяснилось, что собственница не только не должна ТСЖ никаких денег, но более того, сама переплатила 11 000 рублей из-за приписок.

ТСЖ обманывает собственников разными способами, например применяя завышенные коэффициенты к тарифам, или ?забывая? применить понижающие коэффициенты, или не направляя все поступающие от собственников средства на счета компаний, предоставляющих услуги водо-, электро-, газо-, теплоснабжения и т. п. Оплатил, к примеру, собственник 4400 рублей, а из полученных средств ТСЖ направило по назначению лишь 4300 рублей.

Кажется, 100 рублей ? такая малость. Но если в доме 1000 квартир, то за месяц ТСЖ получит 100 000 рублей прибыли.

- Отдельный способ обмана жильцов связан с начислением платы за капитальный ремонт, ? говорит Олег Сухов. ? Деньги принимаются, но никаких работ по капитальному, даже частичному капитальному ремонту или поддержанию дома в нормальном состоянии не проводится. К примеру, самые низкие отчисления в месяц за осуществление капитального ремонта на одного человека ? 20 рублей. В среднем в квартире проживает 3 человека, в доме 1000 квартир, соответственно, 3000 проживающих, которые за месяц заплатят 60 000 рублей на капитальный ремонт, который не проводился и проводиться не будет. А на капремонт ТСЖ станет собирать не по 20, а по 200 рублей? Оно получит в месяц 600 000 рублей, а в год 7 миллионов 200 тысяч рублей.

2. ?Игры? с услугами
Обычно очень сложно добиться от председателя или членов правления ТСЖ отчетной документации, содержащей сведения о том, куда и в каком размере направлены полученные от собственников денежные средства. И не зря!

Например, платит жилец за охрану 200 рублей в месяц, в доме 500 жильцов, получается 100 000 рублей с дома. А охранное предприятие получает с ТСЖ всего 50 000 рублей в месяц. Где же оставшиеся 50 000?

Другой пример. Самый экономичный тариф на освещение лифта составляет 20 рублей в месяц с человека, умножим эту скромную цифру на 500 жильцов, и получится 10 000 рублей в месяц. При этом никаких работ по обслуживанию освещения лифта не производилось ? там уже несколько лет горит все та же лампочка. Подобные услуги носят разовый характер, и ТСЖ прибегает к ним один раз в несколько лет ? но деньги собирает каждый месяц.

3. Незаконная сдача в аренду офисов и машиномест
Пустующие, ни на кого не оформленные помещения, по закону принадлежащие всем собственникам многоквартирного дома, могут сдаваться под офисы, коммерческую и иную деятельность. Часто сдаются внаем машиноместа и даже квартиры. Подобная аренда чаще всего осуществляется втихую, когда собственники квартир о ней не знают. Или знают, но не подозревают, что таким образом нарушаются их права.

Иногда помещения сдаются открыто, но с уменьшением официальной стоимости. Разницу между официальной и неофициальной ценой найма руководство ТСЖ присваивает себе.

4. Реклама на фасаде дома
Любая вывеска, даже самая небольшая, указывающая, что в доме расположен магазин или банк, или офис коммерческой структуры, должна быть согласована с жильцами ? собственниками квартир. Такое же согласие следует получать при размещении на домах рекламных вывесок и растяжек. А что самое главное ? именно жильцы должны определять стоимость размещения на их здании подобной рекламы. Кто задумывался над тем, сколько может стоить рекламная вывеска на фасаде дома на Тверской улице в Москве? 1 000 000 рублей в месяц. А сколько собственников получает свою часть оплаты за ее размещение? Квартир в доме менее 200, соответственно, в среднем каждая квартира имеет право на выплату от рекламы более 5 000 рублей в месяц.

Как мне кажется на собрании необходимо снизить зарплату председателю в двое , так как дом наш уже сдан!!! утверждение зарплаты остальным рабочим нашего ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ТСЖ возможно и его сокращение!!!! Соседи может все таки УК выбрать??? В УК работают специалисты с многолетним опытом работы,юристы , бухгалтеры , сантехники и электрики. Ну или адекватного председателя ( желательно с опытом работы в данной сфере) Екатерине был дан шанс в течении года( хотя выбирали только на 6 месяцев ) не оправдываете Вы наших надежд!!!!!

solter, с вами согласны, я думаю, большинство. Но почему-то на собрании все голосуют за то, что утверждает председатель. Не странно ли? На собрании голосуют все за большие тарифы, например. А потом после собрания все жалуются, почему все так дорого. Т.е. люди абсолютно не готовы идти против течения. Вот что им предлагают, на то и согласны. Мне кажется, что нужно как минимум собираться всем до собрания, обсуждать сложившуюся ситуацию, понять настрой всех жителей и только тогда на собрании уже голосовать.
Другого председателя нам не выбрать. Очень сложно найти хорошего специалиста в этой сфере, тем более проживающего в нашем доме. Поэтому лучше выбирать УК, потому что абы какого председателя, лишь бы был новый, нам не нужно!!!

только вот с чего вы взяли, что УК не обдирает жителей? :-) я вот недавно посмотрел внимательно на квитанции за последний год, нашел минимум 3 несоответствия, по которым было переплачено тысяч 5, а если с каждой квартиры, с нескольких домов считать, итп? Единственный плюс УК перед ТСЖ в первые годы эксплуатации - это наличие буферного капитала, на который можно содержать весь необходимый штат сотрудников, и не вздрагивая каждый раз, обнаруживая, что половина жильцов не платит квартплату.

у меня не открывается сайт тсж. Срабатывает переадресация на пустую страницу wap-click.com., специализирующийся на незаконных платных подписках для сотовых, как правило без ведома абонентов. Как это понимать?

Как мне кажется подделать бюллетени, раз плюнуть!!! ни кто же не подписывает их!!!! не отслеживает!!!

Все понимают что УК обдирает жителей, а где гарантия что это не делает председатель????

Соглашусь с Belosneshka18, нужно собраться перед собрание , да даже во дворе!!! огласить все вопросы ( ВЫДВИНУТЬ КАНДИДАТУРЫ!!!! )что бы было время подумать , взвесить все варианты!! Единственный путь к хорошей жизни НАШЕГО дома это УК!!

Заходите с телефона или компьютера? По какой ссылке?
Антивирус какой? Давно ли обновляли его?
Так-то все работает в штатном режиме. С 3-х компов и 2-х телефонов нормально открывается.

дак нет, не единственный.

захожу с телефона через оперу мини. Еще неделю назад все работало за исключением того, что с телефона там зарегистрироваться невозможно. Операционка симбиан. Антивируса нет, так как ничего не скачиваю и по разным сайтам не лажу. Кэш чистила-не помогло.

спасибо. Сайт снова открывается.

это что-то с оперой-мини было... Сейчас вас на мобильную версию сайта отправляет?