АСТОН Парк 2-я очередь (часть II)

Во-первых, не надо на меня тыкать. У вас нет на это никакого права .И давайте обойдемся без необоснованных оскорблений. Все что мною было сказано выше готова повторить еще раз. Это не преувеличение, а суровая реальность. Мне повезло жить с дет.садом на одной лестничной площадке почти 2 года. И я знаю что это такое. Начиная с разбросанной грязной обуви по всей площадке, периодическими затоплениями, появившемися тараканами, криками-визгами в течение всего дня. Могу долго перечислять все прелести такого соседства. Caдики должны стоять на отдельной огороженной территории. Догадайтесь куда они будут водить детей на прогулку, ведь своей территории там нет.

:ultra:
4 дня

Вход у них будет отдельный, и этаж первый.
Первые 2 пункта можно аннулировать. Много ли будет желающих отдать ребенка в садик с тараканами? Т.е. третий пункт не особо состоятелен.

Крик-визг и занятая площадка - возможны, но это наверно не хуже, чем собаки вылугивающиеся на детской площадке, табор цыган поселившийся в нашем доме (сегодня они промышляли у Кировского). А если, дорогие соседи, продолжать складывать мусор в корзины для газет, то завтра не тараканов будем травить, а крыс.

[Сообщение изменено пользователем 14.06.2012 00:01]

в данном случае я бы предпочла, чтобы вы оказались правы, чтобы здесь оказалось цивилизованнее, хоть мой опыт и свидетельствует о другом. Про табор цыган в доме - серьезно? Час от часу не легче. В котором подъезде, на каком этаже? чем они там промышляют? Блин. Страшно то как. А может они снимают квартиру? Поживут и уедут.

Согласен с вышесказанным , то что Вы пишите ( тараканы , грязь, ) - не соответствует действительности....

Садик нормальный , у них много филиалов по городу, в любой момент можно зайти к ним на сайт и посмотреть видео наблюдение он лайн...


По поводу дележки детской площадки , думаю с этим проблем уж точно не должно быть, как Вы думаете , чьи дети на окраине города будут в него ходить , конечно же в первую очередь жильцов этого же дома.


Пусть лучше детский садик на 15- 20 детей , чем не понятный офис , не понятно чем занимающийся , с без известными клиентами , а из этого вытекает еще и пользование многострадальной парковки , которой и так почти нет .

Ужас от детей тараканы бордак, шум гам и т.д. :-(
Не на одной территории детского сада я не видела бордака, если Вы столкнулись с недобросовестными владельцами минисадика это не значит что все такие.
А от взрослых: чинарики бутылки строительный мусор, бытовой мусор в подъездах на этажах долбежка до 6 утра песни сабачий лай и т.д. можно перечислять это свинство до бесконечности!!!! Вас это не смущает жители нашего дома???
Детский сад будет расположен на первом этаже с отдельным входом и выходом на детскую площадку рабочий день в нем до 19-00 ночью тишина и покой в нашем доме 121 ребенок с возрастом до 3 лет в стране дефицит дет. садов и на сегодняшний день даже стартовала Гос.программа по введению дет. садов на первых этажах МКЖД. не вижу ни чего плохого в детском саде.

Увы, серьезно. подъезд третий, этаж не знаю.

ХМММ, откуда у вас такая информация??? Спасибо хоть номера квартир не указали... закон о защите персональных данных явно не про вас... вот так и сдавай вам копии паспортов и прочие документы с персональными данными...

где вы тут узрели нарушение закона о персональных данных?
может еще на википедию будете ругаться? там же написано население россии, там вас тоже "посчитали", ахтунк!

Здравствуйте уважаемые соседи! Посовещавшись с ревизионной комиссией в ее нынешнем составе, мы пришли к мнению, что наилучшим способом проверить финансово-хозяйственную деятельность и юридическую составляющую организации нашего ТСЖ, будет привлечение сторонней аудиторской организации, как в этом году, так и в последующие периоды. Но как Вы понимаете это не бесплатная услуга, и потребует дополнительных расходов, поэтому хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу. Спасибо!

ИМХО, не взлетит. Кто и каким образом будет заниматься сбором денег на аудиторов?
Тут на коммуналку-то собрать не можем...

Ревизионной комиссией будет направлено прошение включить в повестку дня внеочередного общего собрания, вынести на голосование данное предложение, в случае одобрения, формирование целевого фонда( типа того, что мы платим за кап ремонт) с включением в квитанции по коммунальным услугам. Мониторинг стоимости мы еще конечно проведем, предварительно от 30 т,р. Будет так же виписыватся счет и перечисление по безналичному расчету из этого фонда.

[Сообщение изменено пользователем 15.06.2012 17:39]

А табор снимает квартиру, или они ее прикупили?

У меня, как у ребенка куча вопросов: что и по чему?
1. Почему мы платим за кап ремонт, если дом только сдан?
2. Почему у соседей(14/2) комуналка за треху 3800(74м2), а у меня 4200(56м2)???
3. Почему те же соседи за кап.ремонт начали платить последнте 3 месяца?
4. Почему за мусор выброшенный уродами платить должен весь дом?
5. Почему дорого стоит аудиторская проверка? если 30000р раскинуть в камуналке на 300 квартир, то по 100р получается?
6. Почему бухгалтер слегка хамит когда к ней с вопросами обращаешься? Кто у неё работодатель? Разве не мы?
7. По поводу двойной бухгалтерии возможно соглашусь!!! Когда снимал квартиру год в 14/3 2 раза ходил разбираться по квитанциям, пересчитывали!!! И ТАМ У НЕЕ 2 ЖУРНАЛА УЧЕТА БЫЛО!!!
8. Какой дебил придумал так пешие дорожки с газонами за домом сделать? И где будет детская площадка?
Пока все, позже продолжу!!!!! смысла все спрашивать сразу нет и так половина проигнорируется....
P.S.: а может прибор учета температуры работает? с жильцов деньги снимаются по полной, а разницу в.... благоустройство дома ;-)

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2012 08:56]

К сожалению на данный момент такова конъюнктура рынка на данные услуги. 100 р если использовать схему единоразового сбора, можно разбить по месячно в течении года, то получается не более 10 р, не столь ощутимо бьет по бюджету

да не такая уж и большая сумма. В нашем тсж ежемесячно только на зарплату - и то гораздо больше уходит. Проще единовременно всем сдать, а не ждать еще целый год, пока что-то насобирается. А там и цены подскочить могут.

какой период проверять планируем?

Действительно, 100 рублей единоразово и всё..... Чего там собирать по 10 рублей целый год. А проверять нужно с декабря прошлого года, ну или 6 месяцев этого :ultra:

Добрый вечер, соседи.
У меня тоже накопились вопросы к Екатерине.
1. Почему не предпринимаются какие-либо действия относительно поселившихся в нашем доме цыган. У меня муж уже видел сегодня их 9 человек. До какого момента мы еще будем ждать, пока их появится 20 человек? 8(
2. Почему у нас абсолютно не работает Устав ТСЖ, который мы так яростно обсуждаем на собраниях, и в котором прописано, что все съёмщики квартир должны согласовываться с председателем. А также должны быть штрафы за шумных соседей, и за мусор, а также за долги за коммуналку. Что-то самая шумная квартира во втором подъезде чувствует себя все еще вольготно и могут начинать слушать музыку аж в 5 утра 8( Зачем нам эта бесполезная бумажка?
3. Екатерина, вот вы всегда говорили, даже с некой гордостью, что все работы, проводимые Астоном, вы лично контролируете. Что тогда скажете насчет благоустройства нашей территории? Вас это устраивает? Почему нельзя было сразу же предусмотреть заасфальтированную дорожку от длинной пешеходной дорожки через газон на так называемую детскую площадку? Это все потом будем делать за свой счет? Или, зная наших соседей, будем специально вытаптывать газон. И зачем нам столько газонов, можно было сделать дорожки пошире.
А почему у нас торчат штыри у всех лестниц в подвал? Мне страшно отпускать ребенка 8(
4. Когда к нам привозили асфальт и высыпали его в кучу, готовясь его закатывать, шустрая 1 очередь натаскали этого асфальта и получается нахаляву заделали себе все дыры и проблемные места в асфальтовом покрытии. Этим также занимались и близлежащая стоянка. Зато мы, вставив непонятно как эти злополучные столбики и оставив такие дыры, что они уже превращаются в мусорки ,не смогли догадаться воспользоваться этим асфальтом, чтобы весь этот кошмар заделать. Зато потом всё будем делать за свой счет. Где логика???

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 18.06.2012 10:46]

2. Почему у нас абсолютно не работает Устав ТСЖ, который мы так яростно обсуждаем на собраниях, и в котором прописано, что все съёмщики квартир должны согласовываться с председателем. А также должны быть штрафы за шумных соседей, и за мусор, а также за долги за коммуналку. Что-то самая шумная квартира во втором подъезде чувствует себя все еще вольготно и могут начинать слушать музыку аж в 5 утра Зачем нам эта бесполезная бумажка?
Я живу в первом подъезде по ночам я не дежурю по дому и не слушаю кто спит а кто нет!!!
Если вы обнаружили факт нарушения Вашего права сообщите об этом для начала Нам....

[quote]1. Почему мы платим за кап ремонт, если дом только сдан?
Потому что на момент возникновения необходимости провести ремонт например системы водоснабжения понадобятся не малые средства и во избежании аварийных ситуаций при наличии средств мы сможем оперативно исключить причины. или еще пример::: насосы стоимость одного циркуляционного насоса составляет от 250 т.р.они унас парные т.е. от 450т.р. гаранития на данное оборудование прошла потому как на них гарантия 3 года установили их 2008 году. если такой насос погорел то весь дом остался либо без отопления либо водоснабжения. Я думаю дальше объяснять не нужно.

2. Почему у соседей(14/2) комуналка за треху 3800(74м2), а у меня 4200(56м2)???
У соседей есть арендные площади с которых они ежемесячно получают доход который учитывается при расчете тарифа. В нашем доме обслуживается 2400 м2 бесполезной площади это 2 подвала в них идут коммуникации. в -2 подвале стоят дренажные колодцы в которых работаю насосы в случае если происходит сбой топит подвал-2 а это фундамент!!!!
+ Тех.этаж на нем так же расположены коммуникации.
Обоснованность зп обслуживающего персонала я думаю ясна.

На сегодняшний день из за ведения строительных работ в квартирах мы по три -четыре раза в неделю откачиваем воду чистим канилию доставая от туда тряпки цемент.смеси саморезы и т.д. с -1 когда топит каналию все уходит на -2 а значит двойная работа.
В случае если бы не было сотрудников на полном дне то нам бы приходилось в месяц как минимум затрачивать по 12-20 т.р. за вызов аварийной службы!!! для прочистки колодцев, канализации и откачки воды с подвалов.

3. Почему те же соседи за кап.ремонт начали платить последнте 3 месяца?
Потому что при организации ТСЖ был уже сформирован жил.фонд и накоплены средства назовем его стартовый капитал. + дом сдан с небольшой задержкой и квартиры приняты в срок а значит своевременное пополнение фонда (более 70% оплаты ком. платежей)
4. Почему за мусор выброшенный уродами платить должен весь дом?
Потому как это является содержанием дома а содержание должны платить все собственники!!! это очень обидно что некоторые думают что это нормально выкинуть строительный мусор где попало потратив на ремонт наверняка более 150 т.р. не смогла найти денег на вывоз.
Данный строительный мусор нам помогла вывезти жители за что им большое спасибо мы обошлись без затрат.
Но меня поражает безразличие жильцов в прошлом году мы активно боролись со свалками вроде бы все закончелось. и тут опять. Причем свидетелей много которые видели а вот от куда точно они не спросили..... Меня к сожалению не было в те дни...
5. Почему дорого стоит аудиторская проверка? если 30000р раскинуть в камуналке на 300 квартир, то по 100р получается? это не дорого есть даже дешевле!!!!
6. Почему бухгалтер слегка хамит когда к ней с вопросами обращаешься? Кто у неё работодатель? Разве не мы? с бухгалтерам проведена работа с 10 июля у нас Будет новый бухгалтер.
7. По поводу двойной бухгалтерии возможно соглашусь!!! Когда снимал квартиру год в 14/3 2 раза ходил разбираться по квитанциям, пересчитывали!!! И ТАМ У НЕЕ 2 ЖУРНАЛА УЧЕТА БЫЛО!!! не соглашусь с Вами!!!
8. Какой дебил придумал так пешие дорожки с газонами за домом сделать? И где будет детская площадка? Проектировщики а отдел по благоустройству согласовал не могу сказать о чем они думали ну я сама в шоке.
Пока все, позже продолжу!!!!! смысла все спрашивать сразу нет и так половина проигнорируется... ни один вопрос мною не был проигнорирован если Вам не ответили именно на Ваше письмо стоит почитать посты ранее возможно там есть ответы на Ваши вопросы. Если у Вас возникли вопросы Вы можете их задать как лично так и письменно.

Екатерина, вы можете сообщить предварительные сроки собрания жильцов?
Предлагаю взять на рссмотрение другое помещение для его проведения. ДК ВОЗ - отвратительное место.

Екатерина, устав ТСЖ должен регламентировать отношения не только между добросовестными жильцами и шумными соседями, а также и между квартиросъёмщиками, в моем понимании. С вашей стороны осуществляется контроль за теми, кому сдаются квартиры, в частности за цыганами? Что с вашей стороны планируется предпринять, чтобы избавить нас от такого соседства?

В данном случае совместно с участковым мы установим адрес проживания данных квартирантов, законно ли они там проживают так же установление факта нарушения прав других собственников. так же для выселения таких квартирантов мне понадобится заявления от собственников для подтвержения факта проживания данных жильцов и несогласие собственников.

ориентировочно после 20 чисел августа! собрание будет проведено на улице во дворе!!!! по желанию жильцов.

[Сообщение удалено пользователем 10.10.2013 16:41]