ТСЖ "8 Марта, 171"

Доброе утро, Илья!
Вы правы, должность Управляющего домом от УК "Домострой". Светлана Михайловна занимается 173 домом и др. домами на Щербакова. Нашим же домом буду заниматься я. С той только разницей, что я здесь живу и переживаю за происходящее, как за своё собственное.

Форум мой найти не тяжело.
Здесь же на Е1: Общение > Форумы > Дом > Недвижимость > Общение соседей - 8 марта 171 - Управляющий

Так же можно просто нажать на ссылку:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=30975...

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2011 22:46]

Уважаемые собственники!
В связи с передачей дома 15 августа от УК "Домострой" в управление ТСЖ, просим вас по состоянию на 15 августа снять показания счетчиков по холодной, горячей воде и э/эн в ваших квартирах и заполнить ими бланки. Бланки в субботу будут разбросаны по почтовым ящикам. Заполненные бланки просим опустить в почтовый ящик с надписью "ТСЖ". Если вы не проживаете в квартире или не имеете возможность снять показания, просим вас сообщить любому члену правления по телефону или в личку.
Правление.

Всем соседям добрый вечер!

9 августа, уже после вручения г-ну Осипову Г.А. уведомления о передаче дома, несколько членов правления побывало у него на приеме для уточнения срока передачи. В очередной раз наслушались обещаний. Кроме того, открытым текстом было заявлено, что у застройщика перед собственниками нет никаких задолженностей в виде недоделок, что все замечательно и документы УК не намерена передавать ТСЖ. Т.е. сами ничего не делают для пуска отопления и горячей воды и другим не дают. Договор у УК с поставщиком тепла не заключен, узел учета тепла не установлен, но опять обещания о том, что они будут работать в этом направлении в августе и сентябре (прошлый срок был в мае). Цену этим обещанием мы знаем. Для заключения договора с поставщиком тепла нужно предоставить целый пакет тех. документов, которые имеет УК (застройщик), так в чем же проблема? Т.о. УК (застройщик) делает все,чтобы усугубить сложившуюся ситуацию с домом. Кроме поливания собственников грязью, я не вижу никаких подвижек со стороны УК. Времени у УК было предостаточно, чтобы доказать свою дееспособность делами.
В связи с этим и последними сообщениями Славы, хочу сказать, что от перестановки мест слагаемых итог не меняется (это по поводу нового управляющего).
С уважением, Наталья.

Ну, вот и состоялся очередной сеанс связи с Правлением в режиме "вопросов без ответов и ответов без вопросов". О ситуации в целом и планах Правления по управлению домом так и не было сказано ни слова, зато в частной позиции Натальи (не как члена Правления) появились упоминания про "козни Домостроя", как я и предполагал ранее (см. мой пост от 10 августа). Вероятно, сейчас эта тема начнёт звучать всё чаще. Так и до появления в этом форуме Тыкатыки недалеко. :manyak:

Во время подготовки к голосованию за создание ТСЖ, инициативной группой было сделано всё возможное, чтобы в Устав ТСЖ не попало упоминание про обязанность членов Правления предоставлять собственникам жилья информацию по их запросам (интересующиеся могут посмотреть переписку в папке "Архив" нашего почтового ящика). И сейчас сложилась забавная ситуация: согласно Уставу, члены ТСЖ имею право "...получать информацию ...о деятельности Товарищества..." (п. 6.6.5 Устава), однако где именно они будут её брать - это их личные проблемы.

Уважаемые соседи!
Прошу вас понять меня правильно: я абсолютно не склонен идеализировать УК"Домострой" и совершенно не собираюсь призывать вас к чему бы то ни было. Я только хочу, чтобы Правление ТСЖ, которое мы все вместе выбирали, действовало бы по понятным правилам и хоть как-то поддерживало обратную связь с теми, кто голосовал за них. Иначе, как правильно заметила
(это я о планируемой замене УК "Домострой" на ТСЖ).

С уважением ко всем
Илья (кв. 163)

:bs:

Вам, Илья, что ни напиши - всяк по-своему повернете. То что, я написала выше и есть "ситуация на сегодняшний день". Словоблудием заниматься - это, похоже, Ваше любимое дело. Про то, что домострой будет палки в колеса вставлять, в этом никто и не сомневался. С одной стороны говорить - вы нам не нужны, занимайтесь своим домом сами, а с другой стороны - "ни пяди родной земли не отдадим". Уж что-что, а жаловаться Вам мы точно не будем. Дальнейший план действий правлением выработан, судить будете по результатам.
Кстати "слагаемые" в обоих случаях - разные.
Наталья.

Уважаемые собственники!
На сегодняшний день на основании врученного уведомления была назначена приемка-передача дома и всей документации от УК к ТСЖ. В назначенное время ни директор ни полномочный представитель УК не явились, документацию для передачи не предоставили. Члены правления в присутствии наблюдателей со стороны Чкаловской администрации и телевидения сняли показания общедомовых счетчиков. В настоящее время готовится пакет документов в ресурсо-снабжающие организации для переоформления (оформления) договоров на ТСЖ. Информация по результатам подписания договоров будет выкладываться на форум. С завтрашнего дня дом находится под управлением ТСЖ. Информация по работе управляющего, бухгалтера, паспортиста и др. работников будет выложена отдельно на форуме и вывешена в подъездах. Пока все вопросы и предложения по деятельности ТСЖ принимают Председатель и члены правления. Телефоны членов правления вывешены на входных дверях и на эл. ящике ТСЖ.
С уважением, Правление.

Уважаемые соседи!
Извиняюсь. Указал не верную ссылку на свой форум. Исправляюсь.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=30975...

Ваш Управляющий домом.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, в какой срок будет решён вопрос про паспортиста? Имеет ли смысл самостоятельно обратиться в ФМС? спасибо

здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в какой срок появится информация про паспортиста. имеет ли смысл самостоятельно обратиться в фмс?

Добрый день.
Полагаю нет необходимости обращаться в ФМС. Наш паспортист принимает каждый вторник с 18.30 до 19.30 часов в помещении УК в 173 доме во втором подъезде.

Ваш Управляющий домом.

Вчера, 16.08, во дворе дома прошло собрание, где встретились жильцы и наше ТСЖ с новым Управляющим от Домостроя (вместо Светланы Михайловны) Абрамовым Вячеславом. Красной нитью его речи было - оставайтесь с УК Домострой и Осипов вам все недоделки устранит и гасите долги по квартплате, надо дворникам платить и ресурсоподающим организациям. Привел цифры , согласно которым долги перед этими организациями погашены примерно на 80%, и общая сумма долга по всем долгам примерно тысяч 150, а сумма долга нашего дома 930 тысяч. Интересно, а разница более 700 тысяч - это куда? Понятно, почему УК Домострой не хочет отдавать документы ТСЖ. Долги, конечно, жильцам надо погасить. Но в будущем пусть эти деньги идут в наше ТСЖ, что бы мы могли дом в порядок привести. А обещаниям Осипова верить.... уже смешно... И речь Абрамова показалась неубедительной, говорил медленно, много лишних разговоров. А дом к зиме не готов...

Да уж, Светлана Михайловна прям пыхает грамотностью, цитируя закон, который утратил силу еще 6 лет назад в связи с принятием Жилищного кодекса РФ.
И ведь регулярно посещает семинары для управляющих.
Может, пора уже переквалифицироваться из управдомов во что-нибудь?

Уважаемые собственники 2-го подъезда!
После вчерашнего собрания "добрыми людьми" был выпотрошен почтовый ящик ТСЖ, расположенный в холле 2-го подъезда.
Если у кого-то сохранились данные по показаниям счетчиков на 15.08.11, просим вас повторно заполнить бланки и скинуть их в почтовый ящик. Бланки будут повторно разложены в квартирные почтовые ящики.
С уважением, Правление.

Уважаемые собственники!
Сегодня в 13.30 состоялась встреча членов правления ТСЖ с руководителем УК и организации застройщика г-ном Осиповым Г.А. в в присутствии управляющего УК по нашему дому Абрамова Вячеслава. На встрече руководителю УК были переданы акты приема-передачи ключей, дефектные акты.
В очередной раз члены правления пытались узнать какие работы проведены УК для подготовки к отопительному сезону. г-н Осипов сказал что работы велись но сейчас приостановлены. 15.08.2011г. при передаче дома члены правления воочию смогли убедиться, что работы в подвале для подготовки к отопительному сезону не только не велись, но и не начинались. Этот факт на днях подтвердил и главный инженер ТСЖ. В подвале стояла вода. На сегодняшний день, вода в подвале откачана насосами, взятыми ТСЖ в пользование. "Родные" насосы для откачки воды были сняты УК с целью их сохранности, т.е. несмотря на наличие воды сохранность насосов для УК важнее. Т.о. подвальное помещение готово для проведения работ по подготовке к отопительному сезону, чем сейчас и занимается инженер ТСЖ. По ходу ведения данных работ, будем вас информировать. Кроме того, этот вопрос находится на контроле в администрации района.
Также на встрече с г-ном Осиповым был еще раз задан вопрос о признании недоделок за застройщиком, в частности об установке узла учета по горячей воде и отоплению. г-н Осипов еще раз сказал в присутствии всех, в том числе и Славы Абрамова, что доделывать дом не собирается, несмотря на то, что все собственники уже давно оплатили эти работы.
Поэтому, уважаемые собственники, кто еще надеялся на исполнение обещаний застройщика и УК, просим вас оставить свои надежды на это в прошлом. Если мы хотим, чтобы узел учета отопления и горячей воды был все-таки установлен, надо рассчитывать только на свои силы. Силами ТСЖ мы сможем это сделать. На сегодняшний день Правлением разработан план по установке необходимых приборов силами ТСЖ, ждем согласия со стороны исполнителя работ по срокам и условиям расчета. Как только появится информация о договоренности, выложим ее на форуме.
УК и ее руководитель, отказываясь предоставить ТСЖ необходимую документацию, фактически затягивают подготовку дома и противодействует установке необходимого оборудования. Все эти работы будут сделаны силами ТСЖ, но с нарушением запланированных нами ранее сроков. С УК данные документы будут истребоваться через Прокуратуру и суд.
Призываем всех собственников объединить свои усилия, сплотиться, оставить недопонимание и распри в прошлом и работать в одном направлении. Со своей стороны мы обязуемся всю необходимую информации по ходу ведения работ выкладывать на форуме.
В ближайшее время в помещении ТСЖ будет установлен стационарный телефон, будет работать управляющий и бухгалтер. Список обязанностей работников ТСЖ, их время работы планируем вывесить на следующей неделе на досках в подъездах и разместить на эл. ящике ТСЖ.
Принимаем от вас предложения о времени приема бухгалтера для удобства обслуживания жильцов.
С уважением, Правление.

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2011 19:07]

Уважаемые собственники!
В ТСЖ приступили к работе следующие работники: дворник, инженер, электрик, слесарь, на подходе - бухгалтер. В выходные дни дворником была скошена трава на придомовой территории, сегодня частично скошенная трава убрана с территории, убран мусор у входов в подвальные помещения.
С целью подготовки к отопительному сезону, в 1 подъезде на 1 этаже капитально заложен проем, ранее замаскированный листом пенопласта.
Членами правления снята качель с детской площадки для ее дальнейшего ремонта, т.к. сегодня был факт падения с нее ребенка с последствиями.
С ФМС заключен договор для осуществления прописки граждан. Обслуживание граждан будет возможным после передачи карточек уже прописанных собственников от УК Домострой в ФМС. По данному вопросу в четверг председатель Правления будет встречаться с руководителем данной организации. Информация о месте и времени приема граждан будет выложена позже на форуме и вывешена в подъездах.
По уборке МОП достигнута договоренность с клининговой компанией. Просим вас обращать внимания на чистоту и своевременностью уборки на своих этажах, при нарушениях графика, наличии в МОП неубранного мусора просим сообщать в Правление.
График работ компании таков:
- влажная уборка холлов и лифтовых кабин - ежедневно;
- подметание МОП - ежедневно;
- влажная уборка МОП с хим. средствами - 1 раз в неделю;
- мытье окон в МОП - 2 раза в год .
Позже вывесим данный график вместе с наименованием клининговой компании на досках объявлений.
Кроме того, просим жильцов, осуществляющих ремонты в своих квартирах, убирать за собой строительный мусор.
С уважением, Правление.

Качели-очень опасное сооружение, они лидируют по травматизму, спросите у любого детского хирурга. У меня лично сын полгода в школу не ходил, т.к. разломал бедро качелями на 3 части. Продумайте какую-нибудь безопасную конструкцию.

Уважаемые собственники!
Напоминаем вам о том, что в связи с передачей дома 15 августа от УК к ТСЖ , в бланках, раскиданных УК в почтовые ящики жильцов, необходимо указывать показания ваших счетчиков, снятые по состоянию на 15 августа.
ТСЖ принимает показания до 28 числа текущего месяца. Бланки ТСЖ для заполнения показаний на конец месяца будут разложены по вашим ящикам в ближайшие дни.
С уважением, Правление.

Уважаемые жильцы!
Случаи вандализма продолжаются, сегодня был сломан почтовый ящик ТСЖ во 2 подъезде. Если кто-то имеет информацию о вандалах, просим сообщить в Правление.

ни че се. У кого то рога или копыта зачесались :-D

Меня не будет в городе до 30 августа


передать не могу...когда можно еще сдать?
и что на счет опломбировки счетчиков?

Здравствуйте, leonard96!
Если сможете, сдайте показания 30 августа (крайний срок - 31), опустив бланк в почтовый ящик с надписью "ТСЖ".
По опломбировке счетчиков, свяжитесь, пожалуйста, с тем членом правления, который закреплен за Вашей квартирой (список вывешен на входных дверях).
С уважением, Правление.

а еще подскажите пожалуйста на счет установки домофона...
кто устанавливал (компания) и приблизительную стоимость

Здравствуйте, leonard96!
Двери и домофоны устанавливали ООО "Связьстрой" тел. 345-19-54.
Установка домофонной трубки была, по-моему, бесплатная. Установка видеодомофона что-то стоила, цену лучше уточнить по вышеуказанному телефону.