АСТОН-ПАРК 2ая очередь.

А вот что пишут наши соседи по несчастью или счастью...с Астон Плазы

Автор: -IVAN- (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 27 Сен 2009 21:38

Привет соседи. Разговаривал с представителем Астона, который мне сообщил, что с черновой отделкой дом сдадут в ноябре. Про чистовую (у меня такая) отделку ваще не понятно, на данный момент не заключен договор с подрядчиками. которые должны делать отделку. И вообще они рассматривают варианты чтобы тем кто покупал с отделкой как то компенсировать это и сдавать с черновой. Кто нить знает сколько стоил или стоит метр без отделки????

Автор: firesash (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 28 Сен 2009 09:55


У меня такая же ерунда, когда покупал квартиру они (Астон) впаривали договор с чистовой отделкой, которая мне не нужна. Но то, что написано на форуме (http://vdolevke.ru/objects/938/3844.html) не очень как-то устраивает "При этом они (Астон) оценивают чистовую отделку в сумму 2 тыс. руб/м. кв." (цитата пользователя Werner).

В ноебре сдавать плазу, а как же сентябрь 100% :-D !!!! Ну тут похоже на правду! Звонили из Астона по поводу злосчастной выписки из протокола, я ее зараньше попросил предоставить, сказали можно приходить забирать!!!! Хоть здесь проблем не возникло!

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2009 12:34]

А это еще раз доказывает то, что Астон не отвечает за свои слова и как-то видимо не собирается. Только я вот сомневаюсь, что в ноябре Плазу сдадут. Дом вижу из окна (хотя живу в другом районе на 10 этаже), подвижек мало, он все еще похож на не додел. Очень надеюсь, что внутри дома работа кипит.

Да, думаю дождться - крайний срок -20 числа.... хотя, Астон... если б имел бы намерение урегулировать все споры - уже б предоставил....ну тем не менее... До 20 числа - можно уже просто - напросто подготовить документы для передачи их в органы.... Как раз таки обсудим на общем собрании.....и подпишем коллективно... По поводу чистовой отделки... Не помню, если там была зафиксирована сумма отделки за кв. метр... то необходимо требовать с них индексирванную сумму - инфляция - 30 % в прошлом году....Если в договоре не указана сумма отделки за кв. метр... то необходимо затребовать суммы, потраченные по их сметам на квартиру в чернвом виде.... ну и вычетать из общей стоимости квартир........ конечно же... прибавить 30 %... ну об этом - я думаю позже....

Это можно сделать....

А по телефону ее можно запросить?

Можно, я по телефону запрашивал!

Уважаемые соседи! Не часто отписываюсь на этом форуме, но изучаю его ежедневно. В связи со сложившейся ситуацией хотелось бы высказать своё мнение. Я тоже заплатила 100% от стоимости квартиры и тоже хочу поскорее заехать. Но как бы мы не навредили своими действиями с прокуратурой и т.п.?
На встрече с представителем Астона мне прямым текстом заявили, что если мы поднимем панику с привлечением всех “нехороших” органов, банк перестанет финансировать стройку и все встанет. Нам это нужно? Астон конечно выгораживает себя такими заявлениями, но доля правды в них наверное есть? Они же строят (как могут, но строят).
Я уверена, что прокуратура нисколько не ускорит стройку, это точно, а в лучшем случае – стройка намного замедлится (в худшем – вообще встанет на неопределенное время). Давайте не будем необдуманно действовать, чтобы в результате не кусать потом локти.

И вообще, есть в нашем городе примеры, чтобы прокуратура реально ускорила процесс стройки без негативных последствий для строительной компании и для дольщиков (типа, заморозка на неопределенное время и т.п.)? Что-то я о таком не припоминаю.

Мусильда! что то мне подсказывает, что вы пишете именно с позиции Астона)))) чем плохи проверки то? странная какая то позиция, не лезть в дела Астона....))))чем плохо то? чет понять не могу... может там во всю блин дела хуже чем мы предполагаем... и что ждать пока он развалится, или еще чего?

кроме того... как ее назвать наше строительство... как не заморозка?... в день по кирпичу- нельзя назвать стройкой.... Хотели бы - давно уже достроили

И почему банк вдруг должен прекратить финнсирование стройки?....они че там деньги за человеческие органы чтоли дают Астону, или что?...извиняюсь за неполиткорректность.....

и кроме того, если нам реальную картину покажут на собрании...не обещания голословные, а реальную картину опишут, и кроме того, покажут все договоры, которые должны быть уже подписаны к 20 числу с подрядными организациями с указанием сроков отделочных работ и всего такого, тогда конечно, процесс жалоб можн и приостановить...а это уже забота Астона убедить нас ...( что будет очень сложно после двухразовых обещаний "на полном серьезе"), что стройка будет закончена в те сроки, на которые они нас ориентировали.....

Вот именно поэтому я и интересуюсь, были ли в нашем городе реальные примеры помощи прокуратуры в ускорении стройки? Поможет ли это реально???? Я сомневаюсь (это чисто моё мнение).

К вопросу о "чистовой" и "черновой" отделке:

Ситуация кардинально меняется с принятием нового Градостроительного Кодекса (должен быть принят в январе 2009 года), которым предусмотрено, что все проекты сооружения жилья согласовываются только с чистовой отделкой. Пока что еще можно купить «черновую квартиру», но с 2009 года, с вводом федерального технического регламента, определяющего стандарты чистовой отделки, законно это сделать будет нельзя.


«Черновая» отделка предполагает минимальный набор работ, необходимых при сдаче дома: возведены межквартирные стены (когда речь идет о свободной планировке их наличие обговаривается с будущими владельцами), должны быть системы отопления, канализации и газоснабжения. Обязательно наличие источника электроэнергии, должна быть входная дверь, застеклены окна и балкон/лоджия (если их застекление предусмотрено проектом). Иногда в понятие «черновой» отделки строительные компании включают штукатурку, цементно-керамзитную стяжку полов, разводку электрического кабеля по всей квартире, установку радиаторов отопления и другое.
«Чистовая» отделка подразумевает, что в квартиру можно въехать на следующий же день после сдачи дома и начать в ней жить. В понятие «чистовой» отделки входит полный ремонт жилой и нежилой площади квартиры (отделка стен, полов, потолков, межкомнатные двери, электрические розетки и выключатели), а также полный комплект оборудования для нежилых помещений (раковины, ванна, унитаз, кухонная плита). Оснащение жилого дома может включать в себя подведение телефонного кабеля с последующим интернет-обеспечением, установку центральных систем водоочистки и кондиционирования и другое.


Те я так понимаю, что Астон не имеет ныне права сдавать жилье с черновой отделкой?

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2009 17:53]

Извините,а что выписки из протокола???

А что имеетися ввиду под выпиской???

Пункт 8.4 в договоре!



Это наверно будет распростронятся на тех кто собирается только строить!

Нет... все, кто купили без чистовой - они и закончат строительство с черновой...дата договора - определяющая

Т.е. если астон успевает сдать дом в декабре........значит они могут и отказаться от чистовой отделки..??

По сути этот новый Градостроительный Кодекс должен уже как почти год действовать, однако это не мешает продовать квартиры с черновой отделкой, не только Астону! Может его не приняли еще!!!!!

я знаю чем плохи проверки,. я уже писал, а Вы все отшучиваетесь, и это уже не смешно реально
ни один здоровый на голову банк не будет финансировать ни копейки в ту компанию, у которой есть риск смещения руководства.

Вы в курсе, что Э. Уэлч судится с Астоном, вытаскивая побольше денег из Астона? Это началось не в сентябре, а раньше. И это напрягает банк, так как судятся акционеры компании, в которую банк ссобирается вкладывать.

Далее банкротство СМУ и шумиха вокруг этого. Это еще плюсик к мандражу банка.

В результате банк не финансирует на сегодня стройки, как это было описано во всех новостях.

И тут мы красавцы копим письма в органы. Есть шанс, что Дроздов и Трапезников вместо стройки будут безвылазно сидеть со следователями.
Банк конечно после этого должен все деньги сразу бухнуть в Астон, так?

Или работники прокуратуры пойдут управлять стройкой и добиваться выполнения сроков подрядчиками? Вы представили картину.

Я прошу всех и особенно уважаемую Кружу думать прежде чем идти в прокуратуру. Кто не общался с этими органами, прошу запомнить короткую формулу "мои права нарушены - иду в прокуратуру - возможно с обидчика спросят за наршуения моих прав". Максимум расчитывайте, на то, что если вскроется мошеничество или еще чего, то человека посадят или он выплатит Вам неустойку. Заметьте - посадят или заплатит, Но заставить его достроить Вам дом в течение месяца никто из прокуратуры или администрации не в состоянии. Это не их функция.

П.С. пишу не с позиции Астона, а с позиции своей. Моя позиция - сделать все чтобы дом был достроен. Кому-то справедливость надо, видимо жить есть где.

ковырялась - ковыялась... в градостроительном кодексе... и ссылках... ничего не нашла... но по логике вещей, я ак понимаю, что те договоры, которые заключены на черновую отделку до вступления градостроительного кодекса -являются действительными... и квартиры с такими договорами могут пройти с черновой отделкой.... либо чистова отделка совершается уж тогда за счет застройщика ... кроме того,стройки не заканчиваются в срок в основном по вине застройщиков , а уж точно не по вне покупателей... покупатели не должы нести ответственности , и тем более вкладывать дополнительные ден. средства за несвоевременную сдачу объекта по вине застройщика... :-D .

И еще... новые новости со стройки... вчера была там.....процесс строительства с завидной стабильностью - стоит.... :-( За почти полторы недели - ничего не сделано... еси собирают дыры- в другом месте - разрывают... Видела 2-х гастрабайтеров... которые... потихоньку.... укладывали кирпичики... короче - это тупо видимость строительства опять начинается... я чувствую

Реформер, вы думаете, банк не вкурсе всех дел Астона?....наивный... они мксимально провряют все риски

Мда.. И что делать? Тут вроде как все правы и кружа и Реформер. Начнем давить на астон, может и на самом деле навредим стройке, не начнем, то так и будем тупо смотреть как по кирпичику в год растет наш дом и выслушивать обещания Дроздова, которые с делом никак и нигде не сходятся. На последнем посещении стройки нам говорили о том, что все дыры за две недели постараются заложить, я звонил в астон, там мне сказали тоже самое, но в итоге этих дыр пипец еще сколько. Я понимаю, что нам сказали постараемся, но где хотя бы эти старания то? Я понимаю если бы процентов 80-90 заложили и немного не успели, а тут опять вата какая то. Был сегодня на стройке, народу мне показалось немного работает, дофига ждать еще нам придется окончания строительства. Надо все таки обязательно дождаться ответа от Дроздова по нашему письму и обязательно встретиться с ним. Все, кто бурно обсуждает на форуме что делатьь дальше, просьба посетить встречу с Дроздовым, т.к после нее все вместе сядем и будем решать что же все таки делать, надо услышать разные мнения, а потом нужно придти к общему знаменателю и действовать, конечно возможно г-н Дроздов все таки снизойдет до нас и убедит нас, покажет нам что то, что будет на самом деле указывать на то, что стройка в такой то срок закончится и т.д, вдруг такое все таки случится и мы забудем о прокуратурах и прочих структурах, нам и самим проблемы не нужны. Попозже узнаем у Алексея когда будет возможность провести встречу, в 20-ых числах октября она нужна просто полюбому.