Жилой дом на ул. Сибирский тракт - пер. Волчанский

Что-то я не совсем поняла. Тоесть заочное голосование, которое уже было, признали не действительным и предлагается еще раз заполнить билютени?
Я не против, только кому их потом отдавать? Чтобы не было как в прошлый раз - отдайте охраннику - и в итоге, они до инициативной группы похоже не дошли..

Дак может сменить УК? Сейчас выбор на рынке разнообразен. Можно выбрать с адекватным управлением и прочным запасом финансовой устойчивости. ТСЖ при большой дебиторской задолженности с дома не сможет рассчитываться по своим кредитным обязательствам с поставщиками.Вот и получается, что через полгода во многих ТСЖ председатель сворачивает свои полномочия и сбегает.

Доброго утричка уважаемые соседи! с вашего разрешения выскажу свое мнение по поводу вчерашнего собрания.... Я честно говоря немного в шоке, есть инициативная группа которая большими усилиями собрала необходимое количество голосов.... чтобы наконец произошли какие то сдвижки.....я расчитывала, что на собрании уже будут решаться конкретные вопросы по благоустройству дома ( не буду их перечислять не один раз об этом говорилось), а что на деле..... мало того что из-за нескольких.... извините за грубость бузотеров собрание превратилось в базар..... один просто хам, другой не может отличить "красное от зеленого" ( надо быть подкованным хотя бы не много, чтобы не просто глотку рвать, а говорить конструктивно).... третий.... третий вообще не собственник, как выяснилось..... так еще и УК под конец заявило, что голосование не действительно :ultra: .... И наконец самое непонятное ( для меня лично) объясните мне пож-та кто сможет.... у нас что есть еще желающие быть председателем???? почему такое противостояние???? есть человек который не равнодушен к нашему дому, за что мы платим..и т.д.и т.п, есть инициативная группа которая помогает ему в этом..... других то желающих нет...... ведь кого не спрашивали на собрании никто не изъявил желание быть председателем... да что там и в инициативную группу особо желающих не было...... небольшая ремарка: прошу извинить меня за некую грубость.... это эмоции, но они просто переполяют.....

Поддерживаю "Мировой кризис". Да, впечатление от общения с представителями УК удручающие: на на один вопрос по содержанию дома жильны не получили ни одного внятного ответа, появились лишь с одной целью - заявить свою обеспокоенность созданием Совета Дома!!!
Больше получаса призывали выслушать какого-то чела, который не имеет никакого отношения к дому, более того, нет у него никакой доверенности от собственника, все на словах, двух слов связать не мог., Че хотел сказать? Более того, накосячил с липовой бумажкой - от имени администрации УК призывал не подписывать бюллетени???
Меня удивляет позиция УК. Нужели им на свою репутацию плевать, или они думают, что перед ними все лохи и не понимают, кого они нам предлагают слушать?
Все время рефреном звучали призывы к доверию. "Нам не доверяют!" - возмущенно заявляли юристки УК! Простите, люди добрые, ну если вы юристы, то вы обязаны разговаривать на языке закона. Доверять/ не доверять - так могут разговаривать супруги между собой (правильно кто-то сказал из жильцов). А мы ОБЯЗАНЫ не доверять, и контролировать.

Ну, вообщем, эмоции в сторону. По существу дела: Совету дома нужно активизироваться, мы хоть и не входим в него, но готовы помогать. Высылаем в УК протокол. А дальше они просто вынуждены будут признать факт создания Совета Дома и работать с нами. Никуда не денутся. Все вопросы пусть решают через суд, прокуратуру и др.

И напоследок обращение к Совету дома. Нам нужна информация, как происходит работа совета. Информируйте, пожалуйста, нас обо всем, что происходит!

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2013 11:11]

по законодательству РФ, УК-это наемная эксплутационная фирма.
Хозяева дома, участка вокруг него-жильцы.
Психологически люди еще мыслят советскими представлениями о коммунальной сфере, что де там всегда было пущено насамотек, изменить чтото пытаться:бесполезно
Но в ссср хоть коммуналка стоила адекватно.
Ук нелигитимна принимать решения Правильно создан наш совет или Неправильно.
Их задача- протянуть время, ввести в заблуждение жильцов,запугать сложностями.
Если жильцы пассивны, это самая благоприятная среда для подобных контор.
К сожалению на рынке таких УК большинство. Проходили и УК Жилком (директор под следствием,вроде уже даже срок получил), УК Темп (директор Сироштан в розыске международном, освоил несколько десятков млн. руб ,выделяемых по федеральной программе на капремонт домов)
После Сироштана пришла его шустрая юристка и ничего умнее не придумала, как обанкротить Темп и создала.......УК Новый Темп :-) Смешно,но он и щас обслуживает Курганскую 3 и еще пару домов напоселке. Деньги , перечисляемые жильцами за капремонт сгорели и при темпе и при Жилкоме.

Также поддерживаю "Мировой кризис".... После того как эмоции выплеснула))) сейчас хотела бы вот что предложить, чтобы избежать заявления некоторых жильцов: что нам не приносили бюлетени.... мы не видели.... мы не знаем. Предлагаю, разложить бюллетени по почтовым ящикам вместе с кратким письмом для чего и почему необходимо проголосовать по новой ( поскольку не все были на собрании) и паралельно повесить объявления на дверях с обоих сторон и на доске объявлении, что такого то числа всем жильцам разосланы бюлетени и просьба проголосовать и сдать до такого то числа. Если с разных сторон воздействовать, то шансы что информация дойдет до собственников будут больше. Можно конечно и обход сделать, но боюсь что это будет менее эффективно, поскольку на дворе лето..... я не в инициативной группе, но готова помочь в этом...или в другом способе сбора бюллетеней

Katerina_1207, толковое предложение! Я думаю Виктору Сергеевичу Шадрину нечего бояться. Его поддерживает абсолютное большинство. И может нам действительно провести повторное голосование? Мы также готовы помочь в сборе. Есть еще предложение, как процесс по сбору подписей можно ускорить. Всем домом собраться сложно на собрание, это понятно. Но внутри подъезда, те люди, которые входят в инициативную группу, могут организовать свое мини-собрание на жильцов подъезда (через объявления на стендах, можно в лифтах расклеить, в ящики бросить, вообщем, способов много). Тем кому придут, вручить бюллетени, остальным раздать на блоки, чтобы внутри блоков сами организовались и помогли, или опустить в ящики, обойти и др. Вообщем, это абсолютно не сложно. Главное, что мы все сейчас поняли, что нам это НУЖНО!

Спасибо всем, кто пришел на собрание.
Эмоции стихли, необходимо подвести итог:

1. УК сильно заинтересован в создании Совета МКД. Это видно по тому, что три абсолютно занятых человека организовались и в свое личное время посетили наше собрание. Не верю я в лепет "Мы хотим,что бы всем было хорошо...". УК коммерческая организация и ни чего кроме денежных интересов ее волновать не может (извиняюсь за прямоту).

2. Время поджимает. В сентября заканчивается срок создания Совета МКД самостоятельно, и если по истечению года Совет не будет создан, тогда в дело подключается администрация района. Проблемы организации открытого конкурса на управление МКД ни кому не нужны. Конкуренты?

3. Денежный интерес. По закону, Совет дома принимает решения по расходованию средств на дом. Деньги видимо копятся, кап. ремонт и другие затраты. УК законно их истратить не может, нужен представитель собственника. Афанасич уже пытался подсунуть мне какие то бумаги.

4. Свои люди ну настолько бестолковые, что двух слов связать не могут, кроме давайте любого другого председателя, кроме меня.

Беру тайм-аут до вторника. Во вторник собираемся в 19-00 инициативной группой. Что нибудь придумаем.
Судя по камасутре безвыходных ситуаций не бывает (шутка)

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2013 12:18]

Если может кому не очень понятно с какими людьми мы сейчас работаем, почитайте статью-
http://pravdaurfo.ru/articles/sverdlovskaya-oblast...

Собственно сам директор УК на е1под ником Григорий Терентьев и выходит иногда на связь
Последний раз в теме про дом на Билимбаевской-

http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

Вот сайт УК с их отчетами и тарифами - http://ukekb.ru/support/openinformation.php

Из него видно - http://ukekb.ru/tarifs/volchanski.php
что котельной мы уже увы не владеем- на каком то этапе по схеме ее технично подарили ООО АСК-Энергия, судя по названию она подконтрольна Атому.
Если бы котельная была в собственности жильцов , за отопление и гвс счета раза в два меньше.

Всю эту информацию нужно выкладывать в отдельных темах, а то скоро затеряется на прошлых страницах. Да и вообще лапша полная получается: никакой категоризации того, что здесь пишется. Предлагаю все-таки рассмотреть вопрос переезда на новый, более удобный форум, где нам выделен целый раздел.
Есть вот желание поговорить про начисления в квитанциях, но получится опять непонятно какое-то обсуждение, замешанное с обсуждением о парковке или об УК.

надо просто сделать свой сайт, это стоит - регистрация домена+ хостинг порядка 1000 руб в год. А там уже создать форум и его редактировать, смысл раскручивать чей то рессурс соседко или ка кон называется, не вижу

Вы готовы отдать 1000 и захостить форум? А вас не смущает, что вы точно также раскручиваете e1?
Этих полумертвых сайтов на каждый дом - сотни. Там пишут по одному сообщению в месяц, зато блин сайт целый. Не лучше ли заюзать имеющийся специализированный ресурс, где есть действующий админ, который его поддерживает и не один десяток домов, в которых ведется обсуждение аналогичных проблем? Причем все это можно быстро найти, а не просматривать не одну сотню страниц постов в поисках того, что нужно.

Человек точно также начинал: сделал отдельный сайт, а потом понял, что информацию можно группировать и другим домам делать свои сайты совсем необязательно. Его ресурс живет, в отличие от одиноких один сайт - один дом

По сайту- нет так нет, тогда остаемся в этой теме, искать какой то соседко ру у нас народ не будет, а на Е1 думаю елси не полдома то треть точно ники имеют.

По вчерашней встрече- в принципе это так была , затравка, прощупывание сил соперника, прикид дальнейшей тактики (со стороны УК) , тяжелая артиллерия еще в бой не вступила. Присутсвовал как то на подобных мероприятиях- мент в чине не ниже полковника, снимает все происходящее на видео, рядом еще патруль, автобус с какими то нарками привезли, те встали в цепочку и под их прикрытием на том месте где был парк с вековыми дубами, поставили забор и за два дня все вырезали пилами, дубы потом в чапаевских банях спалили.
Этим людям глубоко пох на всех жильцов, они для них толком источник доходов, принцип- высосать все что возможно, и бросить. Никто никогда не будет инвестироваться в кап ремонт дома, все срдства по этой статье будут оприходоватсья под маркой тех работ которых небыло никогда.
К сожалению это реалии российского бизнеса, ТАК ПРИНЯТО . И можно бесконечно выбирать и переизбирать совет, люди просто тянут время до сентября что бы потом создать прикормленный совет, и тода уже будет и ох и ах. Вернее тогда уже будет поздно пить боржоми :-)
Мы создали совет, Викор пусть заканым с уведомлением вышлет по юр адресу копии протоколов в УК и копию в администрацию района, а еще бы неплохо от туда попросить письмо, что де администрация признала создание совета лигитимным и готова с нами работать.
Без бумажки- ни одного решения или дейтсвия не проводить, и желательно сделать сканеры всех важных доков, в т.ч и бюллетеней.
Кто еще бюллетень не заполнил-



Вот сылка на сканер бюллетеня
http://dfiles.ru%2Ffiles%2F0s6yltl0b

Вот на положение о совете жильцов
http://dfiles.ru%2Ffiles%2F65mui8l34

Скачайте бюллетень, запоните информацию о пользователе, проставте галочки за или против или воздержался и только Виктору в кв.16 , никуда больше не нести, вчера отнесли в помещение УК- концов уже не найти.

"Мировой кризис" я правильно понимаю, кто проголосовал ранее повторно голосовать не надо?

Ну, продолжайте колоться и выкладывать одну и ту же информацию на каждой странице.

цитировать удобнее.
Пока виктор молчит, УК ему предложило ПЕРЕГОЛОСОВАТЬ, моё мнение- это просто оттягивание времени, докопаться можно ДО ЧЕГО УГОДНО- не понравилась подпись в бюллетене, на запонены данные паспорта, с ошибками указал документ подтверждающий собственность. Всё собственно усложнено донельзя, лишь бы вытянуть до сентября сроки а там уже по закуону администрация ОКТ района сама назначит своих людей в совет.
Я предлагаю не поддаваться и НЕ голосовать повторно, этим мы тока признаем свою слабость перед УК, собственно собственники перед наемной организацией.

Просто из собственников нужно найди пару адекватных юристов и убедить консультировать вопросы, которые будет решать легитимный Совет Дома...

да юрист бы не помешал.....а то ведь сейчас раз прецендент создан, УК может докопаться с этим протоколом... хотя блин я вот тут подумала, а вообще УК имеет право диктовать нам как выбирать, кого выбирать.... :-(..........

вот основные законы регламентирующие управление многоквартирником
ПП731 О раскрытии информации. обратите внимание что запрос может осуществить Любое физ или юр лицо,независмммо собственик он или нет.
ПП416
ПП290 О минимаььном перечне услуг и работ
ПП491 Об утверждении правил и содержания
Постановление Госстроя 170 от 27/09/03 О правилах и нормах эк плуатации, оно действует
пысы Штраф для УК за ненадлежащее размещение информации на своем сайте или на сайте реформы жкх-200 тыс руб. в том году порядка 10 УК так наказали.

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2013 18:26]

Соседи, второй день вода из горячего крана бежит, постоянно меняя свою температуру. Живем на 6 этаже. Бежит горячая 1 мин, потом плавно охлаждаясь, становится холодной, через минуту-две снова потихоньку нагревается и с минуту бежит горячая. И так постоянно! Вчера вечером и сегодня утром никак не могла дождаться стабильно горячей воды. У кого-то есть такая же проблема?

у нас так, 5-й подъезд.

Прошло собрание инициативной группы.
Основные слабые места уже проведенного голосования:
В итоге голосования должны быть следующие документы:
- протокол заседания инициативной группы;
- реестр всех собственников;
- уведомления с подписями собственников и бюллетени с голосами;
- протокол решения общего собрания;
- уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования.
Из этих документов у нас отсутствует только реестр всех собственников.
Данный документ может бесплатно предоставить только УК. (Или через реестр по 150 руб за каждого собственника, и то только на часть дома)
По закону мы должны под роспись оповестить всех собственников о собрании и вручить бюллетень. Если под роспись не получается , то оповестить заказным письмом. Делать реестр задним числом - откровенно рискованно. УК может договориться с кем-нибудь из собственников о том, что собственник
выдает нотариальную доверенность человеку УК (например юристке) на
представление его интересов в суде и УК имеет все шансы оспорить данное решение.
Приемлемым решение выхода из тупика является проведение новых выборов Совета МКД.
Наше преимущество:
1. Состав инициативной группы значительно обновился и стал более профессиональным.
2. У нас появился свой юрист.
3. Накопился значительный опыт проведенной работы, проведен анализ ошибок.
4. Если честно появился какой-то драйф довести дело до конца.
Дальнейшие действия:
1. Проводим собрание в очной форме. ( примерно 25 июня)
2. Проводим собрание в заочной форме. ( примерно с 25 августа по 8 сентября)

Ваши предложения?

Готов встретиться и обсудить все вопросы по созданию сайта МКД. Пишите в личку. Дело нужное и перспективное.

со вчерашнего вечера перекрыли парковку со стороны сиб. тракта (не придомовую,а что ближе к тракту)-натянуты цепочки и дежурят молодые люди.никто не интересовался правомерностью перекрытия???