Жилой дом на ул. Сибирский тракт - пер. Волчанский

Ага, уже второй день как есть)))

Честно?

Зуб даю :-) правда если ее отключили опять..... тут нет никакой гарантии, не дома в данный момент :-)

Спасибо. А то без воды стремновато.

Полностью согласны с вами. Двор нужно закрывать. А то уже не только исписано все на свете, а еще и 15ти летние малолетки сидят пьют пиво во дворе, где куча детей. Мне не хочется, чтобы мой ребенок наблюдал подобное. У нас совсем рядом с домом есть замечательная парковка у псих больницы, она большая, на половину пустая. Поэтому проблем нет "куда поставить машину". Двор - не место парковки автомобилей. Если мы хотим сохранить все в чистоте и порядке, то необходимо двор закрыть.

я тоже согласна на 200%, тем более что со стороны сибирского тракта оборудовали прекрасное местно для парковки ( я так поняла)

Уважаемые соседи, сегодня на доске объявлений прочитала про какую то фальсификацию голосов..... кто в курсе может поясните)))

кто хоть пишет то? сфоткайте обьяву и в студию
А так это вброс на вентилятор.

Подпись администрация УК Екатеринбург.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 01.06.2013 17:10]

Обратите внимание объявление без подписи.
Ух как забегали отдельные личности.
История вопроса: 17 февраля состоялось собрание жильцов по инициативе собственника 16 квартиры. На том собрании собрать кворум не удалось. По закону вопросы которые не решаются на собрании по отсутствию кворума , могут быть решены путем заочного голосования, что и делалось настоящей инициативной группой состоящей из собственников нашего дома. Но есть интересы у некоторых и они внедряются в инициативную группу и саботируют деятельность. Каждому члену инициативной группы были выданы бюллетени и определен объем собственников с которыми он работает. И тут начинается чудеса, все бюллетени которые передаются через охранников вдруг неизвестным образом пропадают. И самое главное отсутствуют бюллетени от определенного члена инициативной группы. Я направляю другого человека по его участку и всплывает информация, что там ни кто и не ходил. Но самое интересное наступает в конце, когда с большим трудом мы все таки набираем необходимое количество бюллетеней. На мой телефон поступает звонок от члена инициативной группы и начинаются угрозы в мой адрес. Дальше выясняется , что ни какой он не собственник, а лицо заинтересованное в существовании нашей "доблестной" охраны, и он ее собственник.
Вопросы к жильцам и собственникам: Какой интерес у Управляющей компании к нашему Совету дома? Совет мы создаем сами и УК по ЗАКОНУ ни каким образом не формирует и не вмешивается в этот процесс. Почему вдруг УК так хочет помешать нам это сделать, и пытается оспорить наше с ВАМИ честное голосование? Наверное есть у них свой интерес. Я честно не знаю какой? Вам решать, кто будет входить в Совет дома и станет его председателем. Сейчас эта команда создается. Не все сразу, за 3 месяца в Совете побывало много людей и многие не смогли участвовать. Приходите 5 июня, именно от ВАС зависит судьба дома.
Со своей стороны, я подключу администрацию района, именно в ее обязанности входит контроль деятельности УК.

[Сообщение изменено пользователем 02.06.2013 00:02]

Сегодня позвонили из атомстроя :super: пригласили подойти по дальнейшему оформлению документов (2-я очередь)

:super: :super: :super: Ура! Хотя нам не позвонили еще, но новость отличная))))

Мы собственники и будем дейтсвовать в интересах собственников, УК это не интересно, им интересна- 100 % оплата счетов жильцами и спокойные безвольные жильцы, не задающие вопросов. Согласен что УК должна получать прибыль, никто не спорит, там не благотворители сидят. Но что то должно и делаться на те деньги которые платят жильцы за содержание жилья и капремонт.
А что делается у нас в доме, кто то заметил?
Виктору сейчас просто намекнули, потом колеса неожиданно проткнутся, потмо может и машина вдруг загореться. Это же старые проверенные методы воздествия на непонимающих.
А наш удел- схавать и обтекать, но молча.



[Сообщение изменено пользователем 03.06.2013 19:41]

ну это вообще ни в какие ворота не лезет, диверсанты какие то 8( , ... так и до мордобоя можно дойти :-(

Приходите завтра 5 июня в 19-00 к помещению УК. Будет собрание жильцов,будет выступать с начало исполнительный директор УК затем от жильцов Виктор Шадрин. Похоже речь пойдет о совете жильцов.Узнаемхочет ли УК его признать или нет. Будет вестись скрытая видеосьемка :-)

Обязательно :-)

Еще раз напомню про собрание в 19-00 возле или внутри помещения УК, желательно с собой паспорт взять и документы на собственность- или свидетельство или договор и справку о выплате паевого взноса, тот что вписывали в бюллетень голосования как основание собсвенности.

Собрание со.стоялось, было интересно :-)
УК заняло позицию- А ты кто тут такой? Покажи документы.
Вначале было смешно, потом уже грустно.
Уперлись в формальность- требуют предоставить протокол собрания жильцов и ДОКАЗАТЬ легитимность выбора совета жильцов и председателя.
Хотя согласно закона, УК- это наемная органихзация , которая ну никак не может диктовать условия жильцам, а тем более контролировать их решения, проверять правильность заполненных документов.
При этом не придоставив ни одного отчетного документа, кроме небольшой фин справки по расходам за сентябрь-декабрь 2012 года- вот ссылочка

http://ukekb.ru/support/OTCHET%20o%20finansovy%60k... в закладках Экселевского файла выбрать наш дом.

Вопросы по четырем строчкам-

Тех.обслуживание лифтов 74013,07р.
Уборка МОП и придомовой территории 126681,12 р.
Услуги Единого РасчетногоЦентра 73543,6 р.
Управляющая компания 120240,60 р.

По лифтам не знаю, может это столько и стоит
Но по уборке мест общего пользования и двора- 126 тыс за 4 мес? Не многовато?

И конечно расходы на услуги ЕРКЦ- за то что они платеж приняли и перевели на р/сч УК- 10% от суммы ВСЕХ трат- включая на отопление,ГВС, ХВС, газ. Насколько знаю ЕРКЦ берет порядка 2,5-3 % от сумм платежей.

120 тыс н расходы УК- это еще понятно, ЗП Афанасича, канц товары туда сюда.
В общем УК в составе двух юристок, исполнительного директора предложили нам по новой ("Без нарушений") пройти процедуру оформления совета жильцов. Аргументируя- ну на всякий случай, что бы никто не смог прикопаться.
На лицо затягивание времени и вставляние палок в колеса.
Хорошая нам компания попалась, хорошая ....





-

Уважаемые соседи, есть хорошая идея закрыть двор от машин и от посторонних людей, причиняющих ему вред, у всех жителей дома. Но где парковать машины? (у Психбольницы многим не с руки). Вариант: территория, которую недавно закатали асфальтом(со стороны тракта) очень подходит для стоянки. Часть оставить за бесплатной стоянкой к магазину Кировский (20%), часть оградить для стоянки автомобилей жителей, установить забор или столбики, поставить будку и охрану.
Кто за все это будет платить?: владельцы авто, в счетах будет отдельная позиция от УК или ТСЖ
Оплата за данную парковку будет ниже чем на коммерческих парковках: три сменных охранника по 15-20 т.р=60 т.р. (100-120 машиномест обойдется 600-700 рублей за одну машину)
На первом этапе будет достаточно будки, света и охранника, далее возможно поставить забор, видео и прочее.
Представители УК или ТСЖ могут проработать и посчитать данный вопрос?
Плюсы прослеживаются:
1. Закрытый двор для жителей
2. Бюджетная стояка для них же.

Т.е. как не с руки, это почему еще?

И что мы?

Район тут такой, у кого-то крупная сумма денег с собой, кто-то за свою жизнь переживает, проще с парковки домой подняться

Это вы серьезно, или я юмора не понял?

Моё мнение- машины из двора вывести, делать как во многих домах в городе- на два часа заехал, погрузка разгрузка, сходил перекусил- пож та стой, потом сходи но выгони машину со двора. Двор- это место где жители должны отдыхать, бегать играть их дети, сидеть старички на лавочках. А вариант с набитыми авто во все шели во дворе, не айс, лично против.


Что мы, мы пока что выполнили все условия УК , что бы те допустили нас до какой либо информации- что делается, что будет делаться, как происходят начисления за общедомовые расходы, людей инетесуют элементарные вопросы, на собрании озвучили-
Закрыть периметр дома
Решить вопрос нужна ли охрана в таком виде как етсь
Решить с мусоркой или вынести ее за забор или хотя бы развернуть.
Выломанные косяки дверей на первых этажах востановить, закрасить на стенах надписи , графити.
Но УК это не особо интересно, это естественно, их задача- собирать денег, осваивать, и как можно меньше тратить на жильцов.Всё. Они и дейтсвуют согласно этим установкам. Замкнутый круг- приходят жильцы с квитками за общедомовые расходы, Афанасьич их в УК направляет, те в ЕРКЦ, ЕРКЦ грит мы не начисляем, нам какую инфу дает УК, то в квитанциях и пишем. Всё. Круг.
На соседних ветках специально пробежался- люди даже не оформив совет жильцов (жуткая инерционность и менталитет наш) находят нити взаимодействия с УК ,пусть даже назначенной застройщиком. И вьезд у них по мобильнику открывается, и домофоны на калитках и периметр закрыт- хотя многие еще даже не вьехали, но вопросы решаются, УК реагирует. Тут как до кремля- недостучаться.
Думали сегодня и начнется диалог, но все с самого начала шло в ракурсе: "Кто эти люди , где их документы". Ну не преследуют жильцы корыстных мотивов как то обмануть УК, власть сменить или что то подобное, да пусть и работает УК, но должен быть создан механизм КОНТРОЛЯ и УПРАВЛЕНИЯ их деятельностью. По сути два пути- либо управлять домом на основе создания совета жильцов (это несколько проще юридически, к тому же люди наслушавшись историй про такие ужастные ТСЖ, где председатель обязательно вор и растратчик, а это зачастую фон, слухи, источником распространения которых являются люди, приближенные к УК.). Тогда совет будет своеобразным посредником между жильцами и УК, проще говоря неравнодушные люди в свое время будут тормошить УК, что бы оно хоть что то делало. При этом все денежные потоки будут так же у УК, но у жильцов появляются полномочия по проверке их дейтельности- доступ к ознакомлению с договорами, показанию приборов учета, порядку начислений за коммун услуги. Минус такой формы что УК всеравноо будет максимально скрывать свои расходы и доходы, т.е. контролировать денежные потоки и распоряжаться по сути самостоятельно ими, давай жильцам информацию с большой неохотой .
Либо создавать ТСЖ, которого все боятся как черта, тогда уже совет жильцов будет контролировать не только деятельность УК, но и на свое усмотрение на какие то работы и услуги нанимать сторонние организации, проводить тендеры , изыскивать методы экономии средств поступаемых на содержание жилья. И самое главное, по ФЗ 271 от 25 декабря 12 года все платы жильцов за кап ремонт, не будут уходить в виртуальный гос фонд накопления, а будут накопляться на р/сч ТСЖ в банке, и расходоваться только по назначению- ремонт кровли, замена стояков и прочее. Так и делается во многих многоквартирниках в центре, обычно это так называемые "элитные " дома. Но тут конечно нужен честный председатель. Если он честный и трудолюбивый, люди живут как у христа за пазухой- закрытый двор, горшочки в подьездах, консьержи и прочие прелести .
Пока что жильцы малоактивны, есть члены инициативной группы, есть Виктор Шадрин, он по сути и тянет на себе весь этот клубок. Группа только косвенно ему помогает , к примеру бюллетени собрать.
Виктору тяжело, с одной стороны на него всеми возможными методами давят УК и его приближенные (такие есть и в доме), с другой- почти полное отсутсвие большей части жильцов к заинтересованности в решении вопросов управления домом. Да их тоже можно понять-все работают, у всех дети, проблемы, ремонты, стресс переезда. Всё это можно понять. Но давайте сделаем небольшое усилие над собой и выскажим свою точку зрения в виде заполненного бюллетеня голосования.Каждый наш голос важен.

Вот ссылка на скачивание бюллетеня
http://dfiles.ru%2Ffiles%2F0s6yltl0b

Вот на положение о совете жильцов
http://dfiles.ru%2Ffiles%2F65mui8l34

Скачайте бюллетень, запоните информацию о пользователе, проставте галочки за или против или воздержался.




не смешите , дойти 100 метров от стоянки психи, не нападет на вас никто, тока тень собственная если .



Вот только после всего этого возникает таки резонный вопрос- накой нам такая УК ? Которая не отвечает на вопросы , интересующие жителей, в том числе и на этой встрече, а примитивно цепляются за правильность оформления документов при создании совета жильцов.
Продолжаем кормить ?