Соболева 21 - форум соседей

Или покупаю меньше, или ищу где дешевле.


Заправляю меньше и реже пользуюсь машиной.


Так как размер пенсии по инвалидности находится исключительно в компетенции федерального правительства приходится подрабатывать.

Но вот только каким боком это все влияет на вашу неспособность отстаивать интересы избравших вас в правление? За все время нашего с УК сотрудничества ни разу (!) не было экономического обоснования тарифа. Ибо тайна коммерческая. :cool:
С какого перепугу и при вашем одобрении тариф поднимают на 40%? Ни на собрании, ни здесь на форуме ответа НЕТ.
Чем обусловлено 50% увеличение суммы вознаграждения членов Правления?
Ответьте аргументировано, "открытые" вы наши, почему мы должны платить больше (даже без учета вознаграждения членов правления), чем "муниципалы"?

Тогда поясните содержание пункта 3.3.2 Налоги с вознагражд. и на УСН 15% (кстати ставка по УСН у нас 10%, но видимо УК не в курсе...)
Или вы подоходный ввиду имели?


Аудиторская фирма ?Концепт-Аудит? открыла новое направление по консультированию и проведению аудита по специальному заданию ТСЖ и Управляющих компаний.
Руководитель данного направления Кузина Ирина Анатольевна (тел. (343) 266-28-02)


А Правление то тогда на кой? ;-) Так то это ведь ваш функционал и компетенции, дорогие товарищи.

И на десерт шутка юмора от высококвалифицированных специалистов нашей УК, нашел в отчете за прошлый год, улыбнуло.
5. Подготовка дома к эксплуатации к зимнему периоду 2010-2011 г.г.
- очистка кровли от мусора в подвальных помещениях и на тех.этажах, с частичной заменой.
- ревизия.........

Так значит и не нужна нафиг жильцам эта площадка. Так это и надо понимать. Ну и принимать волеизъявление, пусть даже и в такой "извращенной" форме;-)

Юрий, насчет понижения - это из области фантастики. А вот по тарифу на содержание то почему вы порешать не можете? Его ведь не правительство утверждает а мы, собственники, в лице Правления, с УК договариваемся.
А уж если про установленные властями тарифы говорить, то
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2010 г. N 932
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 2011 ГОД
2. Дома, оборудованные лифтами, без мусоропровода (или с недействующим мусоропроводом)
Отдельная квартира, за 1 кв. м общей площади жилого помещения 17,84
У нас по новому фин. плану более 19 руб за кв.м. + зарплата правлению + многовсякого, что в МУПах входит в ставку.
Если лично вам размер кармана позволяет - платите. И за себя, и за того парня которому это не по карману, а судя по задолженности из объявлений таких парней много.
Я вот, например, тоже должник. И для меня такое повышение просто "серпом по...."

неправда ваша, расчет УК предоставляла, в т.ч. Инициативной группе отдельно даже!



на собрании свою позицию по этому поводу защищал директор УК, в отчете это тоже есть.


тем, что сумма 7500 рублей в мес., в том числе налоги, была утверждена в 2006 году и не изменялась по сей день.



конкретный расклад дайте, где больше? по какой статье?

про 15% опечатка, а состав статьи поясняем на каждом собрании, также как и агентское вознаграждение от которого считается УСН!


вот за инфу спасибо, позвоню!


явно не для того, чтобы каждому индивидуально разжевывать все по 10 раз!

я так и понял и убрал ее из фин плана ;-)

можно порешать, но только за счет снижения кол-ва услуг.

тут надо сначала к общему знаменателю привести, мы немного по разному считаем с муниципалами.

парней много, но не все как вы действительно не могут заплатить, а просто "положили" на своих соседей, машины новые покупают, детей в частные садики и школы водят, а за квартиру не платят, вот они как раз и пойдут в суд!

выдержка из ком предложения:

Предлагаем Вам оказание следующих услуг по проверке ТСЖ:

? п/п Наименование оказываемых услуг Стоимость
( руб.)
1. Анализ финансового плана (сметы доходов и расходов) за год и отчета об его исполнении от 35 000
2. Проверка организации и ведения бухгалтерского учета 10 000
3. Анализ начисления эксплуатационных платежей в адрес собственников жилья 3 000
5. Анализ учетной политики (для целей бухгалтерского и налогового учета) и анализ рабочего плана счетов 3 000
6. Проверка правильности налогообложения, проверка правильности составления налоговой и бухгалтерской отчетности, проверка полноты и своевременности предоставления отчетности в контролирующие органы от 5 000
7. Расчет экономии или перерасхода по коммунальным платежам (одна коммунальная услуга) 3 500
8. Консультации по вопросу составления сметы доходов и расходов, а также отчета по её исполнению 5 000
9. Проверка наличия первичных документов, своевременность и правильность их отражения в учете, проверка группировки расходов и доходов по статьям в соответствии с утвержденной учетной политикой предприятия от 35 000

жду ваших предложений уважаемые собственники ,что будем проверять?

[Сообщение изменено пользователем 03.10.2011 12:39]

Не кричите, я не слепой.


Где можно ознакомиться? Ну или познакомиться с пресловутой "инициативной группой"?


Но и не для защиты финансовых интересов УК, не так ли?


Именно так
И, вы правы, в отчете это тоже есть.


Вот же вам товарищ дал:

У меня договор с ТСЖ, и мне пофигу, если честно, как заключены договора с контрагентами, мне интересно видеть в квитанции Содержание, коммуналку и сборы на капитальный ремонт, а не ваше "кроилово" по дочкам УК. И, желательно, чтоб содержание стоило и включало в себя такой же перечень услуг, как у муниципалов. Плюс доля малая вам, бесценные вы наши Правленцы.


Таких опечаток в отчете и плане (см. пост про шутку юмора например) столько, что без пол-литры не разобраться, а я, как на грех, не пью.
Вы бы очень облегчили людям, да и себе, к слову тоже, жизнь, если б готовили материалы для собраний "по-человечески", чтоб не приходилось "расшифровывать" и "разжевывать каждому по 10 раз"

Это ценники за аудит одного года или за весь "непроверенный" период хоз. деятельности ТСЖ?
add: вообще все пункты выжны. Наиболее, на мой взгляд, это п.1, 3, 7, 9. Пункт 8 это скорее нужен нашей УК, так как



[Сообщение изменено пользователем 06.10.2011 15:03]

Прошла неделя с окончания заочного голосования. Оно состоялось? А если состоялось, то что слышно про результаты?

Соседи, помогите! Пропала Настя( мама Саши) из 1 подъезда Соболева, 21/1. В субботу 08.10 после шести вечера она припарковала машину у четвертого корпуса и пропала, с тех пор ее никто не видел, телефон не доступен!
Если вы хоть что то слышали вечером или в ночь на воскресенье - любой шум, крики, во дворе, подъезде( любом), квартире сдаваемой внаем, если видели Настю ( рост 170 см, блондинка, волосы длинные, стройная, могла быть одета в светлое пальто) одну, или в сопровождении каких либо людей, идущей или садящейся в какую- нибудь машину, сообщите по тел 89122280800 яна, 89226165204 маша, ( подруги) или настиной маме по тел. 89527447062 Вера.
С информацией обращайтесь в Отдел милиции ? 8 ГУ Внутренних дел г. Екатеринбурга, ул. Белореченская, 5. +7 (343) 233-04-00.

Фото Насти http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=36394...

Ссылка на тему поисков Насти в форуме http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=902738...

Вопросы жильцам домов на Соболева: восьмого октября, вечером, постарайтесь вспомнить, пожалуйста,
Во сколько вы вернулись домой, где парковались, когда заснули;
видели ли вы машину Ниссан Алмера золотистого цвета с небольшой вмятиной на бампере, кто в ней был или парковал в тот день или девятого октября.
Видели ли пропавшую, одну или в сопровождении, идущей или љсадящейся в чей- нибудь автомобиль.
Слышали ли вы что нибудь подозрительное љвечером или в ночь на девятое октября, женский вскрик, детские крики, плач.

[Сообщение изменено пользователем 16.10.2011 20:24]

Один год



предварительно нет, ждем подсчет итогов для окончательного ответа.



жесть, что творится!

первый вопрос родственников был: дайте видеонаблюдение посмотреть ...
а мы все буксуем, камеры дохлые, оборудование устарело...

Что слышно про поиски женщины? Как дела? А ребенок где и с кем был?

Так какого вы из года в год проверку "переносили", а теперь по запланированному бюджету проверка только за последний год? А потом обижаетесь, что заявления в прокуратуру на вас пишут (это не намёк). :cool:


Вы озвучивайте, плиз, реальную картину. Как то:
1. Действительно, видеокамеры на букву "Г", но какого мы платим всем домом за "обслуживание видеонаблюдения" (в ОКО)?
2. Какого хрена у нас перед подъездами из освещения работает одна лампа из пяти? (со стороны s-класса)
3. Напишите добровольно про работу видеорегистратора, если совесть позволит. Если что, я лично знаком со специалистом из ОКО, который живет в соседнем доме,
Тьфу, ребята, конечно причина в финансировании.

а вообще такого, что есть выбранная ревизионная комиссия и с момента ее выбора, можно было бы и экономить на аудите, но поскольку отчета нет, значит будем тратить деньги и проводить!
а в прокуратуру мне не сложно сходить, только вот на запросы наших соседей туда, (которые не ходят на собрание, не читают раздатку и т.п) мы (жители дома) тратим пачки бумаги, картридж и т.п. для копирования документов и ответа на вопросы!!!




давайте не будем платить, пусть совсем сдохнет оборудование, все равно оно на букву "Г", особенно в свете последних событий;
Или вы считаете ,что председатель должен следить еще и за видеокамерами, проверять их работоспособность?


а такого, что фин план не утвержден, вызов вышки 3-5 тыс. руб, лампы 100-300 руб за шт., у кого есть бесплатно велкам!

что написать, что с сегодняшнего дня его просмотр только по запросу полиции? Так и сделаю!

Специалист из око даже в меню не смог зайти, отчего то.
Жаль, конечно, что это оборудование оказалось ненадежным - видео бы очень помогло в поисках Насти.
Прежде чем обвинять председателя, нужно вспомнить, сколько человек ходит на собрания и как быстро принимаются решения и его предложения по нововведениям, и сколько потом упреков в его адрес, когда какие то конкретные действия предпринимаются, и как за любую дополнительную строку расходов с него спрашивают- а ведь техобслуживание видеорегистратора чаще установленного поставщиком срока- это, видимо, доп затраты.

Сейчас поздно кулаками махать- нужно решать, какие видеорегистраторы ставить- те же, или все же поновее - хотя бы как на пятом корпусе?

Повспоминайте, соседи, может вы все таки видели машину Ниссан Альмера 068 кто парковал - Настя или нет, может, она садилась к кому нибудь в машину?

[Сообщение изменено пользователем 17.10.2011 23:56]

Вроде как у нас из ревизионной комиссии только г-жа Агалакова и была всю дорогу. Я тут говорил уже, что сравнивать её и аудиторскую контору - это как опу с пальцем.
Чесслово не понял, какого такого отчета и у кого нет?
А эту фразу "тратить деньги и проводить" в фин. плане можно прочитать за последние три года, но воз и ныне там. Вы наверное не поняли суть моего вопроса.


Нет, не считаю. У нас есть наша доблестная УК, которая в вопросах управления проявляет себя как УГ. В часности, в этом вопросе тоже

Кто должен по этому поводу париться? Я? Щасс.


Ткните, плиз, пальцем где я это делал.

В общем, лично я умываю руки на этом форуме, всё равно как лбом об стену. Конструктивную критику не стоит принимать за троллинг или обвинения личного характера. Удачи.

Да я не про вас toyo, говорила, я ж вас не цитировала. Просто и в реале много обсуждений про председателя.
Ваша активность похвальна, всем бы жильцам быть такими - глядишь и камеры бы работали, и финпланы утверждались. Я вот сама, увы, сто лет на собрании не была, постараюсь исправиться.

Уважаемый Председатель!
Прошло 13 (!) рабочих (!) дней с момента окончания заочного голосования.
Где информация? :ultra:

:-( Кворума нет - собственники проигнорировали заочное голосование.

Орг. выводы? План дальнейших действий?