Уралмаш - Соловьи (Республиканская)

Пайщики в своей массе готовы пойти в Техстрой. Останутся Правление с большими метрами и те, у которых нет денег и не предвидится. Пойдет первый с о справкой ЖСК в МФЦ за Свидетельством. Откажут (уже отказали). Будет предложено всем заплатить в ЖСК по 4 тыс. У кого есть - заплатят. Деньги все равно перейдут в Техстрой. В рез-те в кооперативе останутся только те, у кого нет денег. Все, трындец. Они - без квартир, правление самораспускается и переходит в Техстрой аж строем. Правление не отрицает переход в Техстрой, просто требуют с Техстроя подтверждения этих расходов. Техстрой забил на это и угрожает расторжением. Если мы (ЖСК) будем упираться - вернут в результате пай. Подача ЖСК искового заявления против требования доплатить не гарантирует выигрыш процесса. А что будет если ЖСК проиграет? Предложение - готовьте деньги.... Понимаю, что не хочется...

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2016 11:43]

А Вы понимаете, что по Уставу Вы должны доплатить, если деньги по каким-либо причинам закончились?

- так вот это ключевое, поскольку все понимают, что деньги закончились не просто так, и ушли они не на стройку. Это то всех и бесит, потому как фигали я должна оплачивать яхты и усадьбы мошенников, которых еще и правительство покрывает.

Так по Уставу же, а не по гоп-стопу?

Сосод сам иди в "свой родной " техстрой неси им бабки , а то им мало. Нечего тебе здесь народ баломутить!!!!.200 лямов они видимо простили тому еще новику и шилиману Домбери. ВОРЫ СУКА!.пользуются тем что у них в друзьях губернатор

Я уже писал, что есть три варианта поведения пайщиков: 1-идти (бежать) в Техстрой, 2 - положиться на правление и пробовать ходы получения квартиры любым способом (как предложила юрист - взять штурмом и срезать замки). Однако, если не получится (встречное исковое заявление ЖСК потерпит фиаско), переметнуться в Техстрой пока не поздно. 3- для безденежных и с большими площадями - получить пай после марта 2017года. Каждый выбирает сам! Есть одно очень умное высказывание на сайте : вначале заедь в дом - потом судись! Считаю этого человека гением. Это самое умное и короткое высказывание на последние 10 дней. Прочитал перед принятием решения форум (последние 20 дней), выписал НИКИ людей, отметил их точку зрения, сделал отметки по каждому писаке - узнал у кого сколько метров, кто прорвался в правление - и все стало ясно. Однако есть такая штука - консолидированная ответственность всего кооператива перед застройщиком. Если надо сброситься на достройку дома, а у некоторых нет денег - скидываться надо будет и на них. А на сайте таких много, которые ну просто или не хотят платить, т.к. надеются проскочить, или действительно у людей нет денег. Но платить за неимущих - вопрос будущего. Мне кажется на собрании надо было решить вопрос безболезненного выхода из кооператива и перехода в Техстрой для тех у кого есть деньги, а ждать уже надоело, понимая, что оставшиеся будут бороться до конца по указанным причинам (отсутствие денег). Однако правление пошло по пути запугивания пайщиков возможностью перераспределения (меду собой) их (выходящих из кооператива людей) паев. В то-же время не учитывая того, что Техстрой накладывает ВЕТО на продажу квартир бывших пайщиков. Т.е. квартира "забивается" за перешедшим в Техстрой пайщиком и площадь изымается из ЖСК. Если методика запугивания и удержания силой пайщиков правлением направлена на удержание пайщиков для создания в дальнейшем ТСЖ - это ошибочный путь. Думаю, что такие люди в ТСЖ не пройдут по вышеизложенной причине, т.к. скомпрометировали себя бездействием и подвергли риску вообще вопрос получения кв. метров. :beach:

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2016 17:38]

[Сообщение изменено пользователем 07.09.2016 17:53]

Борода, как бы тут не ругался, суть не изменишь. Мне непонятно, почему правление не донесло до членов кооператива уведомление о расторжении инвестиционного договора. Там черным по... написано, что в 2017 году получите назад свой пай. Меня это пугает, т.к. долги у Техстроя могут перекупить ушлые дяди, вернуть всем упёртым паи и продать кв. метры по рыночной цене. Чес слово, на месте Техстроя я бы так и поступил. Однако Техстрой призывает всех перенести свой пай ему, оформить доп согл о доплате ( с рассрочкой платежей вплоть до ипотеки при необходимости) и получить доки для оформления Свидетельства. Допы у Техстроя ну почти всеми юристами города уже перепроверены. Ах, да, представьте себе ситуацию, что вернули пай в 1 кварт 2017 года. Думаю, что деньги исчезнут в "черную дыру" вместе с людьми, которые затеяли срыв сроков дополнительной оплаты незавершенного строительства. Переворот в правлении для чего-то затевался.

К гадалке не ходи, "наш сосод", из техстроя :-D пишет ровно и спокойно, как бы на мозги капает- "идите и заплатите! " :lol:

пункт устава уточните пжлста, найти не могу :-(



С этого места подробнее!!! :fotku:
как одно юр.лицо наложит вето на собственность другого?



может он знает, чего мы не знаем, а рассказать не хочет.
Но чёй-то верится с трудом

Очень интересно как Вы по никам узнали кто есть кто? Как узнали у кого сколько метров?

У меня студия 25,55 м2, пусть не с лёгкостью, но заплатить могу, моё отношение к ситуации Вам известно, что же Вам стало ясно?
Верно подметили, на нервы Вы капать умеете, а дельного ничего не сказали.

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2016 00:27]

Естественно отказали, дом то ещё не введён в эксплуатацию, идти сейчас было бредовой затеей. :-D

А что если выигрет? Если, если... Если бы у бабки был бы х*й, она была бы дедкой. К чему Вы воду баламутите? Делайте, что хотите, Вас ведь никто ни к чему не принуждает.

Не надо врать! Юрист сказала, что если Вы получите документы в МФЦ или докажете своё право собственности через суд, но Вам не выдадут ключи, тогда можете срезать замки. Логично, что в своей квартире я могу хоть всю дверь изрезать если пожелаю.

Вы, Сосод, я так понимаю, считаете, что Плотников поступил верно, подписав соглашение без ведома пайщиков, что Мария Васильевна тайно выписав ген доверенность тоже поступила правильно? Какое Вам дело, что некоторые пайщики, неважно много у них метров или мало, хотят защитить свои права, так как считают, что этими действиями их права были ущемлены? Вы то какую цель преследуете?

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2016 00:32]

Я не из Техстроя. Просто почитал на форуме свободно выложенные письма. Еще раз: прочитал 20 дней их форума. Там много чего написано, но по крупицам можно понять, что наш председатель получил письмо-уведомление о расторжении инвестиционного договора. Там-же написано, что деньги вернут до марта 2017г. Известно из доклада правления (нашего юриста) на собрании, что подан встречный иск. О чем? Что считать договор инвестирования действующим? Ну тогда возникает вопрос - ПЛАТИТЕ! Нет,- говорит правление,- мы все заплатили, забывая, что у нас ЖСК, и который должен оплатить по законодательству (Уставу) дополнительные расходы на строительство, если средства кончились. Но эту "маленькую" обязанность по оплате правление ЖСК тщательно скрывает от пайщиков. Нигде в форуме я не видел упоминания от правления о необходимости её (оплату) произвести. Хотя правление должно было это опубликовать (сообщить на собрании). Касаемо юриста (нашего): юристы есть разные (троечник - тоже юрист) , но предлагать взять на гоп-стоп дом - это верх самоуверенности. Так же не забывайте о коллективной ответственности ЖСК по доп оплате, если встречный иск против расторжения договора с Техстроем не будет удовлетворен. Я писал, что есть люди буквально без денег. Нам, остальным (всем) придется на них скидываться. ЖСК - такая форма организации, которая предполагает коллективную финансовую ответственность. Вопрос: "А почему я должен платить за соседа?" - не ко мне и вне правового поля. Такой ситуации вообще не должно быть. Даже если у меня и есть деньги, почему я должен их отдать чужому лицу? Как он мне их вернет после того, как заедет? Абсурд! По-моему - настал час всем разделиться и принять решение пойти параллельно, т.к. часть людей уже ушла в Техстрой и вышла из ЖСК со своими паями, другая - готова пойти в Техстрой (чуть-чуть поартачиться и пойдет), третья (последняя) - остается в неопределенном состоянии, т.к. зомбирована правлением, которое само не знает как поступить, но своим бездействием и ожиданием решения суда (возможно не в пользу ЖСК) может подвести группу доверчивых "под монастырь" и получить в результате пай обратно. Кстати Техстрою это очень выгодно: вернуть копейки пайщикам и продать метры по сегодняшним ценам. Всем удачного выбора. Еще раз - я не сотрудник Техстроя и не заключил допы и не ходил ещё туда. Удачи. Спасибо за внимание.

[Сообщение изменено пользователем 08.09.2016 12:56]

Представтесь пожалуйста. Вы из Техстроя?

Прочла что не из Техстроя. Посмотрите тему Дзержинский Среднеуральск. Им юристы заявляют о том что доплата это противозаконно. Люди там уже живут и ещё ни один человек не доплатил. Уже дело чести отстоять свои права.

Сегодня иду на встречу с их юристом. Созванивалась уже ни один раз. На руках справка о полной выплате пая от Домбери. И никаких доплат, как заявляет мне юрист, я делать не обязана. Точно такая же ситуация в Дзержинец Среднеуральск

Вымогательство 100%. Дайте денег а мы вам ключи, либо отдадим деньги, 6 летней давности.....бред какой-то. Неприятно! За дураков держат!

Нет, я не сотрудник Техстроя. Никогда там не был, но записался на конец сентября. У меня тоже небольшая квартира, но я не верю, что наш (я не вышел из ЖСК) ЖСК может "победить" такого монстра как Техстрой. Но читал в форуме, что вначале была определена доплата по 7 тыс за кв метр, потом она снизилась до 4-х. Читал выложенную на форуме судебную практику о понуждении подрядчика обосновать доп расходы. Так же о том, что он, подрядчик, "забил" на это после длительной судебной тяжбы. И склоняюсь к тому, что надо идти на поклон в Техстрой. Я уже писал про "умного", который сказал: "Вселись, потом судись." Если бы Техстрой не поставил ультиматум по оплате - можно подождать до сдачи дома... Но по справке по оплате пая, которую выдает правление ЖСК, получить Свидетельство..... не верю. Все доки у Техстроя: на электроэнергию, воду, стоки, газ, проект у него, замеры БТИ, разрешение на строительство и ... (наверняка что-то забыл). Что у нас: соглашение о порядке внесения пая. График платежей. И все? Ну и как со справкой ТСЖ по уплате пая шагать в МФЦ? Предполагаю, что получение Свид будет заблокировано. МФЦ даже заявление не примет. Но, пайщики, у нас есть уведомление о расторжении дог инвестирования и "дубина", которая висит над головой согласно которой мы можем при затягивании вопроса получить назад пай. И все! Почитайте соглашение (даже не договор). А как солидарная ответственность пайщиков насчет тех, у кого действительно нет денег? Я должен за них платить? Увольте. Поэтому напрашивается вывод сам собой - начать думать о развороте носа в сторону Техстроя. Убедите меня в том, что я должен ничего не делать, ждать решения суда, что договор инвестирования действует, однако по нему не платить, будучи уверенным, что я уже все доплатил и письмо о расторжении дог с Техстроем - филькина грамота и наши юристы - самые юристые юристы в мире. Страх потерять все мне подсказывает, что пора идти на разведку в Техстрой...

А у ЖСК нет собственности. Нам её никто не передал. У нас есть соглашение о внесении пая и все. Далее написано, что мы должны платить, платить и платить... ну такая у нас форма организации строительства - кооператив. Если все проплатим -пай превращается в квадратные метры. Не проплатим - вернут пай. Нас уже об этом предупредили. Допустим будет суд, дог инвестирования признают действующим. Наши действия - снова не платить? Маразм! Новое Правление упорно молчит, заманивая на ВК и грозя поделить пай метнувшихся в Техстрой. Красные придут - грабят, белые придут - тоже грабят. ... куда податься бедному крестьянину?

Можно ругаться долго, но время идет, стрёмно ничего не делать. Предвижу, что ЖСК разделится на части, т.к. есть уже упомянутое ранее обязательство коллективной фин ответственности. Я не собираюсь платить за соседа у которого действительно нет больше денег. А если так - из ЖСК надо уйти. Куда? Естественно в Техстрой. Народ пошел уже... Я и писал, что на собрании ожидал услышать от правления механизм разделения ЖСК без криков и угроз. Не услышал... Интуитивно склонен считать решение Плотникова и МВ единственно правильным в сложившихся условиях: выйти из ЖСК и дальше двигаться параллельными курсами группам которые могут заплатить допы и смирились с потерей от долгого ожидания и те, которые не определились (или выгадывают) и те, у которых вообще больше нет денег. Нюанс: не решен вопрос с Водоканалом. Цена приблиз 15 млн. Прикидываю расклад: иду в Техстрой, сдаюсь и доплачиваю по 4 тыс за кв.м. И все! Больше Техстрой документально подтверждает, что поборов больше не будет и все риски с возможной доплатой он в будущем берет на себя. Другой вариант - сижу с ЖСК, и вдруг вываливается этот "нежданчик" с Водоканалом. ЖСК выдвинут новое требование по оплате... Ух, весело! И эта доплата "рухнет" на оставшихся в ЖСК. кАково?

Нет, нет и еще раз нет! Я там не был, но прочитал на форуме и только там все изложенное вами-же. Просто делюсь с Вами разными вариантами развития событий. Представиться не могу, только ник. Ах, да, сообщите, одиночные пикеты когда? И тема пикетов? Мне на собрании не ответили...

И меня это больше всего пугает. Путь "судиться", когда дом через день-два будет сдан и внесена угроза о возврате пая - вызывает большое сомнение. Но, пайщики, нам нужны ключи и новоселье. Моя мама тоже живет "на вокзале", это я ей жилье строю. Как мне ей объяснить, что могу из-за своего упорства получить внесенный 6 лет назад пай . Думаю она меня не поймет!