Уралмаш - Соловьи (Республиканская)

Нифига себе, опять какая-то ерунда. Инициативная группа по ходу сама там по себе чего-то делает, не считает нужным нас информировать и спрашивать. Только опять потом писюльку напишут, что сдайте на это, сдайте на то. Балаган какой-то . Вроде про юриста кто-то из инициативной группы кричал, что 100 % выиграет дело. Так чего мы ждем, может стоит действительно нанять грамотного юриста, чтоб подсказывал каждый шаг. А не довольствоваться тем, что есть.

С такими подходами - какой юрист? Это тоже деньги. Деньги собирать не хотите. Зачем тогда вести спрос? Членские взносы платили в предыдущее правление, и вопросов им не задавали. После смены правления, платили только за площадку, в которой проходило собрание. Правление и инициативная группа не обязаны тратить личное время бесплатно, а именно так сейчас и происходит. Откуда столько недовольства, не понятно.

Пожалуйста ознакомьтесь с Уставом, там все написано. Кто и что обязан делать.

Уважаемая Куколка, не надо оскорблять и каким либо образом унижать инициативную группу. Девочки все молодцы и делают все по своим возможностям! Я член инициативной группы и мне так же не понятен был бухгалтерский вопрос- который я и попросила нам разъяснить бухгалтера Светлану. Все , что мы делали или ходили, мы все писали здесь на форуме ( за что и получили потом словесно , здесь на форуме). Больше не отписываемся. Правильно говорят - инициатива наказуема .

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2016 16:07]

Понятно, к единому мнению мы никогда не придем. Одни довольствуются, что есть, другие с этим не согласны. Одним юриста подавай, другим и этого не надо. В конечном итоге балаган как был, так и дальше будет. Кто в лес, кто по дрова. Толпой руководить надо, а вы правильно сказали nevach, с таким подходом мы далеко не уедем. Отсюда и недовольства. А вы получается призываете всех молчать. Да, раньше мы не задавали вопросы, потому что не кому было задавать. Но ситуация изменилась, люди немного по-умнели и не хотят снова обмана. Выбрали правление, ждали перемен. А в итоге пришли к тому, к чему пришли. Нам руководитель нужен со знаем дела, а сегодня, мы пока что, толпа недовольных пайщиков. Пока толпа не поймет, что есть план выхода, не тронуться нам с этого места. Юриста - не хотим, дорого. Правление не справляется, ничего вразумительно ответить не могут. Бесплатно тоже не хотим, не обязаны. Тогда к чему вообще дискуссию развели?

Я никого не оскорбляю, я выражаю свое мнение, естественно оно не позитивное. А что вы ожидали? Что люди кинутся вам в ноги. Авторитет завоевать надо. Девочки может быть и молодцы по части своих возможностей. Но я о другом толкую. Как вы не слышите-то. Если вы сами у себя в команде не знаете , что происходит. Аж через форум спрашиваете у своего бухгалтера, что и почему. Это вы называете молодцы? Вы что там совсем между собой согласованности не находите? А еще хотите, чтоб за вами народ потянулся. Не понятна мне ваша позиция.

Единое мнение должно основываться на документах. Те документы которые должны быть, нам никто НЕ предоставил! Правление все время задает вопрос Техстрою, хотя они нам НИКТО. Кто нам - Домбери, а Домбери это тот же Техстрой... Пока нам не станет ясна ситуация, ВСЕ не имеет смысла! Техстрой молчат как рыба об лед... Поэтому ждем! Процесс идет. Срок - 15 июня, ждем!

У всех есть телефоны правления и председателя,почему бы не позвонить каждому и задать интересующий вопрос.А вдруг правление и председатель нам что то и расскажут,как там им с верху видно решения наших дел.А на форуме пишет кто угодно и ,что взбредёт кому в голову. На сколько я знаю письма куда нужно было ,уже посланы ,об этом писали ранее и собирали для этих писем подписи.Можно почитать предыдущие записи форума.Ответы ждем,попали в праздники,скорее всего на следущей недели уже узнаем.

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2016 16:32]

Вчера был объезд проблемных строек, в том числе и нашей. Там присутствовали первый заместитель начальника Госстройнадзора- Ширяев Д.А, прокурор Областной прокуратуры Свердловской области - Морозов Алексей Евгеньевич и Нитченко Руслан Петрович и мы ( две пайщицы). Пишу вам то, что было озвучено отчетом перед руководством ( выше перечисленным).
1) Заканчиваем зону паркинга. Вылили выравнивающую стяжку, затем будем делать гидроизоляцию крыши паркинга.
2) Засыпают все вокруг и отдают благоустройщикам. И они ведут дорогу вдоль пятиэтажки с установкой наружного освещения ( примерно 12 фонарных столбов).
3) Пусконаладка БГДТП ( трансформаторная будка), закончить обещают за неделю.
4) Сантехника ( вода, канализация) по дому выполнены.
5) Отделочные работы ведутся только в первой секции ( осталось только зашагренить стены в МОП).
6) Котельная полностью готова и подготовлена к пуско наладке (как только дадут газ), документы на подписании у Александровой.
Было усиление паркинга, в тех подполье заливаются дополнительно стены.
За зиму было разморожено порядка тридцати квартир в связи перебоем топлива. Восстановили все заново !
Полы залиты везде, двери установлены везде.

Спасибо всем за поддержание разговора. Что хотела услышать - увы, не услышала. Звонить в правление не буду, так как считаю, что информация должна касаться каждого, поэтому мы здесь. Понимаю, что кто-то со мной на одной волне, а кто-то совсем слышать не хочет. А отмалчиваться правлению ни к чему хорошему не приведет. И обижаться вам не стоит, критику надо уметь принимать. Раз народ критикует, значит не совсем равнодушные. Жаль, что с правлением я лично не разделяю позицию. Всем желаю позитивного настроя!!!

Поддерживаю вопрос kymata

kymata спасибо за работу и информацию.

Добрый день. Все понятно , раньше хоть с какой то логикой был форум. Сейчас я думаю не осталось тех дольщиков.сейчас по смыслу видно нужно только зарплату нашей инициативной группе, видимо с работы уволились. А тут кормуха для лохов вновь приезжим с периферии.
С

Могу свой счет отправить. Скиньтесь. Даже смету нарисую.

Платить в вообще никуда не надо, потом если сдасться дом если они обоснуют что мы должны ради бога. Сейчас вообще лохотрон. А то что приезжали они просто посмотрели сколько можно отжать еще денюжек.

Я так то тоже пойду принимать квартиру как вы думаете все ли застройщик сделал правильно. У меня уже есть вопросы по отоплению почему они стоят на лоджии.и двери входные подпирают соседскую.

По приточке вообще бредятина.

Когда комиссия придет принимать дом, я чувствую там еще много такой бредятина появиться . По приточке так то инженерная схема должна быть, как пропустили без согласования. Советую ничего не платить. Ни под чем не платить. Инициативную группу распустить, а то они скоро как плотников за нас решения принимать будут.

Строитель- Вы адекватный? Какие мы получаем деньги? Какие мы принимаем за вас решения? Хотите не платите , какое хотите такое и принимайте решение .

Очень круто умничать, когда дом близиться к сдаче, и это только благодаря инициативной группе. Не делай добра...

номер телефона подскажите инициативной группы

:hi: Добрый вечер! Что-то вопросов к инициативной группе многовато! А взять в толк, уважаемые пайщики, никак не хотите, что ни на письменные, ни на устные запросы мы НЕ ПОЛУЧИЛИ ответа, услышать никак не хотите. Вы предлагаете нам безвылазно сидеть в офисе "Техстроя"? Никто из нас не будет этого делать, все заняты на своей работе. У кого есть досуг, берите адрес на документах или на сайте - и вперёд! Мы, инициативная группа, точно такие же пайщики, как и вы, к слову, председатель тоже со всеми в одной лодке. Каждую бумагу, кто знает, тот поймёт, мы "выгрызаем" буквально зубами, нас (и вас, естественно) постоянно кормят завтраками. Например, тот же Плотников, который вышел на связь, обещал передать некоторые документы, взял паузу, чтобы посоветоваться с М.Шилимановым, а потом снова пропал. Если вы умеете взаимодействовать/решать/ разруливать такие проблемы - подключайтесь!
:-) Бросаться словами "бредятина", "лохотрон", "ерунда", "балаган" не здесь, на форуме, нужно. Пойдите, господа пайщики, в Театр эстрады (там сейчас идут благотворительные концерты) и за кулисами или в зале скажите это в глаза Новикову А.В., который с 2008 по 2012 гг. создавал эту систему, а потом остановил стройку. Деньги-то тогда были уведены. И его друга Шилиманова найдите, в глаза ему взгляните, любые вопросы задайте (и попробуйте получить ответы...)
:-) :ultra: Вчитайтесь в следующую фразу: "Сейчас я думаю не осталось тех дольщиков.сейчас по смыслу видно нужно только зарплату нашей инициативной группе, видимо с работы уволились. А тут кормуха для лохов вновь приезжим с периферии." Вот сказал человек глупость, оскорбил ЧЕСТНЫХ ЛЮДЕЙ, НЕ ВЗЯВШИХ У НЕГО НИ КОПЕЙКИ, вроде, молодец! Смельчак! Боец! Не подумал о том, что после этого люди переживают, плачут, не хотят больше ничего предпринимать, ни за что бороться, так как им плюнули в душу.
:-) Вот приходите все, ОБОБРАННЫЕ инициативной группой, 12 мая, в четверг, в 19:00 к AVS- отелю (где было последнее собрание) и ЛИЧНО, глядя в глаза каждому, скажите, кто из нас устроил "КОРМУХУ ДЛЯ ЛОХОВ". Наверное, надо следить за языком? Покажите (у вас на руках и документы есть?), что вы нам передали? Какие такие заветные суммы? Как мы обогатились-то? И почему на стройку на трамвайчике до сих пор гоняем, если "продались" "Техстро", как тут сочиняют некоторые?
:-) А вот это не "бредятина": "Инициативную группу распустить, а то они скоро как плотников за нас решения принимать будут"? Вы отдаёте себе отчёт? Сами-то не бредите (возвращаю вам ваше словцо в немного изменённом виде)? А то мы вас спрашивали в 2013 году, когда собирали с ноля списки, писали заявления, ходили по инстанциям. При этом сообщая о каждом шаге здесь, на форуме, приглашая действовать вместе, широким фронтом. Собирая пайщиков "Соловьёв"(уж как могли!) то в библиотеке, то в ДК Лаврова, то на стройке, то в АVS- отеле!
:-) И хочу уверить, что инициативная группа БУДЕТ продолжать ВИДИМУЮ/НЕВИДИМУЮ работу, стремиться всеми силами к тому, чтобы ключи пайщики получили в самое ближайшее время.
:-) Вчера мне дали два замечательных совета: 1. Не оправдывайтесь; 2. Успокойтесь, и тысяча человек возле вас успокоятся тоже.
:hi: Терпения! Всех благ!

:hi: Добрый вечер!
:ultra: Нам к сведению: http://kremlin.ru/acts/news/51871

Пайщиков приравняли к дольщикам.

Госдума приняла закон, которого ждали многие участники паевого строительства. За деятельностью жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) вводится государственный надзор. В Петербурге его будет осуществлять отдел Комитета по строительству, в Ленобласти — Комитет по госстройнадзору.

Теперь кооперативы обязаны публиковать проектную декларацию, вести реестр. Коме того, ужесточены правила страхования ответственности.
Госдума приняла закон, серьезно меняющий правила игры на первичном рынке. Документ подразумевает введение государственного контроля за деятельностью ЖСК, обязывает кооперативы публиковать проектную декларацию, ужесточает правила страхования ответственности застройщиков перед дольщиками и даже корректирует законодательство о банкротстве.

Изначально документ, предложенный депутатом Александром Хинштейном весной 2014‑го, касался исключительно страхования ответственности застройщиков. Например, ужесточались требования к страховым компаниям (минимальный размер собственных средств повышался с 400 млн до 1 млрд рублей). Текст законопроекта уместился на пяти страницах. Однако ко второму чтению Александр Хинштейн подал поправки — и объем документа вырос в пять раз.

Деятельность ЖСК, привлекающих средства граждан в строительство жилья, фактически приравнивают к работе компаний-застройщиков. Изменения вносятся в Жилищный кодекс, Кодекс об административных нарушениях, 214‑ФЗ и т. д.

Кооператив сможет строить только один многоквартирный дом. Он должен размещать в государственной информационной системе устав, информацию о числе членов, разрешении на строительство, правах на участок, местоположении строящегося объекта. Придется публиковать также описание будущего дома, подготовленное в соответствии с проектной документацией, — в общем, почти проектную декларацию.

Установлен обширный список документов, который ЖСК должен предоставлять по требованию своих членов.

Кооперативы обяжут вести реестр, и не просто перечень пайщиков, а с указанием, какое именно помещение приобретает член ЖСК, размер вступительных и паевых взносов. За ненадлежащее ведение реестра — штраф от 5000 до 15 000 рублей для должностных и от 20 000 до 100 000 рублей для юридических лиц.

Решения об изменениях проектной документации должны одобрить минимум три четверти пайщиков, присутствующих на общем собрании.

Пожалуй, одна из важнейших новелл — за деятельностью ЖСК (связанной с привлечением денег граждан на строительство дома) будет вестись государственный надзор и контроль. Осуществлять его должен тот же орган, что наблюдает за сферой долевого участия (в Петербурге это отдел Комитета по строительству, в Ленобласти — Комитет по госстройнадзору). Правила контроля в принципе те же, что и для застройщиков, вплоть до возможности приостановить деятельность ЖСК, если тот не устраняет нарушения. Первая проверка — через год после выдачи разрешения на строительство, последующие — с интервалом в один год. Плюс внеплановые по обращениям и жалобам.

Еще одна новелла посвящена банкротству застройщиков (если обязательства не были застрахованы). Теперь граждане вправе требовать от разорившейся компании не только фактически вложенные суммы, но и убытки в виде разницы между старой ценой квартиры (по договору) и ее актуальной стоимостью, которую должны определить оценщики на момент начала банкротства. Депутаты разрешили применять этот пункт даже в текущих банкротных делах, если еще не завершены расчеты с кредиторами-дольщиками. Идея понятная. Потребовать можно. Вот только гражданам обычно и вложенные-то деньги не удается вернуть.

Депутат Хинштейн уверен, что новый закон необходим: «ЖСК — это одна из схем, позволяющих обходить 214‑ФЗ. Все мы знаем о сложной ситуации с объектами СУ‑155, а это 36 000 человек по всей стране, которые де-юре считаются пайщиками, хотя по факту — дольщики. Когда ЖСК, призванный решать жилищные вопросы своих членов, строит 20 высотных домов, это не кооператив, а строительный бизнес. Этот законопроект позволит поставить точку на коррупционном и недопустимом способе привлечения денег граждан без какого-либо контроля».

Документ должен вступить в силу через 10 дней после его публикации, кооперативам дают год, чтобы они приспособились к новым правилам.

Вице-президент СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов говорит, что выравнивание условий ведения бизнеса всегда позитивно: «В схеме с ЖСК компания несет меньше затрат: ей не надо оплачивать регистрацию ДДУ, не надо страховать свою ответственность и т. д. Но эта схема изначально ущербна, в Петербурге мало кто по ней работает, от нее постепенно отказываются». А вот ужесточение требований к страхованию, по его мнению, ни к чему хорошему не приведет: «Всех застройщиков хотят загнать в общество взаимного страхования, причем единственное в стране. Получается, что петербургские компании будут отвечать рублем за своих коллег с Дальнего Востока».

Руководитель практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов полагает, что новый закон сохраняет основные преимущества ЖСК: возможность получения денег от пайщика до разрешения на строительство, отсутствие обязательной регистрации договоров, возможность изменения сроков строительства. «Но с учетом остальных ограничений схема работы с ЖСК становится значительно менее интересной и точно потребует корректировки стратегии многих застройщиков. Не очень понятно, зачем в кризис создавать дополнительную нагрузку на компании».

Вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин считает, что для ограничений есть основания: «В строительной сфере чаще поступают жалобы именно на кооперативы. Есть нарекания к ЖСК, организованным компаниями «Ваш Дом», «О2 Девелопмент», и к другим. Главное, чтобы применение закона на практике отвечало интересам граждан, а не создавало новые барьеры».

Тогда откуда вы берете бредовые расчеты с застройщиком от куда такие идеи выплачивать за с счетчики, вентиляцию.вы откуда это берете .где документы , почему должны, слушать вас. Н у а прошлое собрание началось с о обсуждения вашей зарплаты .кто вообще решил платить какие-то дденьги. Сдесь сейчас мое слово см может и не р е шить нечего, но ваша инициатива аптивная группа может таких делов наворотить , вас потом днем с огнем не сыщеш.