Уралмаш - Соловьи (Республиканская)

из собственного опыта- стены с плесенью вкруговую зашить водостойким гипсокартоном-и можно забыть об этой проблеме :-)

Вы не совсем правильные вопросы задаете. Я понимаю ваше негодование. Но отдали вы деньги все-таки с теми условиями, под которыми поставили подпись. Иного вы сейчас просто никому не докажете.
У договора есть предмет. Предмет нашего договора с ЖСК - это инвестирование наших с вами средств в строительство. Что ЖСК и выполняет. Само оно не строит ничего, а потому по срокам не отвечает. Да и вообще, ЖСК - это в том числе и вы сам. Ну, предъявите к себе иск.
Все переносы сроков по идее осуществляются доп соглашениями к договору с застройщиком. А подписывает их председатель ЖСК, на которого мы написали доверенности (((

В пятницу с женой хотели на стройку заехать. Заехать на легковом корейце не удалось, бросили около интерната на Республиканской, т.к. на углу с Калинина 2 ох......ые лужи, пошли пешком. И я не представляю, как +-150 автомашин жильцов будет утром/вечером там пробираться, не у всех же как минимум кроссоверы. Около 5-этажки вообще рыхлый снег лежит и местные на пузе ползают по своему двору. У кого-нибудь есть инфа, как домой пробираться будем после сдачи дома?

как там на стройке? :fotku:

[Сообщение удалено пользователем 06.07.2017 09:21]

Вчера там была..на 3й секции делают 10 этаж,на 2й-9:-) даже были рабочие;-)

а по-моему на 2й секции 10й этаж делают. Перекрытие осталось

С 10 марта по 24 марта - ровно 1 этаж
С 24 марта по 5 апреля - ровно 1 этаж
Темп: 1 этаж за 2 недели, даже чуть быстрее.
Прогноз: в конце июня будет 16 этажей.

Про кирпич пока трудно судить. Делают 2-й этаж, 1-й у них занял 3 недели.

ага, мечтайте дальше. обшив стену с плесенью, вы избавитесь лишь от симптома, причина же останется

Антисептики, тотальная сушка, влагоизоляция..может быть они спасут от плесени?
З. Ы. При одновременном их применении:-)

Нет. Виной плесени влага. Виной влаги не правильная "точка росы" - для устранения надо выводить эту точку наружу - для этого надо утеплять стену снаружи дома и затыкать все щели стен с улицы.

Вот этотответ является наиболее правильный при выборе способа устранения причин плесени. Я по роду своей работы очень часто сталкиваюсь с проблеммой "точки росы", особенно это актуально в коттеджах на чердаках, если неправильно подобпано утепление чердака, то это грозит вечным протиканием стен и образованию плесени и грибка. Но так как технологии очень часто нарушаются, в итого мы и имеем данный эффект.

[Сообщение изменено пользователем 06.04.2010 14:02]

Добрый день!
Собираюсь покупать квартитру в Соловьях, есть один душераздирающий вопрос:
Приехала я в Домбери, там все очень красиво рассказали, мол остановок в строительстве не было, все тип топ. (а они как я поняла были).
Возмутил один момент, в комплекте документов бумажка имеется - доверенность на председателя, о том что я ему отдаю право голосовать за меня!
Но это в корню не правильно, фактически он единолично, не проводя ни каких собраний может решать вопросы о дополнительных взносах и прочей лабуде!
Хотелось бы услышать мнение людей купивших уже там квартиру - подписывали ли вы эту доверенность и не смущет ли она вас?
Может сама стройка и не лохотрон, а вот стоимость жилья, как я понимаю не конечная, и если все подписывают эту доверенность, значит ее (стоимость) смогут повышать до запредельных размеров, когда и как им там захочется.

стоимость квартиры прописывается в Соглашении о порядке внесения пая (с учётом процентов по рассрочке, если такая есть).
Окончательный рамер паевого взноса - после обмера БТИ (при "+" или "-" площади квартиры)

Врут. Активное строительство идет с ноября 2009 (с 4 до 10+ этажей). До этого строили рывками, в целом очень медленно.
Это по первой очереди. Вторую ещё не начали.


Подписывали. Смущает. Можете не подписывать, но тогда они могут отказаться заключать договор (если пойти на принцип - возможно, они прогнутся).

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2010 13:28]

К сожалению, это не так :-( Вы подменяете понятия - не стоимость квартиры, а размер паевого взноса. А ведь ЖСК вправе определять размеры членских взносов и вводить дополнительные взносы. Так что формально - да, меня доверенность тоже очень смущает. А что делать? Меньше стоимость - больше рисков.
Тут я правда себя утешаю тем, что дополнительные взносы - целевые (так в Уставе сказано), а значит мы вправе потребовать обоснования их введения.

Может, "Южный" нам расскажет, не было ли у них дополнительных взносов? :-)

Будет как у нас в Южном....

Он решит и поставят вам в квартиру уники за 100р, раковины за 50р ржавые, двери фанерные.
А потом придет УК и скажет, уважаемые и любимые собственники, тут дверь ни к черту, надо менять, скидываемся по 300р и.д.т.
Смысл давать решения ЖСК в том, что они могут поставить вам все самое дешевое, которое в нормальные дома уже и не ставят. С доверенностью это будет не кооператив - не будет общих действий и решений собственников, собраний не будет, не будете ничего решать, только взносы платите и ждите, ждите,ждите.

Еще один важный момент. У кого в договоре квартира с балконом, а у кого с лоджией. Обратите внимание. С Южного брали как за лоджии - максимально. А строили балконы. Ест-нно разницу в деньгах никто не возвращает.

Отвечу в вашем же духе: щас опять начнется нытье от Южного...




А вам, простите, финскую сантехнику обещали?

Да, но тут опять ссылка на доверенность, вы ж ее подписали, значит согласились на любые условия, а куда они деньги тратят никто и никогда не узнает и не докажет. Это ж жилищно-комунальное хозяйство! :-D
Хотя посоветовалась я с отцом, он у меня председатель ТСЖ, он сначала удивился, а потом сказал, что мол они это делают, потому что членов ЖСК не соберешь так просто на собрание, это не дом, где все живут вместе и достаточно объявления повесить.

А отказываться от ее подписания надо всем поголовно, потому что откажись я от этой доверенности, это 1 голос, а у него их минимум 200-300, это и то при том условии, что в каждой квартире по одному собственнику. Так что мой голос не решаюший.
Да, самое что обидное, большинство людей безграмотных, лишь бы только роспись поставить поскорей, на таких и наживаются.
Всех призываю читать законодательство, прежде чем что-то делать, это я вам как бухгалтер говорю)))

Михаил имеет ввиду случай с дверями на входной группе- на входе в подъезд стоит дверь- ПО ПРОЕКТУ она легко открывается при усилии, в подъезд попадают посторонние- в нашем случае- школьники и гадят, пакостят и т.д.

Как сказали в нашей УК когда жильцы соизволят платить за домофон и т.д. дверь будет обслуживаться домофоной компанией, будет нормально закрываться и т.д. пока стоят магнитный замок и доводчик -ПО ПРОЕКТУ и никто кроме местного электрика из УК его не смотрит...... Жильцы соседнего дома поставили сейфовые двери на вход после того, как у них зимой разбили стёкла на переходных лоджиях......... действительно, речь идёт о 300-350 рублей с квартиры


У нас доп взносов не было, только 500 руб ежемесячно.....
Но тут вопрос так стоит, если жильцы, требующие пересчёта коэффициента за лоджии 0,5 на балконы-0,3 добьются справедливости и жильцы с уменьшившейся площадью квартир получат решение суда о выплате- ответчиком будет ЖСК, естественно, то платить они могут только собрав с оставшихся членов ЖСК деньги за лишние метры (у нас в одном доме площади уменьшились, а в другом увеличились) и если этих денег не хватит- ввести дополнительные взносы...... я в том числе по этой причине вышел из ЖСК.......


Что касается доверенностей, то ЖСК "Южный" - это не 300 членов, это ЖК Южный, Соловьи, Никиты и т.д. в протоколе о вступлении в ЖСК- написано сколько голосов у председателя и др. мы обсуждали вопрос об отзыве доверенностей- это надо все стройки их собрать, вернее покупателей..... а идти на принцип- тут правильно сказали- большинство не готово

кстати, те же люди кто высказался против замены дверей на подъезды выступали за установку систем видеонаблюдения на каждом этаже, в лифте- всё это здорово..... и правильно- жизнь и безопасность жён и детей очень важна но там совсем другие деньги....... короче- эти вопросы обсуждаются и будут обсуждаться.... так как они важны для всех нас

Оффтоп.

Кто-нибудь пойдёт на митинг 10 апреля?
Подробности тут: http://leonwolf.livejournal.com/

Можно скачать бланк:
http://rghost.ru/1335820
собрать подписи у себя на работе и дома и принести на митинг.

Уважаемые соседи!
После сдачи дома для решения всех текущих проблем (домофоны, двери, озеленение территории, охрана и т.п.), а также для эксплуатации дома(сфера ЖКХ) придется заключать договор с управляющей компанией или создавать ТСЖ.
Я за ТСЖ, а как Вы?
:-)