Калинина - Кузнецова (АСК) - есть кто, отзовитесь?

Всем здравствуйте! Пришли новые квитанции. Все согласны с тем, что за отопление теперь требуют платить по общедомовому тарифу, а не по приборам учета как раньше?

Добрый день! Я вчера обращалась в УК. Мне сообщили следующее: принимать показания индивидуального счетчика отопления больше не будут, несмотря на то, что мой прибор учета прошел поверку, и УК подписала акт о его допуске в эксплуатацию. Ссылаясь на то, что в нашем доме появилось "подвально-офисное помещение", собственником которого является Атомстройкомплекс. Данное помещение не оборудовано счетчиком тепла и сейчас весь дом будет платить по общедомовому прибору учета, пропорционально площади квартиры. Соответственно суммы по отоплению увеличатся в разы. Налицо сговор УК с Атомстройкомплексом. Правомерность данных действий необходимо проверять.

Как получилось, что все квартиры и помещения на счетчиках а их одно помещение без счетчиков. Пусть ставят. Нам дом сдали с приборами учёта которыми мы законно пользуемся уже несколько лет.

Гауф С.А. сказала, что заставить установить прибор учета они не могут, а Атомстройкомплекс не хочет. Сейчас будут вести переписку "сами с собой".
На мой вопрос: Как и кому УК выставляла счет за отопление за это " офисно-подвальное" помещение (почти 300 кв. метров) раньше, ответила: не помню.

понятно. у нас плата на 2000 почти поднялась с данной ситуацией. Мы почти не включаем отопление. Очень редко 1 батарея на всю квартиру. И мы не согласны что нас поставили перед фактом не спрося. Дальше всем домом будем говорить о своих правах или каждый за себя? Вдруг, многих устраивает платить большие суммы? у нас в год на 20 000 примерно больше будет. Мне есть куда такую сумму потратить на детей. Что думаете, форумчане?

Нужно составить письменную претензию в УК и получить официальный ответ по данному вопросу.

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2016 21:18]

Если есть опытные юристы, то надо привлекать. Однозначно сговор. Может всем жомом скинуться и поставить счётчик тепла на это подвально-офисное помещение???

А, может, всем домом скинуться и нанять другую управляющую? Или организовть тсж? Сразу квитанции с меньшими цифрами будут

Если это сговор, то вы им хоть на 100 счетчиков скиньтесь, они не будут его устанавливать.

Добрый вечер! Вчера обращалась в УК, письменная претензия вручена и зарегистрирована. Ждем официальный ответ на отказ учитывать данные индивидуального прибора учёта тепловой энергии.

К сожалению, с новым постановлением правительства они поступили правомерно. С юристом поговорили. Теперь будем платить не только за себя но и за всех соседей. Очень грамотно сделали.

По новому постановлению правительства:
Если в квартире есть индивидуальный счетчик тепла:
Показания индивидуального теплового счетчика будут учитываться только в том случае, если все квартиры в доме оборудованы такими приборами..
Важно! Если в доме индивидуальные тепловые счетчики установлены НЕ во всех квартирах, УК будет вести учет по общедомовому счетчику тепла.
Именно это вы услышали от юриста?

Видимо да.
У меня вопрос: а когда появилось это офисное помещение в собственности у АСК и почему АСК отказывается поставить счётчик на это помещение?

Да именно это(

Вы могли бы пожалуйста, задать этот вопрос в ук в письменном виде? Я в пятницу ещё в один орган обращусь за пояснениями

Всем добрый вечер!
Но ведь кроме Постановления на которое ссылается УК есть еще Ф З, например, ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон об энергосбережении) и ФЗ 190 (О теплоснабжении).
В ФЗ 261 есть ст.11 (п.6., п7., п.8, п.10), ст. 12 (п.1, п.2), ст. 13 (п.7)., ст.37 (п.3), в которых говорится, что многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. Основными условиями для установки застройщиком индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии являются:
1. многоквартирный дом должен быть введен в эксплуатацию после ремонта, реконструкции, строительства после 1 января 2012 года
2. объекты должны быть подключены к системам централизованного теплоснабжения.
Мы вроде бы подпадаем под эти два пункта . Кроме того, согласно этого закона и ФЗ 190 (ст.19 п.4) не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. То есть не понятно как был разрешен ввод в экспуатацию нашего дома надзорными органами, если как оказалось не все помещения оборудованы приборами учета.
Согласно ФЗ261 Ст.37 п3. несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.
Так как у нас у каждого собственника заключен договор с УК на управлением домом, мы наверное можем требовать ответ на вопрос какие меры предприняла УК за 4 года правления, чтобы исправить все недочеты , которые требует ФЗ. Очень хочется узнать кому УК выставляла счета за эти помещения, кто их оплачивал? А уж если все 4 года никаких мер УК не препринималось по установке счетчиков, наверное можно писать жалобу в Жилищную инспекцию на бездействие УК.
Может быть я не права, что скажут юристы?

Я думаю, что с собственником этих офисных помещений наша УК точно также как и с нами, подписывала договор на техническое обслуживание, а также подписывала акты о техническом состоянии этих помещений. Если такие документы существуют и УК их подписала, несмотря на то, что данные помещения не оборудованы приборами учета тепловой энергии, назревает вопрос: Кто виноват?
И тем не менее, я считаю, что обращаться в Жилищную инспекцию не нужно.
Сейчас нужно дождаться ответа от УК на претензию. Также Гауф С.А. сказала, что собственнику этих помещений они написали письмо, нужно также дождаться ответа. Звоните Гауф и узнавайте, вся информация у нее.

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2016 15:07]

Если УК утверждает, что оплата будет вестись по общедомовому счетчику, то цена за отопление не должна вырасти: ведь и раньше балланс сводился к общедомовым показателям, т.е. индивидуальные значения + все излишки списывались на статью "общедомовые нужды"

При сравнении квитанций за октябрь 2015 и 2016 в 3-комн. кв., 90 кв.м.отопление подорожало на 360 руб. (1335 руб в 2015 году против 1695 руб в 2016 или рост на 26%), При этом, отопление в октябре 2015 и 2016 годов было подано весь месяц, а среднемесячная температура в октябре 2015 была ниже, чем в октябре 2016.

За год площадь жилых и нежилых помещений в доме не изменилась: как была 13366 кв.м., так и осталась. Надо посмотреть дальнейшие квитанции. Если и по ним будет рост на 26% и более, то это повод обратиться в прокуратуру для проверки деятельности УК.

Даже, если баланс не изменился практически, то меня не устраивает соотношение в этом балансе. В том году размер оплаты за декабрь, что за квартиру , что за общедомовое были одинаковы по1300 руб. Наверное и плачу за эти подвальные помещения, если всех устраивает такая ситуация, ну значит мы достойны этого.

не надо самобичеваться, пока что мы в тренде :-)
Если брать квитанции за октябрь 2016 и делить счета за отопление на кв.м.:
в хрущевках Уралмаша считают отопление по цене 37 руб,/кв.м. (это дом без общедомового счетчика тепла);
у нас пока в 2 раза ниже - 18 руб./кв.м. получается:
в центре в новом доме со своей газовой котельной - 12 руб,/кв.м.

При сравнении квитанций за октябрь 2015 и 2016 в 3-ком.кв., 99кв.м.отопление (245 руб в 2015 году против 1872 руб в 2016 году). При этом отопление не
включали ни в октябре 2015, ни в октябре 2016. В 2015 -по счетчику, в 2016 счетчик был на поверке.

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2016 16:22]

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2016 17:47]

У нас в этом месяце также 1800 руб, только если посчитать по счетчику, то из этих 1800, 800 за квартиру, а 1000 за подъезд. В подъезде на каждом этаже по 2 батареи, вот и спрашивается за кого я плачу?

Добрый вечер, соседи! Делюсь хорошими новостями. Сегодня в личной беседе с Гауф С.А., я выяснила, что со следующего месяца показания приборов учета тепла будут приниматься. За ноябрь будет перерасчет. "Офисники" в ближайшее время должны установить счетики.
Надеюсь получить письменный ответ в ближайшее время.

Добрый вечер. Вспомните пожалуйста, Вы когда дом принимали УК выдавала головки на регуляторы батарей? Или покупали?

Термоголовки покупаются самостоятельно, они зависят от модели нагревательного прибора