Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

Привет соседи!!! мы из 24 этажки, 12 этаж :-)

Привет, клево что есть форум для общения соседей много чего узнаешь!У меня вопрос, когда покупали квартиру сказали что перепланировки уже не возможны, но мы хотим переместить дверной проем в перегородке. как все это будет происходить

вот в этой теме где то расписан пошаговый механизм перепланировок со всеми инстанциями - http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=36320...

Теперь только так наверное. Мы тоже с перепланировкой не успели :-(

судя по сдаче 1 оч "Камелота", всё хитрее...они сначала выдают ключи с правом ремонта, т.к. дом не был сдан. Причем один ключ остается у застройщика, при сдаче дома комиссия должна попасть в любую квартиру. Другой замок или доп. замок ставить до приемкитоже было нельзя.
Получается, до приемки дома никакие перепланировки делать нельзя, т.к. могут не принять дом вообще.
Как будет у нас - покрыто тайной :-)

PS. Сегодня убедился - крана больше с нами нет :-)

надеюсь у нас сначала сдадут дом в срок, а уж потом ключи раздавать начнут :-)

:super:

сомнительно.
ибо у них прям на плакате на стройке написано - "окончание строительства 4 кв.2012" и ниже "сдача дома 2 кв 2013 г". конечно, могли подстраховаться...

Свежие фото! Надеюсь получится - выкладываю первый раз :-)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

прошел по ссылке о продаже квартир, читаю, написано что сдача 6 квартал 2012 года, предполагаю что имелось в виду 4 квартал,но совсем ничего не сказано про 2 квартал 13 года,как тут писали... Где правда? Зы: я покупал со сдачей в этом году...мне так сказали!
И еще вопрос:из 19 человек тут появившихся,кто-нибудь купил паркинг? Настораживает ситуация с машиной...

Нам тоже обещали сдачу в конце года. ;-)
По поводу паркинга - мы забронировали его до решения вопроса со сделкой по покупке самой квартиры. При выборе паркинга на схеме процентов 50 (если не больше) мест были помечены как проданные.

я это прочитал на щитах вокруг стойплощадки. так и написано "окончание строительства 4 кв.2012" и ниже "сдача дома 2 кв 2013 г"
я говорю, что ситуация будет похожа на сдачу "Камелота"....им ключи выдали, а дом сдавался через полгода.




я

почитайте договор долевого участия свой и не парьтесь :ultra:



могу предположить, что щиты ставили вначале строительства, когда был другой проект и другие сроки(в начале форума об этом можно почитать)

Дак я и не утверждал, что это истина :-)
Я просто констатировал факты и обозначил источник информации.
Плюс ознакомился с темой "Камелота", в период его сдачи.

мда уж, очень не хочется, чтоб повторилась история Камелота,...
Будем надеяться,
но риски в долевом всегда есть :-(

...удалось таки вечером в воскресенье заглянуть на стройку, ни одного строителя не увидели, выходные у них чтоли по воскресеньям? :-)

ну в принципе, история не столь уж и трагична. Она потенциально опасна ипотечникам только, т.к. пока дом не сдан, банки берут повышеный процент.




Были в субботу - всё шевелилось. Раньшк вроде и по воскресеньям процесс шел. Мож вы в обед попали?

да наверное внутрянкой занимаются

Касаемо сдечи, нам в марте на первой консультации сказали, что по окончание строительства в декабре, в январе ключи, а к марту сдача
а при покупке в апреле уже обозначили что пытаются ускоренными темпами строить чтоб закончить и попытаться комиссию принять в ноябре пока она не сильна занята на других объектах в декабре (под конец года все пытаются сдать, поэтому комиссии на всех не хватает) ну как то так и типа в декабре выдадут ключи..

по-мойму не реально...еще ведь благоустройство и т.п.



думаю, конец декабря дадут ключи, ибо в договорах 4 кв.2012 года, а если выдавать ключи 1 кв. 2013 - можно нарваться на иски о просрочке.

печальненько, нам такого не говорили...обещали что сдача в декабре... :-(

дык и въезжайте в декабре или начинайте ремонт - они ведь не запрещают. Просто документы (свидетельство о собственности) можно получить только после сдачи дома, ну и ипотечники чу-чуть переплатят.

печаль не в этом для собственников, а
1. в невозможности перепланировки до сдачи => ремонт толком не начать если планируются глобальные перепланировки
2. в разнице платежей по ипотеке (весьма значительная)
3. в невозможности оформить налоговый вычет без документов о собственности (вынуждены ждать сдачи)
4. не оставлять в квартире ничего ценного (как было в Камелоте) т.к. замки менять нельзя
5. непрозрачность документов по коммунальным платежам, которые до сдачи собирать не имеют права (проблемы на примере Камелота)
6. большинство операций по страхованию будут недоступны до сдачи
7. пока дом не сдан в нем возможна куча "метаморфоз" от неработающих лифтов до отсутсвия электричества, за которые претензию выставлять будет некому)

Это конечно все мелочи, но в целом неприятно жить в доме если его не сдали (друзья живут уже третий год в таком, наслушался от них) . Потому собственно и хочется чтобы было, как обещали - сдача в декабре, ключи в течении 60 дней после сдачи.

это бесспорно! но куда 60 дней-то? :-) это 4 ключа в день :-)

кстати, в новом доме не рекомендуют делать финдеперсовый ремонт...сделать стандарт, а через 1-2 года делать, что надо. Все равно усадка-утруска не пройдет бесследно. За одно можно определиться, а нужна ли перепланировка...а то иногда по чертежам кажется одно, а в реальности - другое.

Разговаривал с их юристом, он заверил что такой срок в договоре указывается с целью уведомления всех потерявшихся собственников по почте :-)
4 ключа в день кстати не так уж мало - с каждым ведь надо осмотреть квартиру все претензии описать и успеть их устранить в эти 60 дней.
А вообще, думаю, просто перестраховываются они таким образом, на случай возможных задержек по сдаче.

Поддерживаю, определенные виды работ делать в новом доме в первый год не рекомендуется. В основном это касается настенных покрытий.

ааа
если всё это брать - то да, 60 дней норм.
Просто я представлял процесс несколько иначе. Выдают ключи и акт под роспись, сам идешь в квартиру, если замечаний нет, подписываешь акт и приносишь назад в офис. Если замечания есть - описываешь в акте и приносишь.
Если в течение 7 дней акт не принесен, он считается подписаным. Ну эт я всё примерно.

20 этаж. Окна на парк и ФОК.
По поводу проданных и непроданных квартир.
Насколько мне известно, Виктория имеет обыкновение рассчитываться квартирами в строящихся домах с субподрядчиками и поставщиками.
Квартиры выше 20 этажа в свободную продажу, кажется, вообще не поступали, во всяком случае за год, что отслеживал ситуацию с этим домом, предложения этих квартир не видел.
Категорически поддерживаю создание ТСЖ. Имел опыт обслуживания Управляющей компанией и, после организации инициативной группы (главным образом пенсионерок), ТСЖ. Небо и земля. Квартплата в ТСЖ снизилась почти вдвое, а отзывчивость на интересы жителей повысилась неимоверно. Оно и понятно. Управляющая компания - это бизнес ориентированный на получение прибыли, а ТСЖ - это именно то, как оно и называется.