Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

почему? если неделя - быстро, то услуги могли быть "качественными, но дорогими" или "не качественными, но дешевыми"...


эта песня новая, начинай сначала....(про забор)
грязь в подъезде? дак а чем еще ее оправдывать (ну кроме того, что в 30% квартир ремонт идет одновременно), как не тем, что по нормам влажная уборка МОП положена 1 раз в месяц? хотите чи(а)ще, надо общим собранием принимать решение о ежедневной мойке...но с соответствующей оплатой...ах, у нас же собственников еще нет, мыж только за законные решения....


сколько недоделок скрыл злобный Соцбыт? :-)
Особую скрытность недоделок УК и строители продемонстрировали путем переделки утепления фасада...


Блин, все нормальные люди сидят и удовлетворены работой УК...один я тут сижу и прописные истины разжовываю паре-тройке профессиональных хейтеров...понимаю, мода быть недовольным всем - штука заразная.

Неделю ждать электрика "быстро"??? :-D
Где таких смешных троллей Соцбыт клонирует?

ну что ж аргументы, смотрю, ёк? переходим к оскорблениям?
где бы их не клонировали - вас, хейтеров, чойто не прирастает, не смотря на все "ужосы", которыми Вы тут друг дружку пугаете...вы както уж давайте, тужтесь! :-)

Да вот, хотя бы. Нижеследующая цитата взята с темы наших соседей Санаторной, 19, дома который также строила Виктория и обслуживает Соцбыт:

"...Я поправлюсь, пожалуй - Уважаемый Владимир Геннадьевич, я хочу вновь к Вам обратиться. Суть вопроса в чем:

20 марта 2013 года при сотруднике государственной жилищной инспекции свердловской области был проведен осмотр моей квартиры ? 25 на предмет строительных дефектов (трещин на потолке между швами плит, многочисленных недостатков по окнами, дверям и т.д. - я думаю Вы в курсе этого).

Парадокс только в том, что Вы меня неоднократно уверяли (даже письмо написали об этом), что такие осмотры в обязанности УК не входят. Я надеюсь, что старший инженер по эксплуатации Булдакова С.В. передала Вам, то что Вы заблуждались - дом находится до сих пор на гарантии, и еще как минимум 2 года будет... Если Ваша компания аффилированна застройщиком, это не значит, что Вы должны нарушать права собственников дома и "придумывать" обязанности которые противоречат законам. Очень жаль, что Вы допускаете ошибки не только в оформлении сайта, но и в Вашей прямой работе, за которую Вы получаете деньги, но не мне это решать...."

замечательно...
сейчас соберем весь трешЪ и угарЪ по всем домам Соцбыта?
а во-вторых, не совсем понял предистории... Трещины и двери не всегда являются гарантийным случаем, надо смотреть результаты экспертизы и т.п., а Вы вывалили какой-то вырванный из контекста шмат и пытаетесь им доказать ущербность УК? У истории есть какое-то внятное продолжение то?

нет, это был не охранник. Охранник свою 5ую точку при мне поднял один раз - когда под его окнами я пела песенку про полицейского (ну это уже другая история). А вот посторонние люди в подъезде его мало беспокоят - на стуле то явно лучше сидеть...или спать.... :super:

Смысл приведенной цитаты в том, что человек неоднократно обращался в Соцбыт с просьбой провести осмотр квартиры, а его посылали пешим маршем, в том числе и письменно. Вот осмотрели бы и делали заключение - виноват застройщик или сам жилец. Жильцу оказалось проще вызвать для осмотра сотрудника областной жилищной инспекции, чем представителей собственной управляющей компании.
И продолжение и предысторию можете узнать лично у написавшего, адрес свой он не скрывает, идти недалеко.
В век цифровых технологий сложно долго прикидываться белым и пушистым, правда рано или поздно выползет наружу.

ну у меня несколько иное видение ситуации сложилось, если честно...женщина, решила отремонтироваться на халяву, ну или по крайней мере подешевле...ей устно было сказано, что это не гарантийный случай, но разве это нас может остановить...
И почему за гарантийным ремонтом она пошла в УК? Строила дом не УК, принимали мы её не у УК...А за гарантией в УК? Я бы сразу к застройщику обращался, реакции не было бы или ответ бы меня не удовлетворил - исковое в суд, экспертизы, аппеляции...причем тут УК то - лишнее совершенно звено...
Про какие правды и цифровые технологии Вы тут пишите не совсем понял..ну да ладно.



бугага! т.е. Вы вот так, толком не разобравшись ни в преамбуле, ни в окончании просто вывалили какой-то истеричный доклад? А теперь же МНЕ предлагаете выяснять с чего все началось и кончилось....ну уж увольте-с...

Ваше видение не имеет ничего общего с реальностью. Так обычно и бывает, когда люди не хотят вникать и изучать вопрос. Мужчина, Андрей, вполне адекватный, хотя и несколько наивный, пытался добиться исполнения директором управляющей компании своих прямых обязанностей, а тому хоть ссы в глаза - всё божья роса. Ну не хочет УК Соцбыт ничего знать о строительных дефектах, хоть ты тресни. В случае, если бы трещина в потолке привела к его обрушению, то паровозом на этап пошел бы директор эксплуатирующей организации, а за ним вагончиками уже строители и проектировщики.
Недавний случай обрушения перекрытий в жилом доме под Пермью:
"...Следователи провели обыски в офисе управляющей компании "Дом", на балансе которой находилось аварийное здание, при обрушении которого погибли два ребенка...
По факту гибели детей возбуждено уголовное дело по статье "Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности", - прокомментировали в пресс-службе СУ СКР по Пермскому краю."

Ну а как еще, я другого и не ожидал :-) Тут ведь все строительные эксперты по фотографии. Если видение ситуации отличается от Вашей картины мира - это не значит, что оно не верно. А уж по приведенным слишком эмоциональным выдержкам ОДНОЙ стороны (sic!даже не документам!) можно нафантазировать чего угодно.
ну и про обрушение - эт вы для пущего закошмаривания, да? молодцы, в ход идут полузапрещенные приемы :-)
ну и для ликбеза - трещины швов между плитами перекрытия - не приведет к обрушению ну никак.

Как я и подозревал Вы сами себя накручиваете какойто непонятной не проверенной инфой...какие-то домыслы и т.п. Насочиняли тут, что деньги на забор и видеонаблюдение все своруют - забор стоит, видеонаблюдение стоит, охрана есть, брак с теплоизоляцией на фасаде по гарантии исправляют, мусор вывозится, двор метется, МОП подметаются и моются, замечания по воротам паркинга исправлены....
ЧТО ВАМ ЕЩЕ НЕ ХВАТАЕТ ТО?
или как в том анекдоте "у вас игрушки бракованные!! -????!!! - не радуют!"

забор стоит, видеонаблюдение стоит, охрана есть - а толку ноль :-D

т.е. мы уже "переобулись" быстренько, ога? сначала была версия, что ничего не построят, деньги своруют...деньги не своровали, построили - новая вводная - "толку ноль".
Вы хоть денежку то за забор заплатили?

А насчет "толку ноль" - как вы этот "ноль" измерили? Т.е. я про то, что Вы ведь не можете знать, что творилось бы в доме и на преддомовой, не будь забора и охраны.

Про закошмаривание не понял, вы что же в УК трудитесь? Про обрушение я к тому, что всякое может быть и ответственность ляжет именно на управляющую компанию. То, что дом сравнительно новый, ничего не гарантирует, помните как мост рухнул на Шевченко-Восточной под собственным весом?
Сама по себе трещина между плитами перекрытия, конечно, не приводит к обрушению, но дело в том, что образование такой трещины может быть признаком более серьезного дефекта - плита не качественная или соседи сверху её перегрузили или ослабили в результате каких-то работ. Неужели так трудно было Соцбыту прислать специалиста и на месте оценить претензии?
Речь то собственно именно об этом и шла - Соцбыт скрывает строительные дефекты, а вам понадобились примеры. Пример предоставлен. Теперь начались какие-то отмазки про полузапрещенные приемы. :-D

повторю свою мысль...в Вашем примере "Соцбыт" - не нужное, промежуточное звено для решения вопросов гарантии, как он может чтото скрывать? Покупали у Виктории - претензию Виктории. Нет ответа или отказ - в суд с экспертизой. Если экспертиза годная - радоваться халявному ремонту.

Думаю, у УК может и специалиста, способного дать такое заключение просто нет. Вот представьте - была бы не УК, а ТСЖ...и что, председатель должен на глазок писать какое-то заключение? Он по образованию, может юрист :-) и что, Застройщик должен сказать "ооо, юрист сказал, что нам надо бесплатный ремонт делать..будем делать!" :-) Все равно все в суд уйдет.
Хотя, я все-таки за версию, что кто-то из спецов в эту квартиру сходил и понял, что все жалобы - развод на бесплатный ремонт за счет застройщика, поэтому такое отношение к автору этого отрывка.
Т.е. УК для себя все решило - не опасно для дальнейшей эксплуатации, а по бесплатному ремонту - эт к Застройщику.
Кстати, а автор что, только в УК обратился и на этом всё? Чтото как то не очень его гарантия интересует, похоже...Держите в курсе продолжения истории,

Зачем опять фантазировать. В городе уже масса ТСЖ. Помимо председателя, выполняющего, как правило, представительские функции, в штате ТСЖ предусматривается как минимум один технический специалист. Кроме того, для разовых работ ТСЖ может нанимать специалистов на стороне. Фишка ТСЖ в том, что оно не имеет право приносить прибыль, соответственно и сопутствующих налогов не платит. Кроме того большой плюс ТСЖ в том, что оно финансово полностью подконтрольно членам товарищества.

А представьте такую ещё как бы гипотетическую ситуацию. У стояков в том же доме Санаторная, 19 почти полностью заросло проходное сечение и на верхних этажах напора нет совершенно. Никто из жильцов об этом не знает, но УК Соцбыт осведомлена. Внимание вопрос! Когда и за чей счет будет производиться замена стояков?

да, сантехник и электрик...но никак не строитель-эксперт.



я в курсе, жил в ТСЖ, но вот знаете, таких как Вы, недовольных, меньше не стало :-) Обвинялся председатель в воровстве, в плохом выполнении должностных обязательств и т.п. Снять? А кого Вы за 15-20 тр/мес найдете на полную мат. ответственность и отчетностью перед органами, плюс недовольные постоянно натравливают налоговые и прокурорские службы. Платить больше? Появляются Шуро...вопчем люди, говорящие, а не много ли, чай не Тихвине живем...и т.п. и т.д.
Так что упаси Зевс стать председателем в нашем будущем ТСЖ (если таковое случится)...не, ну есть наверно, любители жосткого садо-мазо :-) ну или человек идет туда с явным настроем иметь "бонусы".

Вот прямо мысли мои прочитали. Тоже, читая такую перепалку, подумала: боже, что же ждет нас, если мы всё-таки создадим ТСЖ? Те же самые люди будут всем недовольны, сменится только объект - не УК плохая, а ТСЖ, не Кожевников вор, а Иванов-Петров-Сидоров или как там будет фамилия председателя ТСЖ, и т. д. и т. п. Ведь от смены способа управления домом лифты ломаться не перестанут, доводчик особо одаренные товарищи скручивать аккуратнее не станут, газетки ненужные обнаруженные в ящиках многие как бросали тут же на пол, так и будут бросать, дверь входную все те же люди не перестанут оставлять открытой... Так что сто раз подумаю, прежде чем предлагать свою помощь в создании и деятельности ТСЖ, а ведь еще недавно такие мысли были.

Принципиальная разница в том, что на Кожевникова и УК жильцы влиять не могут, нет законных инструментов для этого. Председатель ТСЖ выбирается жильцами и если не справляется с работой, может быть жильцами же и заменен.
Что плохого в критике действий обслуживающей компании, не понимаю. Если кто-то видит недостатки в их работе, воровство почему надо их замалчивать? Не лучше ли потребовать устранения недостатков? Неважно об УК речь или о ТСЖ. Это же в наших общих интересах.
Вот лифты говорите ломаются. УК Соцбыт их просто не включает, плевать им на комфорт жильцов - живут они в другом месте и на прибыли их компании состояние нашего комфорта никак не отражается.
Кстати, даже если обнаружатся серьезные проблемы с работоспособностью лифтов, ТСЖ заставила бы застройщика их устранить, а поставленная застройщиком УК по вполне очевидным причинам, заниматься этим никогда не будет.

хмм...а чем процедура смены председателя ТСЖ принципиально отличается от смены УК?




плохого ничего, если критика объективна, а не высосана из пальца. Вы не так давно призывали сменить УК, т.к. нет ГВС, даже не разобравшись с причинами. это вы называете критикой?





Им то как раз не плевать. Вы хотите сломать сразу все лифты или всё таки пусть лифты будут в резерве, на случай выхода из строя рабочего? Объясняли же, что сейчас, пока идут ремонтные работы нет смысла говнякать оба лифта (эт я про 17-этажку) и в принципе, я согласен с такой стратегией. Да, пока НЕМНОГО неудобно - но это в наших же интересах. Для примера, когда въезжал в "Атомовский" дом - лифт вообще первые полгода не работал - всю мебель затаскивали вручную.





опять какие-то фантазии и теории заговора, да? вы разберитесь хоть со структурой обслуживания домом...Лифтами занимается совсем другая служба с лицензией на работу с лифтами - никакой связи с УК не имеющая (кроме договора обслуживания) и им вот не улыбается исправлять косяки Застройщика.

Ну и чтоб поддержать Ваши теории заговора кажу, что председателю ТСЖ также будет выгодно скрывать косяки Застройщика, т.к. необходимо будет нанимать стороннюю организацию - а это бонусы, а от гарантийного ремонта - никакой прибыли, один головняк с судами-экспертизами.

Кто нибудь видел что вчера горело рядом с домом? Окна на другую сторону выходят :-( так и не увидели. А такие клубы дыма были, что весь Вторчермет в дыму был.

Было ведь уже, что ЕДИНСТВЕННЫЙ включенный в 24-этажке лифт ломался, а включать те, которые якобы "в резерве" никто не торопился, во всяком случае в тот же день они не были включены. Ладно ещё тем, кто живет на невысоких этажах и шел налегке. Но таскать по лестнице коляску с ребенком (не оставлять же его на улице ночевать) на двадцатые этажи, небольшим неудобством назовет разве что мазохист. Впрочем, если для вас это пустяк, оставьте свой телефон в лифтовом холле, чтобы сразу к вам обращались за помощью, при неработающих лифтах и не беспокоили по таким пустякам вашу любимую УК.
Кстати, не знаю, что там в 17 этажной секции, но по 24 этажной я что-то никак не пойму, что вы называете говнянием лифта? Установку там камеры или обрывание защитной пленки?

Частный дом горел на перекрестке Сухумский - Патриса Лумумбы, Его соседям тоже досталось.

Автор: Paytinkam (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 27 Мая 2013 10:12

Кто нибудь видел что вчера горело рядом с домом? Окна на другую сторону выходят так и не увидели. А такие клубы дыма были, что весь Вторчермет в дыму был.



Горел частный дом по ул. П.-Лумумбы, напротив магазина "Клен". Даже можно сказать два дома. Кстати один из этих домов горел на прошлой неделе в субботу утром. Что-то подозрительно часто они гореть начали.

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2013 10:44]

Да чтож такое то... вы прям как первый раз в жизни в высотных домах живете.
Повторяю - лифтами (их обслуживанием, ремонтом, включением/выключением) занимается СТОРОННЯЯ организация. УК им только сообщает о факте поломки лифта - в договоре прописано максимальное время реагирования на сообщение (думаю, 24 часа, если нет застрявших)
и сделать его меньше - невозможно, у них тысячи домов на обслуживании.




Причем тут установка камеры вообще?
Под порчей я имел ввиду грязь, царапание, размещение рекламных листовок вандальным методом (самоклейки, печати, надписи и т.д.).

Ну и вцелом хотел отметить, что Ваши сообщения сквозят некоторым инфантилизмом, в стиле "мне надо - должно быть, если не купили - виноваты только родители" а то, что у родителей может не быть денег или допустим, они копят на чтото лучшее, или то что надо - опасно и будет хуже это Вас не интересует. Вы приведете 1001 "пример" насколько это Вам надо.
Дак вот хочу отметить, что кроме сиюминутного комфорта у многоквартирного дома есть и интерес, как можно дольше сохранить инфраструктуру и инженерию на более длинный срок. Да, это может для некоторых приносить некий дискомфорт, но всеобщее счастье - это утотпия.
И грош цена тому ТСЖ/УК, который в угоду некоторым включит все лифты, уберет охрану и забор, начнет нанимать на работы самую дешевую рабсилу ну и т.п.

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2013 11:21]