Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

пишите на хозяина письмо в налоговую. Наверняка он за сдачу налог не платит.

Уважаемые соседи!

Сегодня обнаружила в почтовом ящике уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в нашем доме, которое состоится 23.05.2015 в 15:0 во дворе дома.
Честно говоря, прочитав данное уведомление, возникло очень много вопросов.

1. Собрание названо внеочередным, хотя таким оно может быть только если уже проводилось годовое общее собрание (см. ч.2 ст.45 ЖК РФ). У нас годовое общее собрание не проводилось. Все встречи жильцов, которые были до этого, в том числе и с участием представителей "Соцбыта", годовым общим собранием считать нельзя, т.к. не соблюдена процедура.

2. Нарушена процедура уведомления. В ЖК (ч.4 ст.45) четко прописано, каким образом необходимо уведомлять собственников об этом - а) заказным письмом, б) вручение каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо в) размещение в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Никаких других способов на данном этапе не предусмотрено, поэтому раскладка в почтовые ящики не является надлежащим уведомлением!
Кроме того, собственники паркинга также должны принимать участие в голосовании, так как паркинг - это не отдельный объект недвижимости, а часть многоквартирного дома (по этому вопросу у меня есть ответ из Госжилинспекции). Однако собственникам паркинга уведомление на сегодняшний день не вручено (говорю, по крайней мере, за себя как собственника доли в паркинге).

3. В уведомлении указана форма проведения собрания - очная. Однако сразу же в этом же уведомлении предусмотрено и заочное голосование. Получается, что заведомо собрание в очной форме признано несостоявшимся (оно скорее всего так и случится, но опять же формальности - реестр присутсвовавших на собрании в очной форме с указанием как минимум ФИО и оснований права собственности, протокол и т.п.) и в тот же день (!!!) начинается заочное голосование. И все бы ничего, но: бюллетени нужно передать представителю инициатора общего собрания лично в руки (а его ФИО и полномочия опять же не указаны) либо отнести на Селькоровскую, 34 в бывший офис "Соцбыта" (опять вопрос - почему туда, что это за помещение сейчас, и в какие часы там кто-то есть, и т.д.).

4. Теперь по перечню вопросов, внесенных на голосование. Судя по ним, нам предлагается просто сменить "Соцбыт" на другую УК, вопрос о создании ТСЖ не стоит. Почему я так думаю - да потому что в повестке дня нет вопроса об утверждении устава ТСЖ (ч.2 ст.135 ЖК), Тогда смысл всего этого - менять шило на мыло, тем более что за другая УК - неизвестно, а решение каждому нужно будет принимать сразу же, то есть когда на собрании будет озвучено название предлагаемой УК, узнать про нее что-либо подробное не получится.

5. Ну и наконец, инициатор собрания - Болдырева Ольга Евгеньевна, собственник квартиры 27 в нашем доме. Простой поиск в Интернете - и вот результат: http://victoria-gkh.rc-online.ru/resources/%D0%9F%...
Ольгу Евгеньевну мы оказывается выбрали в Совет нашего дома в феврале 2013 года, то есть сразу же после ввода дома в эксплуатацию. Кто-нибудь за тот год, на который избирался этот Совет, видел её работу, да и вообще работу Совета многоквартирного дома?
Кроме того, Болдырева Ольга Евгеньевна входила в инициативную группу по проведению собрания в доме по Санаторной, 19 (http://victoria-gkh.rc-online.ru/resources/3_pr1_S...
Может быть я и ошибаюсь, но не верю я в то, что данный человек искренне болеет душой за благополучие минимум двух многоквартирников.

Вот как-то так...
У кого какие мысли по поводу всего этого?

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2015 10:54]

Инициировано по сути Соцбытом (они не прошли лицензирование), что-бы получить эту заветную лицензию и дом не уплыл в другую УК ( которая будет выбрана по конкурсу ) проводимого администрацией района.

Ну или мне так кажется :-)

Все верно Соцбыт больше не может быть УК .... У них отозвали лицензию .. ...думаю они просто хотят стать ТСЖ отсюда и подставные лица )))

Они её не получили.
А от "города" управляющая компания, как мне кажется, будет что-то типа "территория-юг".

Добрый вечер.
Лично я не удовлетворен работой нашей управляющей компанией по весьма многим параметрам.
Придет "новая" со "старыми" подходами в работе... и ничего не изменится.
Придет УК от "города" - в целом ничего хорошего от этого не жду.
Думается, нужно самостоятельное управление нашим домом.
Вроде как на Селькоровской 34 ТСЖ создают... Есть инициативная группа. В Селькоровской 36 тоже ребята активные есть.
А у нас?

А что будет делать ТСЖ с перманентной задолженностью дома в районе 500-900к каждый месяц??? Поставщики ресурсов будут грузить в долг?

У Укакашечки хотя-бы отсрочки есть из-за объемов, а мы как будем решать данную проблему?

Полностью согласен с Max(SH+), потому что заочное голосование проводится в офисе Соцбыта на Селькоровской 34.

Неплательщики есть везде, но когда будет ТСЖ, будет заинтересованный человек который станет с ними бороться. И второе, можно будет снизить сумму на содержание жилья, у меня на данный момент она превышает сумму потребленных энергоресурсов.

А вы думаете УК не борется с неплательщиками? Мне кажется не всё так просто с этим делом. Ну допустим после оптимизации будут свободные деньги и это безусловно хорошо, но с какого перепуга их надо будет использовать на оплату долгов недобросовестных жильцов?

И что мы видим за эти деньги? Непонятную охрану, грязные подъезды в которых даже лампочки вовремя поменять не могут или неработающие домофоны и разбитые камеры видеонаблюдения.

Я лично не против смены УК, но надо крепко подумать прежде чем входить в эту воду.

И ещё если почитать ветку Камелота, то там очевидно что лобби ТСЖ ведут заинтересованные лица ( Хозяйка Оптики например) Думаете она ратует за благо жильцов?

Вы платите за охрану? Охрана охраняет паркинг, Лампочки лично у меня на этаже меняют вовремя, домофон работает ( глючит через раз правда), но он как-бы к соцбыту не относится. Про подъезды согласен особенно лестницы и сами переходные балконы. Камеру разбитую только 1 видел в своем 2 подъезде.

В любом случае, я считаю, что Соцбыт не делает за эти деньги ничего, а переименовавшись лучше он работать не станет.

Да я плачу и за охрану паркинга и за охрану дома, но и в паргинге и в доме спят одни и те-же люди.

А бабушка-уборщица (наверно Миллионер), убирая весь дом, по определению не сможет отмывать всю грязь.

Я паркинг арендую, Где в квитанции на оплату коммуналки (за квартиру) есть срока ОХРАНА???

Претензий к соцбыту не мало это факт... Навязанная по конкурса районная будет ещё хуже.

няТСЖ да в этой ситуации выход который напрашивается сам собой, но пойди найди ещё такого альтруиста который будет за 15-20к в месяц тянуть эту лямку и получать от недовольных нагоняи.

[Сообщение удалено пользователем 31.01.2018 14:13]

Строка называется, "диспетчер видеонаблюдения" цена 143.74

А точно щас прочитал, просто весь 2013-2014 и январь 2015 это было просто Дистпетчером. А раз сумма не менялась не приметил новую формулировку...

Добрый вечер.
Сегодня в очередной раз совершили срез пожарного рукава. Уже второго, последнего, на этаже.
Проверьте у себя, может быть и вас лишили средств пожаротушения.

Добрый день, соседи!
Думаю, стоит обратить внимание на эту тему: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&t=151101...
Не хотелось бы, чтобы с нашим домом произошло тоже самое.

[Сообщение изменено пользователем 26.05.2015 16:20]

Да, есть такая тема! Что за люди такие у нас в стране - лишь бы сп...ть, что плохо лежит.

Как новичок в этом доме хотел уточнить, а что там собрание решило в субботу, кто-то по квартирам обходит, подписи собирает за ТСЖ или УК? Зачем было перед завтрашним 28 числом собираться, к тому же в "мертвое" время 15:00 в субботу, когда никого дома нет.

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 23:27]

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2015 21:47]

Я так поняла, собрания не было. Будет сегодня в 19:00. Поправьте если ошибаюсь

Добрый вечер соседи , сегодня получил в адрес своей эл. почты письмо с вложенными файлами , протоколом заочного голосования и договором на управление дома УК Соцэнерго , я так понимаю данные сообщения должны получить все собственники , хотел бы узнать Ваше мнение , осуществляются ли какие то действия инициативной группы после собрания 28 мая ?