Советская 44, АСК, 1 и 2 очередь

Калинина 22
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=220&t...

2 a0. Хм. Понятно. Уралмаш сложный район.

[Сообщение изменено пользователем 17.07.2011 23:22]

аудит - деньги.
финансовый около 50-60 тр за год проверки
строительный около 70-90 тр за один подъезд
множим на нужные цифры. думаем где взять такое бабло. это раз.
два - ну отдали вы 50-60 тр за год фин аудита, пришли они в УК и говорят - дайте доки. а им в ответ - а вы кто такие?! :-) голосуйте, если положительно то уже поводов не дать гораздо меньше

да, не простой. но на форуме опять же не все :-) в основном разборки вне форума. форум нужен чтоб привлекать общественное мнение, общаться и делится мыслями и бедами :-)

Ладно,спать уже пора :-) . Завтра на работу. Вам удачи!!! А полюбовно договариваться сейчас увы, не с кем не получается. Так что думаю надо более жестко подходить к УК, при условии, что Ваши претензии обоснованы. А 50-60 тыр со всех жильцов- не деньги совсем, если хотите получить действительных доказательств.

ага. вам тоже такто удачи. дом молодой, все еще впереди у вас. 50-60 тр не деньги, но там тоже есть свои "но" и подводные камни.

Надо :-) Поставщик тепла у вас ТГК-9 ?

"Территория" пригласила меня на предварительную встречу с Сенем. У кого созрели вопросы/предложения- выкладывайте

А Вас пригласили с какой целью и в качестве кого?

Основной вопрос это поликлиника, остальные (забор, шлагбаум, благоустройство...) напрямую связаны с ним.Но насколько эти вопросы решает УК.....Ну и, конечно, когда и как будут передавать квартиры.

жду ответа АСК



АСК сдаёт сами видите в каком видите: "привет 70-е". А как уже всё это привести в человеческий вид - уже решать нам, жильцам. Поэтому и предупредил всех, кто хочет поучаствовать готовить реальные предложения



Мне то передали ещё в 2010-м :-D Тут всё просто: АСК опять же сдаёт Управляющей компании квартиру (если не было изменений проектных решений, как у меня, например, и УК не отказалась принимать- я сам занимался приёмкой у застройщика). А Вы принимаете у "Территории". От себя посоветую - если не к спеху заезжать/ получать прописку/ оформлять возвраты по налогам- не подписывайте акт с недоделками. Я подписал (пожалел прораба, уходящего в отпуск) и ждал устранения 6 месяцев... На крайний случай- укажите в акте приложение со всеми замечаниями. Пусть они за Вами бегают. Иначе будет наоборот..

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2011 11:03]

Так же интересно как УК заключает договоры с провайдерами интернета и кабельного телевидения. Т.е. как и на каком основании они выбираются?

Всё как обычно: при наличии технической возможности/ достаточного количества предварительных заявок от жильцов провайдер выходит с предложением к УК... Та рассматривает и отвечает- "нууу...не знаем даже..." Дальше фин. вопрос )))

Хм, в том то и дело, что все зависит от наличия\отсутствия поликлиники во дворе. В идеале: все (вплоть до тратуара) обнести забором, 3 шлагбаума, на месте черной земли нормальная детская площадка, скамейки, деревья, кустарники, цветочки.....А вот если поликлинику планируют, тогда , не знаю...... в первую очередь нанимать юриста и добиваться того, что бы ее не было :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2011 15:44]

Интернет телефон и телевизор- провайдер урасвязьинформ по умолчанию на всех домах атомстройкомплекса с 2011 года. А на встречу с Сенем сходите в среду обязательно, он выбил финансирование строительства забора для вашего дома из средств застройщика и ему надо чётко понимать что вы хотите и в каком виде.

Как и В В С, все понимают, что многое зависит от дальнейшей застройки двора. Сам только из гор.администрации- нет у них пока разрешения на поликлинику. Но объект социальный и если что, бодаться будет сложно..
А пока- лично я за ограждение полностью по периметру Омская- Советская, вплоть до дома №52 (это всё участок АСК) с установкой нескольких калиток и шлагбаумов.
Сделать бы отдельный проход к ОПМ и не пускать их машины. На той неделе только сгонял мусоровоз с детской площадки

Также я против установки контейнерной у нас под домом- все хлам с соседнего дома будет и дальше в нашем дворе + антисанитария сами понимаете какая

Полностью согласен. Только вот в каком месте поставить контейнеры? Непонятно. Мне кажется в любом случае все с помойки будет лететь во двор.

Будет, если ставить перед домом. Так и было этой зимой, картина впечатляющая... Не забывайте, что здесь был частный сектор и обитатели погребов никуда не убежали..

Вижу два варианта:
Первый (он же- циничный, с двойным смыслом). В торце, со стороны дома №52. Ставим шлагбаум напротив опорника и разом ограждаемся от двух проблем.
Недостатки: жертвуем качелями и каруселью, скорей всего проезд до шлагбаума станет парковкой соседнего дома

Второй. В торце II очереди со стороны Омской. За внешним ограждением. Как во всех приличных дворах.
Недостатки: нам, жителям первого подъезда идти в такую даль

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 00:45]

1. Лучшее место для контейнеров - прямоугольная площадка. Там будет место для разворота и спокойной работы мусоровоза. Машины там не надо ставить - мусоровоз помнет. места хватит на парковке. Чтобы жителям первого подъезда не портить вид - облагородить этот квадррат, закрыть панелями- щитами. Варианты есть разные. И мусор не будет разлетаться. много будет строительного и мебельного мусора. Тут его за огражденем складировать.
2. Боковую детскую площадку оставить. Там уютно. Насадить палисадник можно. Сквозной проход лучше перекрыть или калитку сделать. Имеем ли право перекрывать?
3. Въезд с омской не очень удобен, так как часто надо припарковаться у дома, разгрузиться, потом поставить на парковку. Придется выезжать на Советскую и поворачивать на омскую. Так что тут лучше поставить ворота на случай пожара, не приведи Господь.
4. Два шлагбаума : первый на парковку, второй сразу за ней перед въездом на мусорку .
5. Три калитки с брелком минимум : около шлагбаумов, около омской-советской для походов в кировский, на омской за домом, для выхода на омскую и походов в новый торговый центр атлвнт на блюхера-уральской или подземный паркинг на месте существующего черного квадрата.
6. Хорошо бы соблюдать правило по временной парковке и разгрузке около подъездов и не ставить на круговой разворот более 2-3 машин. А ставить придется именно владельцам нашего подъезда.
7. Если вся территория принадлежит дому - можно поставить простой тенисный корт, баскет для мяча и мини ворота для детишек. Зимой можно лить каток свой. Вокруг корта засадить деревья.
8. Что касается парковки. Преимущества своим. Остальные - за другую плату в уменьшение стоимости для резидентов.
9. Заделать земляные шахматки
10. Любить свой двор. У нас есть уникальная возможность сделать небольшую сказку для себя. Конечно это все мало интересует тех, кто сделал инвестиционные квартиры или сдает в аренду. Они вряд ли будут вкладываться.

Если огораживать, то возникает вопрос доступа в опроный пункт полиции и в магазин/офис первого этажа первой очереди. Там вроде кто-то давал объяву по аренде. Хотя это пусть будет проблема арендатора.

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 01:07]

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 01:14]

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 01:35]

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 01:37]

Позитивная новость. Если так, то ему спасибо огромное. Но возникают мысли - почему нас так хотят облагодетельствовать или в обмен на что? :cool:

У нас в доме консъерж предусматривается?
Вроде комнатка на входе есть. Видео в лифте, парковке, площадке, шлагбаумах, звук на калитках куда выводить будем и будет ли охранник? Может все это и видео от первого- третьего подъезда тоже затянуть этому консъержу?

[Сообщение изменено пользователем 20.07.2011 01:32]

Уменьшить ширину заасфальтированного тротуара вдоль Уральской, установив ограждение, и засадить с внутренней части кустами/деревьями для защиты от шума, пыли от дороги


Увы, от крыс и бомжей это не спасает. Вы на своей личной территории стали бы ставить контейнеры ? :-D



Это всё участок АСК, перекроем



А Вы фантазёр :-D Конечно классно было бы.., я этот вариант предлагал АСК ещё в 2009



Всё нужно, вывести в будку охраны, которую можно установить на углу Советская- А.Толстого

согласна

+

не уверена, но важна цена вопроса, если разница не велика то я "за " шлагбаум.

+10000000

не против

А что за плата с "резидентов"?


это точно не наши проблемы.Я так понимаю, квартира даже в нежилое не переведена.

Там , где мы сейчас живем контейнеры огорожены экраном и на земле не стоят ( на каких то подставках )- крыс нет точно.Бомжей не видела :-)

+