Советская 44, АСК, 1 и 2 очередь

АСК это заказчик. там еще далее есть конторы. как бы так не получилось что застройщик вашего дома через какое-то время после окончания стройки и сдачи объекта вдруг не стал банкротом. ведь спросить по претензиям с того кого нет гораздо тяжелее.
про территорию: это хитрые и ушлые ребята. обязательно!!!!!!!!!!!!!!!!!! каджый год трясите с них фин. отчет и его проверяйте!!! включая выгрузки из их 1С. проверяйте абсолютно все! мы это делаем пока собственными силами и каждый раз!!!! находим сумму которую они скрыли (ну или неверно посчитали) при расчете экономии. насколько я помню последний раз это было около 200тр. дрючте их по полной по всем пунктам, все ключевые моменты под роспись или офиц письмо. у нас тут почти революция на доме, а от них ни один из управленцев даже не позвонил для выяснения ситуации. там, короче, много моментов. очень много. собирайте группу кому не пофиг судьба дома и думайте как контролировать ваше благоустройство и территорию.

до суда дело не дошло (это реально долгий процесс, который требует достаточно много времени и наших ресурсов, а у нас их увы на тот момент было очень-очень мало). но мы писали много разных писем как в ГАСН и ком. благоустройства так и в АСК. также "общение по понятиям" с разными людьми из числа строителей, территории (а те в свою очередь с АСК). также ходили лично в ГАСН и пр. и т.п. сейчас у нас на повестке дня разборки с территорией, думается если "по понятиям" не разойдемся то в суд, потому как вопрос уже не шутейный.

Нет ну найти понятно. Другое дело мне непонятно почему 1) вам дают доступ к 1С, я бы в жизни никому не дал. 2) Почему у вас до сих пор нет тсж, если такие проблемы с территорией и 3) Я не понял почему Вы до сих пор в прокуратуру не обратились, если есть такая недостача денег?

Упс я пишу чуть позже))))

Прокуратура ваш друг

В догонку еще. "По понятиям" общаться бесполезно, если у Вас, конечно, близкий друг ВВП, то можно :-D

Застройщик сдаёт территорию УК. А мы их контролируем

мы попросили выгрузку из 1С по определенным позициям по нашему дому.


потому что в начале они были более менее вменяемые ребята, несмотря на периодические разборки и ручной контроль фин. деятельности, но кол-во пофигизма у них резко подскочило. вопрос ТСЖ на повестке дня общего собрания кот. будет на след. неделе.

во первых, сначала все лучше решать полюбовно и использовать офиц. пути когда полюбовное решение не работает
во вторых, прокуратура - жуткие пофигисты. мы уже им писали по определенным моментам (в т.ч. по АСК и благоустройству) и по сути они формально отписываются и отходят от дел.
в третьих писание в прокуратуру - это ресурсы, которых у нас не много. надо тратить личное время на чтение, анализ, разговоры с юристами и пр. нужными людьми, формироваие писем, печать, общение с нашими доблестными контролирующими органами, потому как там тоже бардачек и т.п.
в четвертых - в прокуратуру мы пишем, но по другим поводам.
в пятых - мы вообще кто? мы не аудиторы. мы группа лиц, которая порывшись в документах может по понятиям поговорить с территорией и предъявив им их косяки решить все полюбовно. чтобы реально дрючить нужен фин аудит, а он стоит около 50-60 т.р. за год. а вот чтобы его провести, этот фин. аудит, надо опять же делать еще определенные телодвижения, включая голосование! ибо кто им даст на руки доки ?! :-)

согласен.. уж это ни для кого не секрет )) финплан я давно всем предоставил (однако, интереса к нему народ не проявляет) Нужно ещё журнал учётасчётчиов придомовых у них проверить

общение по понятием это вываливание наших претензий с сылкой на офиц. данные и на те последствия которые могут быть если мы не договоримся.

ага, сдает. а УК сидит тихо и не пикает, зная про все косяки. т.к. УК повязана с АСК плюс какой у них бонус от того, что бы активно дрючить АСК/Застройщика в плане устранения претензий и строительных недостатков?
да никакого, если у вас, жителей, нет на них рычага воздействия.

Про фин план можно подробней?

неее!! финплан это финплан. там все гладко :-) тут заработали (бабло собрали), тут потратили. разница 0 и все сошлось. а вот ФИН. ОТЧЕТ!! это другое. там будет сколько собрали и сколько потратили по факту.собирают больше чем тратят и получается экономия. берется финплан, берется фин. отчет, много времени, грамотные люди, выгрузки из 1С (если дадут), возможно копии кое-каких доков и все проверяется. сразу вспоминаете что было из работ (например: вывоз снега в финплане 40 000, а его ниразу не увозили.) вот уже экономия 40 тр - проверяйте чтобы была. и так по каждой статье.

Естесственно, "Территория" их карманная УК



Поищите в ветке жильцов Советская 44 или в моём фотоальбоме. Я сейчас с КПК, неудобно тут рыться

Я Вам из 1С чего угодно выгружу. Это не показатель

ога. а кто будет против своих идти ? ворон-ворону... АСК строит, сдает своей конторе территорию в управление. где тут просматривается повод для управ. компании активно кипишить и дрючить АСК по недостаткам? :-) если вы им платите деньги за тех. обслуживание и УПРАВЛЕНИЕ, то это не значит что они будут гореть желанием всем там управлять, оптимизировать и пинать всех кто вам мешает

мы сказали что и в каком виде надо выгрузить. у УК тоже есть интерес все решить полюбовно, потому как если делу дадут официальный ход то и последствия будут уже официальные.

Выгрузка - не документ. Ее к делу не приобщить. А УК действует исключительно в своих интересах. Посему...

Киньте подробней ваши запросы сюда или мне в лс :-)

я в курсе что не документ. но мы же говорим о понятийном/полюбовном разрешеении ситуации. сообразно там свои методы поиска правды и решения проблем. сообразно если нам будут нужны офиц. разборки, то мы будем все запрашивать и делать официально. но сроки решения проблем и затраченное время в обоих случаях разное. результат правда тоже, но это надо заранее определится что нужнее в данном случае.

Поискал. Ничего не нашел, кроме копий ваших квитанций, проблем с конденсатом, помойкой и поиском другого застройщика. Пожалуйста, не вводите меня в заблуждение, ибо время бесценно...

Аааа можно уточнить о каком доме идет речь?

Ну ясно же - это лишь один из инструментов контроля. Ясно, что надо бить план, отчёт, показания, сметы и т.д.
Об чём спор то ? Чел опытом делится

Инструмент контроля- аудиторская проверка. И то не всякой лицензированной компании можно верить.

конспектов телефонных переговоров нема :-) могу объяснить принцип как мы делали, в лс если надо. начальная точка там простая - фин. отчет под которым территория ставит свою подпись/печать. это типа "релиз" их работы по подсчету экономии. промежуточные варианты, которые они скидывают, надо смотреть для задавания наводящих вопросов потому как они без подписей.