ЖК "ТАТИЩЕВСКИЙ"

Невысокий этаж? Сверху, по идее, меньше должна усадка сказываться.

я второпроходец. ;-)

ИМХУется мне , что будет долго если не толкать официальными бумагами Правобережный. Обратите внимание, что бумаги с замечаниями идут от Аранты, а чистенькие акты от Правоберега. Грамотные юристы Правобережного стараются.

В договоре Правобережного есть четкие сроки сдачи объекта. После этого идут штрафняки.Это долевка - 214 ФЗ. Обратите внимание , что третью секцию в продажу не пустили, хотя звенят о том , что все продано. Не продают т.к. своих подрядчиков и поставщиков уже досыта напихали квартирами, ибо деньгами не платят. Зачетные квартиры идут дешевле предложения самого Правобережного. Если пустят в продажу третью секцию то могу влететь по срокам. За зачеты уже тяжко работать, на обещаниях и кидняке далеко не уедешь.

Там сами работяги рассказывают, хотя им рот затыкают угрозами, ходят унылые. Их так же кидают с покупателями квартир. Привёл покупателя, покупатель перечислил в Правобережный денег.... а подрядчик денег не увидел ....

Так что пишите в Правобережный официальную претензию, и тогда они будут шевелиться. В отличие от других строек здесь четко работает 214-ФЗ.

Мне вообще порекомендовали юриста.... Знакомые неплохо денег на застройщике подняли, на косяках. Но там реальные косяки были.
А тут.... подоконники поменять и можно ремонт делать. Сантехнику все равно на выкид. Не охота сутяжничать. Время.

Нет. 16-й

Просто видимо новый председатель поступил мудрее и упрятал данные расходы в графу содержание жилья, чтобы не раздражало.
По поводу того, кому что принадлежит. Было информационное письмо от этой организации на ТСЖ
Фотография из Фотогалереи на E1.ru , о том что, к квартирному узлу энергоучета относятся -счетчики, датчики и сам квартирный модуль тэкон. Следовательно это все принадлежит владельцу квартиры.
А вот провода от квартирных тэконов до узла диспетчеризации в ТСЖ, узел диспетчеризации (читай компьютер со спец. программой и аппаратным комплексом), всякие сумматоры разделители, грозозащита - это все собственность той самой компании.
Так вот, эта контора посчитала стоимость их оборудования плюс монтаж и пусконаладку. В расчете на одну квартиру у них получилось около 8т.р.
И поставили ТСЖ перед дилемой - типа либо платите по 8т.р. с квартиры единоразово и потом сами владейте и обслуживайте эту систему. Либо второй вариант собирайте по 140р. с квартиры ежемесячно и мы будем обслуживать эту систему. (в первом случае обслуживание возможно тоже понадобится, в случае поломок).
Я так понимаю, если нашла коса на камень, то ТСЖ им может сказать - типа забирайте свою систему обратно. Ну и далее жильцам надо будет собирать показания вручную с тэконов и вносить в квитанции.

у Дениса есть квартира, более того он мой сосед :-)
Просто у него свой взгляд на парковку во дворе.

[Сообщение удалено пользователем 03.08.2010 18:54]

там и должны все замечания указываться.
кто такие Аранта? у нас с ними никаких взаимоотношений юридических нет. все замечания и должны указываться в акте с правоборежным :ultra:

нет, там только показания счетчиков вписываются.




Именно так. Аранта это генподрядчик.

не-а, либо 8 тыр сразу , либо пожизненно по 140р.

Мне лично интересно, кто подписывал договор с Уралинтерэнерго. ТСЖ? Правобережный? почему заказчик квартиры не в курсе? Мне кажется их можно бортануть, если конечно они с руководством ТСЖ не в сговоре (грубо говоря) .
Щас придет контора которая поставила домофон и скажет: " ребята мы вам бесплатно поставили домофон, осталось заплатить по 200р ежемесячно за протяжку проводов". Потом придут ..... и т.д.

Вообщем по ТЭКону нужно поднимать договор на монтаж. И нужно чтобы ТСЖ было заинтересовано.... т.е. было на стороне жильцов.

не совсем понятна выша мысль. у нас договор с правобережным, с ними у нас все и взаимоотношения и именно у правобережного мы принимаем объект и вносим ему плату...
соответственно все наши претензии имеют силу только если они отражены в официальном документе между нами и правобережным....
или Вы имеете ввиду, что там в принципе нет места для замечаний?
тогда надо проверить форму акта, может она не совсем соответствует утвержденной?!

согласна с вами.
как так провода уставновили бесплатно? может их еще и разберут бесплатно?! какой то бред. это все равно, что нам электрическую разводку выполнили без оплаты.... а потом с жильцов собрали...
все уже оплачено и должно быть включено в стоимость кв.м.
ТСЖ либо заинтересовано в поборе жильцов, либо не в состоянии свои права отстаивать

ну в акте с правобережным нету места для замечаний. А дается вторая бумажка с Арантой.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

в этом АКТе пишутся замечания, а есть еще акт соответствия, он отдельный. Но этот АКТ к тому акту. В акте соответствия ничего про этот акт не написано. при замечании что давайте-те как мы в акт соответствия напишем: "с замечаниями на отдельном листе " было воспринято очень бурно.

[Сообщение изменено пользователем 18.05.2010 14:02]

вы правильно мыслите. Кто-то хочет грамотно нажиться ;-)
Придут таджики и попросят за пользования электропроводами.

Договор надо поднимать. По идее те кто уже получил ключи и подписал акт должны задать вопрос ТСЖ. Пусть монтажная контора выкатывает счет Правобережному.

Поисчите пожалуйста, интересен опыт.

Да, нужно чтобы ТСЖ запросило у Правобережного, как так получилось что система диспетчеризации не была осмечена и оплочена на этапе строительства? Почему этот "подарок" был передан ТСЖ в таком виде?
Ежу понятно, что Правоберег и Интерэнерго в сговоре, и на основании этой договоренности Интерэнерго монопольно навязывают услугу со своими тарифами.
Сам прекрасно понимаю, что надо платить за дополнительные удобства, но в данном случае - оплата за автоматизированный сбор показаний с Тэконов - должна быть рублей 20-30, не больше.

А оно примерно так и будет, ведь очень много домов платят за обслуживание домофонов.
Вчера вот в 1А опять заело кнопку открывания двери на домофоне... Это же надо чинить. А кто будет чинить? откуда брать средства.
Либо брать средства на починку из статьи содержание жилья и текущий ремонт?
Платят же жильцы Евротелу за то, что он по проводам подает информацию на телевизор. И не спрашивают - почему Евротел это не делает бесплатно.
Так в случае с тэконом примерно так же, взымается плата за сбор информации с тэконов, за её обработку их компьютером и за формирование счетов. Сервис господа.

О, у вас тоже есть пункт "Регулировка сейф-двери". Интересно, как это представляет себе тётенька из Аранты.
Обратите на это внимание. Максимум что вам может быть предложено, это замена уплотнителя на более крупный. Если вы конечно не добьетесь замены двери.

Это б.двери, т.е. балконной двери. Сейф двери нормально закрываются. :-)

а у Вас домофон работает на вызов снизу?

Две нелеи назад - работал.
Изначально не работал. Оказалось, что мы рано подписали акт и перепрограммировали замок на новый ключ. Соответственно Спец по домофонам в нашу квартиру не попал.
Но ничего, позвонили ему, договорились, он пришел и на подключение ушло 5-10 минут. Быстро , оперативно. Кроме того, тут на форуме кто то жаловался, что у него не было выведено проводки под домашнюю трубку домофонную. Хотя трубка была прикручена к стене.
Тоже нашли какой то выход из положения.

[Сообщение изменено пользователем 18.05.2010 17:32]

А куда звонить? У меня до сих пор не работает

я домофон проверил, усе работает. Кстати говорят 2б лучше делали, другие бригады.

Это был я... Провода были оборваны где-то по пути прокладки, после обращения к спецам в течении 2-х дней пришел монтажник и все довольно быстро исправил (правда пустив провод по обоям :weep: ) Телефона под рукой нет, но обратитесь в ТСЖ - там дадут инфу и по регулировкам окон и по подключению домофонов.

Согласен с мнением, что Правобережный реагирует нормально на замечания аргументированные. Подавал претензию на недопустимо низкую высоту балконного ограждения, после рулежки между застройщиком и проектировщиком у меня на днях (как и ряда соседей с 1Б) были проведены замеры для установки дополнительного ограждения балкона. Посмотрим, каков будет результат... :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 19.05.2010 14:30]

попробуйте 8-908 6 3 5 2 9 13 Владимир Александрович. Это кажется тел. бригадира.

я правильно понимаю, т.е. "кирпичная" часть низко. Далее идет остекленение. Чем регулируется?

Да, все правильно. Высота ограждения у меня составляет 0,76 м. (проектировали 0,80), согласно СНИП "Дома жилые многоквартирые..." ограждение - минимум 1, 20 м. должно быть ;-)