Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

ЖСК получил этот квадрат земли под строительство жилых домов (разрешение от главы города). Собственно, как мне видится, даже чтоб под не состоявшейся парковкой (под тремя избушками) подземный паркинг соорудить, необходимо дополнительное разрешение.

Разве они не такие же, как у ЖСК? ЖСК, собственно, состоит из членов ЖСК...

Позвольте заметить не просто получил, а получил в аренду.


Отнюдь, вот вы например можете передать этот участок в субаренду? А ЖСК может. Статья 22 Земельного кодекса РФ.
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Да, и не забывайте пожалуйста об интересах других членов кооператива, которые и представляет председатель. Исходя из мнения большинства и руководствуясь своими внутренними убеждениями председатель старается навести порядок и создать комфортные условия для жизни. Если его убеждения идут вразрез с вашими, то на очередном общем собрании вы можете соответствующим образом проголосовать за кандидатуру председателя. А может быть у вас имеется своё мнение по поводу того как решить проблему с парковкой транспорта? Дак не медлите, расскажите здесь. Не исключено, что председатель решит вопрос по вашему сценарию. Пока ведь кроме диструктивных фраз типа "не считаю нужным платить" ничего не слышно.

В дополнение к вышесказанному и возвращаясь к вопросу о законности заключения председателем договора с ЧОП на охрану территории. Всё абсолютно законно. Не поленитесь почитайте Жилищный кодекс, особенно статью 119.
Если кто-то нежелает оплачивать услуги охраны по причине того, что вас лично эта охранная фирма не устраивает - скажите чем именно она вас не устраивает. Лучше это делать не в форуме и не сотрясать воздух, а изложить всё в заявлении на имя председателя. Не хотите оплачивать и не желаете писать мотивированный отказ - готовьтесь к походу в суд, аресту имущества и прочим неприятным вещам.
Да и чисто по-человечески надо понимать, что живём мы все в коллективе. И если если вы не платите за охрану, ваша фамилия не Холявко, и вы всё же ставите свою машину на ночь во дворе рядом с охраняемыми машинами - то это по меньшей мере не честно.

Есали бы Вы внимательно читали то, что писалось ранее, Вы бы заметили, что против охраны территории никто не возражает. Раздоры вокруг организации парковки, причем называть это можно по-разному, но платная охрана только машин - это и есть парковка. Я ЗА охрану территории, в т.ч. находящихся на ней машин, двумя руками.

Ну понятно, я думаю вы не одиноки в своих желаниях. Приятно получать услугу и ничего за это не платить, сезон подарков же.

Ох... Свою версию "как надо" наверное каждый из соседей-форумчан выложил и не однократно...

Для тех кто на бронепоезде повторите плиз.

ну вобщето и сейчас территория тока охраняется! Да и вообще, охрана тока в будке сидит, шлагбаум тока поднимает. Хотя, что хотели того и добились. Ладно курим далше, ждем когда совсем места на територии кончатся. Кстати, не долго осталось, третий дом вроди как заезжать потихонку начал :-(

А разве я сказала, что отказываюсь платить за охрану территории? Нам, кстати, обещали и охрану подъездов и камеры везде понатыкать. За такую охрану я платить буду. А только за машину, причем без какой-либо ответственности со стороны охранной фирмы, увольте.

8( Правда? Что то я видать пропустил. А кто обещал?
Надеюсь это обещание как-то оформлено. Поделитесь плиз документом.

писали претензию? Кстати сегодня среда и есть шанс высказать председатею свои недовольства. Он ведёт приём в 63 кв. в 13 доме, вроде бы с 16.00 до 18.30.



а с чего вы решили, что ЧОП не несёт ответственности? Из договора с ЧОП "Бригада" вытекает обратное. Почитайте. Копия имеется на стенде.

Со слов охранника (что охранникам объяснил их начальник):
Ответственность на охранниках за
1.наличие авто (получили на охрану, должны сдать),
2.за комплектность (например 4 колеса заехало, 4 и должно быть)
3. за то, чтоб машину не вскрыли (ну, наверное видимыми способами, типа "разбили окно, утащили магнитоллу").
Царапины, полученные на территории - это уже сложный вариант с осмотром авто до и после заезда на территорию, за это они не отвечают.
В случае, если "царапина" переросла во "въехали", то якобы сработает сигналка, охранники потом засвидетельствуют кто въехал.

Нюанс: "Сдача" авто под охрану не фиксируется, фиксируется наличие авто на территории в такое-то время (во время обхода охранниками на листочке-журнале ставится "+"). Получается, что если авто кто-то аккуратно вскрыл (без срабатывания сигналки) и на нем уехал, то ...(далее следует нецензурная брань... :-)

А зачем такое допускать? Неужели трудно остановиться у будки и попросить отметить тот факт, что машина заехала и повреждений не имеет?

Вопрос : скока вы согласны платить за такую охрану в месяц?и как вы думаете скока стоит установка всего этого оборудования?

ага и желательно проверить, правильно ли зафиксирована машина, моя машина была записана на другую квартиру и были случаи, что я уезжала, а плюсики стоят за весь месяц...

По оценке специалистов Радиан-СБ http://radiansb.ru/ цена такой системы "под ключ" около полумиллиона 8(

Вот именно, я к примеру готов отдавать без вопросов за охрану территории и гарантию того что без моего ведома, моя машине ни куда не удит, не более 400 р.
Снимут колеса, разобьют стело-не вопрос я виноват. Но при охране территории этого не произойдет!

Кстати очень хорошая стоянка у нас во дворе это спортивные поля! Загнал машины, загнал собак и будку на въезде. Во там ограда, и гарантии что нетронут, там и с охраны можно спросить!

Только я вот думаю что народ у нас проживает цивилизованный в своем большинстве и до этого дело не дойдет!

Приставала к охранникам с таким требованием: хочу расписаться , что машину сдала, ответ: мы вас и так записали. Сколько раз запишем, столько и заплатите...
Возможно кому-то и трудно (ну, лень например). У Сателита всегда отмечалась!

Похоже, что ЖСК всерьёз взялось за неплательщиков за коммунальные услуги. Вчера увидел предупредительное письмо одному из должников. 26 декабря всем должникам обещают отрубить свет. А с низу приписочка: - Желаем вам счастливого нового года и рождества. Ггыыы :-D. Глумятся.

в подъезде висит список должников. с удивлением обнаружили что мы тоже в этом списке... несмотря на то что оплата skf проведена вовремя, и квитанции все имеются... это что? ошибка или тоже глумятся?

А я вот нашел стояночку в 400 м от дома .Сигналка из окна запускает .1200 рубликов в месяц .Ни коких нервов, свое место .Буду теперь из окна наблюдать войну за места когда 3 дом заедет !!! :-D

Уважаемые, а что случилось со шлакбауном ???

Да один чудак в шлагбаум въехал. Говорит, что не заметил. Не местный, в гости приезжал.

Привет всем!
Че-то я не понял, вчера у всех в дверях торчали бумажки с предупреждением об отключении э/энергии.

Это что, очередной сюрприз управления ЖСК перед Новым Годом?

Что это за вопрос такой, который при подходе к концу месяца всегда возникает. Неужели нельзя решить уже кто не платит и отключить их от коммуникаций чтобы не терроризировать всех?

Уж с чем-чем, а с электричеством можно решить проблему с отключением очень легко!

Лично мне кажется, что тему неплатежей жителей поднимают специально, чтобы прикрыть ею неплатежи стройки с целой армией хачей.

Еще раз всех наших соседей поздравляю с наступающим Новым Годом!

Ну кнопка на копировальном аппарате запала похоже. Напечатать напечатали, нужно же куда-то деть - вот и разнесли по квартирам.
Вроде бы сегодня долны начать уже отключать должников.
Сам вчера по началу напрягся когда увидел эту бумагу.
Правда ещё большим напрягом явилась запавшая кнопка домофона. Просто невозможно попасть домой и всё. Уже вечером, директор Кванта рассказал, что на улице холодно, поэтому домофон сломался (а я то простояв полчаса под дверью этого и не почувствовал!). Что за домофон тогда они (Квант) нам поставили, если теперь в какждый мороз нам придется стоять перед дверью. В общем жёсткий негатив в отношении Кванта. За целый день ремонтник даже не появился.

[Сообщение изменено пользователем 26.12.2007 11:14]

Причем "Предупреждение" от 25 декабря, что де оплатить нужно до 15-го...

В бумаженции написано, что порядок отключения будет сообщен дополнительно...
Надеюсь хоть только должников отключат...