Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

Поздравляем семью Виолентий с прибавлением!!!
Желаем маме и малышу здоровья, а папе и маленькому Виталику вагон терпения!!!
:flowers: :flowers: :flowers: :flowers: :flowers: :flowers: :flowers:

Присоединяюсь! :flowers:

[Сообщение удалено пользователем 10.07.2013 23:22]

Совсем убрать машины от забора, скорее всего, не смогут, т.к. формально машины паркующиеся у забора, ничего не нарушают. Потому как по ПДД на дороге с односторонним движением, по краям проезжей части допускается стоянка машин. При условии, что машины не мешают движению других участников движения.
А вот непосредственно от въезда/выезда на территорию ЖК, машины убрать можно.
Сегодня, в очередной раз, обратил внимание на пустующую будку охраны. Если она так и будет пустовать, а остекление не восстановят, то скоро будка начнет разваливаться. Чем дальше, тем больше денег потребуются на ее восстановление.
Как-то легко правление решило поставить крест на общем имуществе, позволяя ему разваливаться. Или "не свое, не жалко"?

правление так не решало, информация на сайте Тена о якобы принятом Решении Правления по отказу от охраны была размещена лично Теном, потому что это его личный сайт, а не сайт ТСЖ, информация была ложью и Тен ее убрал, реально - даже заседания не было по данному поводу, можете легко проверить - запросите у Тена протокол заседания

К дню защиты детей песок на площадку детскую привезут?

Уважаемые соседи!
Песочница и будка охраны конечно важны, но пора думать о переизбрании Тена, тк его полномочия заканчиваются в сентябре. За лето можно сделать многое, но не Теном и его командой.
Он прекрасно понимает что его не выберут второй раз. Как Вы думаете он будет последние месяцы стараться на благо "Радужного"?

Сейчас в правлении есть адекватные люди, но увы их меньшество(2 человека) и поэтому общий результат работы неудовлетворительный.

[Сообщение удалено пользователем 10.07.2013 23:23]

вот что он придумал напоследок
под флагом борьбы с должниками, Тен заключает договор с некой фирмой на отключение должникам канализации, стоимость отключения с последующим подключением 14 000 рублей за должника, эти деньги должник не возместит, то есть 14 000 р. с каждого должника будет чистым убытком для ТСЖ
фишка в том, что устройство для отключения есть в ТСЖ давно, и его использование, кроме рук сантехника, ничего не требует, ни копейки
в моем понимании эти 14 тр - обычное воровство
100 должников *14 000 р.= 1 400 000 рублей, эти деньги Тен сможет успеть собрать до окончания его полномочий, но от ТСЖ уже точно ничего не останется, если позволить ему это сделать
председатель Ревизионной комиссии потребовала собрать заседание Правления по данному вопросу, но и Тен и гоп-компания отказались
два года назад Тен чуть не оставил Радужный без отопления осенью, сказал что его ограбили - отобрали документы, год назад на его личный счет ушло 600 000 рублей со счета ТСЖ, он не смог объяснить за что, сказал что у него украли документы, видимо этой осенью, когда пропадут деньги и не будет отопления, он заявит что его изнасиловали и он опять ни в чем не виноват

вот так примерно проходили заседания правления
здесь с Теном в пятый раз обсуждается вопрос о проведении аудита

это очень интересный момент. то есть председатель вправе переводить себе такие суммы? и все в курсе этого? как так то?
если это действительно так, и это можно доказать, то это вроде как 158 ст. УК? и полиция должна этим заниматься?
лично я не согласна из своих доходов кормить председателя или кого то еще.

и мы говорили об этом еще осенью, Тен заставлял Надю заставить Данияра подписать документы, что якобы Данияр от Тена эти деньги получил за какието работы, с Данияром я говорил - Данияр денег не получал кроме как за уборку, даже по той расписке, что Тен всем показывал, на 40 000 рублей, помните?
Когда Ольга объявляла, что Тен перевел себе 40 000 р. в последние дни ее работы, по прошествии 3х дней, положенных на отчет либо возврат, Тен не отчитался и деньги не вернул, и когда его обвинили в этом, он заставил Данияра написать расписку, что Данияр эти 40 000 рублей за чтото получил, потом Тен эту расписку размножил и всем раздавал
Так вот Данияру скрывать нечего, он мне честно сказал - я нанял для вас уборщиц и дворников, я им должен заплатить, поэтому подписываю все что Тен с Надей мне дадут, потому что я не сомневаюсь, что они мне не заплатят, если я не подпишу
Ревизионной комиссии, я так понял, Тен тоже ничего не показал


ст.160 УК, ч.3


дело в том, что какаято часть этих денег ушла на ремонты, вот мы и ждали от Тена объяснений, но видимо придется взыскивать все деньги, раз не хочет объяснять,
а кто должен заниматься - полиции нужны документы, а Тен их не дает, заявление в суд должно ТСЖ подавать, а Тен сам на себя не подаст, поэтому пока Тена не выпнем, деньги не вернем, ну а у него соответственно, есть серьезная мотивация полномочия не сдавать

год назад мы делали детский праздник в Радужном, Надя еще не была Управляющей но принимала участие в организации праздника. Что изменилось за год, почему праздника не было вчера?
Я понимаю - Тен, нет своих детей и какаято патологическая ненависть к чужим, которая проявилась еще в прошлом году, когда они начали травить Олю, я, надеясь на остатки человечности, Тена попросил не мучить беременную Олю, но Тен в ответ на это вместе с гоп-компанией, стали уже не названивать, а караулить беременную Ольгу у подъезда, ублюдки
На Надю то были определенные надежды, видимо близость к гоп-компании сделала свое дело...

Т2/2, первый подъезд, домофоны не работают у всего подъезда, звоню Наде, прошу вызвать Квант чтоб решили, а у Нади автоматом вылетает переадресация - проблема в твоей квартире, вызывай Квант сам
что, у всего подъезда проблема в квартирах?
за что ты то тогда зарплату получаешь? за то, что минусы под моими постами ставишь?
мы ТСЖ создавали для того чтоб ты всех посылала?
вот честно, я не могу понять, почему человек год назад делал добро для Радужного забесплатно, а сейчас гадит нам, получая зарплату из наших карманов, видимо Тен какую то инфекцию разносит...

[Сообщение удалено пользователем 10.07.2013 23:24]

Вы делаете отчет о работе правления, я так понимаю Вы в нем состоите.

и задаете вопрос, будто Вы не из правления, а просто собственник квартиры. Я так и не поняла кто Вы есть на самом деле и что Вы хотели этим сказать?

[Сообщение удалено пользователем 10.07.2013 23:25]

спасибо за ответ и за разъяснения

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ РАДУЖНОГО!

Приглашаю вас в четверг 27 июня 2013 года на встречу с председателем ревизионной комиссии ТСЖ ?ЖК ?Радужный??.
На повестке встречи:
1. Кратко о результатах проверки финансовой деятельности ТСЖ за 2012 год ? летние перерасчеты, недостачи и т.д.
2. Еще более кратко о финансовой деятельности ТСЖ за 2013 год ? как (не)ведется бухгалтерия в ТСЖ.
3. Обзор последних изменений в Жилищном кодексе в части капитального ремонта и чем нам это грозит ? статью капремонта рано или поздно вводить придется, но если мы не решим вопрос сейчас, потом нас заставят платить в общую копилку региона, откуда просто так деньги на ремонт уже будет не взять.
4. Последние изменения в правилах предоставления коммунальных услуг в части ОДН по воде: что изменится в квитанциях и как выжить ТСЖ в этих условиях .
5. В августе 2013 года истекает срок действия полномочий нынешнего правления (за последние полгода не было ни одного заседания, зачем нам такое правление?!)? кто готов/хочет/может что-то сделать для Радужного и пойти в новое правление?


Встреча состоится в 20.00 около спортивной площадки независимо от погоды.

С уважением,
председатель ревизионной комиссии ТСЖ ?ЖК ?Радужный??
Ирина Спицына


P.S.
Встреча будет полезна:
1. Всем собственникам квартир, кто вовремя оплачивает квитанции ? за что мы платим
2. Всем собственникам квартир, кто не платит вовремя квартплату ? может у вас есть вопросы и вы чем-то недовольны, будем решать проблему вместе
3. Тем собственникам, кто хотел бы войти в состав нового правления, чтобы быть в курсе ситуации и сделать свой собственный вклад в улучшение условий проживания в ЖК Радужный

Подписываюсь... задолбало уже всё.

Добрый день! не смогла присутствовать на собрании, к сожалению, если можно вкратце, что там было? были приняты какие то решения?

Добрый день!
Я была только на первой части собрание, пока слово держала Ирина, и еще не настал балаган.
Было сказано, что в настоящее время бухгалтерия в ТСЖ отсутствует, за 2013 год не были представлены выписки банка, оборотно-сальдовые ведомости по счетам расчетов ... и документы, подтверждающие расход 600 тыс за период с сент 2011 до сент 2012. Ирина перечислила все работы и суммы на эти деньги, осталось увидеть документы.
Работу правления Ирина признает неудовлетворительной, т.к не проводятся регулярные заседания правления, председатель всего однажды ответил на эл. письмо ревизора, не решаются насущные вопросы и проч.
Далее были озвучены цифры по долгам (1,9 млн) и задан вопрос правлению о работе с дебиторами.
По капремонту нам предложено открыть свой расчетный счет и платить по отдельной квитанции, в противном случае мы будем обязаны направить наши средства в общий региональный фонд и "забыть" про них.
Затем обсуждали смену правления, а про ОДН я уже не слышала.

В той части собрания, когда Ирина держала речь, был относительный порядок. А вот когда слово взял Тэн со своей группой поддержки (что примечательно, эта группа состояла, в первую очередь, из жильцов того подъезда что и Тэн), собрание превратилось в балаган.
Тэн, и его команда, выставил себя жертвой обстоятельств и всю вину свалил на других членов правления, выставив себя чуть ли не святым. Председателем (цитата) "единственного в России ТСЖ".
Если бы вокруг "председателя" не было его прихлебателей, то многие бы увидели его несостоятельность.
Единственное понятно точно, единства в правлении нет и не будет. Как и нет прозрачности учета.
Тэн очень много говорил о том, что "90% жителей ничего не надо" и отчасти это верно. Но лишь отчасти.
По злому умыслу или по скудоумию, председатель не понимает, что регулярные собрания собственников жилья и обсуждение накопившихся вопросов, делали бы работу председателя на много проще и эффективней, а людям было бы спокойней. Да и активность жильцов скорее всего стала бы выше.
На текущий же момент, можно сказать точно: В "Радужном" нет правления.
Есть лишь несостоятельный Председатель, который, судя по-всему, слабо представляет куда двигаться и что делать.

собрание было созвано председателем ревкомиссии и носило информационный характер по большей части
у Ирины были претензии по части того, что бухучет в ТСЖ не ведется, Тен оправдаться сам не мог и дал слово своему бухгалтеру из фирмы ФинАудит, который признал, что у них нет сотрудников, чтоб вести бухучет полностью, они его ведут частично, а еще они восстанавливают бухгалтерию ТСЖ, началась старая песня про документы, которые не отдает Оля, причем Тен подтвердил что сам подписал решение о том, что эти документы Оля будет хранить у себя и отдаст только аудитору, который проверит и правильность бухучета и правомерность использования денег, тут же Тен подтвердил, что сам отказался проводить аудит, то есть сам отказался получать документы, тут же Тен заявил, что не принимает никаких мер для получения дубликатов, но считает что во всем виновата Оля и мы все
еще Ирина сообщила о проблемах начисления общедомового расхода воды, для этого Тен должен был провести собрание и утвердить порядок в связи с изменениями в законодательстве, но он его не провел и мы уходим в минус
Ирина рассказывала о том, что должен был рассказывать Тен, но Тен стоял молча рядом...
потом ему дали слово и полилось... самовосхваление до предела, я уже думал что будет просить причислить его к лику святых, во всем виноваты все кроме него, на все вопросы были ответы как обычно... например, Тен, ты за что своему юристу Федотову заплатил 60 000 рублей, ответ Тена - за полгода
и в таком духе все остальное, поток лжи и словоблудия...
еще он озвучил душещипательную историю про то, почему мы рассорились, наврал с три короба и почему то Тен умолчал про свое предложение нам получить "вознаграждение" путем вывода денег со счета ТСЖ по фиктивным документам, с которого все и началось, я не стал повторять, кто хотел - уже и слышали и читали, почему то Тен не стал рассказывать как они беременную главбуха Олю гоняли вечером по подъезду, запугивали
самое интересное началось тогда, когда Ирина предложила правление переизбрать, Тен начал врать про какуюто команду, которая его хочет подвинуть, а когда выяснилось, что никакой команды нет и собрание для того и проводится чтобы желающие сами заявились, люди вдруг резко перестали обвинять и решили что правление и дальше должно работать в нынешнем составе)))
а еще Тен пообещал провести собрание через 10 дней для решения насущных вопросов, так что если сегодня не будет объявления о собрании - еще одно его прилюдное вранье

Меня позабавило, как Тен, получив слово, выступление Ирины назвал пиаром :-D


На самом деле очень хотелось в ответ кой-кому вчера тоже повякать и поэмоционировать про документы, 600 тыс и тыды. Но это ниже моего достоинства.

Еще хочу сказать, что Ирина вчера озвучила, кому деньги в подотчет перечислялись, но не было сказано, кто же один из трех человек за них не отчитался.



Конечно, кто б сомневался! Ведь это не он спал и видел, одурманенный сладкими речами Малькова, бухгалтером - Яру (его жену), а ревизором самого Малькова. Красота - воруй не хочу! Ведь это не он 1 сентября позвонил и прямо сказал: объявляю войну! Ведь это не он не взял 6 сентября от меня документы, а оставил их под дождем на столике возле футбольного поля, заявив, что только через аудит. И???? Чего добился -то? Что мы имеем сейчас под его началом? Дружок Мальков и тот не явился.

А Людмила Фирцева про колени и слезы что-то сочиняет. Не было такого никогда!