Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

их нужно всего лишь приставам отдать, 5 минут пешком от Радужного...

ну вот, делов то. и этого сделать не могут.

коллективная безответственность всего правления
больше слов нет :cool:

Федотов еще зп от ТСЖ получает?

Сергей, скажи, а псевдо охранники на въезде, с какой статьи коммунальных платежей кормятся?
Очень сильно начинает напрягать ситуация с парковкой машин, которые уже беззастенчиво встают на постой возле смежного с платной парковой забора (т.е. на газон). Я более чем уверен, что многие из машин паркующиеся возле 2/1 имею не "радужное" происхождение.

у нас вообще все расходы идут с одной статьи "Содержание жилья", которая составляет 520 000 р. в месяц (26 р. за кв. метр * 20 000 кв.метров)

функция Правления (ст.147 ЖК РФ) - руководство деятельностью ТСЖ путем принятия решений большинством голосов на заседании правления, заседания собираются председателем
при этом в отношении сторонних организаций и работников ТСЖ от имени ТСЖ вправе действовать только председатель либо им уполномоченное лицо
более того, члены правления не вправе выполнять работы для ТСЖ, поскольку бесплатный труд запрещен трудовым законодательством, а платный труд членов правления для ТСЖ запрещен той же ст.147 ЖК РФ п.3.1.
в декабре и январе правление собиралось по требованию Андрея, вопрос по должникам ставил я, подробно объяснил что и как нужно делать, подписали соответствующий протокол, поэтому правление то как раз выполнило свою обязанность на 100%,
далее дело за Теном, ст.149 ЖК РФ, "Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно" - он должен был дать распоряжение подчиненным и через неделю сообщить что и как,
прошло более двух месяцев, Тен отказывается даже собирать правление, ибо рассказать не о чем - я точно знаю что никакой работы не ведется
точно также по охране - Тену было сказано, либо разгоняй, либо жесткий пропускной режим, решение также было принято, тоже самое по смете и многим другим вопросам...

на последнем заседании Тен сказал что Федотов получает твердую сумму (изначально они договаривались на 20 тр в месяц), но готовит свое предложение по сдельной оплате, чуть позже появился Федотов и заявил что денег не получает, я ему в присутствии Тена сказал, что со слов Тена Федотову деньги платятся - и Тен и Федотов опустили глазки и замолкли, делайте сами выводы, получает или нет

ищутся очевидцы произошедшего сегодня 24.03 с 12.30 до 13.00 как автомашина зацепилась за нашу цепочку и вывернула окно из будки охраны. все кто что видел сообщите в ЛС.

Сегодня видел лишь последствия. Судя по всему, машины выезжала из двора, если судить по характеру повреждения стены.
А вообще, сам каждый раз с трудом видел поднятую цепочку, т.к. она никак не обозначена и в темноте плохо различима. Ну и из-за того, что цепочку редко поднимают, на нее мало кто обращает внимание.

Этот вопрос актуальный для тех, кто оплачивает коммунальные услуги, а у Вас господин Milleroff? задолженость составляет 30 тыс руб. Так что оплачивают охранников пока другие жильцы и за Вас в том числе. :cool:

Уважаемая Чилеста.
Прежде чем писать подобную информацию, настоятельно рекомендую Вам ее проверять. На текущий момент, моя задолженность по коммунальным платежам составляет 15 тыс. рублей.
Могу вас заверить, что долги я свои всегда гашу.
Так же хотелось бы поинтересоваться, откуда у вас сведения о моей задолженности (тем более не верные) и на каких основаниях Вы их получили и озвучиваете во всеуслышание?
ЗЫ: Вам бы не помешало заполнить "О пользователе", в противном случае, Вас можно причислить к армии ботов созданных г-н Теном и его командой.

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2013 11:11]

Может не стоит жить в долг за счет соседей? Даже если раз в пол года он гасится?

Может быть Вам стоить ответить на мои вопросы, прежде чем задавать свои?
А на счет полгода... При средней стоимости коммуналки за месяц, равной 6000 рублей, моя задолженность за полгода составила бы 36 тысяч рублей. В среднем.
Хочу Вам посоветовать заниматься сбором долгов с тех, кто их действительно не платит. И впредь, не озвучивать размер долга в местах с неограниченным доступом. Если у Вас лично есть ко мне вопросы, вы всегда можете узнать мой номер телефона у г-на Малькова и г-на Тена, или же Надежды. Он у них есть, я Вас уверяю.

Позволю себе поинтересоваться. Где именно, Вы, на территории ЖК "Радужный" смогли разглядеть охранников? Вот уже практически год, я тщетно пытаюсь увидеть охранников и следы их деятельности, но... Пока что кроме как людей, которые от скуки развлекают себя шлагбаумом и, теперь, цепочкой, я не заметил.

Сведения о задолежностях вывешивались в подьездах, так что никакой тайны в этой информации нет. Если в том месяце она составляла около 30 т.р., то в этом как раз и будет 36. Ну а если часть вы уже погасили, то и 15 т. то же 3 месяца.

Относительно сведений вывешенных на подъездах, а точнее на счет законности их размещения в открытом доступе, вопрос отдельный.
На момент размещения этих бумажек, цифра задолженности по моей квартире, УЖЕ была не актуальна.
Почему люди, которые вывешивали долги, указали заведомо ложные цифры, мне неизвестно.
Я Вам еще раз настоятельно рекомендую заниматься теми долгами, которые уже длительное время не гасятся. А не докапываться до тех догов, которые гасятся.
Если у Вас так сильно болит душа за судьбу нашего ЖК, я бы вам предложил направить ваши мысли и дела в действительно правильном направлении, как например:
- ледяная колея на дороге ведущей к выезду из нашего ЖК.
- неисполнения своих обязанностей охранниками, которые оплачиваются из кармана жильцов.

Я то ведь не могу интересоваться такими вопросами, т.к. являюсь злостным неплательщиком. А вот Вы, я в этом уверен, честно и вовремя платите коммуналку и имеете право требовать оказание тех услуг, за которые Вы платите.

прошу прощения, что вмешиваюсь в вашу беседу, хочу лишь заметить, что Вы абсолютно правы - жить за счет других нехорошо, только вот ситуация последние полгода в ТСЖ стала иная, как в ЖСК, когда деньги, уплаченные жителем, шли не на благо Радужного, а на поддержание существования ЖСК, но его кончина была неизбежна
в ТСЖ не все так плохо, если своевременно принять меры, то трагедии можно избежать, только вот никаких шагов в этом направлении нет, потому что сегодня еще проблема Теном не ощущается, а смотреть в завтра он не умеет.
Долги перед Водоканалом большие, в любой момент они подадут в суд, примерно через шесть месяцев они арестуют счет ТСЖ и все сборы пойдут в Водоканал, и нам нечем будет платить работникам, за обслуживание котельных, лифтов, а не обслуженные опасные объекты только идиот может эксплуатировать
при этом рассчитывать, что жители побегут сразу гасить долги наивно
к тому же рыба гниет с головы, сегодня главные неплательщики - ближайшие сподвижники нашего председателя Тена, Петя Бодюл перестал платить как только продал свою шкурку гоп-компании, то есть полгода, Трахунов не платит с самого начала, принципиально
при этом, жители, которые платят, вправе знать куда идут их деньги, но вопрос с недостачей в 600 000 рублей до сих пор не решен, Тен на отрез отказывается объяснять, как попугай повторяя одно и тоже - я самый честный председатель, правильно, воровской девиз - признанка-вечная тюрьма
в сухом остатке мы имеем точный курс председателя на закрытие ТСЖ, и пока ситуация обратима, надо его с этого курса сбить, чтото объяснять Тену - бесполезно, к примеру, у Андрея месяц ушел на то, чтоб объяснить Тену необходимость убрать снег во дворе, Андрей Тена ловил, брал расписки о проведении заседания правления, долго и упорно объяснял, рассказывал что нужно сделать, и так каждую неделю, пока не убрали, поэтому объяснить Тену чтото более серьезное - миссия невыполнима, зимой неоднократно собирались, я ставил вопрос по должникам, составлял протокол, убеждал, объяснял, протокол подписали, дали Тену - и тишина

Сергей, ведь все кто на форуме прекрасно понимают, что надо менять правление и всю его команду. Но форум-то читают не все жильцы, а их малая часть. Надо до них как-то доносить ситуацию. Раз вы в курсе всей ситуации, давайте составьте мини-письмо-отчет о бездействии Тена на должности, расклеим его по домам, соберем собрание - может и г-н Тен соизволит на него прийти и людям объяснить зачем он нужен Радужному и что он сделал.
Надо же с чего-то начинать.

надо начинать с кого-то...
где люди, готовые быть полноценными членами правления, с грамотным подходом работать за бесплатно?
поэтому остается ждать когда "ишак сдохнет"...

Ну уж точно не про автора этой странички http://тсж-радужный.рф/main/read/pravlenie

Решения Правления

Распустить охрану, не покупать шлагбаум (т.к. старый восстановлению не подлежит, есть

заключение экспертизы). 8( .... ну как так то....


Во первых, лично я видела пользу от охранников, если он не ленился и высовывал нос из окна будки и проверял пропуск, то даже в 22,00 можно было найти парковочное место 100%.
Во вторых придет лето, и начнется "пиво-водка-поседим" на удобных лавочках нашего двора, за прошлое лето мне раз 20 приходилось ночью звонить в охрану дабы угомонили шумных, и хватало 1 звонка, мне не приходилось самой связываться с подвыпившей компанией

охрана - дорогое удовольствие, она должна себя оправдывать, та охрана, что была в последнее время - охраняла только будку, в которой сидела, летом у нас был ЧОП, и Тен особо в дела не лез, летом мы сами вставали к шлагбауму и помогали охране, поэтому место парковочное можно было найти и после 22-00
как уже все знают, в конце лета Тен заявил, что он всеже не лох и сможет рулить сам и покажет нам как это делается,
вот и показал, что касается охраны - убрал ЧОП и посадил местных алкашей, никакого решения Правления не было, это он чисто с гоп-компанией так решил, мы, когда узнали, его предупредили, что он встает на теже грабли, но Тен не послушал
Тену на вид неоднократно ставили, что охрана не выполняет свои функции - толку ноль, тогда ему сказали - если ты не в состоянии заниматься охраной - не трать зря деньги, убери ее, но все оставалось по-прежнему, охрана бездействовала и получала деньги только за то, что они есть
когда речь зашла о покупке шлагбаума, что тоже не дешево, встал вопрос - зачем? какой от него толк, если охрана не работает?
было предложено Тену на выбор - либо наладить охрану, либо освободить должность тому кто наладит, и, понимая что Тен не сможет ничего наладить и ессно ему жена не разрешит покинуть должность, третий вариант - распустить охрану
поэтому мое мнение - охрана необходима, но только под управлением вменяемого человека
ps за все время существования охраны, на нее было выброшено порядка миллиона наших с вами денег...

мдя....... А какова цена вопроса ЧОПовской охраны?

[Сообщение изменено пользователем 01.04.2013 14:35]

40 тр/месяц, если не ошибаюсь, это один человек с 18-00 до 8-00, плюс один сторож по этому же графику, который у нас в штате, тыщ 20 как я помню
у ЧОПа более вменяемые охранники, ночью приезжает машина ЧОПа и проверяет их, если вдруг охранник пьяный - они его оперативно меняют, охранники ЧОПа более подготовлены, знают как себя вести в сложных ситуациях

В пересчете на 1 квартиру нашего комплекса это не большие деньги, не более 100 руб, так?

расходы делятся на площадь
60 000 р/20 000 кв.м=3р./кв.м, то есть в тарифе на содержание жилья 26 р/кв.м и сидят эти 3 р
особенность коммуналки в том, что в ней везде копейки, любые затраты, но в совокупности в год получаются приличные суммы, к примеру, то что уже потрачено на охрану хватило бы чтоб два раза полностью отремонтировать все подъезды Радужного, от крыльца до техэтажа
если бы мы в итоге получили работающий пропускной режим - эти расходы были бы оправданы, но к сожалению...