Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

Хорошо, поставил я оба счетчика сразу, сдаю вовремя показания, воду не ворую, дальше что? будут в квитанциях опять баснословные данные по домовому использованию воды? или опять с должников на нас вешать будут все потери? На центральном то стояке будет ли сам счетчик заменен?
Нет, чтобы все проблемы озвучить, которые имеются в комплексе и как то вместе их решать и чтобы народ видел все ли в порядке у нас, а то так бах сразу всем счетчики надо поменять......ИМХО

А вот тут я вас не поддержу, к сожалению. Счетчики поменять это вот не бах сразу, это прямая обязанность собственника квартиры следить за своими счетчиками и вовремя проходить поверку/заменять неисправные приборы учета (в квитанции есть ссылка на пункт 34 правил предоставления коммунальных услуг). Не знаю по какой причине, но в нашем ТСЖ этим вопросом никто и никогда не занимался и по идее, всем жителям, у кого не пройдена поверка надо сделать перерасчет по нормативам за все время, прошедшее с момента, когда должна была быть пройдена поверка. Правление приняло решение, что мы даем жителям 2 месяца на исправление этой ситуации и в дальнейшем жителям, кто не будет вовремя производить указанные выше действия, будут производиться начисления по нормативам, вот и все.
По поводу счетчиков на домах должен подсказать председатель, я буду присутствовать на следующем заседании правления и ему этот вопрос задам. Но если члены правления не озвучили вопрос по замене ОДПУ, значит там все в порядке. Я не думаю, что водоканал принимал бы у нас показания неисправных счетчиков, они сами снимают у нас показания каждый месяц.
Потери с должников никто и ни на кого не вешает, каждый платит сам за себя. А вот по общедомовому потреблению вы затронули серьезную тему, кратко об этом сейчас не написать, но у нас в комплексе есть категория граждан, у кого в квартире никто не зарегистрирован и они не сдают показания, все их потребленые ресурсы попадают в общедомовое потребление, аналогично в ситуации, когда зарегистрирован 1 человек, живет трое, а воды и света тратят как пятеро. В этом направлении нужно работать, правление об этом знает, знает управляющая, этим будут заниматься.

поменять счетчик для меня это не проблема, и ничего сложного там нет, готов хоть сегодня приобрести новые и поставить в этот же день. пусть потом приходят ставят пломбу, смотрят все ли хорошо

Вот полностью согласна с этим жителем, жорошо, что сейчас Ирина затронула темы, которые беспокоят всех жителей и грамотно отвечает на них, Сергей всегда пишет,что происходит на Правлении, а Управляющая молчит о проблемах - может ей их озвучить - ведь Надя живет в нашем комплексе и она сейчас увидела все хозяйство, но молчит. На сайте ТСЖ пишет, а на этом сайте, наверное не те люди, достоинством не вышли) Этот сайт более живой) пусть иногда и хамский, а на том сайте ни новостей, ни новых решений Правлений, как зависли решения Правления от 26 июля так ,видимо, больше с лета и не было) Счетчик общедомовой тоже должен пройти госповерку, но это как объяснила Надя - затратно. Почему юрист не объясняет некоторые вопросы с юридической точки зрения, Как решается вопрос с платной стоянкой за домами по Театральной, в какой стадии готовы материалы, почему обо всем этом молчите? Видим,что появились хоккейные ворота, они нам сейчас впервую очередь нужны? может это кто-то приобрел на личные деньги? Где отчет по финансам - год заканчивается - даже календарный. А Ирине - отдельная благодарность, что пинает ) Правление.

как с людей брать деньги так это нормально не затратно. толку то, что все поменяли счетчики а домовой нет. как то не растет это. россия одним словом

обще домовой счетчик учета воды поменян. по крайней мере по словам председателя.

помните сентябрьское собрание? там было уже всем присутствующим сказано про неповеренные общедомовые счетчики, в итоге до Тена дошло и он заменил счетчики, год ему про это говорили, а оказалось что он не слышал...
потери (воровство жителей) будут попрежнему вешать на нас, жителей, потому что воруют то у нас, нам за них и платить, а какие еще варианты?
другое дело, что некоторые жители платят меньше реального потребления ввиду банальной неисправности индивидуального счетчика, отработавшего свой срок, вот тут задача ТСЖ.
То есть конечно Ирина права - юридически это обязанность собственника квартиры, но с другой стороны, зачем создавали ТСЖ?
Ведь ТСЖ - это сами собственники и есть по сути, которые выбрали Правление, которое, в свою очередь, наняло управляющую и из денег собственников квартир, платят управляющей, за то, чтоб она думала за нас, напоминала, когда и что нужно делать

занимались, сам лично занимался, и юрист Настя делала необходимый комплект документов для жителей, Председатель Тен должен был управляющего озадачить техническим исполнением, еще весной это было, когда денег на счеты море было, ТСЖ легко могло на свободные деньги купить и поменять, а потом в текущем порядке, с собственников деньги получить, а теперь оказалось, что Тен об этом ничего не знал, ни о проблеме, ни о ее решении...


вместе решать народ не будет, большинству - пофиг, а главная проблема - Председатель Правления Тен
кто хочет решить проблему - ищет возможности, кто не хочет - ищет причины
спросите у Тена любой вопрос, вам ответ будет - Оля украла весь щебень, все документы, а я и Андрей ничего не делаем, а про то, что Тен орал на весь Радужный, что ему год не давали работать и сейчас он покажет на что способен, что мы с Андреем ставим вопросы на повестку дня и предлагаем их решение, а Тен тупо прячется и заседания не проводит, что Оля давно все необходимое для работы отдала управляющей, об этом Тен скромно умолчит
большинство проблем известны, и есть решения, обсуждать их дальше - просто болтовня, суть в том, что выполнять эти решения некому, и ничего не изменится, пока не жители не изменятся

кошка бросила котят,как хотять

[Сообщение изменено модератором 09.12.2012 09:24]

отчасти верно

[Сообщение изменено модератором 09.12.2012 09:24]

думаю все заметили, что наша Управляющая Надя перестала отвечать на вопросы жителей, в личке огрызается, на форуме молчит, хотя вопросы четко по ее обязанностям и задаются лично ей
в середине июля этого года мы ее приняли на работу и в августе она реально работала, ее результат очевиден, а в сентябре конфликт
Надю никто не вербовал, она сама, добровольно, приходила и сливала Тена полностью, Надя была на нашей стороне и говорила все верно, Бодюл - тупой, Тен прячется и не хочет ничего делать, а всем пытается рулить Мальков, но его она послала
а в середине сентября она еще и бухгалтером ТСЖ стала, зарплата добавилась, 35 тр/месяц не выходя из Радужного, неплохо, и Надя перекрасилась, Тен в один миг стал замечательный, Петя - умница и т.д., ну да ладно, дело твое, нам то работа твоя, Надя, нужна, а не преданные взгляды
но с работой тоже както непошло, Надю брали для решения наиболее важных проблем Радужного - уборка двора, подъездов, охрана, и по сей день с этим проблема, в подъездах стало чище только когда грязи на улицах не стало, с охраной стало хуже чем было, лампочки не горят постоянно, даже в тамбуре перед диспетчерской, хотя с электриком проблем у Нади быть не должно (это ее папа), зато Надя занимается другими вещами - преданно защищает Тена, с удовольствием обсуждает всех и вся, а еще набралась наглости с левого аккаунта написать вот это

нормально?
мы платим тебе Надя деньги, тебе и подрядчику, и ты нам заявляешь - выйдите и сами сделайте нашу работу?!
на последнем заседании Правления я попросил рассказать Надю, чем она занимается, отчитаться о работе, Надя задергалась, сбивчиво попыталась чтото назвать, но толком не смогла объяснить, чисто теновские отмазки - работаю целый день, что даже покушать некогда
тебе Надя не стыдно? Ирина, председатель РК, и ревизию успевает делать, и на основной работе работает, еще и твою работу делает (со счетчиками разбирается в том числе), бесплатно причем
поэтому деньги ты наши получаешь зазря, с работой не справилась, оценка тебе - неуд

Наверное во много раз легче и удобнее написать объявление, чтобы соседи уважали друг друга и не хлопали дверью на пружине, чем приобрести доводчик на дверь и установить его, если ворота хоккейные действительно купило ТСЖ, то может и на доводчик осталось? Да и на двери поприличнее, их просто пнуть хочется, а не придерживать их.

Сергей, вот тут невозможно не согласиться. Ирина своими действиями сразу задала уровень профессионализма, который должен быть и у председателя и у управляющей и у бухгалтера.

это да. эта пружина совдеповская на двери убивает))) в моем детстве такие были)))
и объявление тут не поможет.
сама над этой дверью живу, и бабаханье практически круглосуточно.
доводчик на железной двери жутко скрипит, у меня муж ходит его смазывает. иначе невозможно.

хочу выставить видеозапись последнего заседания Правления, точнее самый интересный вопрос - по выбору аудитора, будет весело, там наш Председатель мастер-класс езды на одном месте показывает)))
кто дружит с видеоредактором и может помочь вырезать нужный кусок, както сжать его, чтоб на е1 можно было вставить?

Марина Геннадьевна, от всей души поздравляем Вас с Днем Рождения!!! :flowers:
Ваш вклад в создание ТСЖ неоценим. Кроме Вас мало кто из жителей вникают в проблемы Радужного и помогают в их решении.
Мы желаем Вам здоровья и еще две внучки!!!

Ваши друзья

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2012 13:06]

Марина Геннадьевна!
От всей души!!!
Здоровья Вам и долгих лет!!!

можно выложить на ю-тубе, а сюда ссылку на ю-туб.

Присоединяюсь.
Про счётчики то я вам сразу говорил что их менять нужно было ещё в том году на 11 доме. Там я планировал в "пилотном" варианте установить счётчики с возможностью дистанционного снятия показаний, на то время эту технологию уже пыталась наладить одна из управляющих компаний Екб. с которыми мне приходилось "общаться и учиться" (не У.Д.). На момент моего управления система ещё не была запущена и не была ясна её эффективность, сейчас я думаю уже наверняка есть какие то результаты. Но для этого понятно что нужно чтобы это был централизованный закуп однотипных счетчиков на всех, на тот момент стоимость была вроде 560-590 рублей, дороже, но со снятием показаний "геморроя" гораздо меньше. Это всё должно было быть привязано к "личному виртуальному кабинету" где каждый собственник уже бы отслеживал свой расход. Внешне выглядит вполне прикольно, только нужно со всеми договариваться и "кидать сетку" по квартирам, но это тоже не сильная проблема, (Денис Мальков подсказал как) через короба стояков, незаметно и быстро.
А Надю хрена ли пинать, тут уж "в чужом глазу соринку видно а в своём бревна то и не заметно".
С Виталием попробую встретится на эту тему поговорить, но тут от него одного не всё зависит. Нужно уже как то договариваться а то на собрании "базар" какой то.

а дальше Максим успешно вливается в гоп-компанию и уже мнение о Наде меняется кардинально

:lol: ты бы Максим, хоть сообщения свои старые подтирал, а то глянул на год назад - чистая проституция :lol:
то гадил правлению как мог, то задницу лижешь

СПАСИБО!!!

ага, залей на ютуб

залил, но во вторник мы встречались, и у Тена внезапно, когда говорили про домофонную компанию, случилась истерика изза выкладки видео, весь пожелтел, желваки ходят, бьется в агонии от бессильной злобы (мы это тоже записали), жалко его стало, он и такто жалкий, а тут совсем, поэтому если выкладывать, то все вместе
и я не понимаю Тена, какие обиды могут быть? ведь не в спальне тайком тебя снимали скрытой камерой, а в открытую в служебном помещении при исполнении обязанностей, это была не частная вечеринка, неприкосновенность личной жизни соблюдается
в конечном итоге цель преследуется не грязи его повалять, а работать заставить, либо не мешать работать, поэтому подожду, погляжу
хотя вчера он опять исполнил - необходимо срочно было провести заседание Правления, вопросы актуальные, неотложные
1. Сбор долгов, жители должны по квартплате далеко за миллион, а в январе кончается срок реструктуризации задолженности перед Водоканалом, то есть мы каждый месяц ему должны платить за два (за текущий и за тот период, когда не было договора и мы Водоканалу не платили). До 1го сентября этот график строго соблюдался. Как только Тен решил что он уже большой и самостоятельный, так график стал нарушаться. Водоканал и так уже пострадал от Радужного на 1,5 млн.р. (долг ЖСК), пострадал только от своей нерасторопности. В январе долг перед Водоканалом будет в районе 1 млн. р., Наступит ли Водоканал снова на эти же грабли? Не уверен. А это значит, опять угроза ареста счета и конец ТСЖ
Но Тен отказался собирать заседание. Все меры, которые он принимает, это он опять подтащил Федотова для взыскания задолженности через суд.
Причем в тот же день, когда я им передал вступившие в законную силу решения судов по первой партии должников.
Продуманные парни, ничего не скажешь, своровать чужие достижения догадались - сделать иски по образу и подобию ранее выигранных дел.
Только не учли несколько моментов - к тем процессам была подготовлена бухгалтерия. Те самые перерасчеты. А сейчас этого опять нет, Тен ведь и бухгалтерию тоже завалил,поэтому будут проблемы в суде. Да и прежние юристы были спецы в этом деле, а Федотов договор с ТСЖ составил с грубыми юридическими ошибками, чего от него в суде то ждать?
2. Подъезды, хотелось бы по возможности прибрать к празднику
3. Охрана, она не работает по сути, а обходится нам примерно в 60 тр ежемесячно,
какой из этих вопросов не требует срочного обсуждения?
Тен явно не догоняет, что обязан тратить каждую копейку с пользой для жителей, потому что это наши копейки
Звоню Бодюлу - ему тоже пофиг, откровенно, я понимаю, что торговля краденными автозапчастями приносит неплохие деньги, и можно забить на то, куда идут деньги от квартплаты, но ты можешь забить только на свои деньги, в наш карман зачем лезть?

Сергей, не надоело всех грязью поливать? Может все-таки не мужское дело языком трепать? Просто противно читать ваше балабольство. Я понимаю, что Вы вошли во вкус, но пора остановиться , а то выглядите сплетницей, заметьте не сплетником, а сплетницей, которая все про всех знает, ну, или слышала, ну, или придумала. Еще раз повторю: не мужское дело языком трепать! :-D Вся грязь, которой Вы поливаете других, Вас не красит, честно говоря мне Вас жаль :weep:

Что за глупость вы написали?
Сергей описывает то положение, которое сложилось в правлении. Он делает именно то, о чем его и просили, в т.ч. и я.
Если бы Сергей молчал, то кто бы еще донес до жителей информацию о реальном положении вещей? Тен, Мальков или кто?
Если вас что-то не устраивает и вы обладаете другой информацией, противоположной той, что говорит Сергей, то выкладывайте ее, не стесняйтесь.
ЗЫ: Не помешало бы, если бы вы заполнили информацию "О пользователе", иначе вас можно считать обычным "ботом".

трепать языком, Вы правы, значит распускать сплетни, то есть информацию, не соответствующую действительности
только что-то никто из гоп-компании мне ни разу не сказал, что я про них гдето наврал, не знаете почему? они мне много гадостей говорят, угрозы всякие, а вот про вранье - ни разу, и Вы конкретно ничего не указываете, так общие фразы, обо всем и ни о чем, и вот это как раз и есть балабольство
про мужское дело, мужское дело - чтоб дома было безопасно, тепло и светло, это то, чего мы можем лишиться, и это то, чего я стараюсь не допустить, а Вы?
создав ТСЖ, мы еле успели, в октябре 2011 года Уютный дом уже предъявил исполнительный лист и арестовал счета ЖСК, это значит, что Жск не смогло бы оплачивать обслуживание котельных, платить диспетчерам. дворникам и уборщицам, что тогда делать? отключать котельные - люди замерзнут, не отключать и не обслуживать - взорваться может. И сейчас дело к этому идет. Мужчина может на это спокойно смотреть и поддерживать тех, кто к этому ведет?
я понимаю, гоп-компания не первый день здесь живет, у них тоже есть соседи, друзья, приятели, однако такая поддержка вам же самим дорого может обойтись
надо умом понять, что это не игра, проблемы растут с каждым днем, а вот решения я не наблюдаю, и желающих их в последствии решать, я уверен, будет не много, точнее совсем не будет
Антон каток, который год, заливает, много ему желающих помочь? хотя казалось бы чего сложного, выйти подышать свежим воздухом часик?
поэтому, насчет помощи в более серьезных вопросах я не обольщаюсь