Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

Ольга Виолентий а писать людям смс с угрозами что на вас подают в суд это нормально

[Сообщение изменено пользователем 12.09.2012 19:29]

О начислениях до 31.08 я всех безотказно консультирую и буду.

Виолентий Ольга почему возмущенные жители звонят председателю и говорят что вы не работаете. :weep:

А потому что председатель Тен самолично разносил приказ об увольнении по квартирам. А заодно разносил приказ о назначении твоей жены бухгалтером - как это понимать?

Смс посылали должникам, не платящим по нескольку месяцев. Именно на них и собирались подавать в суд - и ты об этом в курсе. Зачем глупые вопросы задаешь? Или не платить за коммуналку это нормально?

Предложение замечательное ))). Но только согласно требованиям ростехнадзора лифтовые площадки должны освещаться круглосуточно, также всегда должно быть включено освещение в лифте.

Макс, какие у тебя есть предложения по снижению ОДН? Ты знаешь наши дома, особенности, требования закона.

наш всеми любимый председатель уже два разу уходил. с начало говорит что не держится за председательствование , а когда говоришь ему :все передавай дела. тут же переобувается и не уходит. :-) . второй раз было при свидетелях.

тут все просто . если по свету то ставить более экономичные светильники и делать так что б свет горел именно тогда и именно там где нужно, а не всегда. по воде смотреть протечки , а то вон в котельной дождь идет. и у меня вообще подозрение что вода в подвалах стоит не грунтовая, а водопроводная. возможно протечка.

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2012 09:21]

Ну, я всегда говорил, (ещё при управлении ЖСК) и сейчас уверен в этом что необходимо повышать энергоэффективность предприятия, (наши дома это такое же предприятие со всеми его признаками) менять ситуацию я начал сразу же как только стал председателем ЖСК и все возможные копейки направлял эти цели. В частности были поменяны 2/3 ламп накаливания в подъездах, это помогло снизить потребление эл-ва на 15-25%, (высокая стоимость ламп не повод их не ставить ЖСК имело возможность закупать их по цене 36-46 рублей, "отбивается" лампочка за один месяц работы) были установлены новые клапана на котельных домов 11 и 13 которые позволяют регулировать температуру в батареях с точностью до 2-3 градусов (правда потом Сергей опять приврал что мы сняли такие прекрасные и ценные клапана и поставили "гомно" но если говорить со специалистами то любой скажет что это мягко говоря неправда. на дома по Театральной не хватило денег).А потом пришло ТСЖ и как оно распорядилось с тем что им досталось это уже не ко мне.
Вот как то так я и собирался на экономии собирать средства для благоустройства и прочих нужд.
А сейчас глупо всё валить на Тена только потому что он председатель, тут с каждого спрос, и с меня может тоже что год в стороне стоял, но хотел не мешать "глупыми" советами. Ну а теперь мне бы хотелось как то исправить ситуацию и как то нужно находить общий язык и договариваться.

это которые Спиридоновы ? что то у меня сложилось совсем другое мнение.




не зною что и кому говорил Сергей. я лично присутствовал при осмотре котельных обслуживающей организацией и они сказали немного по другому. они сказали , что менять клапана не было ни какого смысла, старые прекрасно работали. и предложили нам их продать.




экономическая эффективность энергосберегающих ламп я б поставил под сомнение, уж больно мал срок их службы. первые лампы, после установки в жск, начали перегорать на второй день их использования. есть более эффективное решение это светодиодные светильники с датчиком света и движения. срок службы 10 лет , окупаемость в зависимости от места установки от 7 до 12 месяцев.



ну про вашу экономию , Максим , мы все наслышаны. это и обслуживающая котельные организация, и купленная за 200тр(деньги собственников) бухгалтерская программа, которую вы кстати обязаны были передать в тсж, ну и не совсем понятные платежки оставленные в офисе после вашего ухода. и это только то что мы знаем.

Максим.а что так у Вас вызвало такой громкий смех? Вы считаете,что только Вы можете предлагать дельные вещи,а остальные жители типа "валенки" и ничего не понимают. Т.е. мнение других жителей для Вас супер ноль. И при Вашем Правлении было не все так гладко, мне вот совершенно не смешно что Вы целый год не оплачиваете коммунальные услуги,можно было оплачивать свет.воду и газ,если Вам так не хочется" пиар" -улучшения комплекса как Вы говорите. Вы ведь в Правлении, какой пример подаете-то не оплачивая услуги..

Вот это вроде нормальное Ваше желание,только думайте и решайте не амбициями, а сердцем и головой, чтобы действительно все улучшить в комплексе для жителей- раз избрали такую миссию для себя. Без обид.

а чего мой пост об этом не цитируешь? наверное от того,что приписка "Сергей опять наврал" будет уже нелепой?

копейки? сборы на содержание жилья в ЖСК превышали наши на 164 000 р, это полтора миллиона за время твоего правления,я уже молчу про отопление, при этом, при тебе выросла задолженность перед поставщиками, если не ошибаюсь миллиона на полтора, по комплексу при этом никаких работ особо не проводилось, так куда же уходили деньги, если на ремонт оставались копейки? где сделанный Коковиной отчет о ревизии?

самое полезное что ты можешь сделать - погаси свою задолженность за целый год, и дружка Спиридонова к этому призови

У меня вопрос относительно Решения ?1. Эту бумажку принес сегодня г-н Мальков.
О каком объеме работ идет речь?
Откуда взялась сумма в 450 000 рублей за асфальтирование? Какая площадь будет асфальтироваться и какова стоимость работ из расчета квадратного метра?
Сколько скамеек и урн собираются поставить на сумму, указанную в решении?
Я эту бумажку подписывать не собираюсь до тех пор, пока суммы указанные в ней, не будут полностью прозрачными.

В качестве дополнения. О каком асфальтировании идет речь, когда уже осень на дворе? Или есть желание закатать сейчас все асфальтом, уложенным в лужи, а на будущий год снова все переделать?

[Сообщение изменено пользователем 13.09.2012 23:23]

Таким образом наш Председатель пытается реабилитироваться. С конца апреля - начала мая по сей день он готовит собрание, которое в настоящий момент вааааще не актуально.
Вчера собирал правление, не поленился он с Мальковым под подпись накануне каждому вручить "приглашение". Самый насущный вопрос в ТСЖ Радужный на сегодняшний день под номером 1 в повестке дня: как уволить бухгалтера и принять жену Малькова, ведь у нее самое зачудительное в мире резюме.
Председателя в настоящий момент по всей видимости абсолютно не интересует, что работа остановлена, уже прошло полмесяца и бухучетом никто не занимается. До сих пор не куплена новая программа, не разнесены ни одна выписка, каким образом сводится и проводится подотчет остается загадкой. И конечно, виновата во всех грехах, даже в незаконном увольнении электрика, исключительно ...

Тен, я не затычка в каждой бочке, как твой товарищ, наворотил проблем, разгребай сам и умей отвечать за свои действия.

можете скан выложить?

Я сейчас на работе и под рукой этой бумажки у меня нет. Если только в районе обеда смогу выложить.
В этом Решении просто указаны затратные статьи вынесенные на голосование ("да", "нет" и "воздерживаюсь"), например:
- Асфальтирование
- Отмостка
- Установка скамеек и урн
- Установка калиток
и что-то там еще...

Никаких объемов работ не указано, только суммы.

Денис, ответьте, пожалуйста на вопрос - когда планируете включить отопление, обращаюсь к Вам потому, что Виталий Робертович все равно не ответит.А этот вопрос волнует весь комплекс. И еще почему юристу будет выплачиваться зарплата выше чем Управляющему, Управляющий работает всю неделю без выходных и выполняет объем работ больше, юрист по совместительству.

я в четверг у Тена спрашивал, Тен начал чтото лепетать про дату запуска отопления в других домах Березовского, про среднюю температуру и тому подобную чушь
а зачем нам тогда собственные котельные?
как обычно, правду Тен сказал не сразу - у нас до сих пор нет подписанного Ростехнадзором акта готовности котельных к отопительному сезону, обещают на этой неделе...

наверное от того, что лично Тен остро нуждается в юридической поддержке в связи с проблемами, которые он же и создал, для него это важнее чем работы по комплексу
а еще новый юрист будет консультировать членов ТСЖ по юридическим вопросам, оно нам надо? разве это функция ТСЖ? и почему платить должны за это все, а получать услуги должны только члены ТСЖ (у нас не многим больше половины всех собственников являются членами ТСЖ)
вот с этого ноухау я в шоке... давайте еще парикмахера наймем, чтоб он членов ТСЖ подстригал,
почему на это ума хватает, а вот как воду из подвалов убрать, сократить расходы воды и э/э на общедомовые нужды - на это нет?
и вообще, новый юрист Федотов Алексей избирается в Ревизионную комиссию, какой из него ревизор, если он получает вдвое завышенную плату за свои услуги из рук Председателя, сможет он Председателя объективно проверить?
Алексей, скажи, тебе самому не стыдно брать эти деньги? ведь по сути, ты их берешь на от ТСЖ, а со всех нас, в том числе с больных и стариков, которым твои консультации вообще никуда не упираются!
я полагаю, если комуто и нужны твои консультации - они их должны получать за свои деньги, а не со всех нас собирать, при этом я нисколько не против, чтоб ты вел прием в самом Радужном - ради Бога, пользуйся помещением

согласна.

тоже получили два решения.

для тех, у кого еще нет бумаг:

1. утверждение сметы расходов на асфальтирование тротуаров и мест парковки автомобилей в размере 450 000 руб.

2. утверждение сметы расходов на установку ворот и калиток в размере 139 350 руб.

3. утверждение сметы расходов на восстановление отмостки домов в размере 182 500 руб.

4. утверждение сметы расходов на установку дополнительных скамеек урнами в размере 50 360 руб.

5. утверждение Правила пользования территорией ТСЖ "ЖК "Радужный". Этот пункт совсем мне непонятен.

давайте раскладку, сколько метров асфальта, что за ворота и калитки, сколько скамеек с урнами... насколько я понмю, хотели голосовать по вопросу скамеек, потому что мнения о том, где ставить скамейки (и ставить ли) разнятся...

Я тоже поинтересовался у Тена, а где сметы сами? Он предложил посмотреть их в часы приема председателя.
А нельзя выложить сметы на сайте ТСЖ? Информацию о голосовании выложили. Выкладывайте и подробности, так удобнее, а будут вопросы можно и в часы приема задать.

Уважаемые жильцы решения недолжны содержать расшивровки сумм в понедельник все суммы будут выложены на нашем сайте Управляющая подготовит .
По Юристу- юрист будет принимать всех жителей один день на тех.этаже
и помагать жителям по всем юр .вопросам.
По теплу сегодня ходил разносил по квартирам бюлетени ни один житель не сказал что им холодно все открывали двери не в шубах.
Очи если у вас в доме холодно обратитесь к правлению чтобы оно включило тепло а еще лучше опросите весь дом о необходимости тепла вдруг большинство против.

сначала надо с информацией людей по собранию знакомить, а уж потом это собрание проводить....

Уточните в какой день недели и в какое время.

Денис, у тебя ум вообще есть? :-D
вы с начала августа проводите собрание, и спустя полтора месяца заявляете, что управляющая только сейчас подготовит обоснование сумм :-D
то есть ты признался, что суммы высосаны из пальца, и сейчас вы дали задание управляющей составить сметы и подогнать суммы под те, что вы озвучили
мой отец говорит, техника в руках дурака - кусок металла, а ТСЖ в ваших руках - я думаю очевидно что... жаль, хорошую идею испортили...

не тупи Денис, сегодня до 20 градусов доходило, а пару дней назад было 5 градусов

когда на заседании Правления разбирали этот вопрос, звучала цифра 70 000 р, но без замков, сомневаюсь что три электромагнитных замка стоят еще 70 000 р....

при Резникове достаточно было десятка заявлений в диспетчерскую, год назад мы дали тепло в числе первых не только по Березовскому, но и по екб, а сейчас некто Мальков всему Радужному указывает, что нужно хорошо побегать, чтоб получить отопление
ты кто такой? давай до свидания! (с)