Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

:-D :-D :-D

а где она выгуливается ? в соседнем дворе ?

Мне сказали, что где-то далеко...

случайно не сказали там далеко хозяева убирают за собачкой какульки ? что то меня гложут сомнения что не убирают. вот и получается что ну не у себя под носом дак у других. в чем разница ?

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2012 11:53]

Детский сад, ей богу - друзья поручились. Я вот за свои глаза могу поручиться. Еще раз увижу, сфотографирую и выложу здесь, специально для друзей ;-)

[Сообщение удалено пользователем 04.10.2012 17:16]

добрый вечер!

вчера подростки опять распивали пиво за 2/2. я позвонила в охрану. охранник мне сказал - а что вы хотите, еще нет 10 вечера (время было 9) :confused: :confused: :confused:

я повторила, что ПОДРОСТКИ распивают ПИВО за НАШИМИ ДОМАМИ. ответ был такой - подростками занимается милиция. звоните в дежурную часть 8(


и на прошлой неделе еще, когда один пьяный молодец перед 2/2, пытаясь развернуться, задел несколько машин, я позвонила в охрану. 4 часа утра было. но мне никто не ответил :-( ждала долго...

в таких случаях набирайте меня сразу.

Андрей, собаки определенно где-то выгуливаются, но где именно, не ты ни я не знаем.
Если я своими глазами увижу, что у нас гадят собаки из нашего подъезда, то восстановлю информацию о том, где проживают их хозяева.

Не спорю с вами.
Но я своими глазами не видел хозяев, которые выгуливают собак в нашем дворе, потому и однозначно утверждать, что это именно собачники из 2-го подъезда 2/1, не могу.
А вот если вы выложите фотки или я сам увижу этих собаководов, выгуливающих своих питомцев в нашем дворе, то тогда можно будет смело утверждать, что наши собачники гадят в нашем же дворе.

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2012 11:10]

[Сообщение удалено пользователем 04.10.2012 17:16]

бывает ;-)

[Сообщение удалено пользователем 04.10.2012 17:17]

[Сообщение удалено пользователем 04.10.2012 17:18]

получил сегодня квитанции и честно говоря пара позиций мне не понятна.
1.освещение моп.исходя из количества квартир примерно 450 и средней цене данной графы в 1000р получаем 450 тыс руб.делим на 3 руб(очень завышеная стоимость киловата) получаем 150 тыс киловат.это по 5000 киловат в день.как точестно говоря целое производство.
2.водоснобжение на общедомовые нужды.вообще не понятная графа,да еще с такой суммой.
п.с. ничего не имею против,и затраты на парковку и охрану есть,,но хотелось бы услышать обьяснения.

Сегодня получили квитанцию ЭТО что за цены!!!!!!!!!!!!

[Сообщение изменено пользователем 02.07.2012 19:35]

затраты по воде и э/э на общедомовые нужды считаются так: из показаний общедомовых счетчиков на вводе в дом вычитаются показания ИПУ, разница - и есть общедомовое потребление, сейчас выставлены суммы не за месяц, а за 10 МЕСЯЦЕВ, то есть с момента начала деятельности ТСЖ, привели квитанции в соответствие с законодательством, это необходимо поскольку так требует закон, в соответствии с законом мы за месяц (в предыдущих квитанциях) предупредили о предстоящем перерасчете, скоро начинаем работать по должникам через суд, поэтому квитанции должны полностью закону соответствовать

общедомовой счетчик стоит на вводе в РП, соответственно все потери в РП входят в эту строку, очевидно не маленькие

в теории сюда входит мойка подъездов, залив катка и т.п., на практике сюда входит воровство недобросовестных жильцов, тех кто не сдает показания либо чтото химичит со счетчиками

Сергей я все понимаю.например я ведь не говорю про тарифы,потомучто я знаю что в березовском самое дорогое водоотведение и холодная вода .но на данный момент мы опять упираемся в то что упирались-неопнятные графы квитанций.я все понимаю,что все делается во благо,и парковка,и трубы(кторые правда отваливались),в любом случае если даже пересчитать на десять месяцев это поднимет стоимость квитанций предыдущих на 250-300 руб,что автоматически подведет их стоимость к стоимости квитанций жск(или даже перешагнет их).а не против,все оплачу без проблем.но как то надо это заранее решать-предупреждать.

Добрый день!

Уважаемые жители, 1 июня назначалось собрание, на котором одной из тем было обсудить необходимость предстоящего перерасчета. Но ни один житель не пришел. Пишу, чем и что вызвано.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
о перерасчете в июне 2012 г

Согласно п 22 Постановления Правительства ? 307 о Правилах предоставления коммунальных услуг "При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета".

А это означает следующее: на примере воды, сумма показаний счетчиков холодной и горячей воды по всем квартирам, предположим, за месяц 2000, а по показаниям общедомового счетчика 3000. Разница в 1000 руб распределяется на всех потребителей пропорционально индивидуальному потреблению (с 01.09 будет пропорционально площади по Постановлению 354) по формуле 9, изложенной в Приложении 2 к названным Правилам. Откуда возникают эти разницы:
1) разнятся сроки сдачи индивидуальных и общедомовых приборов (временная разница),
2) утечки, протечки, потери, выкипание и тому подобные факторы,
3) воровство. Думаю, не надо рассказывать, кто половина "умных" жителей, кладут магниты на свои счетчики, и показания становятся не 15 кубов, а только 1. И никаких законных способов бороться с этим нет. В проекте есть желание обязать установить всех-всех-всех электронные ИПУ, но это только проект.
4) несдача в срок показаний ИПУ. Т.е. не сдал житель данные, ему начислили по нормативу, а по прошествии пары месяцев от сдает. Мы делаем перерасчет, как правило, в меньшую сторону, и обязаны сразу пересчитать общедовые потребления всем, выходит, в большую сторону,
5) мытье полов в подъездах, заливка катка, потребление воды в диспетчерской.

По освещению МОП все те же факторы.

Разницы учитываются как положительные, так и отрицательные.

До 23.05.2012 г у ТСЖ не был заключен договор с МУП Водоканал, по этой причине мы не могли выставлять статью водоснабжение на общедомовые нужды ежемесячно, как это и положено, и в то же время не могли не собирать деньги с жильцов за воду по ИПУ, т.к. не знали точно, когда будет заключен договор и как скоро и в каком объеме у нас возникнут обязательства перед Водоканалом. И только 23 мая после жалобы в ФАС договор был подписан и счета выставлены. Как полагается за месяц в майской квитанции мы предупредили жителей о предстоящем перерасчете, в июне - сделали. Это что касается воды.

По остальным статьям:
1. Отопление. Первоначально в тариф на отопление мы включали расход электроэнергии для насосов по техническим показателям, а не по приборам учета (их в котельных нет). Т.е. считали, что по мощности насосы потребляют в среднем в час 12 кВт. Соотвественно, освещение МОП считали как Объем, замерянный на РП, - объем ИПУ - расход в котельных. Но! При подготовке исковых заявлений на неплательщиков в суд мы привлекали юриста, специализирующегося на судах по ЖКХ. С его слов у нас не было бы шансов выиграть в суде при таком подходе. Законно и безоспорительно считать освещение МОП как разницу между данными на выходе в РП и суммой ИПУ (инд. приборы учета), поскольку и там и там приборы учета, а не технические усредненные характеристики. Соответственно энергию из тарифа на отопление убрали и перенесли ее в Освещение МОП. Присмотритесь, по одной статье +, по другой -.
Примерно то же по воде. Сперва воду считали в тарифе на отопление, по техническим показателям при подаче отопления в систему дома спускают 390 куб м. Но это так скажем "на глаз", нигде этот показатель не замерян.
2. Расходы на нагрев. Спорный вопрос, есть они или нет в отопительный сезон. Опять же на консультации с юристом ответ был однозначный: если есть разные приборы учета на нагрев и отопление, значит нужно разделять показатели. Пришлось часть объема газа убирать из отопления и разносить в нагрев. При этом больше всего пострадали от такой меры жители однушек, у которых расход ХВС и ГВС достаточно высокий. Поскольку расход газа на отопление минусовался в расчете от площади, а расход газа на нагрев плюсоваля в расчете от использованных кубов ГВС по ИПУ.

Если в чем-то после прочтения этого письма остались сомнения, приходите в приемное время, мы с вами вместе посмотрим закон, документы и расчеты.

У многих жителей может возникнуть подозрение, что таким способом были перераспределены долги неплательщиков. У нас их всего 9, но их уже ни отключения ни предупреждения не пробирают, хоть и люди не бедные. Они заплатят за себя сами и судебные расходы в т.ч.
Все что нужно для выигрыша в суде обеспечено данным перерасчетом. Теперь мы сможем обосновать юридически и подтвердить необходимыми документами любой показатель квитанции.

В дальнейшем все перерасчеты, уравновешивающие баланс расчетов между жителями и ресурсоснабжающими компаниями, будут проводиться ежемесячно, а не копиться 10 месяцев.

Завтра в 20.00 жду всех желающих на детской площадке, буду с ноутбуком, калькулятором, всеми оригиналами документов.

Кричать в трубку, возмущаться, ругаться - прошу оставить до лучших времен.

Пишите в личку, если есть желание самим "проаудировать" расчеты. Показатели, не задевающие персональные данные, вышлю.

Ольга, бухгалтер ТСЖ "ЖК "Радужный"

я со всем согласен.и как и сказал оплачу.
но все это надо доводить до людей заранее,а не перед фактом ставить.именно постановка перед фактом и губить все начинания.пример например максим.
да и по по воду собрания-обьявления надо заранее устанавливать и ни в день собрания.я например увидел когда в машину сумки грузил чтоб уехать.
п.с. уж не обижайтесь на меня,но именно на таких расчетах можно растворить не маленькие суммы.еще раз без обид




[Сообщение изменено пользователем 02.07.2012 21:05]

непонятного быть не должно, спрашивайте конкретно, что непонятно
боятся задавать глупых вопросов не надо, из ТСЖ ни копейки не своровано, скрывать нечего

это как?
я платил в жск по 6500, теперь 5 000, ну добавится 200-300 р.... до жск еще далеко
дальше, затраты жск помним? охрана была? ремонты были?
да и дело то не в деньгах, деньги есть и без этого, и по строке содержания жилья 300-400 тр не растрачено, и на счете по 1,5 млн.р, болтается, дело в порядке - платить должны все, а для этого квитанции должны быть правильные
в дальнейшем, будут излишки денег - снизим тариф, нет проблем

дело в том что перед мной квитанция по городу арамиль.пунктов вода на одн отсутвуют,а электро на моп копейки.отсюда и возник вопрос.ответ на него получил.согласен со всем.но большая просьба доводить заранее(и о дате собраний тоже).вот и все.

Вранье, есть. Прежде, чем увольнять Архипова, нужно было поинтересоваться, как снимать показания по электричеству, которое потребляют котельные.

Доброе утро! Считайте как хотите, можно на каждую лампочку в подъезде счетчик поставить. Суть не меняется. Сколько на РП показывает - это на жителей и распределяем. в настоящее время исправных счетчиков в котельных нет.

Распределяете неправильно, на РП можно снять показания по каждому дому и каждой котельной в отдельности.

[Сообщение удалено пользователем 05.07.2012 06:21]