Жск "СССТ-3" г Березовский, "РАДУЖНЫЙ"

охрана - это самый тяжелый вопрос, пьют, не хотят работать, увольняем, принимаем новых, пропуски в стадии изготовления, в механизме подъема шлагбаума погорела проводка, опять таки ждем электрика, по-прежнему не все сдали заявки...
гораздо легче все бросить и ничего не делать, но через месяц опять комунить помнут машину, появятся токсикоманки и нарики в подъездах, и Вы же скажете, где охрана? вы же обещали,
сам факт присутствия во дворе живых людей, которым можно позвонить и попросить найти хозяина автомобиля с орущей ночью сигнализацией тоже кое что стоит
поэтому, с низкой эффективностью охраны согласен, но с тем что прямо сейчас нужно от нее отказаться - нет, немного подождем, получим пропуски, тогда и видно будет, не справятся и в этот раз (как не справились с пропуском по спискам), то будем принимать решение

Хорошо. Тогда еще объяснить прошу. Жили без охраны год, ну еще бы потерпели немного, не понимаю, зачем отдавать деньги никакой охране, которых кстати(это я про деньги), как я поняла и так не очень много...
Выдать пропуска тем, кто подал заявления, а остальные как хотите, так и суетитесь, время было дано предостаточно, разве нет?
То что помнут машину, охрана увидит только если это рядом с будкой произошло, а на задворках они не увидят кто и на чем, а от нариков нашей охране(я не про всех говорю) самой охрана потребуется.
Отступление .Супруг мой, работающий в охране уже 13 лет, и крайние почти 10 лет старшим смены сказал так "Судя по фейсу нашей охраны, она присоединится к молодежи летом, распивающей ночью на лавочках" ))))

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2012 10:37]

давайте начнем с того, что когда проводили собрание по созданию ТСЖ, все были "ЗА" охрану, а создать нормальную охрану за один день както не получается, и на ЧОП денег не хватает, по спискам пускать не получилось, а на пропуски нужно время, Вы предлагаете уволить сторожей, а когда появятся пропуски, снова их нанять? :-) так не получится

ТСЖ создавалось с тем, чтоб каждый мог прийти и высказать идею, помочь в решении проблемы, которую он видит, так пусть Ваш муж придет, и если он опытный в этих вопросах, подскажет нам как правильно все организовать
Вы определитесь для себя, что Вы хотите, или пинать Правление, получая от этого удовольствие, или улучшить собственные условия проживания

Katza, я Вам плюсую много-много раз .
Без охраны мы жили четыре года. Как только она появилась, произошел резкий рост количества паркующихся авто во дворе. Кроме того, возле моего дома (со стороны пер.Кировский) на тротуаре лежал бетонный блок, он пролежал четыре года (со времен правления Чеснокова и Никонова), лежал и никого не трогал. Так вот, как только появилась охрана, этот блок сначала сдвинули на тросе, а сейчас разбили пополам. И вот оно счастье ? появились дополнительные парковочные места (главное же запарковаться поближе к будке охраны). Тоже самое с парковкой на детской площадке по принципу ? ?главное, чтобы мой авто был на виду у охраны?.
Помимо всего прочего, мне, как собственнице квартиры в первом подъезде 11 дома, приходится терпеть похождения т.н. охранников в туалет (а это дополнительная грязь в подъезде, который итак ни черта не моется). Осталось только дождаться снова выбитых дверей в подсобке.
Как всегда, правление сделало очередную показуху и тратит ?ремонтные? деньги на ОХРАНУ (нецелевое расходование средств)! Я понять не могу только одного, наше правление не смотрит по сторонам, не видит, как все устроено в других домах?
P.S.: Шиловских, ?надо быть, а не казаться?.

прошу предоставить подтверждение написанному (ПРОТОКОЛ)

и заодно поработает за правление, а то оно устало от пинков (видно думали, что рот никто не посмеет открыть и слово им поперек сказать).

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2012 10:48]

народ тупо останавливается возле шлагбаума и начинает сигналить, в вечернее время за секунды выстраивается пробка, люди стали писать заявления, только когда в будке появились сторожа

Так.
1.Выдать пропуска тем, кто заполнил заявления.(ну когда пропуска появятся)
2.Написать объявление за неделю, которое будет гласить, что с такого-то числа будет заезд ТОЛЬКО и ТОЛЬКО по пропускам, все остальные на стоянку. Расклеить везде.
3.Начать запускать ТОЛЬКО по пропускам и дать четкие, жесткие указания охранникам НЕ пущать, пусть идут лесом, те на стоянку все недовольные, ибо объявления о заявлениях, если мне память не изменяет были еще в декабре развешаны.
Тут жестко надо подходить, пусть недовольные орут, время было дано, если лень зад оторвать от дивана-то это их проблемы.
Увидите, что сразу побегут заполнять заявления, :-D можно даже бланки сразу в охране оставить.
Ах, да, вот еще что, забыла написать, хотелось бы понять какого плана пропуски будут, что на них будет написано? Номер машины будет? это было бы вообще идеально, а то начнется "Передай пропуск другу"
[Сообщение изменено пользователем 13.03.2012 11:18]

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2012 11:53]

полностью согласен, но в оконцовке то страдают порядочные люди, кто сдал заявление вовремя, им приходится стоять и ждать, пока нерадивый жилец объясняется с охраной из своей машины у шлагбаума


они и сейчас бегут, каждую неделю пачка собирается, а бланки у охраны давно лежат :-)

будет номер конечно, а у охраны будет телефон владельца, если авто комуто мешает, достаточно позвонить охране и они найдут хозяина

Сразу обоим - а земля то оформлена? Попробуйте меня не пустить во двор, разбор полетов будет сразу. Не пускать собственника на придомовую территорию, никто не имеет права. Чтобы ограничить въезд и сделать пропускной режим, нужно общее собрание собственников.

Уважаемая Ирина а у вас земля оформлена была или нет :ultra:
Дальше что у вас с долгами ЖСК
Сухарики сушите :beach:

Ирина проанализировав квитанции ТСЖ и ЖСК пришли к выводу что разница составляет примерно 300000 в месяц по сбору денег по квитанциям . У-ЖСК ни ремонтов не тем более охраны не было .
А теперь Ирина к Вам как к члену Обоих ревизионных комиссий ВОПРОС?где деньги
P.S :ultra: Зато повторю еще раз председатель Трахунов и Гл.инженер Спиридонов получали з/п по 25000 рублей и заключали сами с собой договора подряда на различные УСЛУГИ от ТРАХУНОВА и СПИРИДОНОВА :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2012 13:28]

Придется день другой потерпеть, ничего страшного, я считаю не случится.
Ирина, а почему вы против пропускной системы? Пропуск на машину и вперед, мне кажется это единственное верное решение избавиться от любителей нахаляву паркануть авто.
Честно говоря я далека от земельных и жилищных кодексов, но ведь можно же будет найти какое-то верное решение, согласовав с собственниками.
Но сама как собственник поддержу пропускную систему, тк возвращаясь домой порой поздно, надоело играть в "Найди место для машины"

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2012 13:44]

Сергей. Я вот уже несколько раз эти бланки у охраны спрашивала - говорят нет чистых. Отправляют в диспетчерскую. Туда один раз ходила - мне никто не ответил и дверь не открыл. А вообще я каждый день гуляю с коляской и могу это заявление взять только у охраны, т.к. заезжать ради него в диспетчерскую с двойной коляской - это очень неудобно.
Может кто-то может их отксерить и положить в подъездах, где объявления всегда висят

трепло


Я не против охраны как таковой, НО организовано должно быть следующим образом:
1. Общее собрание собственников.
2. Земля должна быть оформлена на жильцов, тогда можно будет спокойно закрыть территорию и сделать кое-какие ландшафтные решения для расширения парковочных мест, оформления газонов (это частная территория) и сделать детскую площадку неприкасаемой для парковки автомобилей.
3. Пропуска должны получить ВСЕ (!) собственники (исключения не приемлемы!). Для этого нужно написать НОРМАЛЬНЫЕ объявления: ?В связи с введением пропускного режима на территории ЖК Радужный с такого-то числа просьба ко всем собственникам в период такой-то подойти за пропусками туда-то со стольки до стольки?. А не те объявления, которые я передала в Прокуратуру, что собственники, которые имеют задолженность по коммунальным платежам, пропуска не получат и им будет запрещен въезд на территорию Радужного (точно не помню формулировку).
От любителей нахаляву паркануть авто мы никогда не избавимся, т.к. халявщиков слишком много . Игры ?найди место для машины? может и не быть, если человек может содержать свой автомобиль (т.е. в состоянии найти 1500 руб./мес. для оплаты платной автостоянки).
И Вы правильно написали, нужно все согласовать с собственниками!


дельное замечание

ТРЕПЛО это ответ? если да, то как я рад, что Парни нашли время и силы сбросить Трахунова.
Лично ВАМ ирина хочется сказать что за свои слова я всегда ответить готов ,а вы готовы ответить за слова, действия или бездействия? :ultra:

Ирина, теперь я все поняла и с Вами согласна полностью.
Понятно, что нормальный автовладелец не станет выеживаться, перекрывая всем проезды и проходы и не найдя места отправится на стоянку.

допустим не было, зато в подъезде было почище, чем сейчас(порой сама лично мою от лифта и до квартиры, тк очень грязно), ну про охрану уже вроде сами все знаете.

А где деньги то?

в ЖСК уборщица мыла раз в неделю, а у нас 2 раза, но при этом действительно бывает грязно, потому как в прошлую зиму снег был, а в эту нет, на улице грязь и моментально растаскивается по подъезду, над чистотой работаем

наше решение абсолютно вписывается в рамки закона, а вот насчет эффективности - других то вариантов не поступало...

Я у себя на этаже уборщицу с осени не видела. Вижу только, как она иногда размазывает грязь по первому этажу и четырем ступенькам, которые ведут с первого этажа к почтовым ящикам.

25 января 2012г.


13 марта 2012г.


Вы определитесь: Вы ?Ж? или ?М?? 

Аня, Вы замечательный человек,
только таких у нас воспитанных и ответственных - единицы, а остальным наплевать на кодексы адм., гражд. ,зем. и кодексы чести , теперь все живут в другом мире, где только есть мое Я !. А людям воспитанным очень трудно, ну попереживают они от хамства в их адрес, заработают болячки - и все. А ХАМ БУДЕТ ДАЛЬШЕ ПРОЦВЕТАТЬ! В моем подъезде было чисто только тогда , когда уборщица приводила свою подружку 75 лет и которая мыла как положено,сначала мокрой тряпкой, а потом отжимала и вытирала ту же территорию насухо, как и надо мыть, а не так , чтобы просто налить воду и развести грязь.(и человек этот проработал у нас 5 лет и никогда не мыл под ковриками). Пусть и дальше работает. Правление работает , хотят сделать что-то хорошее, так почему не помочь, приходите, предлагайте, а пинать действтельно легче. И даже на все "пинки" они реагируют, и не хамством, а делом. И Москва не сразу строилась, а в нашем запущенном комплексе столько дыр, что не знаешь за что первое схватиться, такое досталось хозяйство, но Правление не воет, они такие же жители как и все мы, работа двигается, замечания учитываются, у всех есть своя работа, семьи, но раз они взялись, значит верят во всех нас жителей, ведь это мы их выбрали , сами -то ведь мы не захотели лезть в эту передрягу, а парней подвигли на это дело. Сейчас , знаю , что получу ушат г.. в свой адрес, но потерплю....

Ирина вы сами не хотите определиться кто вы соучастница или жертва обмана.

Я мужчина .
.
Повторяю вопрос где деньги? :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2012 16:53]

в том-то и дело, учитывая погодные явления, может как-то можно пересмотреть график уборки подъездов, хотя бы первый этаж и лифт убирать по чаще.

в конце декабря, если память мне не изменяет, у нас долго ни кто не убирался(вроде как уборщица ногу ломала), и стал мыть подъезд ее сын, честно, я , выходя из квартиры, жалела, что не прихватила весел и лодки с собой. А вообще у нас нормально моют(я про свой подъезд говорю, и это мое мнение) только хотелось бы ,что бы по чаще, ну об этом уже писала.