соседи Есенина объединяйтесь

Дорогие Жители дома компания ООО "Связьстрой" Предлагает услуги по установке Системы Видеонаблюдения, Шлагбаума, Домофона проектирование монтаж продажа Гарантия-качества и цены звоните тел. 89126345394 Дмитрий Сергеевич
Организуем парковку с помощью автоматики и забора ;-) :-)

Вопрос по поводу уборки подъезда ...Как часто должна мыть уборщица на этажах ?

Может ли быть смонтирована ограда в этом году?

Тоже присоединяюсь к этому вопросу.



Давайте не будем торопиться с этим вопросом. Нужно все же узнать что у нас в запланировано по проекту,а уже потом, исходя из этого принимать решение.

А у меня вот такой вопрос, почему мы так много платим за отопление???!!!
:ultra:

В подобном доме с ТСЖ платят за отопление около 6 руб с кв.м., у нас же 25 руб.! Сравнив счета за коммунальные услуги, волосы дыбом повставали. Если смогу добыть квитанцию, выложу здесь для наглядности.
Откуда вообще такие расценки-то в нашем доме???!!!!!!!!

Да , интересно почему мы столько платим за отопление??
И еще в доме же установлены счетчики...зима в этом году теплая...
мы вот воообще отопление отключили..

Цены за отопление - это просто грабеж. Половина батарей в квартире отключил - все равно жарко. Разве нельзя отрегулировать подачу отопления в целом на дом (и регулировать в зависимости от погоды за окном). А так стоимость отопления за месяц получилась большей, чем в квартире аналогичной по площади в доме без счетчиков. Это просто смешно.

В квитанции за ноябрь месяц выставлено отопление за октябрь, соответственно за сентябрь отопление включено в квитанцию за октябрь. У нас так и будет, т.е. отопление выставляют за предыдущий месяц. Счетчик отопления был установлен в конце октября, поэтому значительной экономии по отоплению сейчас еще не видно. Также регулировка тепла не была в автомотическом режиме, т.к. не установлено како-то автоматическое реле, поэтому были проблемы с регулировкой тепла. Сейчас ведутся работы по установке этого реле, очень надеюсь, что после проведения данных работ строка отопления в наших квитанциях значительно уменьшиться
:super:

по поводу платы за отопление читаем постановление правительства РФ 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=78806
в последней квитанции у нас стоит сумма, рассчитанная исходя из норматива потребления, а не по показаниям прибора учета. Это не противоречит 307 постановлению. По 307 нам через год должны будут сделать перерасчет исходя из фактически потребленной тепловой энергии, т.е. по показаниям прибора учета. Если этого не будет, пойдем в суд. А пока спим спокйно ))

Меня больше беспокоит качество горячей воды, она неприлично ГРЯЗНАЯ. У нас же должны быть смонтированы теплообменники, т.е. горячая вода должна получаться путем нагревания холодной. Вопрос - почему мы их не используем???

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2009 12:36]

А мы с обогревателем до недавнего времени жили. Тут вообще отопления не было больше суток во всей квартире.
Так что повезло Вам, радуйтесь :-)
А я вот искренне не понимаю за что берутся такие деньги, т.к. отопления нормального вообще нет!!!!!

Не поднее завтра будет размещено примерно такое вот объявление в холле дома:

Уважаемые собственники!
В соответствии с пожеланиями жильцов дома Есенина 10 предлагается к обсуждению новый принцип системы контроля доступа в дом. Цели:
! улучшить пропускной режим (чтобы дети не из нашего дома не разрисовывали наши лифты и стены; чтобы в дом под видом гостей не могли пробираться наркоманы, воры и проч.)
! ввести ответственность консьержей за учёт посетителей (сейчас при пропуске гостей из квартир консьерж не в курсе, кто и к кому идёт)
Предлагаемая схема:
 Собственники и жильцы квартиры попадают в дом по собственным домофонным ключ-брелокам
 Гости к собственнику (жильцам) попадают в дом, нажав на панели входной двери до-мофона в дом:
кнопку "консьерж" или номер квартиры
↓ ↓
В обоих случаях система домофона переводит вызов только на пульт консьержа
↓
На любой вызов с улицы консьерж спрашивает "В какую Вы квартиру и как Вас представить?"
↓
Гость представляется, называет консьержу номер квартиры, куда он хочет попасть, и ждет на улице разрешения на допуск в дом
↓
Диспетчер, связавшись по домофону с собственником (жильцами) квартиры, сообщает им, кто пришел в гости
↓
Получив от собственника раз-решения на допуск, запускает гостя в дом

При отсутствии собственника (жильцов) квартиры, или получив запрет на допуск в дом, диспетчер сообщает гостю: "В квартире никого нет" и не допускает гостя в дом
↓
Фиксирует в специальном Журнале посещений:
кто конкретно пришёл
количество человек
время визита
в какую квартиру

 Домофоны можно настроить так, чтобы при снятии трубки внутри квартиры вызов автоматически шёл на консьержа
 Появляется возможность, заочно узнав о неуместном посетителе, отказать ему в доступе по причине отсутствия

Новый принцип системы контроля доступа в дом, а также пояснения Управляющей Компании по начислению платы за тепло в октябре и ноябре 2009 предлагается обсудить совместно - сроки будут объявлены дополнительно

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2009 14:37]

А что делать в ситуации, когда "неивестный" пытается пройти, когда кто-то для себя открывает дверь(при входе или выходе из подъезда), или когда дверь задержана строителями(например, они заносят что-то) ?

Надо, чтобы была камера, которая фиксирует входящих людей так, чтобы можно было лицо распознать...

+ вопрос:
Из общего холла (где сидит консьерж) будет спуск в паркинг? Если да, то на эту дверь также нужен магнитный замок, который открывался бы единым домофонным входным ключем.
Насколько я понимаю, въезд в паркинг если и будут ограничивать - то это будет скорее всего шлагбаум и охрана на въезде, но все равно, если из паркинга будет вход в дом - нужен домофонный магнитный замок на такую дверь...

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2009 23:41]

господа вы меня конечно извините, но то что вы предлагаете полный бред.
1) Ко мне часто ходят друзья и родственники, почему следуя напрямую в мою квартиру они должны иметь разговор с какой-то бабушкой и доказывать, что они не преступники, ждать минут 5 пока она свяжется со мной. Давайте еще паспорта заставим предъявлять. Лично меня бы это взбесило.
2) мои родители и родители моей жены имеют ключи от моей квартиры, но не имеют ключей от двери подъезда, (по причине банальной экономии) и что получается прийдя в мое отсутствие они не смогут попасть в квартиру? консьержка скажет "никого нет дома"
3) очень жаль людей которые выложили по 3 тыс за видео домофон, увидеть своих гостей они больше не смогут, зато часто будут слушать идиотский вопрос консъержки "вы действительно ждете гостей?"

теперь по поводу целей всего этого "изобретения"
Что помешает детям записанным в журнале и идущим в гости разрисовать лифт?
Что помешает вору дождаться пока кто-нибудь будет выходить, быстро заскочить в лифт пока консьерж будет только ручку поднимать, чтобы записать как его зовут?

У нас видео запись с камер ведется? сколько дней записи хранятся?
На мой взгляд достаточно вести запись видео, повесить об этом табличку и никакой вор или наркоман в вам не полезет

А что по поводу камер в лифте ?? Не будем их устанавливать ?

Уважаемые господа, в оперативном режиме отвечать на форуме лично у меня не всегда получается. Кроме того, ответы на многие вопросы знает либо бухгалтер (телефон на квитках) либо директор нашей УК. На форуме по возможности отвечают члены правления ТСЖ - но это не очень оперативно, поэтому предлагаю всем, если что важное и срочное, звонить - все телефоны указаны в холле дома.
По вопросам, которые тут накопились:

УК повесила объявления на этажах - раз в неделю

нет


в подробностях ситуацию расскажет директор УК на встрече. От себя лишь могу добавить - наша ревизионная комиссия всё проверит.


Можно, в ноябре это делалалось в ручную, сейчас устанавливают автоматику (подробности у директора УК на встрече)

Используем. Но даже холодная вода стала грязнее. Директору УК неделю назад поставлена задача выяснить причины ухудшения качества.


Если жильцы примут новую систему - просто не пускать чужих

консьержу стоять и следить (как это делается на объектах с любым нормальным пропускным режимом)

будет, через лифт


такие системы успешно работают в жилых домах Екатеринбурга (собственно, с реального примера и появилась эта идея у некоторых из жильцов; кроме того, именно так изначально и предполагалось настроить домофонную систему - вне протокола обсуждали на собрании год назад, и решили подождать, пока настроить по-простому)


тогда вы должны быть готовы, что ваши соседи-наркоманы будут аналогичным образом бесконтрольно пускать в дом кого угодно, и эти кто угодно будут разбредаться по дому и делать что угодно. А консьерж даже не будет в курсе, кто именно их пустил, когда и кого.

да. Тут только один вариант - не экономить на ключах

А вот этот вопрос - действительно требует вдумчивого решения, посмотрим, что смогут предложить директор УК и подрядчик домофона

Фиксация в журнале ФИО и № квартиры, куда идут, смены консьержа. Если что - будет более понятно, кому предъявлять претензии. А сейчас - вы знаете, кто разрисовал пассажирский лифт? даже примерно никто не знает.

бдительность жильцов. Со слов людей, проживающих в домах с такой системой, бдительность жильцов резко возрастает.

ведётся. Хранится вроде 10 дней (можно уточнить)

Ещё раз повторяю, наркоманы УЖЕ полезли массово, шприцы регулярно находят на незадымляемой лестнице, наркоманов видели в лифтах, спускающихся неизвестно от кого

будем, если за это проголосуют на общем собрании. Общее собрание можно организовывать, накопилось достаточно вопросов + конец полного года работы не за горами.

По своей сути новый принцип пропуска в дом - действительно неудобство для многих, но пока это видится единственным способом отсечь те 1-2-3 неблагополучные квартиры, которые УЖЕ "завелись" в нашем доме.

После прочтения всего возникает ощущения появления легкой паранойи..... Так ведь и дойдем до того, что нужно будет доказывать, что я жилец дома, а не злоумышленник, завладевший ключами от домофона. В случае реального наличия "неблагополучных" квартир ничего им не помешает сделать своим постоянным посетителям доп ключи от домофона....
У нас в квартире вообще нет домофона и проводить его не вижу смысла - пользуемся услугами консьержа, чтобы пускать гостей. По вашей системе получается, что наших гостей вообще пускать не будут!

это не "наша" система, а система, которую предложили такие же жильцы, как вы и я.
Что касается лично меня - я эту систему не предлагал, передаю смысл в силу обязанностей. Но вообще - меня такая система не пугает, достаточно удобно.


так домофонную систему уже сделали, и вы за неё уже заплатили. Почему не сделать трубку? не понимаю

да, надо ставить такие квартиры на контроль. Если на квартиру записано 20 брелоков - есть о чём подумать (о массовой перекодировке, например).

Мы не делаем трубку в квартиру т.к. есть печальный опыт звонков подвыпивших незнакомцев в 5 утра с требованием какой-нить Маши, почтальонов, которые на кой-то приперлись в 9 утра в субботу и тд. А раз у нас в доме есть консьерж и ее работа как раз и состоит в открывании дверей, то мы приняли решение трубку в квартиру не делать.

ещё один довод, кстати, в пользу фильтра в лице консьержа.


по сотовому связываетесь? ну если настройка по-новому приживётся, то можно смело ставить трубку - одни плюсы будут

для таких вещей есть специальная кнопочка на домофоне, "вкл-выкл" называется, если кто не знает, Я привык ею пользоватся за 2 недели, сейчас на автомате включаюи и выключаю.

Кстати, на Самолетной (застройщик УЭСК) установлена система домофона, аналогичная предлагаемой. Ни у кого нет претензий, исключительно положительные эмоции :beach:

Меня эта нововведение тоже вполне устраивает. Реальный шаг к обеспечению безопастности дома!!! :hi: