соседи Есенина объединяйтесь

SOS! Товарищи жильцы дома на Есенина, 10. Что нам делать с неродивыми, которые рисуют в лифте? Почти со сто процентной уверенностью могу сказать, что это делают строители, которые делают ремонты в квартирах (особенно есть подозрение, что это делают с 16-го этажа). Давайте уже все-таки что-то решать, наверное надо как можно скорее ставить камеры в лифты. 8(

Скоро .рать и .сать начнут. Наберитесь терпения

Кошмар 8(

А результаты по голосованию уже готовы ?

Все хотел спросить - а тут бывает владелец тюнингованного Туарега (черные литые диски)? :-)

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2009 18:14]

огласите результаты голосования :ultra:

только приехал.
Кворум был. По всем вопросам решения были приняты. По некоторым вопросам "ЗА" единогласно или практически единогласно, по некоторым - возражавших было чуть больше.

Как-то вяло парковку делают?

Добрый день всем!


Ничего подобного. Из расчета м.кв. рассчитываются ком. услуги. , а не др. расходы. Юрист объяснила, что возможно через суд добиться другого рассчета именно для определенной квартиры. Т.е., что я хочу сказать, что это не единственное правильное и законное решение.
Все же предлагаю вынести этот вопрос на следующее голосование: Оплата фиксированная с квартиры, а не за кв. м.; соответственно и голоса у квартир тоже будут равны, а не из расчета за кв.м.

У меня возник такой вопрос, скоро сделают детскую площадку, а будет ли она огорожена?
Просто смотрю на все площадки в округе и понимаю, что деньги на ремонт/покарску выкладвать из карманов придется постоянно, если она будет во всеобщем пользовании. Или камеры предусмотрены там, кто-нибудь в курсе?

ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!!!!!
Уважаемые жильцы, объясните своим детям, что не нужно смотреть с 18 этажа вниз, перевешиваясь через ограждения переходной лоджии. Я когда с балкона смотрю на всю эту картину, просто сердце замирает.

И еще такой вопрос. В наш дом, ссылаясь на то, что идут к другу/подруге, заходят дети и подростки через консьержку. В итоге они бегают по всем этажам (может, кстати, лифты тоже они расписывают) и смотрят дом изнутри, так сказать. Почему у нас нет журнала учета посетителей?
Фактически в дом может пройти кто угодно и не только дети, подростки, ремонтники, монтажники.
В других домах, где есть служба консьержей, ведут журнал учета посетителей, которым открывает двери консьержка. Записываются ФИО, квартира в которую идут и время прихода.
Предлагаю сделать такое же и у нас. Всех жильцов наши тетеньки уже знают, а если вдруг меня тормознут и спросят "куда", я не обижусь :-D
А то не очень вижу смысла в данной службе, вызвать сантехника или электрика могу и через УК.

[Сообщение изменено пользователем 21.09.2009 16:09]

Вот у меня чисто спортивный интерес. Вы тут все говорите - огородить двор, нефиг "чужим" тут ходить и так далее. Наша территория, наша помойка, наш газон, и т.д. и т.п.
Я каждое утро прохожу мимо вашего дома и стал замечать, что например:
1. говна с Вашей помойки достаточно весело разлетаются по окрестной территории, так как какието удоды из Вашего дома ставят свои машины практически вплотную к помойке и камаз просто не может опорожнить ее;
2. Больше года часть района жила просто в неимоверной грязюке и с шумом стройки - вас это канечно не касается и никакого понятия о сатисфакции у вас не возникает, например тем, что мамашки больше года коляски с детьми таскали по какимто деревянным помостам а теперь вы хотите огородить детскую площадку и канечно же никого не пускать - "элитный" ведь дом;
3. Отдельные личность стали ставить машины не на внутреннем периметре вашего "дворика перед подьездом" а на пешеходной дорожке, ведущей к лестницам.

Перегибаете господа.

это больше на дорогу похоже чем на пешеходную дорожку.

помойка то наша, но пользуются ее соседнии дома очень уж активно, не поленились даже однажды притащить плиту из соседнего дома, видела собственными глазами.

а так чуть ли не пол города живет, и чтоже теперь не строится что ли, собственно говоря кое кто из жителей синих камней переселился в

невопрос - ее (эту дорогу) тоже незабудте огородить, мы и в обход походим.
В общем все с вами ясно.

Полностью с вами согласна. Я вообще не понимаю доконца функционал консьержки. С самого начала нам говорили, что домофон будет работать через консьержку. Но так ничего и не сделали. :cool:

Вот Вы преподаватель УГТУ-УПИ, уважаемый gabbagabbahey223344, а выражения у Вас...

Огородим, и наше "говно" будет при нас, а вот вашего "говна" на нашей помойке не будет. Уж простите за такую резкость.
Отчего это все летит-то? Оттого, что помойка рассчитана на ОДИН дом, а несут сюда со всех окрестных.


Нашим "уродом" и поставиться-то негде, когда парковку занимают машины из соседних домов.


Выше уже ответ дан.


Как-то однобоко Вы меня процитировали. Почему про мат. затраты-то опустили фразу?
А Вам, уважаемый, нравятся дворы в округе: разрисованные, сломанные, заплеванные семечками и окурками? Нет? Хотите на новенький двор?
Я ЗА! Но, тогда будьте готовы нести материальную ответственность и соблюдать чистоту. Коммунизма не получится.
Дом у нас не элитный, а новый и комфортабельный. Я хочу, чтобы он таким и оставался и детская площадка с ним вместе. Для этого с нас, жильцов собираются доп. средства на содержание и обустройство дома и придомовой территории.


Такое впечатление, что Вы просто обижены на жителей нашего дома из-за того, что мы живем в новом доме, а Вы нет.

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2009 14:53]

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2009 15:07]

[Сообщение изменено пользователем 22.09.2009 15:09]

Они сделали одностороннюю связь, т.е. консьержка может позвонить по домофону в квартиру. Я вообще не понимаю, почему двери открываются всем подряд и не используется эта функция. "В какую квартиру?" "Такую-то" - звонит и спрашивает к вам такие-то. Если дома нет никого, то тогда возникает вопрос "к кому идут?".

А когда у нас будет тепло?
В УК сказали, что в планах ТГК 9 нашего дома на подключение пока нет 8( 8( 8(

Я? я не преподаватель УГТУ-УПИ




Поверьете, обиды никакой нет, неначто тут обижаться. Мой дом лучше Вашего хоть и не такой новый. Квартира больше.

Просто мысли вслух - не хотел Вас расстроить.

Договорились, напишите мне в "личные сообщения" ваши контакты, и пообщаемся насчёт формулировок для следующего голосования. Только прогнозируйте дальше - если голосов будет меньше, то тогда владельцы 1-комнатных сравняются с вами в правах и смогут "проталкивать" интересные для них решения... Тут есть о чём подумать ещё...
Опять же, потом владельцы 1-комнатных, вероятно, тоже через суд смогут оспорить распределение затрат с квартиры, а не пропорционально м2... Так что всё не так просто мне видится...

Всё будет так, как решит общее собрание жильцов дома. Если проголосуем и скинемся - всё будет) По предварительным прикидкам (на основе анализа свежепрошедшего голосования) - в нашем доме большинство вменяемых людей, которые головы тратить деньги на улучшение дома. Были лишь единицы, которые по всем-всем вопросам голосовали отрицательно (инвесторы может?)
Забор и второй шлагбаум со стороны Хрустальной - будем принимать решение, вероятно, уже на следующий год.

Записал в задачу УК, я поддерживаю, спасибо за предложение.

так и есть, ну можно ещё раз проверить схему как сейчас и как надо. Записал задачу для УК.

Всё нормально, включают завтра, 24 сентября 2009

[Сообщение изменено пользователем 23.09.2009 15:32]

в продолжение темы - у меня есть следующая информация от юристов:
«Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества…» (ст.210 ГК РФ).
«Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома». (ст.289 ГК РФ).
К общему имуществу согласно п.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ относятся: «помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».
Шлагбаум и ограждение пешеходных дорожек и есть объекты, предназначенные для обслуживания и благоустройства дома.

«Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения». (ч.1 ст.37 ЖК РФ).
«Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника». (ч.2 ст.39 ЖК РФ), т.е. размером общей площади занимаемого собственником помещения.

В связи с предосталенной информацией и прочтением статей ЖК - снимаю свой вопрос с голосвания и приношу всем свои извинения за переполох.

Уважаемый Председатель, Вы немножечко лукавите или просто не в курсе. Просто меня крайне озадачил данный вопрос и не далее как вчера был разговор с нашей УК. Насколько я поняла, предусмотрено какое-то ограждение детской площадки и зоны отдыха по окончании строительства и это уже входит в стоимость дома. Сейчас все утверждается в Главархитектуре и в следующем году скорее всего все сделают. Нужно уточнить этот вопрос, что вообще предусмотрено для нашего дома проектом. И уже исходя из этого принимать решения.

Про забор от застройщика - первый раз от Вас слышу, на самом деле! Ну если это так - только супер было бы. Всё уточню, подниму проект и прочее и сообщу. Конечно, глупо скидываться на забор, если его итак поставят) Спасибо за инфу

Боюсь вы о разных заборах говорите. На плакате от застройщика была изображена детская (она же спорт) площадка, огороженная сеткой. Это то, что будет на крыше паркинга. А председатель видимо говорит о заборе по периметру "нашей" территории - т.е. той, которая по землеотводу будет являться нашей с вами собственностью. Про забор вокруг нее застройщик никогда не упоминал.

:-)


Ну то плакат, а то проект. Нужно все же уточнить, может где-то сэкономить получится :-), а то и вовсе от затрат избавиться :beach:
Еще детская площадка отдельно, а корт отдельно, не совсем поняла про спортплощадку, как так она же детская площадка. Вот сколько противоречивой информации - нужны уточнения.
Насколько поняла, какое-то ограждение предусмотрено. А, если мне не изменяет память, на сайте застройщика на рисунке нашего дома, детская площадка была огорожена забором. К сожалению, сейчас наш дом уже в разделе построенных и уже с реальными фото.

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2009 22:40]

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2009 22:44]

Забор по периметру придомовой территории нужен, иначе загадят все вокруг.

Real!™ - насколько я понимаю как минимум три въезда/выезда будет:
1 - со стороны Хрустальной (где автобусная остановка)
2 - со стороны перекрестка Есенина-Байкальская (где двухэтажный филиал ЕРЦ)
3 -со стороны дома Есенина 12

Получается нужно как минимум 3 шлагбаума, или я чего перепутал? :-)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 25.09.2009 02:08]