ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

Как там остекление идет ?

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 16:35]

Фотографии осмотренных квартир в студию.
Про батареи хотелось бы посмотреть фотки, чтобы иметь представление.

Спасибо за информацию. У вас какой этаж если не секрет ?
Может фото есть ?

Люди не подписывайте акт с пустой датой!!!
Заедете в марте и компенсацию не получите!!!! :cool: :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2011 14:40]

Первый раз от Вас такое слышу. 8(

а Вы им взяли и подписали да еще с открытой датой :-D

Привет!

Обратите внимание, вы сейчас подписываете акт ОСМОТРА квартиры?
Акт приемки мы подписывали в офисе Новы, это два разных документа. Акт осмотра это еще не приемка

а за что мы тогда подписываемся то? и нах это нать?

Ну у нас такая была процедура. Сначала осмотр, подписание акта осмотра. Большинство подписанных актов осмотра набрали, стали подписывать акты приемки с открытой датой. Процентов 70 набрали актов осмотра, Нова разрешила заселение (раздачу ключей). На осмотр люди приходили вяло. Косяки записывали в журнал, при нас из косяков ничего серьезного записано не было (я полистала :-). Акт осмотра подписали только со второго раза, хоть и не все замечания были устранены.

зачем этим делать поблажку?

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 16:01]

я бы это скорее назвала здравым смыслом, будь замечания существенными, я бы не подписала, а можно было конечно до бесконечности ждать и требовать :-) Явные косяки были устранены.
Если обстоятельства не требуют от вас более скорого заселения, то требуйте до последнего "винтика" :-) У меня лишнего времени не было :-)
Например, по договору были обои под покраску, а на деле обычные бумажные. Лишний месяц ждать пока переклеят? Зачем? Одни унылые обои заменили бы на другие.

С заваренными трубами как-то совсем непонятно в чем проблема.

что за чушь...
подписание акта приёма-передачи означает переход квартиры в полное распоряжение дольщика. подписать акт сейчас, а получить ключи когда-нибудь потом, когда "Новастрой разрешит" - полный бред! Подписывать акт следует только с одновременной передачей вам ключей.
что касается дэдлайна, после которого у застройщика начинаются пени, то потенциально их два.
1-й - крайний срок передачи квартиры дольщику, оговорённый в договоре долевого участия.
2-й - два месяца после подписания госкомиссией разрешения о вводе дома в эксплуатацию. (это требование закона о долевом строительстве)
какой срок наступит раньше, от того пени и считаются.

например, застройщик сдал дом госкомиссии на полгода раньше срока указанного в договоре, но дольщикам квартиры передал только через полгода, когда как раз подошёл срок указанный в договоре. в этом случае застройщик (ВНИМАНИЕ!) обязан уплатить неустойку дольщикам за 4 месяца, несмотря на то что срок указанный в договоре ещё не истёк. потому как согласно закону счётчик включился через 2 месяца после сдачи дома госкомиссии.

поэтому ДО подписания акта обязательно требуйте ознакомления с копией разрешения на ввод дома в эксплуатацию (застройщики крайне неохотно его показывают и вполне может оказаться что ваш дом уже давно сдан ГК. Новастрой конечно не дурак чтобы озвучивать эту информацию) и убедившись, что с момента сдачи дома госкомиссии прошло не более 2-х месяцев смело подписывайте акт передачи но В ОБМЕН НА КЛЮЧИ и без всяких открытых дат.
Если же после сдачи дома госкомиссии прошло более 2-х месяцев ОБЯЗАТЕЛЬНО в акте от руки напишите что вы не согласны с пунктом об отсутствии у вас финансовых претензий к застройщику и в связи с нарушением срока передачи квартиры дольщику намерены требовать положенную по закону компенсацию.
если подпишете акт без оговорок - потом могут возникнуть трудности в требовании неустойки у застройщика.

ну расскажите, как Вы покупали квартиру у Нова-строя :-)

если вам не нужны 50 000 то подписывайте хоть смертный приговор себе :-D

Большое спасибо за совет

Доброго всем дня , объясните что такое акт с открытой датой ?

Я покупал квартиру не у Новастроя, но это не имеет значения, поскольку помимо желаний Новастроя действовать в своих корыстных интересах есть ещё Федеральный Закон ? 214 о Долевом Строительстве.
Так что у дольщика всегда есть выбор - вестись на мутные схемы застройщика или защищать свои интересы с помощью закона.

PS остекление балконов вашего дома резко пошло в гору. сегодня утром с внешнего фасада только на одном 14-м этаже полностью отсутствуют балконные стёкла. на остальных этажах они полностью или частично присутствуют. и рабочие тоже в наличии)

Вопрос к тем кто ходил на осмотр квартир: Есть ли отпление?

Так вот я и предупреждаю о возможном варианте развития событий, чтобы сейчас дольщики не допускали ошибок.
Зачем писать, что это чушь и бред?
Я была бы рада, если бы меня предупредили в свое время.

эти слова относились не к вам и вашим словам, а к методам работы Новастроя. извините, если некорректно сформулировал и вы восприняли это на свой счёт.

Григорий, добрый день. Что может сказать Ваш специалист, которому Вы хотели доверить предварительный осмотр квартир по поводу следующего письма Автор: pulsar_729 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 01 Дек 2011 13:47
"17 этаж. фото к сожалению нет. там просто видно места куда ранее были приварены трубы (батарея), потом их видимо "оторвали" и приварили выше, а внизу остались следы сварки, т.е. просто труба заварена. и так в большой комнате и на кухне!!! еще раз говорю, что наверняка не у одних нас так.. Ведь ранее кто-то высказывался, что с отоплением в нашем доме изначально что-то не так пошло.. "

Может вам что-то известно про состояние отопительной системы в нашем доме? Ведь затягивание с остеклением - это наверняка прикрытие какого-то "косяка". Как мы убедились остеклить они смогли за две недели, а тянули состеклением с июля. Если со всем остальным все в порядке, то какой смысл был тянуть с остеклением, если была угроза нарваться на пени?

так они уже нарвались на пенис!
Дом был сдан еще в сентябре - октябре ГК!

что то затихла тема с Тех этажом. Если Григорий будет не против то предлагаю там организовать досуговый центр где после работы можно было бы посидеть- погудеть, пивка погонять в нарды шашки настольный тенис.. ;-)