ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

А почему нельзя было сразу так построить диалог?

Поломоечными машинами называются устройства которые используются в летнее время для уборки асфальтовой дорожки перед домом.

Предложить я могу вам все, что вы захотите. Все зависит от того, что нужно собственникам, а узнать это сложно когда есть пара человек которые очень враждебно настроены на какие-либо попытки сгладить общение.

Договор я думаю необходимо с каждым отдельно обсуждать иначе из договора упарвления МКД сделают договор на рыбную ловлю. Кому нужно я вышлю, без проблем.

По поводу придомовой территории. Я опять же хочу услышать ваши пожелания. Хоум сервис не косит траву, а мы будем, не убирает снего, а мы будем. Я хотел бы показать, что мы можем сделать на этом доме. Переманить на нашу сторону жильцов из 39 дома, начать управлять тем домом и согласовать ограждение всего дома с установкой шлагбаума. Вот это моя главная цель в этом доме.

Я сейчас доделываю смету расходов и доходов в которой соответственно будет отражена вся информация. Как только это будет сделано, я обязательно вышлю Вам.

Здесь ведь уже говорили, что пройдет один-три-пять месяцев и свергнуть УК легко.

По поводу девушек не русской национальности, к счастью или к сожалению на работу берем только русских людей (я не расист, но от мнения общества не уйти).

С уважением,

Григорий

Я не понял Ваше высказываение "Денис, зачем вы так оскорбительно? Про маму, про сиськи? "

Прочитай те мои высказывания по поводу вашего заявления как будующей УК Екатеринбург.

Я Вам ни чего подобного не говорил.

ага выступит перед нами(лечить будет) 20 летний юнец- ДИРЕХТОР УК Екб.
который в жизни то что понимает теп паче в управлении многоквартирным домом-небоскребом.
Он то даже кроме сиськи матери и не видовал то нечего эротичние, а ему то уже НА Царствие трон занимать в УК,
Бориску на царство(с).
Бред.

Это не Вы писали? Если нет, то прошу прощения.

это не он писал

вы хоть повнимательнее будьте

Если вы не умеете читать форум то я Вам объясню серим цветом - это слова процитированные когда то выше, черным цветом слова автора который открыл сообщение и вставил комментарии предыдущие и добавляет свои.

Это реплика господина _ОРЛОВА_ он более эмоционален в своих высказываниях.

Вы для себя Григорий Терентьев допускаете, что Ваша УК может и не быть на нашем доме ?

сколько будет стоить машиноместо, просьба цену сообщить за сутки и в месяц?

Уважаемые собственники,

Сообщите у кого есть желание встретится.

Посмотрим сколько будет народу и исходя из этого выберем удобное место и время для встречи. Организацию мероприятия возьму на себя.

Если вы хотите выразить свое желание после 19.00, то прошу звонить на сотовый +79122800021 или писать на электронную почту upravkomekb@gmail.com я буду записывать Ваши данные и удобное для Вас место встречи.

С уважением,

Григорий.

Если собственники решат, что нет, то нет. Я могу только стараться максимально качественно выполнять обязательства по договору и делать жизнь людей благоприятной и комфортной. Просто по-человечески тепло и чисто в подъездах и квартирах и по-меньше проблем с сетями. Я думаю это главное.

Я хочу сделать максимально прозрачным общение с населением. Я поэтому и хочу договорится на встречу.

С уважением,

Григорий

Leontina, не хочу чтоб показалось, что я хожу вокруг да около.

Но сейчас точной цифры дать не могу. Опять же на это есть причина. Я не знаю какое количество будет машин. Не знаю какую площадь земельного участка мы будем использовать для парковки. Как только НС получит разрешение на ввод в эксплуатацию, то я запускаю процесс согласования ограждения дома и установки шлагбаума (если конечно жильцы не решат создать ТСЖ, в этом случае я буду бессилен). Когда мы поймем сроки и стоимость установки ограждений то соответственно будем понимать на какой период времени нам будет требоваться круглосуточная охрана и все вытекающие из этого расходы.

Если у Вас есть предложение, то выносите его на обсуждение, будем считать рациональную экономику и находить компромисс.

С уважением,

Григорий

Уважаемый Григорий, почему не сообщаете основные моменты сейчас? перед встречей??? вы вот я смотрю долго всё обдумывали, дак дайте нам тоже информации для размышления??? мы уже на встрече будем обсуждать все свои за и против, я хочу получить от вас так скажем концепцию проекта, вот например гораздо дешевле обойтись установкой видеокамер, чем например ЧОП нанимать, от вас нет ни каких предложений по этому поводу

Про повнимательней я конечно учту, но немного сложно сконцентрироваться на вводе дома в эксплуатацию и общение с поставщиками энергоресурсов с заполнением и чтением полей на форуме особенно когда на нем тебе не сильно рады.

Ошибся, больше не буду!

С уважением,

Григорий

Вы в своем уме ? Тут уже не раз писалось нам не нужен ни какой ЧОП и т.п. Территория огороженная - шлагбаум все . Электронный ключ у жильцов дома. Вас послушать вы видите как можно скорее городить территорию и начать стричь деньги. Может кому то вообще не нужно ставить забор.

Мне Ваши цели понятны.

Leontina,

От меня нет таких предложений поскольку разговор начался с того, что меня назвали неопытным малолеткой с какой-то там фамилией.

Я пока что все что могу это отдуваться за что-то чего я еще не сделал:-)

Концепцию я могу предложить только после того как увижу чего людям не хватает. Мы можем плясать от цвета перил в подъезде до установки шлагбаума и если я по каждому моменту буду объяснять концепцию почему надо установить, потом на голосовании наберу за этот вопрос 49,5% голосов то я отлично поработаю ради того чтоб поработать.

Может я не понимаю, что Вы хотите чтоб я Вам сказал? Уборка в подъездах может быть раз в день, раз в два, три и тд дней. Аварийно-диспечерская служба будет находится в помещении ТСЖ где будут круглосуточно дежурить специалисты для приема заявок и устранения аварий и неполадок с установленными сроками рассмотрения и реагирования на заявки.

Я моуг рассказать про мое желание сдать в аренду площади на крыше СОВМЕСТНО выбранному провайдеру чтоб у всех был хороший интернет.

Мы можем размещать рекламу, а можем и нет. Все зависит от того хотят жильцы за счет свободных средств поставить например более красивые урны или сделать побольше горку для детей.

Есть и сложные вопросы как например перенос мусорных баков или установка камер в лифтах. На них я в принципе не могу дать ответ без проведения голосования и согласования надзорных органов.

Таких вопросов очень много и их нельзя просто взять предложить и сделать.

С уважением,

Григорий

Григорий, засчёт каких средств будет оплачиваться з.п. специалистов которые будут дежурить круглосуточно? + зарплата генерального директора? за счёт 140 квартир дома по улице билимбаевкая 37?

Тут не голосование жильцов. Здесь могут написать все кому хочется и
что хочется. Вы наверняка знаете, что для ограждения территории требуется очень много сделать.

Когда я общался с НС мне первый вопрос задали: "Вы сможете огородить территорию если земля в аренде?"

Я не преследую цель "настричь" денег, серьезно. Почему Вы думаете, что я какой-то мошенник и шарлатан?

Есть ведь и другая сторона медали которая называется "поставщики". Они без УК не подключат дом на постоянное снабжением теплом и светом. Мне удалось договориться с ТГК-9 и НС чтоб тепло пустили быстрее чтоб не сложилось ситуации как с 39м домом в прошлом году когда поздно тепло запустили и пришлось прогревать дом тепловыми пушками.

Вы меня спросили допускаю ли я того, что меня могут снять и я сказал, что да конечно и поэтому не вижу проблемы если у Вас после въезда в квартиру будут все основания проводить собрания.

С уважением,


Григорий

ну это рейдерство какое то!

а вот это мысля!! И буде получать Э\Э и Воду с Теплом по цене постаыщикак а не в 3 раза дороже через УК


Добрый день, приятно познакомится, Дмитрий.

А нам бы как хотелось...

И что в этом плохого то?
Думаю Григорий унаследовал лидерские качества от отца и они будут не плохим подспорьем в решение всяческих вопросов связанных в управлении дома.
Да и люди в ОПС были далеко не все плохие, Хабарова Александра Алексеевича(светлая ему память) знал лично начиная с учебы в физкультурном техникуме на ясной когда он еще там был руководителем.

этт точно.

ну это понятно, что людям надо трудоустраиваться.
А не подскажите кто из старшеков должён откинутся и кто будет рулить?


что Вы мы уже и не думаем об этом, как можно такой Человек и ругаться.


поддерживаю!


Григорий во первых это написал я,а не Денис, во вторых к вам лично это не имело никакого отношения.
Нам тут обрисовали что директором УК будет мажор призывник 20 лет который из дома то один не выходит без мамки с папкой.


я думаю просто сделают заезд во двор платный для тех у кого авто, всего 500 рублей а там народ уже сам поделит места или без места. ;-)

хотелось бы еще увидит тарифы пониже, возможно такое?


я думаю тут уже все решено, остается нам только принять и подружится с новой командой дома ;-)

В УК создан фонд з/п. Сюда входят не только специалисты. Есть ее бухгалтер, главный инженер и инжереры-энергетики. Из него идут деньги на оплату труда+налоги. Этот фонд строится не только из средств дома. Если не хватает денег на обслуживание дома силами жильцов то есть собираемых денег, то я в таком случае показываю где затраты слишком большие и мы их снижаем. Если денег не хватает в моменте, то у нас есть стороннее финансирование которое помогает нам устранять аварии, выплачивать зарплату и расчитыватся с поставщиками если есть перебои оплаты от населения. Никто из специалистов никогда не остается без оплаты и соответственно добросовестно выполняют работу.

С уважением,

Григорий

думаю дополнительно к К\У по 1500 на квартиру не будет большим бременем :hi:


а как Вы смогли и могли о чем то договорится с ТГК9 если вы еще не управляете домом и вас не выбрали? ;-)

Оооооооооо..., это немаловажно.
Касса общака?

вы что будете работать себе в убыток???

Григорий вы хотя бы мне ответили.
С Уважением
Дмитрий.

[Сообщение удалено пользователем 30.07.2019 15:54]

Ему некогда, он занимается вводом дома в эксплуатацию и общением с поставщиками энергоресурсов

В убыток никто работать не собирается. Просто я не планирую чтоб за счет неплательщиков страдали другие и в СМИ говорили, что у нашего дома долги! Те кто не платят просто будут вынуждены отстаивать свои права в суде. Практика более чем обширная, юристы у нас хорошие. Как перед поставщиками нас защитят так и перед подрядчиками и с недобросовестными плательщиками бороться будут. Конечно надеюсь этого будет по минимуму.

С уважением,

Григорий

Я знаю одну женщину в ТГК-9 которой не раз помогал. Вот с НС совместно просто ускорили процесс. Моего участия как УК там не много. Больше личное.

С уважением,

Григорий