ЖК Локомотив (БилимБаевская, 37, 39)

ах, да
вот думаю может тоже организовать УК какое нибудь и мне сразу же какой нибудь новый дом небоскребный с удовольствием встанет на обслуживание.
Денег то на организацию ООО всего нать 5000, зато как солидно будет :-D .
Назову её незатейливо ООО УК Орлов.
Но я хоть знаю где сантехников найти и дворника с 4 Овощебазы приглашу за 8000 в месяц а не за 37 000 как у них написано в бизнес плане :lol:

да просто слов нет!!!!! они че нас совсем за лохов держат????? мне сегодня про эту контору так красиво расписали, что они маркетенговое исследование проводили, и вот нашли супер УК, там активные молодые люди, типо она очень хорошая, и отзывов о ней нет плохих, я тоже пойду завтра открою УК Рога и Копыта и тоже ни кто плохих отзывов не найдёт

уважаемый Орлов, это только нас возмущает???? остальным пофиг???? или остальные думают что мы тут в очередной раз воздух перетрясаем????

Добрый день. Мы из кв.? 100. Нас с супругой тоже мягко говоря возмущает вся эта ситуация.

почитайте форумы, на авиаторов они просто убрали дефис, ещё в каком-то ЖК от Новы, тоже идут разговоры о смене УК Екатеринбург, и там просто людям пришли квитанции с новыми реквизитами, у вас ещё есть после этого доверие?

Уважаемые соседи, понятно что всех это возмущает. Но какой выход? !?! Мы не сможем получить ключи от своих квартир без Ук. Более того в течении всего года можно организовать попробывать тсж без суда.
Мы все делим, делим ключей еще не видать что тут говорить. То что ситуация мягко говоря ж*пная понятно. Нам шас не сделать ни чего, нас мало. Да по информации весь дом квартиры уже проданы.

вы в это верите?

Почему нет. Да.

я согласна, если эта УК только на время, но платить хрен знает кому вступительные я не собираюсь, и в квитанциях строку за кап ремонт тоже не хочу оплачивать, и ещё каждый месяц хотела бы видеть платёжки за воду, тепло и электроэнергию от УК поставщикам, от сдачи в аренду площадей дома, если такое будет, деньги чтобы шли в пользу дома, а не в пользу чужого кармана, так ещё можно подумать над этим

Добрый вечер, соседи.
Возможно ли сейчас опротестовать данные этого заочного голосования? Ведь как я понимаю, никого кроме дольщиков из кв.57 и кв.59 почему-то не пригласили принять участие в голосовании. Это законно, что две квартиры принимают решени за весь дом?

я думаю, что можно будет, если мы свой список предоставим, вот только как мы это сделаем??? на форуме мало человек общается, и какую вы УК можете предложить?

Нова работает 7 дней в неделю. Можно собраться в субботу, хотя бы те кто на форуме, плюс все кто читает форум и кому не безразлична данная тема. Есть одно НО... надо отложить все свои дела(навестить родителей, друзей, подруг; поездку за город, поход с детьми в театр, на прогулку) на несколько часов и прибыть в назначенное место в назначенное время. Кто готов? Я лично приеду, если договоримся. Нужен кто-нибудь кто знает юридическую сторону этого вопроса. Неужели во всем доме нет ни одного юриста. Как мы сможем опротестовать предыдущее голосование? А по поводу УК: 620075, г. Екатеринбург, ул. Малышева 4б
Тел: 380-52-70, факс: 367-29-88 E-mail: territory@atomsk.ru
http://www.ek-territory.ru/info/ustav/
Смотрите, предлагайте!!!

Я думаю если четко будет понятна встреча и какой результат мы хотим, то можно. Более того можно да же предупредить отдел сопровождения что мы будем. Более того составить список воросов, что бы получить ответы не от менеджера с телефона а например от управляющего компанией.

аналагично!

Можно оплачивать по 10 рублей всего, пени не идут и в суд не подадут и сбегут сами когда поймут что денег тута нету

ой как это вас может расстроить, общался не так давно с знакомцем из УК Созвездие.
Так он под пьяну лавку хвастался как круто, раньше он торговал на рынке приходилось заманивать клиента низкой ценой, потом был манагером- приходилось как волку бегать и уговоривать купить а потом еще и деньги выбить что бы закрыть кридиторку.
А в УК грит все ровно, мы говорит возми даже ту воду, тепло берем ее как все у ТГК9 и у Водоканала и Электросетевой компании: 25 руб куб (горячую воду) продаем за 65-70, отопление одну Гкал берем за 450 продаем за 1030рублей, Э/Э берем за 1.05 продаем за 2.42 :beach: накрут более 120% и ничего все платят и не надо никого уговаривать.это их излюбленный метод.

Я говорю а можно не переплачивать в эти 2,5 раза вам? Он говорит можно, но надо что бы каждый подписал договор с поставщиком, вон частный сектор весь самостоятельно каждая изба подписывает с Энергетиками с газовщикаи с Водоканалом у кого нет скважины, но народ то быдло у нас и не понимает что к чему ему бы скорее домой да водки нажраться, вот и живем с этого. :beach: :beach:
Я :-( :-(


рады ВАС приветствовать!





это 2 квартиры резер Новы и на своих сотрудников ;-)


из огня да в полымя, вечно мы русичи сами то не можем нечего себе хозяев ищим из покон веков, то Варяг пригласим на царствование, то Рюриковичей, а потом сами в петлю лезем.
Не дело это Бояре!


Я готов и хочу.
Здесь кто нибудь хочет?
Я ХОЧУ,
вопросов больше не имею (с) :-D


ага выступит перед нами(лечить будет) 20 летний юнец- ДИРЕХТОР УК Екб.
который в жизни то что понимает теп паче в управлении многоквартирным домом-небоскребом.
Он то даже кроме сиськи матери и не видовал то нечего эротичние, а ему то уже НА Царствие трон занимать в УК,
Бориску на царство(с).
Бред. 8(

По поводу УК предложение интересное, но я крайне против исключительно по личным соображениям. По мне так если проблемы с новой, то надо максимально быстро исключить это звено. Т.е. если сейчас начнем вводить новую УК, то придется уже за 2е голосовать(кстати, semen31\2, если внимательно прочитаете, то голосование идет, оно просто заочное, а те 2 жильца, что в шапке обозначены, просто предложили данную компанию и не более). Пока будем бегать и выбирать УК, то пролетим точно по всем срокам и в этот раз уже по нашей вине. И если, в случае чего, с новы я смогу добиться возмещение, то с соседей это будет сложнее.
Пока самый оптимальный для меня вариант дождаться сдачи дома, пусть и с УК Ек, главное сданный дом, возможность поскорее осмотреть квартиру, а потом уже со спокойной совестью разговаривать с новой про ключи и акт приемки(который для нас является самым важным и главным документом, так как он решает когда я в новой квартире жить буду, а не пара невидимых стекольщиков). А вот когда заеду и получу квитанцию на оплату услуг, тогда уже будет аргументация для разговора с УК и жильцами. Все что ранее - это домыслы и народ шевелиться не будет. ("Без бумажки ты - букашка") Если окажется все как придумывает Орлов, то собраться и действовать проблем не составит, благо стимул все почуствуют, а вот нова уже не будет посредником и защитным буфером для УК, так сказать сможем поговорить лицом к лицу, а это совсем другое дело. Если же все будет вполне приемлимо, то меньше беготни, больше забот о своем личном хозяйстве.
И кстати, а почему наша активная группа ничего не спрашивает на сайте новы ? не возмущается там? Мне кажется это было бы более действенно и ответы получались бы не в устной форме, а в письменной, т.е. будут зафиксированные слова, в которые можно сразу носом ткнуть.

Согласна для встречи!




не согласна!!!


так же хочу сообщить, что УК ЕКБ уже принимает наш дом, без нашего ведома блин!!! и уже оформляет документы на аренду придомой территории у гос-ва (которому ровно, что его граждан, в очередной раз будут облапошивать)

Может нам свою УК создать???

Уважаемые владельцы квартир в доме ? 37 по улице Билимбаевской!

Меня зовут Терентьев Григорий Сергеевич, я являюсь Генеральным директором Управляющей компании "Екатеринбург".

Прочитав весь диалог изложенный в данной теме я понимаю, что все весьма недовольны ситуацией которая сложилась.

Я хочу очень извинится за все те недоразумения которые встали на первом этапе нашего еще пока не начавшегося знакомства.

Позвольте мне загладить вину и предложить несколько вариантов действия и дальнейшего развития событий.

Многие из вас уже столкнулись с бюллетенями голосования по выбору способа управления и соответственно назначения или не назначения УК ввиде эксплуатирующей организации. Хочу отметить, что такая мера является в некой степени вынужденной поскольку в части управления новыми домами (на этапе ввода в эксплуатацию) в нашем законодательстве брешь. Я не пытаясь создать какой бы то ни было конфликтной ситуации буду старатся угодить всем без исключения.

Как вы заметили в бюллетенях голосования указан номер телефона. К сожалению на текущий момент он не работает и на это есть причина. Поскольку для оперативности работы Управляющей компании необходимо постоянное нахождение специалистов на объекте мы сейчас благоустраиваем помещение для нужд ТСЖ для того чтоб можно было в комфортных условиях встречаться и на все находить компромисс. Как только дом будет введен в эксплуатацию будет функционировать и офис и телефон. Отмечу, что конечно с собственников никакие средства за благоустройство браться не будут. Велись также беседы на форуме о сдаче в аренду имущества без вашего ведома. Я заявляю, что такого делать мы не намерены и только с вами будем решать этот вопрос.

Я очень хочу чтоб мы работали продуктивно и скооперированно и для этого мы создаем сайт который будет нести в себе не просто информацию о компании и тарифах, а будет создан по принципу социальной сети где у каждого собственника будет возможность самостоятельно вести учеты, видеть расходы и общаться с другими жильцами так как для каждого будет создан уникальный логин с паролем позволяющим идентифицировать именно Вас как собственника. Как только сайт будет готов мы сразу запустим общение там и нам будет намного проще. По плану пробный промосайт мы запустим в пятницу этой недели либо в понедельник следующей. Домен: www.ukekb.ru.


Я бы хотел также донести до всех, что несмотря на то, что мы были выбраны Нова-Строй для помощи в вводе дома в эксплуатацию мы также становимся заложниками сложившейся ситуации и я лично прошу отнестись к этим вещам с пониманием. Ввод дома в эксплуатацию и "просто взять на обслуживание" разные вещи и мы стараемся успевать все и везде.

Я прошу всех желающих звонить мне на +79122800021 в любое время и с удовольствием отвечу на все вопросы.

Я понимаю, что количество вопросов которое накопилось у всех очень большое ввиду чего у меня есть предложение встретится. Я бы хотел арендовать какой-то конференц-зал и провести круглый стол с чаепитием и обсуждением всех интересующих вопросов. Не для того чтоб узнать кто умней и кто больше знает, а чтоб сделать проживание комфортным и понять ваши желания. Считаю, что это нужно сделать когда начнутся осмотры квартир в один из выходных дней. Тогда соответственно кто-то сможет уже рассказать, что видел. Мы хотим зарекомендовать себя как новая и честная компания на рынке ЖКХ.

Надеюсь на ваше понимание и уважение,


Терентьев Григорий

Добрый день всем в том числе и Терентьев Григорий Сергеевич.

По поводу домена www.ukekb.ru почему он зарегистрирован на частное лицо т.е. на Вас а не на организацию ?
domain: UKEKB.RU
person: Private Person (частное лицо)
created: 2011.08.18 (дата регистрации)

Далее как я понял Вам 25 лет .
Откуда: Россия, Уральский ФО, Свердловская обл.
Родился: 21 января 1986 (Водолей), 25 лет

Задал себе вопрос умеете ли Вы или имеете ли вы опыт построения и управления подобного типа объектами.

Ответ нашел. http://my.mail.ru/mail/g.terentiev/ Это Ваш личный болг.

Из Вашего блога и общения на mail.ru

ссылка: http://otvet.mail.ru/question/65436059/

Григорий Терентьев:
Как провести собрание жильцов?

Дом находится на этапе ввода в эксплуатацию. Акты приема-передачи квартир с жильцами еще не подписаны так как еще не получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Есть только номера телефонов и имена будущих жильцов. Направить им уведомления о проведении собрания как этого требует закон не представляется возможным. Все, что можно сделать это при приеме квартир давать людям договор на управление и говорить, что нет иного основания обслуживать Вас. Если захотите после заселения проведете собрание. Так можно? Прошу кто знает или сталкивался с этим подскажите. Кто нет, не стоит писать ерунду. Заранее благодарен.

Как назвать Управляющую компанию элитной недвижимости?

Дома премиум сегмента. Предположительно такие города как Екатеринбург, Челябинск, Новгород. Вуправлении одной Компании будет порядка 5-7 домов.

У меня создалось мнение, что бы назвать свою компанию Вам нужна помощь интернет и опыта у Вас как такового нет.

Автор: denis.bds (ЛС)
Дата: 08 Ноя 2011 12:38

спасибо за оперативность!!! я стала искать данные - их Терентьевых оказывается много.

не впечатлили конечно данные :-(

грустно вообще что-то стало, Григорий Терентьев - по ходу дела сын Сергея Тереньтева, который был одним из лидеров ОПС Уралмаш, вот ссылка для размышлений http://www.uralinform.ru/news/society/80521-v-anan...
, я думаю наврятли совпадение такое, так что делайте выводы, без суда ли мы потом ТСЖ сделаем, и вообще сделаем ли?????

Уважаемые собственники,

Не стал бы делать поспешных выводов на предмет меня как личности, это думаю как минимум не красиво. Домом управляет команда профессионалов которую я собирал довольно долго. Люди гораздо старше меня и я не могу себя ограничить если вдруг получается неплохо заниматься организацией рабочей силы в нужное русло.

Вопросы которые были найдены в интернете я задавал поскольку хотел услышать мнение специалистов. Как говорится: 2 юриста 3 мнения. Практика по домам которые вводятся в эксплуатацию неоднозначная в части проведения собраний.

Я вижу здесь есть несколько инициативных людей которые очень хорошо разбираются в эксплуатации домов и управлении ЖКХ. Я думаю нам однозначно стоит встретится и вы выскажите все, что вам не нравится или хотите сделать.

Ходил разговор о том, что УК Екатеринбург это УК Хоум Сервис. Хотел бы развеять эти слухи. Это не так.

Если вам будет интересно то я могу назвать очень много доводов почему создавать ТСЖ не самое благодарное дело, почему УК может быть плохо, а может хорошо. Все зависит от того чего вы хотите достичь.

Можно ведь брать во внимание такие вещи как например финансовая состоятельность компании. Тот факт, что Хоум-Сервис перекидывает КАЖДУЮ, даже самую маленькую проблемку на плечи Нова строй о чем то говорит. А у нас например есть договоренность с НС, что сначала мы все исправляем, а потом уже разговариваем с застройщиком.

По поводу "сын Сергея Терентьева" я думаю нужно посмотреть о том, что делается сейчас, а не то, что было 20 лет назад. Это также на мой взгляд не совсем корректно. Я пока ничего не испортил чтоб вам меня с подходу поливать грязью. Мне хочется построить хорошие отношения на доверии и взаимопонимании.

К вопросу о ТСЖ. Если захотите его создать, то создадите и никакая УК вам помешать не сможет. Только вот у ТСЖ не будет качественной снегоуборочной техники, газонокосилок и поломоечных машин.

С уважением,


Григорий

Leontina, прошу прощения, что так обращаюсь, имени к сожалению не знаю.

Увидел у вас один вопрос на тему денег поставщикам. Прошу принять во внимание, что деньги поставщикам будут уходить через ЕРЦ напрямую. Мы на своем счете этих денег видеть не будем.

Мы можем запрашивать у ЕРЦ отчет о расчетах с поставщиками и вы сами будете все видеть!

С уважением,

Григорий

Дорогие жильцы,

Еще одно небольшое предложение.

Поскольку здесь как я уже говорил есть ряд инициативных людей давайте мы переделаем бюллетени голосования. Поставим кого-то из вас Председателем собрания (не путать с председателем ТСЖ) и секретарем. УК Екатеринбург за свой счет разошлет составленные совместно бюллетени голосования всем собственникам. Либо вручим под роспись и тогда люди которые есть здесь на сайте будут сами следить за тем как идет голосование.

Как я уже неоднократно сказал мы можем все обсудить. Все могут высказаться по своим пожеланиям и будем из воплощать в жизнь!

Почему нужно обязательно начинать с конфликта? Ломать-не строить. Поругаться то очень легко.

С уважением,


Григорий

Где грязь???

вы же не отрицаете что вы и есть сын?



просьба подробно написать о том, что вы нам предлагаете? развейте наши сомнения! я вот сомневаюсь, что наши подъезды будут мыть поломоечные машины, если только девушек не русской национальности так назвать :-) выложите в общий доступ рыбу договора с будущими жильцами, распишите планы насчёт придомовой территории, тарифы укажите

Денис, зачем вы так оскорбительно? Про маму, про сиськи?

Я же говорю, что лечить никого не собираюсь. Если вы так уверены, что у меня нет ни опыта ни знаний дак давайте как раз таки встретимся и вместе придем к тому чтоб всем было комфортно?

С уважением,

Григорий