"Добрый дом" по ул. Кулибина 1А

Я так и не получил ответы про терминал, опять одни отговорки.

Ответила

Мария, вы тут можете орать с Костей друг на друга сколько угодно, но вот к ребенку не лезьте, понятно?! :ultra:

Это первый случай в доме с марта. У самой дети, не разу не налетали, сильно пострадал? Когда это вообще случилось и как?
Надо же разобраться либо из-за невнимательности произошло, либо действительно не удачное место, и может еще кто пострадать, тогда думать куда перевесить



[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 15:58]

да не было ничего. В сообщении выше же написано

это гипотетическая ситуация. Пример. Просто, чтобы понимать, куда бежать, если.....

Не геотермически в травмпункте очереди, в больницах отсутствие пустых мест в травмотологии и многие благодарны, что могут заплатить за телефон и инет не выходя на улицу в гололед.
Напугали, я уж подумала, что ребенок ударился :-)
А мой действительно сильно ударился на ступеньках, побежали коврик прикручивать, чтоб никто не навернулся.
Сейчас думаю как нам сделать, чтоб в тамбуре соседи не падали и сколько денег придется выделить, в Малевиче они придумали, рельсы кинули, может такие же?

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 16:08]

никто не орет, разговариваем, просто, ну никак человек не хочет отвечать на вопросы, постоянно увиливает. вопрос почему?

Костя Вроде ответила про терминал :-) , да и про паркинг тоже, сегодня опять на караул ? Мы вроде вчера все обсудили, видимо не поняли друг друга раз остались вопросы, Колю только не спрашивай когда увидишь, он тебя не понимает. Зачем вчера напугал мужика со своим караулом?

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 16:37]

Собственник терминала кто, ФИО? Где можно посмотреть решение об установке, подписи?

Протоколы у Альбины Фаритовны.
Я все таки тоже тебя не понимаю чем он тебе помешал , может в терминале есть инфа кто собственник и тел. Я не в курсе?!

Нам отказали в выделении спец счета вот это проблема, всем новостройкам отказали :ultra:

Прошу в паркинге машину не ставить

Он для этого построен, чтоб машины ставили :-D

Костя пока собственники дома оплачивают общедомовое имущество, то они имеют право им пользоваться, жаль, что не все это знают!
О возможности отнесения машиномест в многоквартирном доме к общему имуществу

24 сентября 2013 года состоялось заседание Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ
на котором рассмотрен вопрос, касающийся оснований для отнесения к общему имуществу парковочных мест, расположенных в многоквартирных домах.

Поводом к рассмотрению данного вопроса послужило наличие противоречивой арбитражной практики по вопросу отнесения машиномест в многоквартирных домах к общему имуществу и соответственно распределения расходов на содержания подземных паркингов.
Так, во многих случаях суды приходят к выводу, что машиноместа не являются общей собственностью и соответственно расходы по их содержанию, включающие и потребление электрической энергии на освещение, в силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ должны быть возложены на собственников машиноместа и не могут быть распределены между всеми собственниками квартир в многоквартирном доме.
С другой стороны, по делам со схожими фактическими обстоятельствами другие арбитражные суды, приходят к выводу об отнесении парковочных мест и помещений в которых они расположены к общему имуществу, исходя из пункта 2 Правил содержания общего имущества, согласно подпунктам «а» и «ж» которого в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе (помимо прочего) технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая (помимо прочего) коллективные автостоянки и гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Соответственно при данной позиции судов расходы по их содержанию, включающие и потребление электрической энергии на освещение распределяются между всеми собственниками , а значит и пользоваться могут все.

Не в пользу квалификации машино-мест как самостоятельных объектов недвижимости свидетельствуют Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), согласно пп. "а" п. 2 которых встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, построенные за счет средств собственников помещений, относятся к помещениям общего пользования и входят в состав общего имущества жилого дома.

Правовая неопределенность по вопросу отнесения машино-мест к самостоятельным объектам недвижимости привела к возникновению в арбитражной практике двух противоположных позиций. Это было отражено коллегией судей ВАС РФ в Определении от 27.10.2011 N ВАС-11450/11 по делу N А40-124539/09-54-801 (далее - Определение N ВАС-11450/11), однако указанный вопрос Президиумом ВАС РФ в данном деле так и не был решен.



http://www.consultant.ru/law/review/2067898.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Мы решили на собрании, что расходы паркинга ложиться на собственников машино-мест, но Вы так и не платите не за что ( электроэнергию, уборку территории и т.д. ) и все расходы распределяются всем в квитанции, как общедомовые. Ты хочешь сказать, что платить мы обязаны, а пользоваться нет, с чего это вдруг?

Также следует отметить, что Президиум Верховного Суда РФ в п. 38 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. 04.12.2013) также квалифицировал подземную автостоянку как техническое помещение, относящееся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. При этом Президиум Верховного Суда РФ указал, что договор инвестирования строительства в части передачи в собственность нежилых помещений (в частности, помещений подземной автостоянки) является ничтожным, так как данные помещения отнесены законом к общедомовому имуществу.
Так что никакого склада у нас в Доме НЕ БУДЕТ!

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 17:41]

Видимо, беспокоит, что денег не перепадает ему за аренду :-D



Терминал нужен - без комиссии плачу за сотики и интернет; а из-за одного неуравновешенного типа, который собирается по любому чиху в прокуратуру кляузы строчить, убирать его не нужно ;-)
Ещё ребенка зачем-то приплёл. Ну так на скользких ступеньках подъезда гораздо больше шансов повредиться, чем об терминал, который в стороне установлен.

Так-то действительно, с какого я должна платить за содержание паркинга, если у меня и машины-то нет, не говоря о машино-месте.

Спасибо Танюшка за понимание. Платить придется, с этим уже не поспоришь, а вот то что мы имеем полное право им пользоваться, это надо решать, нужен опытный юрист в данном вопросе, хотя может и прокуратуры будет достаточно?

Есть у кого хороший юрист в вопросах ЖК, видимо пришло время судиться с УСИ о продажи нашей общедомовой собственности?

Даже не стесняются выкладывать наш паркинг, как объект склад на сайте и продавать! Совсем опухли! Сделка будет ничтожная, у нас протокол есть, паркинг только для машин и мы согласия Вам не давали его перераспределять или опять листы в паспорте подменили, как на офисы

Складcкое помещение на Кулибина 1А
Район: Втузгородок (ул. Кулибина, 1a)
Современная система пожаротушения
Сдан в 2011 году
Стоимость 18 300 000 рублей
Площадь 610 кв.м.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Еще и систему пожаротушения приплели, кто-то давал согласие перераспределять паккинг и проезды общие в нем? :ultra:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Надеюсь лоха нет на такие бабки попасть

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 18:26]

Какое то печенье еще и разговаривать научилось.. :-D

Еще раз говорю, не собственник паркинга - не имеешь права в него машину ставить! Общедомовое имущество - не общедомовые проезды, вы не имеете права ставить машину в проезде!!! на паковочное место - пожалуйста!

Ты мне, юбка, не хами. Ещё указывать будет "машины не ставьте". Спецом авоську на колёсиках загоню.

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 18:52]

а изюминки в печенье то - гнилые :-(

:-D паковочное место енто хде? :-D мы проезд не загораживаем, да и паковочные места пустые. Так что хотим и ставим и другим собственникам дома позволено

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 19:27]

Все ВАС относятся к подземным паркингам, а у нас наземный, земля в собственности дома, так что ставим где хотим на своем участке земли, стены паркинге тож общие, захотим все дружно и снесем и будет уже не наземный паркинг, а общая стоянка ;-)

Вопрос про то как управлять домом, как сделать все правильно. И чем дальше, тем труднее это сделать, потому что на простые вопросы на тебя начинают наезжать, в чем то обвинять и т.д. Уводить тему в сторону.
А сладеньких прошу не хамить, тут разговаривают, а не базарят.