"Добрый дом" по ул. Кулибина 1А

Уважаемые представители совета дома, подскажите, состоится ли в нашем доме собрание по поводу выбора способа формирования фонда на капремонт? Осталось думать только 2 месяца.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в соответствии с Областным законом Свердловской области №127-03 от 19.12.2013 в случае, если до 1 сентября 2014-го решение о способе формирования фонда капитального ремонта принято не будет, то по решению органа местного самоуправления фонд капитального ремонта таких домов будет формироваться на счёте регионального оператора.

Добрый вечер соседи!


А не этот ли унитаз лежит в контейнере возле дома?

Уважаемые соседи, большая просьба не сбрасывать в него мусор! Уже мухи летают, его собственники офиса привезли для грунта на стелобате. Хотя на каком основании, история умалчивает...

Собрание организуем, на днях вывесим повестку. :ultra:

И что Вы думаете по этому поводу?

Мы задумались уже давно, как только посетили собрание домов Урал-СТ.

Но решили летом не собирать всех, т.к. многие в отпусках и не наберем голосов.

Выбора у нас нет, т.к. наш дом по гос.программе будут ремонтировать когда он развалится, а срок годности котлов в котельной 5 лет, стоят они не мало тем более 3 года уже прослужили. Поэтому варианта два:
1. Уходить на самостоятельное ТСЖ с собственным счетом под кап. накопления.
2. Уходить на ТСЖ под УК (с лицензированной аварийной службой).

Конечно 1 вариант самый эффективный, если будет достойный и опытный управленец, которого нам предстоит выбрать...



[Сообщение изменено пользователем 08.08.2014 01:24]

Завтра состоится собрание собственников в 19-00 по вопросам капитального ремонта дома :ultra: . Листы голосования просим взять с собой.

Совет дома

Уважаемые родители!
Сегодня на детской площадке нашего дома в песочнице обнаружила скребок с острым лезвием, множество осколков нашей разбитой игрушки, которую принес сын, чтобы играли детки , сломанные машинки, самокат и по всюду батарейки. Убрали с сыном.
Т.к. это сделал мальчик нашего дома, большая просьба пояснить своим детям, что чужие игрушки нельзя ломать и бросать острые предметы на площадке! Игрушки выносят такие же детишки нашего дома, чтобы все играли!

Кроме родителей некому следить за детской площадкой, надеюсь никто не порезался!

Мы еще своими силами посадили многолетние цветы на площадке , если у кого есть возможность сделать ограждение, чтобы детки их не топтали, то будем очень благодарны. Одна клумба уже сформирована, к сожалению частично потоптана.

Походу я веду беседу сама с собой :-)
Чет все сдулись. Видимо всех все устраивает.... Либо никому дело да дома больше нет.
Тогда и тема может изжила свое, можно удалять?

добрый день! отопление дали уже? когда?

Добрый вечер.
Да дали, уточнить можете у председателя, она точно знает т. к. По ее заявке. Неделю как точно, может раньше.

[Сообщение удалено пользователем 13.10.2014 15:25]

Всем привет!
Вчера вечером опять застряли жильцы в пассажирском лифте, так как зашли 5 человек.
Большая просьба не перегружать лифт, он и так бракованный изначально, так что максимум можно входить троим.

Еще не очень приятная новость, касается показаний счетчиков. Урал- СТ потеряли данные счетчиков воды при передаче дома и за 2 года и не хотят восстанавливать данные. У кого нет ячеек по воде в квитанциях до сих пор, вызывайте Урал- ст и фиксируете данные. Таким жильцам начисляются по нормативу, на практике расход воды в 3-4 раза меньше норматива, так что переплата очевидна.

Ну и за тех собственников, которые сдают квартиры большому количеству жильцов, а платят за одного, всю разницу по дому раскидывают на всех, в ЕРЦ подтвердили распределение перерасхода. Исправить ситуацию можем только сами и восстановить справедливость. Какие будут предложения?

Всем привет!
Сегодня были сантехники в доме, проверяли полотенчики, мы подтвердили в акте , что еле теплые и ГВС еле теплое, но одного нашего акта не достаточно, так что уважаемые собственники, у кого такая же проблема звоните по тел:
374-46-56
И сообщайте об этом.
Сантехники пояснили, что обратка идет по полотенчику, себе запланировали работу по переделке на весну предварительно, так что если будем сидеть сложа руки, воды горячей у нас не будет всю зиму, только в активный разбор.

Всем привет! ВАМ в особенности! Вообще то стояков несколько, мы со своим(однушка на комсомольскую) боремся уже полгода, и как только все настроили, оказывается опять не работает(утром все было нормально), уж не эти ли чудо сантехники? Да какой там телефон! Если из 28-ти квартир про полотенчик звонил только я. Всем пофиг, работает, не работает. При чем меня уверяли, что у всего дома все работает! За это время сменилось ЖЭУ и КУЧА сантехников. Что дальше делать? Писать в кировскую администрацию(можно с их сайта). Правда есть кураторы ЖЭУ 2 наша Татьяна Васильевна 341-58-47.(вроде куратора слушают, стараются сделать), для инфы.

Вопрос второй, когда устанавливали новый домофон, то, кто то обещал, что подъезд будет оформлен, заделан, прошел год.. все теже дыры чего ждать?
Ваш ребенок самостоятельно может из подъезда выйти? Вам не кажется, что кнопка высоковата?

Вопрос Коле. Машиноместо в паркинге купил? Номер подскажи

Вопрос про форум, никто его не читает, как инфу до жильцов доводить?

Все понимают, что УК нас не устраивает, у нас есть сантехник, который предлагал взять наш дом и все переделать, чтоб работало нормально, но для этого нужно создать ТСЖ или уйти на другую УК.
Может коллективно в Роспотребнадзор обратимся, можно с их сайта, пусть они их пинают, сколько можно уже жильцам мучаться. У нас еще и дозатора химии нет, так что воду тож бы в сэс проверить не мешало.
Но надо все делать комплексно и вместе, один в поле не воин ;-) .

По домофонам, как помниться, Петруня не подписались на косметический ремонт, должна была сделать УК и мы им говорили неоднократно, им нужен протокол, что мы решили потратить деньги на ремонт.
Так что надо либо собираться решать наши проблемы, либо писать в органы, для этого нужен хороший юрист.

Коля коврики прикрепил, после того как наш сын грохнулся с крыльца. Сын достает до кнопки с трудом, но может и к лучшему, что высоко, а то детки сразу возле дороги оказываются, мало ли кто парковаться будет возле подъезда.
Инфу можно доводить выкладывая на стенд возле лифта, тоже сами вешали :-) .

мне порой кажется, что жильцы не особо и мучаются. По большому счету, достаточно всего лишь всякий раз, когда тебя не устраивают услуги, за которые ты платишь деньги, пинать УК. Если добиваться, то они всё делают. Но как показывает практика, люди не хотят звонить. Людям пофиг.


вот эту фразу я вообще не поняла, поясните, пожалуйста, что значит "у нас есть сантехник"?

Вам не кажется, что людей, купивших в паркинге места, не ОЧЕНЬ радуют посторонние машины, находящиеся в паркинге?

Нач ЖЭУ сказал, что сегодня все устранят(посмотрим).

Какой смысл менять УК если испонители одни и те же? А ТСЖ кормить я не собираюсь.

Вопросы по терминалу возле охраны: Кто поставил? Кому он нужен? Зачем он в нашем подъезде? Кто просил его устанавливать? Кто хозяин? Кому он платит? Платит ли?

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2014 10:09]

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2014 19:24]

нашел в форумах:
Рябина-парк, Березовский [новое] #806780
Автор: Mira_ (ЛС)
Дата: 08 Окт 2014 17:48

Всем добрый день!
Кто нибудь рассмотрел вариант покупки в комплексе Рябина- парк?
http://activ2003.ru/description/30.html
Мы сегодня съездили, глянули место, странная улица Новая, идет не по номерам, так и не поняли, где именно будет дом.
Нашла инфу по месторасположению, спасибо автору_shift_ с ветки Восточная 5
http://img-fotki.yandex.ru/get/6700/131841473.f/0_...
Трудно понять ниже новостроек или за школой?
В Екат поехали через ТЭЦ заняло 15 минут без пробок до УПИ.

съезжаете?

Костя ты решил вложиться в рябина- парк? Пиши в личку , тема другая, но выгодное вложение.
Надеюсь мы поняли друг друга ;-)

Если создать ТСЖ, то у нас есть сантехник , который решит проблемы с теплой водой на горячую, но создание не рентабельное, так как мало квартир и есть расходы существенные через два года ;-)
Так что выгоднее искать перспективную работающую УК на следующий год, Ваши предложения?

Проблемы с горячей водой решает ЖЭУ№2!!!, а не какой то непонятный сантехник, после визитов которого, то воды нет, то бежит холодная и жравая,и полотенцесушитель становится холодный! На каком основании его пускает охрана? Какой то непонятный человек ковыряется в нашей домовой системе!

Костя, у нас сменилось уже несколько ЖЭУ ( сантехник из какого-то) , на днях как раз делали сантехники из нашего ЖЭУ ,как оказалось их Альбина Фаритовна вызвала, да, шла ржавая, вечером вообще холодная, к моему удивлению сейчас идет кипяток, аж руки обжигает, но не факт, что у всех т.к. Стояки разные .
За охраной мы следим, у них четкая инструкции посторонних в дом не пускать и рекламщиков тоже ;-) , если спят на рабочем месте или пьяны, сразу убираем с объекта. Хорошие ребята, чуть что вызывают лифтеров, хотя в их обязанности не входит, только они не торопятся приезжать и жильцы ездят в бракованном лифте без света

А как начальник ЖЭУ может повлиять на машины стоящие на общедомовой территории, да и охрана не в его ведении? Паркинг предназначен для жильцов дома, а не для офисов и складов.
Исполнители как раз разные, Скрипник хоть как то нашим домом занимался, всем остальным ЖЭУ плевать, привыкли работать по пинку, что не видно какая грязь на стенах, провода торчат? А Сторженко ясно дал понять на встрече с собственниками свободных клеток, что ему пофиг на паркинг и дом, кормите и дальше УК.
Терминал установили бесплатно по просьбе многих жильцов дома и решению совета дома, работает без комиссии, можно оплачивать услуги связи, интернет, кредиты, если создадим ТСЖ, можно будет оплачивать камуналку тоже без %.
Что вас не устраивает в нем?

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 12:51]

Я уже понял, что вам глубоко пофиг на собственников машиномест.

Терминал подразумевает зарабатывание денег. Аренда места. Договор есть? Опять же с кем? Или опять просто так? Кто такой умный нашелся? Пример: скажем мой ребенок ударился о терминал(которого не должно быть на этом месте), получил травму, кто виноват? Кто собственник? С кого спрашивать? Что то я не помню чтоб я подписывал, что я согласен на установку. Просто так совет дома решить и поставить не может, нужно согласие собственников. Вы поймите я этот вопрос так просто не оставлю, напишу заявление в жилищную инспекцию, в кировскую прокуратуру наконец.

Значит застройщик может после сдачи дома, отнимать общедомовое имущество и строить офисы в паркинге и склады без на то разрешения собственников, перерывать дорожки на стилобате ( многие дети травмы получили) и Вас это не калышит, а благо для всех возмущает? Вы бы знали сколько соседей навернулось на крыльце дома , коврик мы тоже не согласовывали, просто прикрепили и все!
Пишите куда хотите, как ваш ребенок вообще умудрился на него налететь? Повешен в этом месте с учетом камер, тумба не дает на него налететь.
Мне одной не пофиг на паркинг, могли бы жильцы ставить там свои машины, он же пустой!
Видимо надо ограждение поставить , как половина дома хотела, вместо парковки возле дома, вот тогда соседи начнут возмущаться по пустому паркингу в доме! Лучше бы по нему написали куда следует :ultra:
Пришел ответ по терминалу: можно уже сейчас подключить кнопку на оплату платежек за коммуналку , будут заключать договор с УК, раз пока приостановлено создание ТСЖ. Терминал работает с 11.03.2014 года. Мы обсуждали компенсацию за электроэнергию 100р в месяц, в договор включат ее, по факту 50 р кушает. Комиссию с нас не берут, так что для нашего дома терминал бесплатный!
Это мы должны платить за услуги %, платят те с кем договора на услуги по терминалу, мы с него денег не получаем

[Сообщение изменено пользователем 21.11.2014 15:49]