Реорганизация АТСЖ "Волгоградский"

Могу подвести итоги собрания поборы с квартир:
1. Принудительная замена труб - 10 000 с квартиры ( счет шел почему-то по квадратным метрам квартир!!!!! у кого больше м2, тот платит больше, но позвольте стояки-то у всех занимают одинаковое колличество м2, другой вопрос, что у кого-то их 2 , а у кого-то 1 )
2. Консъерж от 400 до 1000 руб. в месяц с квартиры ( Поясню разбег. Сначала говорили о 400 рублях, но оказалось, что у АТСЖ заготовлено несколько бланков для подписей с разными цифрами!!!!!!! )
3.Ремонт и снос стены в подъезде и согласование такого сноса и много всяких строительных раьлт для организации комнаты для консъержа - 15 000!!!!
4.Оборудование для консъержа - около 10 000
5. И самое интересноое!!!!!!!!!! За подбор персоны для консъержа!!!!!!! У нас взялся член правления АТСЖ за совсем скромную плату 1000 рублей с квартиры!!!!!!!!

бред полный, какая это прибыль? вы поставщикам услуг их заплатите

поставщикам услуг пени не платятся!

Учим ЖК
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

хорошие вопросы. Вот эти вопросы и вызывают негодование Правления.
за 10 лет ни одного отчета. Счас запросили, ждем ответа. Запросили детально, по каждому пунктику.

После запроса появилось заявление собственников нескольких квартир, которые от имени Правления просят не бузить и согласиться на реорганизацию, потому что все просто супер как хорошо. Ну так хорошо, что прям даже стыдно за 65 квартир (из 111 в доме), которые посмели усомнится и попросить отчет о тратах. Аморальные типы, просто какие-то :-D

Хотя в открытые перепалки, как раньше, счас уже представители Правления не вступают. Не понравилось, что стали читать ЖК и давать собственникам квартир разъяснения. Вот как хочешь крутись, ну не отчитывались 10 лет, это факт.

Кстати, если есть тут люди знающие. Вопрос: если смета ни разу не утверждалась собранием и деньги тратились по собственному усмотрению Правления, и если на новом собрании эти траты собранием буду признаны как не обоснованные. Какие санкции могут быть применены к членам Правления?
Если собственники примут решение, что экономия средств по дому должна была быть направлена не на благоустройство территории микрорайона, а на перерасчет коммунальных платежей? Что в этом случае?

Добрый день! У нас есть инициативная группа с Репина 99.. очень хотим пообщаться с другими группами. так как есть чем поделится. и научиится...Скажите как и где и с кем можно связаться.. Вижу что Викулова 57 и 61/1 дома есть.. Мы также общаемся на сайте udoma66/// Дайте пожалуйста о себе знать.. Ждем... :-)

и где тут написано про поставщиков услуг? Это об уплате пени в УК\ТСЖ. А они в свою очередь поставщикам услуг не платят пени уж поверьте.
Вы вообще в курсе, что это за звери "поставщики коммунальных услуг" и с чем их едят?


А можно полюбопытствовать, какие это пункты, чисто для общего развития?


Без обид, но вы свои знания ЖК показали хорошо в этой теме и в соседней, поэтому если вы ТАКИЕ разъяснения даете, ...... я бы на месте вашего правления тоже аналогичное воззвание составил:-)
И еще раз без обид, просто знания ЖК - мало, есть еще несколько постановлений правительства, куча нормативов и еще суровая практика... которая часто в российские законы и постановления никак не вписывается. Никого не оправдываю, отчет перед вами должен и обязан быть.


Ну тогда вам его сделают. Только на любые вопросы по поводу "почему нет благоустройства и все гнилое и развалившееся" сами понимаете какой ответ будет.


Они все прекратят работать, вы вынуждены будете их решением собрания исключить из состава правления на отсутствие выполнения работы, и либо занять их место сами либо выбрать другую УК. Возможно к этому идет, поэтому они сами хотят организовать УК и продолжать облуживать ваш дом. Но если у вас есть другие варианты УК - выбирайте!

Для общего развития - в библиотеку.
Вы вобще здесь с какой целью тусите?
Чисто сочувствующий и заняться не чем?
Если владеете знаниями - поделитесь. если решили попиарить собственную персону, так тут это никому не интересно.
Готовы что-то детально предложить? Предлагайте. Пришли потрындеть? Это здесь никому не интересно.
Безусловно, мы еще не все знаем, но есть желание разобраться и восстановить свои права на управление домом. А вы разводите демагогию.
Помните: Критикуешь? Предлагай? Предложить нечего? Отойди и не мешай.
Ваши общие фразы говорят о том, что теорию-то вы почитали, даже м.б. юридическое образование имеете, а с практикой не сталкивались. Вот дойдите до свой компании, пообщайтесь. Потом мы с вами дискуссию продолжим.
И тогда вы расскажите нам как легко получить отчет, как не надо заключать договора, и как переизбирается Правление, которое вас как бы не устраивает.
Жду с нетерпением, когда вы поделитесь своим практическим личным опытом.

как раз наоборот, юр образования нет, но с практикой сталкиваюсь очень тесно.


общаюсь и с руководством своего ТСЖ и с жильцами практически два раза в неделю.



Сколько у вас разных-разнообразных условий!
Я обязательно подумаю над вашим предложением, смогу ли я все эти условия выполнить...
:lol:

Много всего выше написано, по делу мало.
1. По пени. Чтоб нам выставлять пени надо чтоб в договорах между собственниками и УК было это прописано. Во-вторых д.б. прописаны сроки предъявления квитанций и сроки оплаты!!! АТСЖ сама нарушает сроки, за январь доставили квитки 18 февраля. И не надо оправданий...
2. Стоянки - это настоящий рекет, и какая УК (АТСЖ) будет вас защищать, ведь в свое время именно Лисицына вела борьбу за это бабло. И в настоящее время вся "стояночная компания" по сбору бабла организована ее родственниками. Применение физического насилия на стоянках, если вы вдруг не хотите платить - стандарт. Естественно, все стоянки незаконны!!! Чтоб организовать стоянку надо оформить аренду земли, а придомовую территорию в аренду могут оформить только собственники дома. Делайте выводы.
3. УК ежегодно должна отчитываться за свою деятельность и планировать на следующий год.
4. Статья содержания жилья может утверждаться на общем собрании жильцов дома, если не было собрания, то берется мэрский норматив на содержание социального жилья! УК будет проводить собрание??? Им то это зачем.
И т.д. и тому подобное.
Вот и делайте выводы. Читайте законы и боритесь за свои права. За вас никто это делать не будет!!!

Это что за сознательная УК, чтоб по факту за отопление выставляла счет. АТСЖ Волгоградская за все время ни разу не делала перерасчет по теплу, хотя это и предусмотрено законом РФ

Люди почитала вашу тему (ухтомская 43), все вы пишете правильно, но вопрос вот у меня в чем. Вы чего добиться собираетесь? Сменить ТСЖ? На что, на новое?? На УК?? не хотелось бы шило на мыло.

Да стоянщики напрягают, но их можно послать.
Есть свои минусы, да схемы у них левые внутри ТСЖ, но у всех так.
У нас еще более или менее...дворы чистятся, подъезды тоже, с водой и электричеством перебоев нет.

Если и менять это все на что то...то только на свое собственное ТСЖ, но это огромный труд. И где гарантии что мы в больший минус не уйдем? И где инициативных найдем от каждого дома? И кто председателем станет. Сначала давайте как дружно на эти вопросы ответим, потому что ругать можно все и всех. Вообще то не стоит так радикально, мы как собственники можем без проблем управлять этим ТСЖ, не забывайте об этом. Никто нам не мешает собрать подписи по несколтки пунктам, в том числе по парковщикам и уведомить о своем решении ТСЖ. Не выполнит, ен выгонит их, пойдем впрокуратуру. ТСЖ это наш механизм управления домом!!! Так давайте им пользоваться. У кого есть вопросы, пишите, отвечу.

Готова участвовать в судьбе нашего дома.

согласен.Тоже с ухтомской 43 и готов участвовать в мероприятиях по выборы формы правления

В нашем случае замену ТСЖ на УК никто и не заметит. Мы уже давным давно не ТСЖ!.... (Я 7 лет жила на Викулова 63/3, сейчас на Ухтомской 43- а ТСЖ то одно и то же)

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2011 19:20]

Вот как раз замену ТСЖ на УК мы как жильцы можем очень остро почувствовать....вот там то мнения жильцов вообще никто не спросит, никогда.

Лучше давайте придумаем каким образом заставить ТСЖ работать как нам хочется. Какие реальные претензии к ним?

Парковка...
А по квитанциям и появлением новых строчек, вы думаете ТСЖ выдумало их? совсем нет, они появились во всех квитанциях города...раньше строчки были просто внутри других пунктов, а теперь отдельно. Тарифы выросли да, но не только у нас...у всех. В целом ТСЖ работает нормально - взять хотя бы противоскользящие коврики в подъездах. Работу можно и нужно улучшить, но не менять ТСЖ, радикальные меры это слишком.

Привет соседи!
Почитал форум об реорганизации и понял, что тут одно горлодерство, как в 1917году!
И кто больше всего треплется не зная сути вопроса? - так это все одни и те же лица, которые воду мутят в каких-то своих корыстных интересах. Знаю по опыту своего дома, что это как правило должники или хуже того ворье, которые за услуги не хотят платить: за воду, за подключение к кабельному ТВ, за электричество, домофон, консъержку.
Сами не хотят как правило ничего делать, но привыкли как в совковые времена вынь да и положи им готовое. Одни неопределенные формы глаголов - нам должны, нам обязаны, мы имеем право и т.д.
При этом забывают содержать свой дом в порядке и чистоте.
Чего вы ругаете наше ТСЖ? Вы пойдите туда и потяните там лямку по полной, и посмотрите что такое работа NC:/
Странно, другие дома знают о нашем ТСЖ как о ТСЖ порядочном, хорошем - просятся к нам ... Так было с Викулова 55, Репина 107 и другими домами.
Лисициной спасибо надо сказать, когда 10 лет назад она принимала ТСЖ из рук другой правительницы, так там долги были и касса пуста - что-то все это забыли или на общее собрание в Наш Дом не ходили...
ПО себе скажу - кто в нашем доме треплется - это те кто палить не хочет и ворует! Например не прописаны и за воду платить не хотят. Водопотребление и водотведение платиться с числа живущих (прописанных) или по счетчикам. А если их нет? И не прописан! Вот так живут калганами, делают ремонты, тратят воду, а на входе в дом счетчики по воде стоят! У честных людей стоят!
Куда думаете разница по воде денется? Вот так появляется перерасход по дому и долги. А сколко таких квартир и жильцов - в нашем подъезде все однокомнатные сдаются. Счетчиков нет! Квартира за одним человеком. Вода берется по тарифу на 1го человека, а живут семьями... Вот так и имеем все больше в 3-4 раза - по воде, по нагрузке на лифт, по канализации и т.д. и т.п.
А мелочные до чего бывают - 150 рублей за кабельное ТВ жмуться, велики деньги. Незаконно и сознательно подключаются... Их обрежут, а они опять и снова и снова и снова. Знают что воруют услугу, но снова лезут...
ТСЖ помочь всем лень! Есть телефон - сломался лифт, перегорела лампочка - позвони закажи услугу в ТСЖ... Но все с телефонами и всем позвонить в облом! Вот он менталитет! В темноте шарахаться будем, без лифта, но не позвоним.

Теперь по существу!
Загляните в Постановления и другие нормативные акты - с нас все берут по закону - не более лично проверял так как я верю только документам...
Тут пишут про долги ТСЖ! куда их отнести, на кого списать!
Вы поймите - это же ваши долги - долги жильцов, которые либо не хотят вовремя платить за услуги, либо создают эти долги вышеописанным способом!
Позанимался я и стоянками - нет возможности подъехать к дому погрузиться- разгрузиться - так это же сами жильцы тут машины ставят - разве не так! Поставит такой мудрило машину у подъезда и по хрен ему думать о соседях - как они привезут например мебель и разгрузятся!
Бесплатно и на халяву проще поставить у дома в общей толпе - авось не угонят! На стоянку жалко деньги тратить, на гараж тем более - жлобы!
Законы то читали? Земля под дворовыми стоянками не есть земля в собственности ТСЖ, ни в аренде!!!
Этой землей город управляет. Наша земля ограничена "красной линией" дома (это не боле 3-х метров от стенки дома) Даже газоны как парадокс не наши -таково реальное положение вещей.

Что касается самой реорганизации - видимо бузяще-писущая братия слаба в правовых формах!!! Но не может на сегодня по законодательству Ассоциация ТСЖ выполнять роль управляющей организации, так как это некоммерческая,а общественная организация! См истоию вопроса и появления кучи ТСЖ в нашем районе и объединение их в Ассоциацию!

Горлопаны развалят наше хорошее ТСЖ такими методами. Люди, профессионалы которые там работают устанут от оскорблений и уйдут. Займутся нами жулики типа бывшей Пармы - спросите дом по Репина 105 - они это проходили - набегаетесь по судам и прокуратуре потом.

Людей (бузетеров) из 57 -го дома по Викулова вообще не понимаю.. Этим, по моим сведениям и материалам ТСЖ предлагают дырявые гнилые трубы поменять за мнене чем 50% - Жильцы берут на себя замену ХВС (холодного водоснабжения) , а ГВС и подвал на себя ТСЖ берет, а они от этой "соски" отказываются- придурки. Нам бы так трубы поменяли.

Слышал от этих "борцов" за идею их оправдание: Типа у нас трубы зашиты кафелем - а вопрос - вы думали об этом, об замене труб или думали они вечные? На сколько знаю это уже 3-й дом в ТСЖ где трубы меняют!

А эти бузетеры подумали что завтра они же может затопить других? Они откажутся трубы менять, что думаете ТСЖ будет отвечать? Нет конечно! Есть отказ - по суду снизу затопленные жильцы с него и спросят - мало не покажется...

В общем мое мнение такое - кончайте бузить, изучайте законодательство,помогайте реально ТСЖ в работе, а то ни кто не хочет ни на субботник выйти во двор, ни подъезд в порядке содержать, ни электрика вызвать лампочку заменить...

А бузетеры это бездельники которые не желают заняться полезным делом.

Грамотный человек придет и предложит свое решение и помощь, если критикует, а бузетер критиканствует не предлагая ничего в замен, качают права... Обычно это делают чинуши, которых и в 99 доме и в 57 полно!!! Вот такие и объединяются, потому что сами делать ничего не умеют, только тарахтеть языком безнаказанно! Кстати по статистике они как правило и бывают должниками по платежам - не потому что они бедные, по тому-что "занятые" слуги народа и воровать привычные...

Вот, накипело, из-за таких неплательщиков и болтунов ТСЖ может оказаться в дерьме и вся страна там же..

Боже да сохрани ты эту страну от таких болтунов! :cool:

Реально!!!!! :-D Правильно sosed пишет!!! не ТСЖ надо менять, а СЕБЯ!!! Прочитала и себя вспомнила. Как раз мы в "темноте шарились" 3 дня ТСЖ матом крыли, а потом оказалось, что никто заявку не сделал, как только позвонили в этот же день лампочку вкрутили. Потом даже стыдно за себя было. :lol:

насчет парковок-Вы не правы!
хотите сказать, что таджик вас лучше припаркует? конечно он же в своем ауле токо трактор видел и то в поле за несколько километров. видели кучу ситуаций, когда эти таджики криво указывали припарковаться....
насчет земли, например по Репина 78 она оформлена в собственность, при этом г-жа Лисицина уверяет, что стоянка законна-все документы есть и телефончик Саши подсказыват, хозяина парковочек....
ответ из адм-и В-Исетского района о том, что соянка - нелегальна для госпожи Лисициной -тоже не показатель....
http://www.viadm.ru/content.php?id=9&page=2
"Уважаемая Людмила!
Администрация района на Ваше письмо сообщает, что 30.12.2010 состоялось комиссионное обследование территории, прилегающей к жилому дому № 78 по ул. Репина.
В результате обследования установлено, что на данной территории располагается несанкционированная автопарковка.
Учитывая изложенное, администрацией района направлено письмо в отдел милиции № 8 УВД по МО «город Екатеринбург» с просьбой провести проверку и привлечь организаторов несанкционированной автопарковки к административной ответственности."

Кроме того, могу всех "обрадовать", мы теперь с 01.01.11 будем оплачивать электричество, используемое стоянщиками для обогрева и освещения своих будок, поскольку согласно постановления 307, электр-во МОП должны оплачивать собственники....

Касательно стоянок предлагаю вести жесткую борьбу, замешана ли тут г-жа Лисицина-пусть разбирается прокуратура....

предлагаю всем собственникам написать (можно коллективное) заявление в отдел милиции № 8 УВД по МО «город Екатеринбург» на незакконную стоянку и вымогательство денег за якобы охрану вашей машины на вашей же территории (ну или на территории города)... дальше если что будем обращаться в вышестоящие органы... главное биться вместе и этот балаган с платными парковками у подъезда можно прекратить....

Заявление согласна подписан по поводу стоянок... А знаете... нам так всегда вежливо напоминают об очередной оплате за месяц :-D на Репина99.. Еще бесит, что начинаешь охранникам что-то говорить а они по русски не полслова.... только в конце сказали ОК... А где взять копию ответа из адм Верх-Исиетского района, что стоянка нелегальная? сегодня еще спрошу у наших про тревожную кнопку....

sosed123

подписываюсь под каждым вашим словом ;-)

так а напишите, ну есть же среди нас грамотные юристы. напишите толково. я берусь взять подписи со всего дома (ухтомская 43).

запрос был сделан конкретно по Репина 78, и в ответе тоже Репина 78 только фигурирует, на Репина 99 надо делать отдельный запрос, можно прямо через сайт администрации В-Исетского района
http://www.viadm.ru/content.php?id=9&page=&written...
ответ прийдет по почте официально на бланке на указанный вами адрес...
по тексту заявления, я писала просто "Добрый день, подскажите является ли платная парковка во дворе дома №78 по ул. Репина легальной?"

по коллективному заявлению могу дать след. пример

Начальнику ОМ №9 УВД по МО «город Екатеринбург» полковнику милиции Галкину И.Б., г. Екатеринбург, ул. Крылова, 1а, тел. +7(343)242-02-02
Копия:
Главе администрации Верх-Исетского района Лазаренко В.Е., г. Екатеринбург, ул. Московская, 27, тел. +7(343) 371-15-63
От жителей жилищного дома, расположенного по ул. ....... в г. Екатеринбурге.

Коллективное обращение

С периода.....2010 г. на участке улицы ......, были самовольно установлены будки с подключением к электричеству дома ...., привлечены охранники и самовольно организована платная ночная автостоянка (часы охраны с 19 до 8 часов), Никаких документов и разрешений от государственного пожарного и энергетического надзоров, правоустанавливающих документов на землю, лицензий и разрешении об организации платной автостоянки у охранников нет. Сборы в сумме 50 рублей с владельцев припаркованных автомобилей, охранники собирают ежедневно до сих пор.

Мы, нижеподписавшиеся, считаем это самовольным занятием земельного участка и использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, и без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, связанных с организацией платной автостоянки.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь п.1 ст.2 №59- ФЗ «О порядке рассмотрения обращения граждан РФ» просим:

1. Привлечь организаторов стоянки к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ либо иной предусмотренной законом ответственности.
2. Предписать прекратить незаконно осуществляемую деятельность.

3. Решение по материалу направить по адресу: г.Екатеринбург, ул. ...., д..., кв.

сам живу в 99 доме,лично мне парковка очень нужна, вопрос тем недовольным женщинам,если мне снимут колеса за 100 т.р. я к вам прийду домой за деньгами, вы хотите чтобы вас охраняли бесплатно,но такого не бывает. что то я вашей смелости не заметил когда пьянющие цигане из соседнего кафе РОХАТ в количестве 15 человек решили ночью выбрать себе машину у нас на стоянке,вы спали дома, проблему решали стоянщики и решили хочу вам сказать. вы пройдитесь ночью летом и поймете что все не так просто. это лишь один из примеров.

пожалуйста ставьте, только на специально организованной, огороженной и освещаемой стоянке, а не у подъезда...
у вас со стоянщиками договор есть, в котором прописано, что они несут ответственность за сохранность вашего авто? если таджик ночью не проснется и с вашим авто что-нибудь случится, вы в таджикистан поедите к нему за деньгами?
если у вас колеса за 100т.р. не проще ли застраховаться и ставится там где вам удобно, зато проблемы будут решены моментом?

можно подробности? вы в каком качестве выступали при решении этой проблемы?

[Сообщение изменено пользователем 25.02.2011 18:01]