Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

Да попахивает немного, вряд ли снег виноват. Скорее на очистных какой-то хрени досыпали в воду

Уважаемый Гексаген, я не понимаю Вас. Чьи интересы вы защищаете, не жильцов дома, а УК, хотя должно быть наоборот. Содержание ТП за счёт ТСЖ, тогда почему тариф за эл.энергию как через Энергосбыт (у которого включены в тариф все затраты, в том числе и затраты по ТП)? Какая разница какие контейнера стоят на контейнерной площадке - пластиковые или металлические, металлические требует ежегодного ремонта, пластиковые - вечные . Дом новый - затраты минимум, а если дому будет 10 лет, что статья по содержанию возрастёт в сотые разы и т.д. и т.п. Содержание жилья - это не значит, что все ежемесячные начисления расходуются до копейки ежемесячно, т.е. часть средств остаётся неиспользованной, и из месяца в месяц увеличивается (копится на счету дома)..... Так что весь описанный вами сервис услуг с лихвой покрывает действующий тариф по содержанию жилья... А аппетит у УК конечно растёт и будет расти, пока мы их не остановим....
Люди проснитесь, вникните в жилищный кодекс, в постановление Правительства ?491 - вы ведь думающая грамотная молодёжь и зрелое поколение, а не стадо баранов - не дайте себя дурить....
Что входит в содержание жилья?
"В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. ? 491 содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах ?а?-?д? пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества."
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Элиночка, я с вами согласна. Такими темпами кварплата к след. зиме возрастет к 6000 руб за новое жилье за 68 кв м. Бред.

Уважаемые дамы писать трактаты и оправдываться перед вами через форум я не вижу смысла. Мои доводы вам не интересны. Вижу, что в содержании и управлении домом вы имеете посредственное понимание иначе подобных умозаключений не возникло бы. " Содержание жилья - это не значит, что все ежемесячные начисления расходуются до копейки ежемесячно, т.е. часть средств остаётся неиспользованной, и из месяца в месяц увеличивается (копится на счету дома)....." Дом новый - затраты минимум".
В тариф заложены фактические затраты с запасом прочности по отдельным статьям не более 2%. Копиться они не смогут по простой причине. Задолженность за ком платежи никто не отменял, а платить за воду, электроэнергию и т.д. обязаны ежемесячно.
Если внимательно прочитать вышеуказанное постановление должно стать ясно, что разницы в тарифе на содержание между новым домом или старым просто нет. Мусор надо вывозить как в старом доме так и в новом, осматривать конструктивные элементы дома, убирать территорию и т.д. Отличием нового дома от старого является наличие сложных инженерных систем (дымоудаление, система пожарной сигнализации, три контура водоснабжения и т.д. в старых домах данные системы просто отсутствуют. А тариф одинаковый.............

Кстати, услуги УК в предложенной мной смете не пересматривались и остались на уровне 2011 года.

Про муниципальный тариф и суммы содержания жилья можем долго рассуждать. Вот простой реальный пример много или мало платим в нашем доме. У меня перед глазами лежит квитанция за январь 2013 года, в которой начислена плата за содержание однокомнатной квартиры площадью 31,7 метра по адресу ул. Машинистов 12 а (дом через дорогу от нашего). Обслуживается дом РЭМП Железнодорожного района. Сумма к оплате 3083,37 коп. При этом в подъезде дома горят лампочки через этаж, лифт один и работает "вдруг повезет", вывоз мусора в железных ящиках и регулярно переполняется, уборка подъезда один раз в месяц сухим веником..... Подъезд размалеван и выглядит не презентабельно (при тарифе 5,30 за кап ремонт). За отопление разница в тарифе в сторону повышения на 36% в сравнении с нашим домом.
ТАРИФ НА СОДЕРЖАНИЕ 20,91 руб/метр.

Это реальные факты и примеры.

P.S.
Предлагаю закончить бесполезную писанину и встретиться в живую и поставить все точки над и.

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2013 23:36]

У нас в подвале дома целый "Байканур", обслуживающий персонал - одни "профессора" да "академики" (зарплата соответствующая), работают круглосуточно - поэтому понятно от куда такие "затраты". И не нужно равняться на обслуживание нерадивых УК, берите в пример те компании, которые за минимум затрат (за корректное начисление коммуналки) - оказывают максимум качественных и своевременных услуг. А ремонт в МОП делается за счёт содержания жилья, а не за счёт капитального ремонта. В высотных старых домах (12-ти этажках и выше) так же существует и дымоудаление, и система пожарной сигнализации, и насосные станции подкачки как на ХВС, так и на ГВС и отопление). Возьмите в совет дома грамотного "технаря", который сможет до вас донести, то чего вы - не можете понятьсами - снимет с ваших глаз "пелену" ЗАО УК "Уралжилсервис": инфляция в стране, а как поднять уровень своей зарплаты? - только повысить тариф на содержание жилья и диспетчера-консъержа. Нужно работать на жильцов, а не на УК. Постановление ?491 касается любого жилья, где вы видели муниципальное жильё? Два года назад прошла ликвидация районных УЖКХ - это уже о чём-то говорит.... А с должниками нужно работать, а не плечами пожимать.... Повторюсь: почему завышен тариф на электроэнергию, если ТП в нашей собственности? В августе прокатил дополнительный взнос - за ворота и домофонную систему (мне 15 т.р.) - когда это можно было взять из содержания жилья, сейчас - незаконное увеличение тарифа за содержание жилья, что будет к лету? Что в доме нет грамотных людей? Сайт читают не многие, общайтесь с соседями, доносите им информацию. Остановите беспредел, не будте бездушны к проблемам дома и своему карману.

Элиночка, я зачарован чудесным, сказочным восприятием относительно всех вопросов, которые так активно описываете последние несколько дней. Начну с самого больного вопроса, участия собственников дома в вопросах управления дома. В доме 229 квартир, из них больше 50% приобретены с инвестиционными целями. Усредняем. остается реальных собственников чуть более 100 квартир. Из оставшихся ста квартир не более трети (а может и тоге меньше), имеют опыт и понимание в вопросах бухгалтерии и (или) эксплуатации дома, квартиры и т.д. Но желающих поучаствовать в управлении (эксплуатации дома) нет. Стесняются. Прошедшим летом переизбирали состав ревизионной комиссии (из-за отсуствия кворума на протяжении полугода не могли приступить к проверке бухгалтерской документации ТСЖ). Вывешивал объявления. Добровольцем вызвался один молодой человек 23 лет без опыта бухгалтерского учета................................ Тоже самое касается и участия в эксплуатации и управлении дома. Это так просто писать гневные лозунги через форум требовать, настаивать призывать к здравому смыслу,обвинять в всевозможных злоупотреблениях. Хотя из последнего письма окончательно убедился в полном отсутствии понимания тех вопросов, о которых пишите.


С удовольствием взял бы. Где вы грамотные технари соседи? Трепать языком горазды многие. Как доходит дело до решения вопросов все в кусты. За время существования форума было порядка десяти активных "писателей" с гневными постами. После личных встреч и детальной разборки излагаемых авторами решений, 2/3 пропали с форума вообще, остальные в корне изменили свое отношение к форуму и эксплуатации дома. Такая ситуация продолжается уже два года и я не испытываю иллюзии, что она изменится в перспективе. .
Я заканчиваю эту бесполезную переписку. С моей стороны было предложено разрешение данного вопроса. Но похоже этот вариант вами не рассматривается.

P.S.
Вчера завершилось заочное голосование. Одним из основных вопросов было утверждение нового тарифа на содержание дома. Итоги голосования и рассудят как будем жить дальше.

Чего то ковров то на первом этаже давненько нет. Уличное освещение выключается чуть ли не в обед, сам несколько раз просил консьержей выключить. Уборка этажа проводится не раз в месяц, а реже (может только на моем этаже) счет за эл.энергию на домовые нужды превышает личное потребление как так то??? Порой чтоб дождаться когда потечет горячая вода из крана проходится пропускать минут по 10-15, а счетчик накручивает. Слышал бывают такие которые при определенной температуре начинают "мотаь" может кто знает про такие подскажите где приобрести.

Охренеть жирные какие тролли пошли :-)

Сижу разглядываю квинтанцию за квартплату своей двушки... 57кв.м., если округлить то 3т.р. в месяц. Радуется глаз - дом новый, благоустроенный, консьерж, чистота(конечно не идеальная, но это особенность грязной зимы), огороженная территория, видеонаблюдение и еще много разных плюсов.


Для примера за 5и комнатную квартиру на ботанике площадью 114 кв.м. в панельном доме платим 12т.р. в месяц. При этом - дом старый (1992г.постройки), не благоустроен (нет детской площадки, футбольного поля, помойка на расстоянии 120 метров от дома постоянно переполненная и вонючая), подъезд грязнющий (уборка веником 1 раз месяц), лифты - дай бог не упал бы, эвакуационный выход - притон бомжей (вонь, лампочки не работают, стены разрисованы так, что комнаты страха отдыхают).

Это так для сравнения.
Давайте считать голые цифры.

57кв.м - 114 кв.м --- разница площади в 2 раза ровно.
Зато квартплата в той квартире в 4 раза выше, чем здесь!

И вы еще жалуетесь?! 8(

[Сообщение удалено пользователем 28.02.2013 11:20]

[Сообщение удалено пользователем 28.02.2013 11:29]

Число квартиросъемщиков, при таких условиях, резко возрастает! См. ссылку
http://www.avito.ru/ekaterinburg/kvartiry/1-k_kvar...

Бордель....
. ОПЛАТА 2000руб./сутки, 1100руб./ 3часа. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ, звоните договоримся?.

V.I.P.0909=Елена?

Уважаемые, соседи :-) помогите решить дилему-к какому лучше провайдеру в нашем доме подключиться? Нужен достаточно быстрый инет и цифровое тв, чтобы не глючили каналы и чтобы была четкость приема сигнала. На какой тариф лучше подключиться? Сейчас я на ТТК, но использую только кабельный инет, цифровое тв не подключено. Заранее спасибо большое за коменты и информацию :-)

Всем доброго дня !
Утром в 8-15 нашел на лестничной площадке на 9эт по характерному храпу и запаху перегара спящего на полу юношу лет 18-19 на вид не бомж, но очень сильно пьян и спал свернувшись калачиком возле дверей на пожарный балкон , прояснить ничего не смог ( что то бормотал несвязное). Растолкал его и спустился вместе с ним в лифте , вывел на улицу.
Вопрос к председателю, ускорить процесс ввода домофона и ограничения доступа на территорию дома возможно ? В доме полно мамашек с маленькими детками, которые днем остаются одни дома ....

С четверга на пятницу в районе двух утра охранник из паркинга по сигналу консьержа выпроводил из подъезда компанию молодых людей (по виду студенты первокурсники). Судя по их состоянию обкурились Спайсом. Видимо один из компании не дополз до выхода.
К сожалению, ускорить процесс запуска домофона нет возможности. По состоянию на сегодня получили ключи 39 квартир. Это довольно мало.
Поэтому, прошу связаться со мной для получения ключей. Одновременно проведу снятие показаний приборов учета в квартире. Ситуация усложняется тем, что ключи передаю только при выполнении следующих условий: отсутствие задолженности по оплате за содержание жилья, а также непосредственно собственнику помещения. Вот с последними условиями возникает масса проблем. Собственники находятся за тридевять земель, проживают в квартирах многочисленные квартиранты. Передавать ключи квартирантам я не намерен.

Если это студенты УрГУПС, прошу переписать их фамилии для принятия мер. Чтобы другим неповадно было.

Есть несколько саженцев дубов. Желуди привезены из Варшавы. Может их высадить на территории? Мне кажется, вдоль лестницы от верхней парковки к нижней будет в самый раз. Руководство не против? Кто-то хочет помочь высадить?

Поддерживаю высадку именно дубов!!!!!!!!!!! :super: :super: :hi:

Сдам паркинг
Нижний уровень
Обращаться к охране машиномест)))) :hi:

Вчера высадили. Нижние два возле заезда в нижнюю парковку - с Киево-Печерской лавры, остальные - с Варшавы. Если у кого есть возможность и желание - надо сделать ограждение для дубов, чтобы случайно не сломали.

Потрясающе!!!!!!
Спасибо!!!!!!
:hi:

доброго времени суток. кто нибудь располагает информацией по поводу повышения тарифов ЖКХ и или чего происходит?, с каждым месяцем кварт. плата растет зимние месяцы дешевле обходились.

я тоже в шоке, ничего не понимаю. Заплатила взнос, плочу огромную кварплату, один фиг домофонов нет, идиоты как хотят так ставят машины посреди двора, охранники сидят и не считают нужным подобных товарищей турнуть. надо уже срочно двор закрывать, домофон ставить. у меня кварплата за май (без отопления) :-( пришла 4600 руб за трешку