Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

Уважаемые соседи, добрый день.
Подскажите, кто-нибудь уже ездил принимать квартиру?
Кто-нибудь подписывал акт с замечаниями?


Мы с мужем на днях ездили смотреть квартиру (не стали дожидаться звонка прораба, позвонили сами и договорились о встрече).
Список замечаний набрался аж на целый лист А4.
Основные замечание, с которыми мы столкнулись:
1. Не отрегулированные балконные двери и окна (закрываются с трудом, ручки почти не двигаются).
2. Перекошенные двери.
3. Грязные окна.
4. Не работающие выключатели или лампы.
5. Болтающиеся раковины, краны.
6. Текущая сантехника.
7. Не работающие ручки на дверях.
8. Отсутствие душа.
9. Щели в дверных косяках.
10. Щели на балке (на стыке со стеной).
11. Не работал полотенце-сушитель в ванной, хотя батареи в комнатах еще работали).
и др.

Прораб нам рекомендует подписать акт с замечаниями - насколько это корректно? Кто уже решал данный вопрос?

Кроме того, мы так и не поняли, стоят ли у нас пломбы на счетчиках. Как выглядят эти пломбы? Прораб сказал, что он не в курсе и никто ему подобных вопросов не задавал.

Но если верить тому, что есть люди, кто уже собирается даже мебель завозить, значит есть хоть один человек, кто акт подписал.

Что скажете, соседи?

Юлия и Сергей,
соседи с 8 этажа.

Добрый вечер, ЛЁFFКА.

Пломбы (маленькие плоско-цилиндрические шняжки зажимающие, обычно медную, проволочку или стальной тросик пропущенный сквозь специальные отверстия частей аппаратов) серьезная, нудная, нервная бумажная волокита в случае отсутствия при проверке. Должны стоять на ГВС, ХВС и счетчике электроэнергии.

Что прораб говорит про сантехнику, щели и окна?

И вопрос, какие установлены сроки на устранение выявленных замечаний?

[Сообщение изменено пользователем 09.05.2011 23:31]

Конечно же лучше не подписывать акт.
У меня знакомый не подписал черновую отделку в Авроре. Ждали когда устранят и не въезжали. Он конечно сам строитель, сразу все недоделки видит.
Все зависит от личной ситуации. Как скоро вам нужно переезжать в квартиру.
Все надо взвесить. На сколько до конца вы сможете пойти.
Может быть договориться об устранении более значимых недоделок - электричество, протекающая сантехника.
Все должно быть по договору. Конечно все вышеуказанные замечания по хорошему должны быть устранены.
У кого-то больше замечаний, у кого-то меньше, не все обратят внимания на одни и те же замечания.
Интересно какую пазицию занимает сам застройщик?
Без акта вам не сдать документы на регистрацию.
Потом все недоделки (или их часть) может лечь на плечи выбранной УК, которая физически не справиться с их ликвидацией.
Можно составить акт недоделок и указать срок их ликвидации. В этом акте должен подписаться обязательно застройщик (его представитель). Вообщем почитайте по ссылке.

Посмотрите информацию здесь.
http://www.n911.ru/lib_material.aspx?guid=1cc29d09...

Если не сложно сделайте пожалуйста фото внутренней отделки квартиры (комната стены-пол, санузел, дверные блоки, стеклопакеты окон)

Сегодня ездил смотреть квартиру. Вроде крупных замечаний нет. Всё работает, двери окна открываются. Вода есть. Счётчики не опломбированы, прораб говорит что это забота УК а не их.

Уважаемый профессор ,
Вы подписали акт приемки? если да то что дальше?
И что делать с не опломбированными счетчиками?(как к этому относится?) кто знает напишите.
заранее благодарю.

Такая тишина на форуме из за того что все заняты приемкой квартир? :-D


[Сообщение изменено пользователем 11.05.2011 00:39]

ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ПОВЛИЯТЬ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО ПАРКА СО СТОРОНЫ УЛ. ГРАЖДАНСКОЙ:
- написать письмо: по ссылке http://www.zhda.ekburg.ru/index.php?c=22
- позвонить: Начальник отдела по благоустройству, транспорту и связи Железнодорожного района - Козлова Валентина Михайловна 372-81-89; Заместитель - Кузерина Татьяна Михайловна 372-82-50.

Думаю чем больше будет обращений тем быстрее получим результат.

да, подписал, с замечаниями. Про счётчики, прораб говорит, что они вообще их не пломбировали и это не их забота. После подписания акта, по идее нужно идти в офис, но там говорят что документы ещё не готовы. Обещали позвонить по готовности в течении месяца



[Сообщение изменено пользователем 11.05.2011 15:53]

Я тоже сегодня акт подписал, прораб сказал, что чем быстрее я свой экземляр сдам в УЭСК, тем быстрее получу документы на квартиру.
Тогда хотя бы просто сейчас завезти свой акт к ним есть смысл, или его даже не примут?

Я там уже сегодня был. Надо было позвонить сначала, а не кататься там по кругу в поисках места для парковки

так есть смысл везти в УЭСК акт или нет? ))))

По поводу срама на территории принадлежащей ЖД поликлиники, писал через сайт администрации города в течение последних 2х лет несколько раз - ответ на лицо. Конечно можно попробовать "закидать" эл. обращениями администрацию ЖД района. Вдруг чудо случится.
По счетчикам.
Электросчетчики электронные и не требуют пломбировки. По поводу счетчиков на воду забыл узнать. Уточню обязательно.
По поводу акта однозначного мнения к сожалению высказать не могу. Сам подписал с замечаниями (отказался от отделки на этапе строительства), следовательно априори большой объем замечаний снял. Хотя знаю, что в основном у всех одни и те же проблемы (битые окна, перекошенные двери). Со слов застройщика на объекте работают люди по устранению высказанных замечаний. Задача №1- закончить работы по передаче квартир до конца мая.

так есть смысл везти в УЭСК акт или нет? ))))[/quote]
Паша, акты были скомпонованы и переданы с объекта в офис застройщика 10 мая. Следовательно, второй заход будет не скоро. Лучше отвести в офис на Крестинского самому.

В настоящее время до 16 мая должны завершить благоустройство прилегающей к дому территории (за исключением территории паркинга).

Подскажите, пожалуйста, - у нас кв на 9 этаже. Уведомление на приемку кв не приходило. Подскажите к кому нужно обратиться? Или напрямую звонить прорабу, тогда (если можно) его телефон??? Заранее спасибо!

[Сообщение удалено пользователем 16.05.2011 18:13]

Спасибо Вам за тел.Юрия Станиславовича, я сегодня приняла квартиру на 19-м эт., не пришлось ждать звонка, сама обо всем договорилась.

Только что из УЭСКа - акты никуда отвозить не надо, это наши (собственников) экземпляры, и они остаются у нас на руках.

Документы УЭСК на квартиры подготовит самостоятельно, сказали что постараются всё сделать за месяц.

Александр (Гексаген) подскажите, когда включат лифты, на сегодня работает один лифт и то только до 17.00

Лифты запустят когда сдадут машинное отделение, обещают к концу следующей недели.

Добрый вечер!

По вопросу лифтов могу сообщить следующее:
В пятницу проходила приемка лифтов представителями Ростехнадзора. В результате были выявлены замечания. Ориентировочно, должны устранить к концу следующей недели. После того как будут устранены замечания, будут обшиты изнутри фанерой и запущены грузовые лифты, а пассажирские временно отключим. Возможно будет вариант 1 грузовой, 1 пассажирский лифт. На данный момент это обусловлено тем, что дом еще не заселен, а эксплуатировать в пустую оборудование, следовательно и увеличивать объемы общедомового потребления эл-ва не разумно.

Из новостей:
В настоящее время все силы застройщика (субподрядчиков) брошены на проведение работ по благоустройству прилегающей территории, а также мест общего пользования дома (за исключением разбитых и изуродованных дверей эвакуационной лестницы. 16 мая на объекте ожидают визит г-на Крицкого (поэтому и шоу готовят).

После 16 мая начнется устранение замечаний в квартирах, будущие собственники которых оформили акты приемки с замечаниями. Надеюсь, что это займет 2 недели. Озвучивают срок 1-1,5 недели. По состоянию на пятницу акты составили и подписали порядка 40 человек.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2011 22:48]

Ещё раз вам задаю вопрос по внешнему виду фасада здания, нет зеркальных элементов на 17 и 18 этажах справа от входа.
Я понимаю, что видимо всем уже стало все равно, что снаружи здания, но все же, пока это могут сделать - надо устранить этот недостаток.

Я не забыл про Вашу просьбу. Спасибо за сигнал. Данную информацию перенаправил отделочникам (как их называют в отделе продаж УЭСК). Замечание зафиксировано. Дали заверение, что будет устранено. Как писал ранее, работы по устранению замечаний и недоделок начнут с 16 мая.

Саша, что слышно насчет документов? когда можно будет оформлять в собственность?

Игорь, привет!
Готовность документов для регистрации права собственности ожидается в первой декаде июня.

Ур-р-ра-а! Мы приняли квартиру! :hi: Недоделок, несовместимых с проживанием не нашли! :-) И даже труба, создавшая тревожное ожидание, оказалась в нужном месте!
Фотография из Фотогалереи на E1.ru Обои в комнатах - очень даже приличные! Откосы, подоконники, углы - в поряде!
Фотография из Фотогалереи на E1.ru Нашлись, конечно, мелкие "косячки":
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
крупные "потёртости"
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
и видимые "помятости"
Фотография из Фотогалереи на E1.ru ,
но поскольку руки растут как надо :-) - то проще самим поправить, чем ждать того, кому некогда, и заставлять того, кто не очень может!
Вид из окна - божественный! :hi: И даже вторую башню на берегу пообещали больше не вспоминать! А пообещали побольше огоньков на горизонте понавесить!
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Мелочёвку (пожарные сигнализаторы, дверной звонок, пожарный рукав) выдадут позже!
Слёзно просили не приезжать с мебелями до вторника - спешат закончить въезд во двор. Вообще финишная движуха очень серьёзная! ;-)
Всё, бежим за тряпками и пылесосом! Ур-р-ра-а! Всех с новосельем! :-)

Поздравляю :hi: я тож почти принял :beach: