Уралэнергостройкомплекс Гражданская-Машинистов

Кобенед.

А Планета вроде как статику не даёт.

MediaSound™
если речь про ip-адрес, то дает...

у меня был ютел - просто кошмар, постоянное отключение!!!! и не дозвониться в сервес поддержку, по полчаса музыка играет и скидывают!!!!.

потом кабинет - получше - но тоже частенько отключали

сейчас еканет - вопросов к ним нет

про планету тоже слышала, что хорошие!

Добрый день. Сегодня звонил в УЭСК. Говорят начали квартиры сдавать на приемку собственникам. Прораб должен обзванивать и приглашать на приемку квартир поэтажно.

Это радует!!!

Добрый вечер!
Наконец благие вести.

Сегодня был получен акт ввода в эксплуатацию. Скан прилагаю.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В связи с этим начинается работа по передаче квартир. На этой неделе начнется передача квартир нижних этажей. ( скорее всего до 12 этажа включительно). Порядок передачи IGORTA описал ранее. Владельцы квартир более высоких этажей будут оповещены о радостном событии после праздников.

Также информирую о результатах прошедшего собрания. После подсчета всех бюллетеней получили следующие результаты:

ПРОТОКОЛ № 2
общего собрания собственников помещений
жилого многоквартирного дома по ул. Машинистов, дом 3

г. Екатеринбург «22» апреля 2011г.


Форма проведения общего собрания: совместное присутствие собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование.
Место проведения: г. Екатеринбург, ул. Колмогорова,66 УрГУПС, 4 этаж.
Время открытия общего собрания: 19.00 час.
Время закрытия общего собрания: 21.00 час.
Общая площадь помещений многоквартирного дома: 10 848,085 м2
Общее число голосов принявших участие в голосовании: 61,40 % (общая площадь 6 660,724 м2)
Кворум имеется. Общее собрание правомочно принимать решения.

Приглашенные лица:
Директор ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис» Дорощенко М.Ю.
Главный бухгалтер ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис» Шангареева Ю.М.
Председатель собрания: Путилин А.В.
Секретарь собрания:


ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Образование резервного фонда товарищества в размере 40 руб./кв.м.
2. Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга.
3. Утверждение ставки платы в фонд капитального ремонта дома в размере, установ-ленном Постановлением Администрации города Екатеринбурга или в размере ¼ от суммы установленной ставки. Денежные средства собираются на расчетном счете ТСЖ и расходуются на основании решения общего собрания для проведения ремонтных работ в доме.
4. Организация службы консьержей в целях поддержания чистоты и порядка в подъ-ездах дома.
5. Заключение договора на управление многоквартирным домом с ЗАО Управляю-щая компания «Уралжилсервис».
6. Утверждение положения по работе с персональными данными собственников жи-лого дома.
7. Проведение работ по закрытию мусоропровода.
8. Предоставление Правлению ТСЖ полномочий по принятию решений о передаче общего имущества многоквартирного дома в пользование или аренду иных лиц и на подписание от имени собственников помещений таких договоров (если переда-ча общего имущества не нарушает права и законные интересы граждан и юриди-ческих лиц).



1.По первому вопросу повестки дня выступил председатель собрания Путилин А.В., который предложил, создать резервный фонд товарищества, путем единовременного сбора денежных средств с собственников помещений в размере 40 руб./кв.м.
ПОСТАНОВИЛИ: Образовать резервный фонд товарищества, путем единовременно-го сбора денежных средств с собственников помещений в размере 40 руб./кв.м.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» - 52,20% «ПРОТИВ» 5,54%

2. По второму вопросу повестки дня выступил председатель собрания Путилин А.В., предложивший утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга. Пояснив, что в 2011 году размер платы составляет – 17 руб.84 коп. с кв./м. (Постановление Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2010г. № 932).
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущест-ва собственников многоквартирного дома на основании Постановления Администра-ции города Екатеринбурга.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» 58,13% «ПРОТИВ» 3,10%

3. По третьему вопросу повестки дня выступил председатель собрания Путилин А.В., предложивший утвердить ставку платы в фонд капитального ремонта общего имуще-ства многоквартирного дома. Пояснив, что денежные средства будут аккумулироваться на расчетном счете ТСЖ и расходоваться на основании решения общего собрания.
Вариант № 1: на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга. Примечание: в 2011 году размер платы составляет – 4,88 руб./кв.м.
Вариант № 2: в размере ¼ от установленной Постановлением Администрации города Екатеринбурга ставки.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить ставку платы в фонд капитального ремонта общего иму-щества многоквартирного дома в размере ¼ от установленной Постановлением Адми-нистрации города Екатеринбурга ставки.
ГОЛОСОВАЛИ: Вариант № 1: «ЗА» 15,47%
Вариант № 2: «ЗА» 38,80% «ПРОТИВ» 4,29%

4. По четвертому вопросу повестки дня выступил председатель собрания Путилин А.В., предложивший, в целях поддержания чистоты и порядка в подъездах многоквар-тирного дома, организовать службу консьержей и утвердить размер оплаты услуг кон-сьержей:
Вариант № 1: в размере 201,00 рублей в месяц с квартиры
Вариант № 2: в размере 4,40 рублей в месяц с квадратного метра квартиры
ПОСТАНОВИЛИ: Организовать службу консьержей и установить оплату услуг кон-сьержей в размере – 201,00 руб. с квартиры.
ГОЛОСОВАЛИ: Вариант № 1: «ЗА» 37,39% «ПРОТИВ» 13,85%
Вариант № 2: «ЗА» 9,40%

5. По пятому вопросу повестки дня выступил председатель собрания Путилин А.В., предложивший заключить договор на управление многоквартирным домом с ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис».
ПОСТАНОВИЛИ: Заключить договор на управление многоквартирным домом с ЗАО Управляющая компания «Уралжилсервис».
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» 59,60% «ПРОТИВ» 1,80%
6. По шестому вопросу повестки дня выступил председатель собрания Путилин А.В., предложивший утвердить положение по работе с персональными данными собствен-ников многоквартирного дома.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить положение по работе с персональными данными собст-венников многоквартирного дома.
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» 58,56% «ПРОТИВ» 2,40%

7. По седьмому вопросу повестки дня выступил председатель собрания Путилин А.В., предложивший провести работы по закрытию мусоропровода, пояснив, что наличие мусоропровода в многоэтажных домах, создает ряд неудобств, для комфортного про-живания граждан.
ПОСТАНОВИЛИ: Провести работы по закрытию мусоропровода
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» 57,94% «ПРОТИВ» 3,16%

8. По восьмому вопросу повестки дня выступил председатель собрания Путилин А.В., предложивший предоставить Правлению ТСЖ полномочия по принятию решений о передаче общего имущества многоквартирного дома в пользование или аренду иных лиц и на подписание от имени собственников помещений таких договоров (если пере-дача общего имущества не нарушает права и законные интересы граждан и юридиче-ских лиц).
ПОСТАНОВИЛИ: Предоставить Правлению ТСЖ полномочия по принятию решений о передаче общего имущества многоквартирного дома в пользование или аренду иных лиц и на подписание от имени собственников помещений таких договоров (если пере-дача общего имущества не нарушает права и законные интересы граждан и юридиче-ских лиц).
ГОЛОСОВАЛИ: «ЗА» 54,44% «ПРОТИВ» 6,19%



Приложение:
1. Уведомление о проведении собрания.
2. Список почтовых отправлений заказных писем.
3. Реестр регистрации собственников, принявших участие в собрании.
4. Бюллетени для голосования.
5. Результаты проведения общего собрания (подсчет голосов).

Председатель собрания А.В. Путилин

[Сообщение изменено пользователем 03.05.2011 20:31]

Здорово как!

Хорошая новость.Спасибо. Кто из нас с форума будет первым счастливчиком приглашённым на осмотр квартиры прошу если не трудно написать как это происходило. Всем удачи :hi:

:super:

Всем доброй ночи :hi:

Уважемый Александр новость очень положительная, даже праздничная))))

У нас 7-ой этаж, ждем ;-) ))))

Ништяк! :appl:

Ждёмс-ждёмс :stadium:

Ураааа!!! Нижние этажи, отпишите, пожалуйста, после приемки! У меня 19-й.

В связи с началом сдачи квартир собственникам выложу небольшую памятку.

...На что обратить внимание при приемке квартиры

Прихожая:
1. Функционирование входной двери: открывание, запирание
2. Входная дверь: перекосы, сколы
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Трещины, щели: в стенах, вокруг входной двери, в плинтусах
5. Стены: относительно ровные
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
10. Эл. щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания

Комната (любая):
1. Трещины, щели: в стенах, под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
5. Двери, окна: перекосы, сколы
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
12. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание

Кухня:
1. Трещины, щели: в стенах, под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
5. Двери, окна: перекосы, сколы
6. Ламинат: пузыри, шатание, щели
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
8. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
11. Эл. коробки: закрыты, не выпирают, закрашены (если их вообще видно)
12. Эл. плита: выведены провода, выяснить как отключается электричество
13. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны (на имеющемся огрызке)
14. Канализация: закреплено, протекает, засоры (на имеющемся огрызке)

Ванная:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг дверей, порога
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание
5. Двери: перекосы, сколы
6. Пол: относительно ровный
7. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка
8. Раковина: шатание, протекание, сколы
9. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
10. Канализация: закреплено, протекает, засоры
11. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
12. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
13. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: относительно ровные
3. Потолки: трещины, щели, прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание
5. Двери: перекосы, сколы
6. Пол: относительно ровный
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены".

Можно взять с собой какой-нибудь банальный электроприбор для проверки работоспособности розеток.

И помните, что подписанный акт с замечаниями - это подписанный акт.
Так что лучше подписывать после устранения замечаний.
Хочеться верить что их количество будет минимальным.
Удачи!

Спасибо большое!

Здравствуйте!!
Кто нибудь из форумчан уже начал оформление документов? Если да, то расскажите пожалуйста как все происходило и какие документы были нужны? Заранее спасибо!

Всем привет. Сегодня прогулялся в парке возле дома. Очень много людей прямо на берегах устраивают пикники , выпивают алкоголь,жарят шашлыки.(утки уплыли или их съели?) Плохо только что весь мусор оставляют после себя, которого и так очень много в парке. На другом берегу где находится институт всё чисто. Даже написано объявление что обработали парк от клещей. Хочется и на нашем берегу порядка. Скорее всего эта территория относится к больнице, у которой скорее всего нет денег на дворников.Думаю как то нашему дому нужно с больницей вместе содержать дворников для уборки парка. В доме стеклят лоджии последнего этажа.Также рабочие моют рамы балконов 12 и 14 этажей.Перед домом убрали забор.Скорее всего не получится закрыть территорию перед домом. Офисы имеют входы с разных сторон дома.Уже вся автопарковка перед подъездом занята машинами.На мой взгляд деревья в доль дороги нужно обязательно посадить.Получается без них дом на дороге.

Поддерживаю.
Вряд ли удасться договориться с больницей.
А вот сделать социальный вклад от нашего дома и установить урны вдоль берега
реально. Проводить субботники, попросить нашего дворника убирать мусор из урн,
заказать обработку территории от клеща тоже реально.
Забор с шлагбаумом можно будет поставить после оформления участка земли под домом.
Первое время будут заезжать все кто захочет.
Где садить деревья тоже пока не понятно (где граница?).

Как обстоят дела с передачей квартир? что-то совсем нет новостей за неделю...

Немного сегодняшних фото.


входня группа почти завершена:




[Сообщение изменено пользователем 07.05.2011 15:45]

Лифты. На всех этажах над каждым лифтом установлены экраны, которые показывают текущее положение и направление движения лифта:

Подъезд отделали зеркалами ))




Детская площадка:



Вход в офис на первом этаже:

Вид крыши и с крыши:






Как видно, конструкция крыши полностью исключает размещение на ней смотровой площадки....


В доме работает клининговая служба, с утра мыли квартиры уже на 21-м этаже.
Лифт работает пока один, обещали ещё один или два запустить ближе к 20-м числам.

Вопрос к гексагену - на балконах 17 и 18 этажей не хватает декоративных зеркальных вставок с правой стороны от входа в подъезд ( это у 3-х комнатных квартир), к кому обратиться по этому вопросу.

setun С таким вопросом нужно обращаться к прорабу. Он думаю и сам это знает.Если это косается лично вашей квартиры укажите в акте приёмки-передачи кв-ры. Хотел написать про данную модель лифтов, они очень хорошие, быстрые и безшумные.Строители молодцы,что не сэкономили на лифтах. Не забыли-бы сделать временную защиту кабин. С дверей тоже не обезательно было удалять защитную плёнку они из нержавейки любую царапину сразу видно.Если в кабины лифтов сразу разместить видеокамеры это помогло-бы от вандализма подростков живущих в доме.Либо нужно разместить объявление для родителей которые напомнят своим детям что лифт нужно беречь.Замена на новый возможно будет лет через 30 . Зеркальные участки стены в подъезде как то не уместно выложили.Плохо когда со вкусом беда. Подъезд конечно всяко лучше смотрется чем когда стены покрашены масленной краской. Всем удачи!

[Сообщение изменено пользователем 07.05.2011 23:01]

Всем привет, и с наступающим праздником!

Гулял сегодня по парку со стороны больницы, зрелище, мягко говоря, печальное ()... парк в запущении полном, листву не убирают уже годами деревья повалены, мусора кучи, люди жарят шашлыки, притом их можно понять что мусор они не собирают и не выкидывают, ведь мусорных баков на территории попросту нет, за исключением пластиковых которые стоят перед корпусом со стороны нашего дома... трудно представить студента, который соберет все после себя и протащит 300 метров до контейнера... нет даже урн... в общем, грустно... конечно вырастит трава и кое-что она скроет, но все равно помойка на лицо, и народ будет там тусить, и мусорить пока это не превратится в свалку... и людям будет просто противно самим там проводить время... Субъективный вывод: субботники и дворники тут делу не помогут, это будет труд в пустую, эффект на неделю - две, дальше придут новые люди и заново устроят помойку... Считаю что без помощи больницы, раз это их территория, здесь не обойтись... нужно составить письмо с просьбой очистить территорию и поддерживать ее в чистоте... если нужны меры пусть их используют, там у них весит пару табличек что жечь костры и мусорить запрещено - штраф 1000 рублей, но народу откровенно на это по..., а второе письмо направить в администрацию города... и если соберется достаточно голосов (нашего дама + ближайших к парку), да придать общественности по средствам интернета и новостной голод СМИ, можно все организовать!!!
Хотелось бы услышать мнение Гексагена по данной проблеме...